Dette næringsbygget på 120 m² er strategisk plassert i Estepona, Málaga, kun få skritt fra det historiske sentrum og dets livlige gater. Nærheten til havet, kun syv minutters gange unna, og tilstedeværelsen av en rekke fasiliteter innen gangavstand, definerer denne muligheten. Selv om det for øyeblikket er klassifisert som et næringsbygg, gjør potensialet for ombygging til en boligenhet, etter teknisk godkjenning, det til en interessant investering. Beliggenheten gir utmerket eksponering og mulighet for tilpasning av innganger og fasader, som er nøkkelelementer for å øke eiendommens verdi.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Dette næringsbygget ligger i et etablert byområde i Estepona og drar nytte av en sentral beliggenhet. Nærheten til essensielle fasiliteter som butikker, apotek og restauranter, som alle kan nås til fots, forenkler hverdagen. Nærheten til strandpromenaden og strendene, i kort avstand, gir et ekstra nivå av attraktivitet til det omkringliggende området.
Dette rommet tilbyr fleksibilitet for de som søker en operativ base i et bysentrum eller for de som ønsker å påta seg et renoveringsprosjekt. Den sjenerøse størrelsen og muligheten for tilpasning egner seg for ulike konfigurasjoner. Den sentrale beliggenheten sikrer enkel tilgang til alle byens fasiliteter og imøtekommer behovene for praktisk og dynamisk livsstil.
Lokalet er i god stand og klart til å tilpasses nye behov. Dette er ikke en nybygging, men et eksisterende rom med utviklingspotensial. Dets nåværende kommersielle karakter tillater større frihet i strukturelle endringer, forutsatt at gjeldende byggeforskrifter og beboelighetskrav overholdes for eventuelle endringer av bruksområde.
Denne eiendommen er for øyeblikket konfigurert som et kommersielt rom og krever et teknisk prosjekt og nødvendige tillatelser for å bli omgjort til en bolig. Det finnes ingen iboende boligkarakteristikker som standard soverom eller bad. Potensialet for ombygging er underlagt lokale reguleringsplaner og beboelighetskrav.
Dette rommet retter seg mot investorer som søker en mulighet i et sentralt og godt tilkoblet område, med potensial for ombygging til boligformål eller for en personlig kommersiell utvikling. Det passer for de som ønsker et eiendomsprosjekt med designfleksibilitet, og utnytter den strategiske beliggenheten for kommersielle aktiviteter eller for å skape en skreddersydd bolig. Den ideelle kjøperen er noen som ser utover den nåværende konfigurasjonen og verdsetter merverdien av beliggenheten kort avstand fra havet og byens fasiliteter. Nærheten til skoler og idrettssentre kan også tiltrekke de som planlegger en fremtid i regionen, enten for eget bruk eller som leieinvestering.
Næringsbygget fremstår i god generell stand og krever tilpasningsarbeid for å bli brukt til nye formål eller for en målrettet oppussing. De nåværende fasilitetene inkluderer strøm- og drikkevannsforsyning. Den brede fasaden gir mulighet for å installere store vinduer for å maksimere naturlig lys, og den sørøstlige orienteringen sikrer godt lys om morgenen. Muligheten for å skape en hjørneinngang med rampe forbedrer brukervennligheten. Ytterligere åpninger kan vurderes på de tilstøtende sidene, etter kontroll av forskriftene.
Prisen for dette næringsbygget på 120 m² i Estepona er €159 000. Som en enhet opprinnelig ment for kommersiell bruk, reflekterer prisen denne klassifiseringen og potensialet for ombygging. Tilgjengeligheten er umiddelbar for dette rommet, som representerer en mulighet i det sentrale Estepona-området. Størrelsen og beliggenheten er nøkkelfaktorer som bestemmer markedsverdien, og plasserer det som et økonomisk tilgjengelig alternativ for de som ønsker å investere i dette dynamiske området av Costa del Sol.
Estepona, en perle på Costa del Sol, tilbyr en livsrytme der byens livlighet smelter sammen med middelhavets ro. Dette næringsbygget passer inn i denne konteksten, plassert i et område som garanterer umiddelbar tilgang til butikker, restauranter og servicefasiliteter, noe som gjør enhver gange eller sykkeltur enkel. Nærheten til stranden, mindre enn en kilometer unna, inviterer til kveldsturer eller avslappende øyeblikk på strandpromenaden. Lokalsamfunnet, med over 79 000 innbyggere, sikrer en dynamisk atmosfære også utenfor turistsesongen, med etablerte infrastrukturer som skoler, helsesentre og et bredt utvalg av fritids- og sportsaktiviteter. Beliggenheten er ideell for de som søker bekvemmeligheten av et byliv uten å gi opp nærheten til havet.
