एस्टेपोना के केंद्र में स्थित यह 560 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक भूखंड विविध परियोजनाओं के विकास के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह मलागा हवाई अड्डे से 34 किमी दूर है, जो आसान परिवहन संपर्क सुनिश्चित करता है। यह भूखंड उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए आदर्श है जो जीवंत अंदलूसिया क्षेत्र में अपने व्यवसाय का विस्तार करना चाहते हैं या रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का एक जीवंत तटीय शहर है। यह क्षेत्र अपने सुरम्य समुद्र तटों और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो प्लाया डे एस्टेपोना समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो एक तेज-तर्रार और जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों और सांस्कृतिक आकर्षणों से भरा है।
यह भूखंड 1533 वर्ग मीटर तक के निर्माण की क्षमता के साथ वाणिज्यिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह डेवलपर्स के लिए व्यापक संभावनाएं प्रदान करता है, चाहे वह नई आवासीय परियोजनाओं, वाणिज्यिक स्थानों या होटल परिसरों के लिए हो। केंद्रीय स्थान उच्च दृश्यता और पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह भूखंड नए विकास के लिए एक आधार प्रदान करता है। हालांकि विशिष्ट निर्माण योजनाएं यहां प्रस्तुत नहीं की गई हैं, लेकिन इसके शहरी स्थान और उपलब्ध स्थान आधुनिक इमारतों को डिजाइन करने की अनुमति देते हैं जो वर्तमान निर्माण मानकों और बाजार की मांगों को पूरा करते हैं। भूखंड की समतल स्थलाकृति (1.9% ढलान) निर्माण कार्यों को सुविधाजनक बनाती है।
इस भूखंड में कोई मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं और इसके लिए शून्य से निर्माण की आवश्यकता है। हालांकि भूखंड का क्षेत्रफल 560 वर्ग मीटर है, इसकी वाणिज्यिक प्रकृति का मतलब यह हो सकता है कि विशिष्ट निर्माण नियम या प्रतिबंध हैं जिनके लिए अतिरिक्त योजना और अनुमोदन की आवश्यकता होती है।
यह वाणिज्यिक भूखंड उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन के एक जीवंत क्षेत्र में रियल एस्टेट विकास की तलाश में हैं। यह समुद्र तट और शहर के केंद्र की सुविधाओं के निकट अपने रणनीतिक स्थान का लाभ उठाते हुए, बहुउद्देशीय वाणिज्यिक परिसरों, आवासीय अपार्टमेंट या बुटीक होटलों के विकास के लिए आदर्श है। इसके आकार और निर्माण क्षमता को देखते हुए, यह बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं के लिए भी उपयुक्त है। वर्ष भर महत्वपूर्ण संख्या में पर्यटकों और निवासियों की मेजबानी करने वाला यह क्षेत्र, स्थिर किराये की आय या दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ चाहने वालों के लिए इसे आकर्षक बनाता है।
वाणिज्यिक भूखंड की 'गुणवत्ता और फिनिश' के संबंध में, यह मुख्य रूप से भविष्य की विकास परियोजना पर निर्भर करता है। भूखंड का आकार (560 वर्ग मीटर) और निर्माण क्षमता (1533 वर्ग मीटर) आधुनिक इमारतों के निर्माण की अनुमति देते हैं। डिजाइन चरण के दौरान, वर्तमान निर्माण मानकों और बाजार की मांगों का अनुपालन करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों को एकीकृत किया जा सकता है। भूखंड की समतल स्थलाकृति (1.9% ढलान) उच्च गुणवत्ता वाली संरचनाओं के निर्माण को सुविधाजनक बनाती है।
यह वाणिज्यिक भूखंड €2,900,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। 560 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €5,178 है। एस्टेपोना के केंद्र में इसके उत्कृष्ट स्थान को ध्यान में रखते हुए, यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र के रियल एस्टेट मूल्य को दर्शाता है। भूखंड 1533 वर्ग मीटर तक के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है, जो डेवलपर्स के लिए महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता प्रदान करता है। इच्छुक खरीदारों को अधिक विवरण और उपलब्धता के लिए जल्द से जल्द संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
एस्टेपोना मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित एक जीवंत तटीय शहर है, जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। अंदलूसिया के मलागा प्रांत के एक हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र अपनी समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और सुखद जलवायु पर गर्व करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और भरपूर धूप (3848 घंटे प्रति वर्ष) है। इस क्षेत्र में 79,621 निवासी (2025 अनुमान) हैं और इसमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र सहित विकसित बुनियादी ढांचा है। 24 होटलों और 6897 बिस्तरों की वार्षिक पर्यटन क्षमता इस क्षेत्र की गतिशील अर्थव्यवस्था को दर्शाती है।
