Този търговски парцел от 560 m² в сърцето на Естепона представлява отлична възможност за развитие на разнообразни проекти. Той се намира на стратегическо място, на пешеходно разстояние от плажа и с лесен достъп до градските удобства. Намира се на 34 км от летище Малага, което осигурява лесна транспортна връзка. Парцелът е идеален за предприемачи и инвеститори, които искат да разширят своя бизнес или да инвестират в имоти в оживения регион Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в центъра на Естепона, оживен крайбрежен град в Южна Испания. Районът е известен със своите живописни плажове и удобни градски удобства, като се намира само на 524 метра от плажа Playa de Estepona, предлагайки забързан и оживен начин на живот. Районът е богат на ресторанти, магазини и културни забележителности.
Парцелът е проектиран за търговска употреба, с потенциал за изграждане до 1533 m². Това предлага широки възможности за предприемачи, независимо дали за нови жилищни проекти, търговски площи или хотелски комплекси. Централното местоположение осигурява висока видимост и достъпност.
Парцелът осигурява основа за ново строителство. Въпреки че конкретните строителни планове тук не са предоставени, неговото градско местоположение и наличното пространство позволяват проектирането на модерни сгради, които отговарят на съвременните строителни норми и пазарни изисквания. Равният терен на парцела (1,9% наклон) улеснява строителните работи.
Парцелът не включва съществуващи сгради и изисква строителство от нулата. Въпреки че площта на парцела е 560 m², неговият търговски характер може да означава специфични строителни разпоредби или ограничения, които изискват допълнително планиране и одобрения.
Този търговски парцел е подходящ за инвеститори, търсещи развитие на недвижими имоти в оживен район на Южна Испания. Той е идеален за разработване на многофункционални търговски комплекси, жилищни апартаменти или бутикови хотели, възползвайки се от стратегическото му местоположение в близост до плажа и централните удобства. Като се има предвид неговият размер и строителен потенциал, той е подходящ и за мащабни проекти за развитие. Регионът, който е домакин на значителен брой туристи и жители през цялата година, го прави привлекателен за тези, които търсят стабилен доход от наем или дългосрочно увеличение на капитала.
Що се отнася до „качеството и завършеността“ на търговски парцел, това зависи предимно от бъдещия проект за развитие. Размерът на парцела (560 m²) и потенциалът за строителство (1533 m²) позволяват изграждането на модерни сгради. По време на фазата на проектиране могат да бъдат интегрирани висококачествени строителни материали и енергийно ефективни технологии, за да се спазят настоящите строителни норми и пазарни изисквания. Равният терен на парцела (1,9% наклон) улеснява изграждането на висококачествени конструкции.
Този търговски парцел се предлага на цена от 2 900 000 €. С площ от 560 m², цената на квадратен метър е приблизително 5 178 €. Предвид отличното му местоположение в центъра на Естепона, тази цена отразява стойността на недвижимите имоти в района. Парцелът предлага потенциал за изграждане до 1533 m², осигурявайки значителен потенциал за увеличаване на стойността за предприемачите. Препоръчително е заинтересованите купувачи да се свържат възможно най-скоро за повече подробности и наличност.
Естепона е оживен крайбрежен град, разположен между Марбеля и Гибралтар, предлагащ уникална комбинация от градски удобства и начин на живот на брега на морето. Като част от провинция Малага в Андалусия, регионът се гордее с богато културно наследство и приятен климат, със средна годишна температура от 19,2°C и изобилие от слънчева светлина (3848 часа годишно). Регионът има 79 621 жители (оценка за 2025 г.) и разполага с развита инфраструктура, включително 19 начални училища, 10 средни училища и 2 здравни центъра. Годишният туристически капацитет от 24 хотела и 6897 легла показва динамичната икономика на региона.
Парцелът се намира в сърцето на Естепона, оживен крайбрежен град, разположен между Марбеля и Гибралтар. Районът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и впечатляващите 3848 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Оживеният начин на живот се поддържа от наличието на 50 ресторанта, 22 кафенета и 2 парка, осигуряващи ежедневен комфорт. Само на 524 метра от плажа и на 1,7 км от пристанището Пуерто Естепона, парцелът предлага лесен достъп до крайбрежния начин на живот.
Този парцел се намира в сърцето на Естепона, процъфтяващ крайбрежен град, близо до плажове и градски удобства. Неговото местоположение предлага стратегически предимства за разработване на жилищни или търговски проекти.
Естепона, разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, е ключов град в региона Коста дел Сол. Нейното стратегическо местоположение между Марбеля и Гибралтар й позволява да се възползва от статута на региона като важен туристически и инвестиционен център. Градът обхваща площ от 137 кв. км, обхващайки разнообразен пейзаж от плодородни долини до планината Сиера Бермеха.
Това централно местоположение в Естепона предлага отлична достъпност и множество удобства наблизо. Плажът е само на 524 метра, супермаркетът на 104 метра, а аптеката на 236 метра, всички на пешеходно разстояние. Най-близките голф игрища, като Valle Romano Golf, са на около 4,1 км. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 8 автобусни линии и 50 спирки. Най-близкото летище е летище Малага-Коста дел Сол, разположено на около 64 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и впечатляващите 3848 часа слънчева светлина годишно. Районът се намира на около 15 метра надморска височина, с предимно равен терен, особено в крайбрежните райони, където наклонът към морето е само 1,9%. Лятото е топло, а сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурите на водата са поне 20°C. Въпреки планинските райони (като Сиера Бермеха, достигаща 1449 м надморска височина), крайбрежната зона има мек климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е на кратко пешеходно разстояние от плажовете, като най-близкият е Playa de Estepona (524 м), следван от La Rada (769 м). Районът предлага широка гама от възможности за отдих, включително голф игрища като Azata Golf (на 5,1 км) и пристанища като Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км). Освен това има и места за наблюдение като Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км). Общо има 134 спортни съоръжения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона, разположена в провинция Малага на автономната общност Андалусия, е ключов град в региона Коста дел Сол. Нейното стратегическо местоположение между Марбеля и Гибралтар й позволява да се възползва от статута на региона като важен туристически и инвестиционен център. Градът обхваща площ от 137 кв. км, обхващайки разнообразен пейзаж от плодородни долини до планината Сиера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL099427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти като Ikkil Bay и Ocyan Villas в Естепона, този търговски парцел започва от 2 900 000 €, докато други проекти започват съответно от 3 003 000 € и 3 250 000 €. Imagine Estepona има по-ниска начална цена от 2 195 000 €. Уникалността на този парцел обаче се крие в неговата търговска употреба и централно местоположение, което го отличава от околните жилищно-ориентирани проекти. Докато други проекти предлагат вили или апартаменти, този парцел предоставя възможност за разработване на чисто нов търговски или многофункционален проект. Размерът и потенциалът за строителство го правят привлекателен за инвеститори, търсещи възможности за развитие. Регионът Коста дел Сол е известен със своите постоянни инвестиции в туризма и недвижимите имоти, осигурявайки солидна основа за нови проекти.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
