Этот коммерческий участок площадью 560 м² в центре Эстепоны представляет собой превосходную возможность для разнообразных проектов. Расположенный в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, участок предлагает удобство и доступность. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 34 км, что обеспечивает легкое транспортное сообщение. Участок идеально подходит для предпринимателей и инвесторов, стремящихся расширить свой бизнес или вложить средства в недвижимость в динамично развивающемся регионе Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре Эстепоны, оживленного города на юге Испании. Этот район славится своими живописными пляжами и удобной городской инфраструктурой, находясь всего в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona, что обеспечивает оживленный и динамичный образ жизни. Окрестности изобилуют ресторанами, магазинами и культурными достопримечательностями.
Участок предназначен для коммерческого использования с возможностью строительства до 1533 м² жилой площади. Это открывает широкие перспективы для застройщиков, будь то жилые комплексы, коммерческие помещения или гостиничные объекты. Центральное расположение гарантирует высокую видимость и доступность.
Участок служит основой для нового строительства. Хотя конкретные планы строительства здесь не указаны, его городское расположение и доступное пространство позволяют проектировать современные здания, соответствующие текущим строительным нормам и рыночным требованиям. Ровный рельеф участка (уклон 1,9%) облегчает строительные работы.
На участке нет существующих построек, и строительство будет вестись с нуля. Несмотря на площадь 560 м², характер коммерческого назначения может означать наличие специфических строительных норм или ограничений, требующих дальнейшего планирования и согласования.
Этот коммерческий участок подходит для инвесторов, стремящихся к развитию недвижимости в оживленном районе на юге Испании. Он идеально подходит для строительства многофункциональных коммерческих комплексов, жилых апартаментов или бутик-отелей, используя его стратегическое расположение в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Учитывая его размер и строительный потенциал, он также подходит для крупных девелоперских проектов. Расположение в районе с большим количеством туристов и постоянных жителей в течение всего года делает его привлекательным для тех, кто ищет стабильный арендный доход или долгосрочный прирост капитала.
Что касается «качества и отделки» коммерческого участка, это в первую очередь зависит от будущего проекта застройки. Размер участка (560 м²) и строительный потенциал (1533 м²) позволяют возводить современные здания. На этапе проектирования можно использовать высококачественные строительные материалы и энергоэффективные технологии, чтобы соответствовать действующим строительным нормам и рыночным требованиям. Ровный рельеф участка (уклон 1,9%) облегчает строительство качественных конструкций.
Стоимость этого коммерческого участка составляет 2 900 000 евро. При площади 560 м² цена за квадратный метр составляет примерно 5 178 евро. Эта цена отражает ценность недвижимости в центре Эстепоны, учитывая его превосходное расположение. Участок предлагает возможность строительства до 1533 м², что обеспечивает значительный потенциал для увеличения стоимости для застройщиков. Заинтересованным покупателям рекомендуется как можно скорее связаться для получения дополнительной информации и уточнения наличия.
Эстепона — это оживленный прибрежный город, расположенный между Марбельей и Гибралтаром, предлагающий уникальное сочетание городских удобств и пляжного образа жизни. Являясь частью провинции Малага в Андалусии, регион может похвастаться богатым культурным наследием и приятным климатом со средней годовой температурой 19,2°C и обилием солнечного света (3848 часов в год). Население города составляет 79 621 человек (оценка на 2025 год), инфраструктура хорошо развита: 19 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра. Туристический потенциал региона подчеркивается наличием 24 отелей и 6897 койко-мест, что свидетельствует о динамичной экономике.
Участок расположен в самом сердце Эстепоны, оживленного прибрежного города, расположенного между Марбельей и Гибралтаром. Средняя годовая температура здесь составляет 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3848 в год, что идеально подходит для активного отдыха. Оживленный образ жизни поддерживается наличием 50 ресторанов, 22 кафе и 2 парков, обеспечивающих удобство в повседневной жизни. Находясь всего в 524 метрах от пляжа и в 1,7 км от пристани Пуэрто Эстепона, участок предлагает удобный доступ к пляжному отдыху.
Этот участок расположен в центре Эстепоны, процветающего прибрежного города, недалеко от пляжей и городских удобств. Его местоположение предлагает стратегические преимущества для развития жилых или коммерческих проектов.
Эстепона, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является ключевым городом в регионе Коста-дель-Соль. Ее стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром позволяет ей пользоваться преимуществами статуса региона как крупного туристического и инвестиционного центра. Город занимает площадь 137 км², охватывая разнообразный ландшафт от плодородных долин до горного массива Сьерра-Бермеха.
Расположенный в центре Эстепоны, участок отличается превосходной транспортной доступностью и обилием близлежащих удобств. Всего в 524 метрах находится пляж, в 104 метрах — супермаркет, а в 236 метрах — аптека, все в пределах пешей досягаемости. Ближайшие поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf, находятся примерно в 4,1 км. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок облегчают передвижение. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, расположенный примерно в 64 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и впечатляющими 3848 часами солнечного света в год. Регион находится на высоте около 15 метров над уровнем моря, с преимущественно ровным рельефом, особенно в прибрежной зоне, где уклон к морю составляет всего 1,9%. Лето здесь теплое, а купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды не ниже 20°C. Несмотря на наличие гор (например, Сьерра-Бермеха с пиковой высотой 1449 м), прибрежная зона имеет мягкий климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ближайший из которых — Playa de Estepona (524 м), за ним следует La Rada (769 м). Регион предлагает широкий спектр возможностей для отдыха, включая поля для гольфа, такие как Azata Golf (в 5,1 км), и пристани, такие как Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км). Кроме того, есть смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км). Всего в регионе насчитывается 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является ключевым городом в регионе Коста-дель-Соль. Ее стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром позволяет ей пользоваться преимуществами статуса региона как крупного туристического и инвестиционного центра. Город занимает площадь 137 км², охватывая разнообразный ландшафт от плодородных долин до горного массива Сьерра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL099427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Ikkil Bay и Ocyan Villas в Эстепоне, стартовая цена этого коммерческого участка составляет 2 900 000 евро, в то время как у других цены начинаются от 3 003 000 евро и 3 250 000 евро соответственно. Imagine Estepona имеет более низкую стартовую цену — 2 195 000 евро. Однако уникальность этого участка заключается в его коммерческом назначении и центральном расположении, что отличает его от соседних проектов, ориентированных на жилую недвижимость. В то время как другие проекты предлагают виллы или апартаменты, этот участок предоставляет возможность для строительства совершенно нового коммерческого или многофункционального объекта. Его размер и строительный потенциал делают его привлекательным для инвесторов, ищущих возможности для развития. Регион Коста-дель-Соль известен своими постоянными инвестициями в туризм и недвижимость, что обеспечивает прочную основу для новых проектов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
