Tento komerčný pozemok s rozlohou 560 m² v srdci Estepony predstavuje vynikajúcu príležitosť na rozvoj rôznych projektov. Nachádza sa na strategickom mieste, v pešej vzdialenosti od pláže a s ľahkým prístupom k mestským zariadeniam. Je vzdialený 34 km od letiska Malaga, čo zaisťuje ľahké dopravné spojenie. Pozemok je ideálny pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie alebo investovať do nehnuteľností v pulzujúcej oblasti Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centre Estepony, rušného pobrežného mesta na juhu Španielska. Táto oblasť je známa svojimi malebnými plážami a pohodlnými mestskými zariadeniami, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona, čo ponúka rýchly a živý životný štýl. Okolie je plné reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok.
Pozemok je určený na komerčné využitie s potenciálom výstavby až 1533 m². To ponúka široké možnosti pre developerov, či už ide o nové obytné projekty, komerčné priestory alebo hotelové komplexy. Centrálna poloha zaisťuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť.
Pozemok poskytuje základ pre novú výstavbu. Hoci konkrétne plány výstavby tu nie sú uvedené, jeho mestská poloha a dostupný priestor umožňujú navrhovať moderné budovy, ktoré spĺňajú súčasné stavebné normy a požiadavky trhu. Rovinatý terén pozemku (1,9% sklon) uľahčuje stavebné práce.
Pozemok neobsahuje žiadne existujúce stavby a vyžaduje výstavbu od nuly. Hoci pozemok má rozlohu 560 m², jeho komerčná povaha môže znamenať špecifické stavebné predpisy alebo obmedzenia, ktoré si vyžadujú ďalšie plánovanie a schválenie.
Tento komerčný pozemok je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú rozvoj nehnuteľností v pulzujúcej oblasti južného Španielska. Je ideálny pre rozvoj multifunkčných komerčných komplexov, rezidenčných apartmánov alebo butikových hotelov, pričom využíva jeho strategickú polohu v blízkosti pláže a centra mesta. Vzhľadom na jeho veľkosť a potenciál výstavby je vhodný aj pre rozsiahle developerské projekty. Región, ktorý počas celého roka hostí značný počet turistov a obyvateľov, ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu alebo dlhodobý rast kapitálu.
Pokiaľ ide o „kvalitu a dokončenie“ komerčného pozemku, závisí to predovšetkým od budúceho rozvojového projektu. Veľkosť pozemku (560 m²) a potenciál výstavby (1533 m²) umožňujú výstavbu moderných budov. Počas fázy návrhu je možné integrovať vysokokvalitné stavebné materiály a energeticky účinné technológie, aby boli splnené súčasné stavebné normy a požiadavky trhu. Rovinatý terén pozemku (1,9% sklon) uľahčuje výstavbu kvalitných konštrukcií.
Tento komerčný pozemok je ponúkaný za cenu 2 900 000 €. Pri ploche 560 m² je cena za štvorcový meter približne 5 178 €. Vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu v centre Estepony táto cena odráža hodnotu nehnuteľností v oblasti. Pozemok ponúka potenciál výstavby až 1533 m², čím poskytuje významný potenciál na zvýšenie hodnoty pre developerov. Odporúča sa, aby sa zainteresovaní kupujúci čo najskôr skontaktovali pre ďalšie podrobnosti a dostupnosť.
Estepona je rušné pobrežné mesto ležiace medzi Marbellou a Gibraltárom, ktoré ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a životného štýlu na pobreží. Ako súčasť provincie Málaga v Andalúzii sa región pýši bohatým kultúrnym dedičstvom a príjemnou klímou, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a hojnosťou slnečného svitu (3848 hodín ročne). Región má 79 621 obyvateľov (odhad pre rok 2025) a disponuje rozvinutou infraštruktúrou, vrátane 19 základných škôl, 10 stredných škôl a 2 zdravotníckych centier. Ročná turistická kapacita 24 hotelov a 6897 lôžok poukazuje na dynamickú ekonomiku regiónu.
Pozemok sa nachádza v srdci Estepony, rušného pobrežného mesta medzi Marbellou a Gibraltárom. Región má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a pôsobivých 3848 hodín slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Živý životný štýl je podporený prítomnosťou 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 2 parkov, ktoré zabezpečujú každodenné pohodlie. Iba 524 metrov od pláže a 1,7 km od prístavu Puerto Estepona, pozemok ponúka ľahký prístup k pobrežnému životnému štýlu.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Estepony, prosperujúceho pobrežného mesta blízko pláží a mestských vymožeností. Jeho poloha ponúka strategické výhody pre rozvoj obytných alebo komerčných projektov.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je kľúčovým mestom v regióne Costa del Sol. Jej strategická poloha medzi Marbellou a Gibraltárom jej umožňuje využívať status regiónu ako významného turistického a investičného centra. Mesto pokrýva plochu 137 km², zahŕňajúcu rôznorodú krajinu od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja.
Táto centrálna poloha v Estepone ponúka vynikajúcu dostupnosť a množstvo okolitých zariadení. Pláž je vzdialená len 524 metrov, supermarket 104 metrov a lekáreň 236 metrov, všetko v pešej vzdialenosti. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf, sú vzdialené približne 4,1 km. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Najbližšie letisko je letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 64 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a pôsobivými 3848 hodinami slnečného svitu ročne. Región sa nachádza približne 15 metrov nad morom, so všeobecne rovinatým terénom, najmä v pobrežných oblastiach, kde sklon k moru je len 1,9%. Letá sú teplé a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody nie je nižšia ako 20°C. Napriek hornatým oblastiam (ako je Sierra Bermeja, dosahujúca 1449 m nadmorskej výšky), pobrežná oblasť má miernu klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je v krátkej pešej vzdialenosti od pláží, najbližšia je Playa de Estepona (524 m), nasledovaná La Rada (769 m). Región ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane golfových ihrísk ako Azata Golf (vo vzdialenosti 5,1 km) a prístavov ako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km). Okrem toho sú tu aj vyhliadkové body ako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Celkovo sa nachádza 134 športových zariadení.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je kľúčovým mestom v regióne Costa del Sol. Jej strategická poloha medzi Marbellou a Gibraltárom jej umožňuje využívať status regiónu ako významného turistického a investičného centra. Mesto pokrýva plochu 137 km², zahŕňajúcu rôznorodú krajinu od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL099427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi ako Ikkil Bay a Ocyan Villas v Estepone, tento komerčný pozemok začína na 2 900 000 €, zatiaľ čo ostatné projekty začínajú od 3 003 000 € a 3 250 000 € resp. Imagine Estepona má nižšiu počiatočnú cenu 2 195 000 €. Jedinečnosť tohto pozemku však spočíva v jeho komerčnom využití a centrálnej polohe, čo ho odlišuje od okolitých rezidenčne orientovaných projektov. Kým iné projekty ponúkajú vily alebo apartmány, tento pozemok poskytuje príležitosť na vývoj úplne nového komerčného alebo viacúčelového projektu. Jeho veľkosť a potenciál výstavby ho robia atraktívnym pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti. Región Costa del Sol je známy svojimi neustálymi investíciami do cestovného ruchu a nehnuteľností, ktoré poskytujú pevný základ pre nové projekty.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
