Това търговско помещение от 120 м² се намира в центъра на Естепона, предлагайки отличен достъп до градските удобства и оживения исторически център. Само на кратко разстояние пеша от плажа, това пространство предлага потенциал както за преустройство в жилище, така и за инвестиция, предвид стратегическото му местоположение и близостта до крайбрежието. Имотът е снабден с основни комунални услуги и разполага с просторна фасада, позволяваща естествена светлина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположено в близост до градската тъкан на Естепона, това търговско помещение е удобно позиционирано. Крайбрежните развлечения и оживената градска среда, с изобилие от ресторанти и магазини, са на една ръка разстояние. Местоположението насърчава активен начин на живот, където ежедневните нужди са лесно достъпни.
Това пространство от 120 м² може да бъде преустроено в жилище, подходящо за тези, които търсят практично и функционално пространство. Голямата му фасада позволява добро дневно осветление, а близостта до градските удобства и плажа осигурява комфортна и оживена среда.
Този обект е съществуващо търговско помещение, а не ново строителство. Неговото потенциално преустройство в жилище изисква технически проект и съответствие с изискванията за обитаемост. Фазата на строителство и срокът за завършване ще зависят от планираните промени и местните строителни разрешителни.
Настоящото търговско помещение не е жилище. За преустройство в жилище са необходими строителни разрешителни и технически проекти. Фасадата на обекта има потенциал за разширяване на прозорците, но това зависи от предназначението на съседния парцел като зелена зона. Паркирането е на улицата, което може да бъде ограничено.
Този обект е подходящ за предприемач или инвеститор, който вижда потенциал в преустройството на търговско помещение в жилище или офис. Идеален за хора, които искат да бъдат в активна градска среда, където всичко необходимо е наблизо, включително лесен достъп до плажа пеша (524 м). Също така е подходящ за тези, които ценят възможността да адаптират пространството според своите нужди, създавайки уникална жилищна или работна среда. За семейства, които ценят близостта до града и безопасността, където децата могат лесно да достигнат училища (6 училища в близост) и площадки. Също така за тези, които искат да бъдат близо до здравни услуги, тъй като в района има 2 здравни центъра.
Настоящото търговско помещение е в основно състояние, което изисква ремонт и адаптация. Материалите и покритията ще зависят изцяло от бъдещите преустройствени работи. Съществуващата структура обаче предлага празно платно, върху което да се изгради според желаните стандарти за качество и дизайн. Пространството разполага с широка фасада, която позволява инсталирането на големи прозорци за максимално естествено осветление, а също така могат да се направят прозорци към съседната площ, която е регистрирана като зелена зона, предлагайки допълнителни възможности за дизайн.
Това търговско помещение от 120 м² е на цена от 159 000 €. Тази цена отразява неговия търговски характер и потенциала за преустройство в жилище, което изисква допълнителни инвестиции. В пазара на недвижими имоти в района на Естепона, тази оферта може да бъде привлекателна за тези, които търсят проект за създаване на собствено жилищно пространство на стратегическо място. Цената е конкурентна, като се имат предвид средните цени на имотите в района.
Това търговско помещение от 120 м² се намира в оживената градска среда на Естепона, само на 524 метра от плажа Playa de Estepona. Градската среда означава, че много удобства, като ресторанти, магазини и аптеки, са на кратко пешеходно разстояние, например супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра. Неговото местоположение предлага баланс между градския живот и крайбрежния начин на живот. Потенциалното преустройство в жилище би позволило създаването на функционално жилищно пространство, добре свързано с услугите, предлагани от района. Паркирането на улицата е налично, но може да бъде ограничено в пиковите часове.
Градската среда на Естепона предлага комфортен ежедневен живот. Краткото разстояние до плажовете, магазините и ресторантите прави ежедневните дейности лесни. Градът заема територия от 137 км², с плодородни долини и планински райони, предлагащи разнообразни пейзажи. С население от 79 621 души, градът предлага оживена общност с много възможности за развлечение. Със средно 3848 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон, това е привлекателно място за наслада на слънцето.
Това търговско помещение се намира в близост до центъра на Естепона, както е показано на картата. Неговото стратегическо местоположение осигурява достъп както до крайбрежието, така и до удобствата на градския център, както е обозначено с ключови думи за близките супермаркети, плажове и транспортни спирки.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, като част от провинция Малага в Андалусия. Градът е стратегически разположен, за да осигури достъп до основните атракции и инфраструктура на региона. Известен е със своя оживен център и крайбрежна ивица, която го свързва с други известни курорти като Марбея и Бенахавис. Икономиката на региона се основава на туризма и сектора на услугите, което се отразява и в големия брой туристически обекти и сделки с недвижими имоти.
Това търговско помещение е стратегически разположено, за да осигури добър достъп до различни удобства. Плажът (Playa de Estepona) е само на 524 метра. Най-близкият супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра. Връзката с Малага е добра, като летището (AGP) е на 34 км. Районът разполага с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки, осигуряващи мобилност дори без кола. Най-близките голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Зарядна станция за електромобили е на 1.3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона се характеризира със средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19,2°C, варираща между 12-28°C. Има средно 3848 слънчеви часа годишно, подкрепящи 5-месечния плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Градът се намира на 15 метра надморска височина, заобиколен от планински райони като Sierra Bermeja, достигащ 1449 метра. Близостта до крайбрежието и равният терен до плажа (1.9% наклон) правят този район привлекателен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът разполага с няколко красиви плажа, включително Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Плажът La Rada, който е и популярен основен плаж, е на кратко разстояние от 800 метра. Освен плажни дейности, районът предлага много спортни съоръжения, включително 134 спортни центъра, като Polideportivo Municipal, намиращ се само на 0.4 км. Има и няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), които задоволяват нуждите на любителите на голфа.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, като част от провинция Малага в Андалусия. Градът е стратегически разположен, за да осигури достъп до основните атракции и инфраструктура на региона. Известен е със своя оживен център и крайбрежна ивица, която го свързва с други известни курорти като Марбея и Бенахавис. Икономиката на региона се основава на туризма и сектора на услугите, което се отразява и в големия брой туристически обекти и сделки с недвижими имоти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL684954
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, където се намира това търговско помещение от 120 м², предлага уникална комбинация от градска среда и близост до плажа. Районът има значителен брой сделки с имоти (3163), което показва активен пазар. В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Естепона, които са по-скоро жилищни комплекси, това търговско помещение предлага различен инвестиционен профил. Alba Benalmadena (от €699,000) е със значително по-висок ценови клас. Това помещение може да се счита за собственост от категория "дистрес" или "намалена цена", което позволява потенциално инвестиране в имот, който може да бъде адаптиран според нуждите на собственика. То се различава от повечето традиционни жилищни комплекси по Коста дел Сол, предлагайки гъвкавост при определяне на неговата употреба, било то жилище, офис или комбинация.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Със задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
