Tento komerčný priestor s rozlohou 120 m² sa nachádza v centre Estepony a ponúka vynikajúci prístup k mestským vymoženostiam a živému historickému centru. Len pár krokov od pláže, tento priestor ponúka potenciál na prestavbu na bývanie aj ako investícia, vzhľadom na jeho strategickú polohu a blízkosť k pobrežiu. Nehnuteľnosť je vybavená základnými službami a má priestrannú fasádu umožňujúcu prirodzené svetlo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa na okraji mestskej štruktúry Estepony, tento komerčný priestor je priaznivo umiestnený. Pobrežné rekreačné možnosti a živé mestské prostredie, s množstvom reštaurácií a obchodov, sú na dosah ruky. Poloha podporuje aktívny životný štýl, kde sú každodenné potreby ľahko dostupné.
Tento priestor s rozlohou 120 m² môže byť prestavaný na obytný priestor, vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktický a funkčný priestor. Jeho veľká fasáda umožňuje dobré denné svetlo a blízkosť k mestským vymoženostiam a pláži zabezpečuje pohodlné a živé prostredie.
Táto nehnuteľnosť je existujúci komerčný priestor, nie novostavba. Jeho potenciálna prestavba na obytný priestor vyžaduje technický projekt a súlad s požiadavkami na obývateľnosť. Fáza výstavby a termín dokončenia budú závisieť od plánovaných zmien a miestnych stavebných povolení.
Súčasný komerčný priestor nie je obytný priestor. Na prestavbu na obytný priestor sú potrebné stavebné povolenia a technické projekty. Fasáda objektu má potenciál pre rozšírenie okien, ale to závisí od využitia susedného pozemku ako zelenej plochy. Parkovanie je na ulici, čo môže byť obmedzené.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa alebo investora, ktorý vidí potenciál v prestavbe komerčného priestoru na obytný priestor alebo kanceláriu. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v aktívnom mestskom prostredí, kde je všetko potrebné na dosah ruky, vrátane chôdze na pláž (524 m). Je tiež vhodný pre tých, ktorí oceňujú možnosť prispôsobiť priestor svojim potrebám, vytvárajúc jedinečné životné alebo pracovné prostredie. Pre rodiny, ktoré oceňujú blízkosť mesta a bezpečnosť, kde deti môžu ľahko dosiahnuť školy (6 škôl v blízkosti) a ihriská. Tiež pre tých, ktorí chcú byť blízko zdravotníckych služieb, pretože v oblasti sú 2 zdravotné strediská.
Súčasný komerčný priestor je v základnom stave, ktorý si vyžaduje renováciu a úpravy. Materiály a povrchové úpravy budú úplne závisieť od budúcich prestavbových prác. Existujúca štruktúra však ponúka prázdne plátno, na ktorom sa dá stavať podľa požadovaných štandardov kvality a dizajnu. Priestor má širokú fasádu, ktorá umožňuje inštaláciu veľkých okien na maximalizáciu prirodzeného svetla, a okná môžu byť tiež otvorené do susednej plochy, ktorá je registrovaná ako zelená zóna, čo ponúka ďalšie dizajnové možnosti.
Tento komerčný priestor s rozlohou 120 m² stojí od 159 000 €. Táto cena odráža jeho komerčný charakter a potenciál na prestavbu na obytný priestor, čo si vyžaduje dodatočné investície. Na trhu s nehnuteľnosťami v Estepone môže táto ponuka byť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú projekt na vytvorenie vlastného životného priestoru na strategickom mieste. Cena je konkurencieschopná vzhľadom na priemerné ceny nehnuteľností v regióne.
Tento komerčný priestor s rozlohou 120 m² sa nachádza v živom mestskom prostredí Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Mestské prostredie znamená, že mnoho vymožeností, ako sú reštaurácie, obchody a lekárne, je v krátkej pešej vzdialenosti, napríklad supermarket len 104 metrov a lekáreň 236 metrov. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a životným štýlom pri pobreží. Potenciálna prestavba na obytný priestor by umožnila vytvorenie funkčného životného priestoru, dobre prepojeného s službami, ktoré oblasť ponúka. Parkovanie na ulici je k dispozícii, ale môže byť obmedzené v špičke.