यह भूखंड एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और प्रभावशाली 3848 घंटे की धूप प्रति वर्ष है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 2 पार्कों की उपस्थिति एक जीवंत जीवन शैली को बनाए रखती है, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती है। समुद्र तट से केवल 524 मीटर और प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना से 1.7 किमी की दूरी पर स्थित यह भूखंड, समुद्र तट जीवन शैली तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो एक संपन्न तटीय शहर है और समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब है। इसका स्थान आवासीय या वाणिज्यिक परियोजनाओं के विकास के लिए रणनीतिक लाभ प्रदान करता है।
अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है। मारबेला और जिब्राल्टर के बीच इसका रणनीतिक स्थान इसे क्षेत्र की एक प्रमुख पर्यटन और निवेश केंद्र के रूप में अपनी स्थिति का लाभ उठाने की अनुमति देता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जिसमें उपजाऊ घाटियों से लेकर सिएरा बर्महा पर्वत श्रृंखला तक विविध परिदृश्य शामिल हैं।
एस्टेपोना का यह केंद्रीय स्थान उत्कृष्ट पहुंच और आस-पास कई सुविधाएं प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी 236 मीटर दूर है, सभी पैदल दूरी पर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, जैसे वैले रोमानो गोल्फ, लगभग 4.1 किमी दूर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। निकटतम हवाई अड्डा मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा है, जो लगभग 64 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और प्रति वर्ष प्रभावशाली 3848 घंटे की धूप होती है। यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 15 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें आम तौर पर समतल भूभाग है, खासकर तटीय क्षेत्रों में जहां समुद्र की ओर ढलान केवल 1.9% है। ग्रीष्मकाल गर्म होता है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से कम नहीं होता है। पहाड़ी क्षेत्रों (जैसे सिएरा बर्महा, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है) के बावजूद, तटीय क्षेत्र में हल्की जलवायु का आनंद मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है, जिसमें सबसे नजदीक प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और उसके बाद ला राडा (769 मीटर) है। यह क्षेत्र मनोरंजन के व्यापक अवसर प्रदान करता है, जिसमें अज़ाटा गोल्फ (5.1 किमी दूर) जैसे गोल्फ कोर्स और पुएर्तो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्तो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, मिराडोर डेल कारमेन डे एस्टेपोना (1.4 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल भी हैं। कुल मिलाकर, 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अंदलूसिया के स्वायत्त समुदाय के मलागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख शहर है। मारबेला और जिब्राल्टर के बीच इसका रणनीतिक स्थान इसे क्षेत्र की एक प्रमुख पर्यटन और निवेश केंद्र के रूप में अपनी स्थिति का लाभ उठाने की अनुमति देता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जिसमें उपजाऊ घाटियों से लेकर सिएरा बर्महा पर्वत श्रृंखला तक विविध परिदृश्य शामिल हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL099427
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में इकिल बे (Ikkil Bay) और ओसियन विला (Ocyan Villas) जैसी पड़ोसी परियोजनाओं की तुलना में, इस वाणिज्यिक भूखंड की प्रारंभिक कीमत €2,900,000 है, जबकि अन्य परियोजनाएं क्रमशः €3,003,000 और €3,250,000 से शुरू होती हैं। इमेजिन एस्टेपोना (Imagine Estepona) की शुरुआती कीमत €2,195,000 है। हालांकि, इस भूखंड की विशिष्टता इसके वाणिज्यिक उपयोग और केंद्रीय स्थान में निहित है, जो इसे आस-पास के आवासीय-केंद्रित परियोजनाओं से अलग करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं विला या अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, यह भूखंड पूरी तरह से नई वाणिज्यिक या बहुउद्देश्यीय परियोजना विकसित करने का अवसर प्रदान करता है। इसका आकार और निर्माण क्षमता इसे विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र पर्यटन और रियल एस्टेट में निरंतर निवेश के लिए जाना जाता है, जो नई परियोजनाओं के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है।
माईको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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