Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità rara nel cuore della città. Con 560 m² e la possibilità di costruire fino a 1.533 m², è progettato per diversi sviluppi commerciali o residenziali. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, mentre la vicinanza al Mar Mediterraneo promette uno stile di vita attraente. Questo terreno costituisce un investimento significativo nel dinamico mercato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una vivace zona urbana di Estepona, che offre un'eccellente accessibilità a piedi e la vicinanza a tutti i servizi importanti. Si trova vicino alla spiaggia e ai porti turistici, il che ne aumenta l'attrattiva per futuri sviluppi. L'ambiente urbano significa che negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che desiderano realizzare una proprietà commerciale o a uso misto in un'area urbana consolidata. La possibilità di creare una superficie edificabile considerevole risponde alla necessità di alloggi o spazi commerciali in una regione costiera ambita. La vicinanza a spiagge e servizi urbani soddisfa i desideri di un luogo di vita vivace e ben collegato.
Essendo un terreno edificabile, è un'opportunità di progetto che deve ancora essere sviluppata. I piani di costruzione esatti e la tempistica dipenderanno dall'acquirente e dalle procedure di approvazione. I potenziali sviluppatori dovranno familiarizzare con i regolamenti edilizi locali e i piani urbanistici di Estepona per determinare la fattibilità e la tempistica del progetto.
Identificato come terreno edificabile, questo terreno non offre strutture immediatamente abitabili. È importante notare che la superficie edificabile effettiva e il tipo di costruzione consentita saranno soggetti ai piani urbanistici locali e ai permessi di costruzione. Non viene venduto come soluzione abitativa finita, ma come terreno per lo sviluppo.
Questo lotto è di interesse per investitori e sviluppatori che intendono realizzare uno sviluppo commerciale o residenziale nel cuore di Estepona. È adatto a coloro che cercano di sfruttare l'elevata attività pedonale e la vicinanza alla costa. Gli sviluppatori che considerano la costruzione di un hotel, un complesso di appartamenti o uno spazio commerciale apprezzeranno la sua posizione strategica. La possibilità di costruire fino a 1.533 m² offre una notevole flessibilità per progetti su larga scala. È anche un'opzione per le aziende che cercano una posizione di rilievo con buona visibilità e accesso per i clienti, data la posizione urbana e la vicinanza ad altri centri commerciali e al porto turistico.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono dettagli sulla finitura di una struttura esistente. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte dello sviluppatore, dai materiali utilizzati e dai progetti architettonici. Le normative edilizie locali e gli standard di costruzione generali della Costa del Sol, spesso incentrati sulla durabilità e su un'estetica che si adatti all'ambiente, probabilmente ne determineranno gli standard. Gli acquirenti interessati dovrebbero consultare un architetto o uno sviluppatore per valutare le possibilità e la qualità attesa della costruzione.
Questo terreno commerciale edificabile a Estepona è offerto a partire da €2.900.000. Il prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana con accesso diretto ai servizi e alla costa. Sebbene non ci siano dettagli specifici sulla variazione dei prezzi o su altri lotti disponibili, questo prezzo posiziona l'offerta nel segmento superiore del mercato dei terreni edificabili nella regione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi associati allo sviluppo, ai permessi di costruzione e alla costruzione.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un forte legame con il Mar Mediterraneo. Questo particolare terreno si trova in una zona nota per la sua facilità di spostamento a piedi, con numerose comodità come negozi, ristoranti e farmacie a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) contribuisce a uno stile di vita costiero attraente. L'ambiente urbano garantisce un'attività costante, con strutture come centri sportivi e parchi nelle vicinanze. Il reddito medio provinciale di Málaga di 16.450 € suggerisce un profilo economico regionale, mentre i 79.621 abitanti (2025) indicano una popolazione locale considerevole al di fuori della stagione turistica. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi sono caratteristiche del clima mediterraneo della regione.
La vita a Estepona, con questo terreno come punto focale, è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m), il che facilita la vita quotidiana senza dipendere da un'auto. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente accessibili per il tempo libero. L'ambiente urbano è supportato da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che migliorano la mobilità. La vicinanza a impianti sportivi (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e aree ricreative contribuisce a uno stile di vita attivo. La temperatura media provinciale di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Il terreno è situato nel cuore di Estepona, un vivace centro costiero sulla Costa del Sol. La mappa mostra l'ambiente urbano, con la vicinanza immediata di spiagge, negozi e ristoranti. La posizione centrale all'interno della città è chiaramente visibile, sottolineando la facilità di spostamento a piedi e l'accesso ai servizi.
Questo terreno è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova all'interno di un'area urbana nota per il suo lungomare e centro storico. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città con tutti i servizi e la vicinanza alla bellezza naturale delle montagne della Sierra Bermeja. Estepona funge da importante snodo tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest, con buoni collegamenti verso altre destinazioni turistiche dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) rafforza la sua posizione come luogo accessibile.
Questo terreno edificabile a Estepona offre un'eccellente accessibilità sia ai servizi naturali che urbani. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m in linea d'aria. Campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La posizione urbana garantisce che i servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) siano a portata di mano. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di trasporto privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 28°C in estate, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è favorita da un'abbondante luce solare. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare rimane superiore ai 20°C. La sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 m, offre uno scenario di bellezza naturale e potenziale per l'escursionismo. Il terreno stesso si trova a soli 15 metri sul livello del mare, indicando un terreno pianeggiante e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica importante di questo terreno a Estepona. Playa de Estepona si trova a 524 metri e La Rada a 769 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse relativamente vicine. La regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative oltre alle spiagge. Ci sono 134 strutture sportive nella zona, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km di distanza. La presenza di diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km), la rende una località attraente per i golfisti. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è strategicamente situato a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova all'interno di un'area urbana nota per il suo lungomare e centro storico. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città con tutti i servizi e la vicinanza alla bellezza naturale delle montagne della Sierra Bermeja. Estepona funge da importante snodo tra Marbella a est e la regione del Campo de Gibraltar a ovest, con buoni collegamenti verso altre destinazioni turistiche dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) rafforza la sua posizione come luogo accessibile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL099427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol, questo terreno a Estepona si posiziona come un'opzione attraente grazie alla sua combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa. Progetti come Ikkil Bay (da €3.003.000) e Ocyan Villas (da €3.250.000) a Estepona, sebbene anch'essi nella fascia di prezzo più alta, potrebbero rivolgersi a un segmento diverso o offrire specifici sviluppi di ville. Imagine Estepona (da €2.195.000) suggerisce una gamma di prezzi più ampia per opportunità di sviluppo in città. Questo particolare terreno, con un prezzo a partire da €2.900.000, si distingue per il suo potenziale di sviluppo commerciale o residenziale su larga scala all'interno del tessuto urbano esistente, a differenza di progetti più isolati o autonomi. L'accesso diretto ai servizi urbani e l'elevata attività pedonale sono fattori chiave che distinguono questa posizione da terreni in aree più residenziali o rurali.
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