Mestské prostredie Estepony ponúka pohodlný každodenný život. Krátka vzdialenosť k plážam, obchodom a reštauráciám uľahčuje každodenné činnosti. Mesto pokrýva plochu 137 km² s úrodnými údoliaami a hornatými oblasťami, ktoré ponúkajú rozmanité krajiny. S 79 621 obyvateľmi mesto ponúka živú komunitu s mnohými možnosťami voľného času. S priemerným počtom 3848 slnečných hodín ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania je to atraktívne miesto na vychutnanie si slnka.
Tento komerčný priestor sa nachádza v blízkosti centra Estepony, ako je znázornené na mape. Jeho strategická poloha zabezpečuje prístup k pobrežiu aj k vymoženostiam centra mesta, ako sú označené blízke supermarkety, pláže a dopravné zastávky.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ako súčasť provincie Málaga v Andalúzii. Mesto je strategicky umiestnené tak, aby poskytovalo prístup k hlavným atrakciám a infraštruktúre regiónu. Je známe svojim živým centrom a pobrežnou líniou, ktorá ho spája s ďalšími známymi letoviskami ako Marbella a Benahavís. Regionálna ekonomika je založená na turizme a sektore služieb, čo sa odráža aj vo veľkom počte turistických zariadení a transakcií s nehnuteľnosťami.
Tento komerčný priestor je strategicky umiestnený tak, aby zabezpečil dobrý prístup k rôznym vymoženostiam. Pláž (Playa de Estepona) je vzdialená len 524 metrov. Najbližší supermarket je na 104 metrov a lekáreň na 236 metrov. Spojenie s Malagou je dobré, letisko (AGP) je vzdialené 34 km. Oblasť má 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, ktoré zabezpečujú mobilitu aj bez auta. Najbližšie golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené 4.1 km. Nabíjací bod pre elektromobily je vzdialený 1.3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepony sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, pohybujúcou sa medzi 12-28 °C. V priemere je tu 3848 slnečných hodín ročne, čo podporuje 5-mesačnú sezónu kúpania, keď teplota vody prekročí 20 °C. Mesto sa nachádza 15 metrov nad morom, obklopené hornatými oblasťami ako Sierra Bermeja, ktorá dosahuje výšku 1449 metrov. Blízkosť pobrežia a mierny sklon k pláži (1,9%) robia túto oblasť atraktívnou po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka niekoľko krásnych pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km). Pláž La Rada, ktorá je tiež populárnou hlavnou plážou, je vzdialená krátkych 800 metrov. Okrem plážových aktivít oblasť ponúka množstvo športových zariadení, vrátane 134 športových centier, ako je Polideportivo Municipal, vzdialený len 0.4 km. K dispozícii je aj niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), ktoré uspokoja potreby golfových nadšencov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ako súčasť provincie Málaga v Andalúzii. Mesto je strategicky umiestnené tak, aby poskytovalo prístup k hlavným atrakciám a infraštruktúre regiónu. Je známe svojim živým centrom a pobrežnou líniou, ktorá ho spája s ďalšími známymi letoviskami ako Marbella a Benahavís. Regionálna ekonomika je založená na turizme a sektore služieb, čo sa odráža aj vo veľkom počte turistických zariadení a transakcií s nehnuteľnosťami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL684954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, kde sa nachádza tento komerčný priestor s rozlohou 120 m², ponúka jedinečnú kombináciu mestského prostredia a blízkosti pláže. Región má značný počet transakcií s nehnuteľnosťami (3 163), čo naznačuje aktívny trh. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone, ktoré sú skôr obytnými komplexmi, tento komerčný priestor ponúka iný investičný profil. Alba Benalmadena (od 699 000 €) má výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tento priestor možno považovať za nehnuteľnosť z kategórie „distressed“ alebo „reduced“, čo potenciálne umožňuje investovať do nehnuteľnosti, ktorú je možné prispôsobiť potrebám vlastníka. Líši sa od väčšiny tradičných obytných rozvojov na Costa del Sol, ponúkajúc flexibilitu pri definovaní jeho využitia, či už ako obytný priestor, kanceláriu alebo kombináciu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