Å bo i Estepona betyr å nyte et bymiljø med sterk tilknytning til havet og andalusiske tradisjoner. Dette lokalet, som ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada, gjør det enkelt å integrere strandlivet i hverdagen. Tilgjengeligheten av mange restauranter (50 innenfor 2 km), kafeer (22) og butikker gjør nabolaget levende og funksjonelt. Tilstedeværelsen av 6 skoler, 18 apotek og 4 banker innenfor 2 km, sammen med 2 helsesentre, sikrer høy servicekvalitet. Polideportivo Municipal, kun 400 meter unna, gir tilgang til idrettsanlegg og fullfører bildet av et aktivt og komfortabelt liv.
Beliggenheten til dette næringsbygget i hjertet av Estepona, nær det historiske sentrum og bare noen få skritt fra havet, fremheves på kartet. Nærheten til viktige interessepunkter som strender, butikker, restauranter og idrettsanlegg bekrefter beliggenhetens tilgjengelighet og sentralitet.
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol i provinsen Málaga og fungerer som et bindeledd mellom de østlige og vestlige delene av regionen. Den ligger ca. 64 km fra Málaga internasjonale lufthavn og 36 km fra Gibraltar, noe som forenkler ankomst for internasjonale besøkende. Byen strekker seg fra en fruktbar dal til de imponerende fjellene i Sierra Bermeja, og tilbyr et variert landskap. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og velutstyrte strender gjør den til en attraktiv destinasjon innenfor Costa del Sol.
Beliggenheten til dette næringsbygget i Estepona tilbyr utmerket tilgjengelighet. Strendene La Rada og Playa de Estepona kan nås til fots på få minutter (henholdsvis 769 m og 524 m). Sentrum av Estepona med dets butikker og restauranter er også innen rekkevidde. For lengre reiser ligger Málaga lufthavn ca. 64 km unna (luftlinjeavstand) og Gibraltar lufthavn ca. 36 km unna (luftlinjeavstand). Lokal mobilitet betjenes godt av 8 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser innenfor 2 km, noe som gjør bilbruk mindre nødvendig for daglige aktiviteter. De nærliggende motorveiene forenkler forbindelsene til andre steder på Costa del Sol.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et temperert middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og rikelig med solskinn, med rundt 3 848 soltimer per år. Badesesongen, med en vanntemperatur over 20 °C, strekker seg over ca. 5 måneder. Området kjennetegnes av en gjennomsnittlig høyde på 15 meter over havet, med en svak helling mot kysten (1,9% mot stranden), noe som sikrer behagelige klimatiske forhold og fin utsikt. Sierra Bermeja-fjellene danner en naturskjønn bakgrunn og tilbyr en naturlig kontrast til kystlandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er et sterkt punkt for denne beliggenheten. La Rada (800 m) og Playa de Estepona (524 m) er lett tilgjengelige og tilbyr tilgang til velrenommerte badeområder. Kort avstand unna ligger også Playa del Cristo (1,6 km) og Playa del Angel (1,6 km). For golfentusiaster er det flere alternativer i nærheten, inkludert Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Området er også rikt på idrettsanlegg, med Polideportivo Municipal kun 400 meter unna, og et samlet tilbud på 134 idretts- og fritidsfasiliteter i området, inkludert marinaer som Puerto Estepona (1,7 km).
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol i provinsen Málaga og fungerer som et bindeledd mellom de østlige og vestlige delene av regionen. Den ligger ca. 64 km fra Málaga internasjonale lufthavn og 36 km fra Gibraltar, noe som forenkler ankomst for internasjonale besøkende. Byen strekker seg fra en fruktbar dal til de imponerende fjellene i Sierra Bermeja, og tilbyr et variert landskap. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og velutstyrte strender gjør den til en attraktiv destinasjon innenfor Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL684954
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, posisjonerer dette næringsbygget seg i en betydelig lavere prisklasse (€159 000). Dets nåværende kommersielle karakter skiller det imidlertid fra rent boligtilbud, og tilbyr et annet potensial for utvikling og tilpasning. Mens boligprosjekter har definerte finisher og bruksområder, tillater dette rom større fleksibilitet, forutsatt at ombyggingsprosessen håndteres. Nærheten til sentrum og fasiliteter er et felles punkt med mange ettertraktede eiendommer i regionen, men prisen og typen gjør det til et mer spekulativt alternativ eller rettet mot en målgruppe med spesifikke prosjektbehov, potensielt mer tilgjengelig for de som søker en investeringsmulighet med handlingsrom.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
