Αυτό το εμπορικό οικόπεδο 560 m² στην καρδιά της Εστεπόνας αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη ποικίλων έργων. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και με εύκολη πρόσβαση στις αστικές εγκαταστάσεις. Απέχει 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, εξασφαλίζοντας εύκολη συγκοινωνιακή σύνδεση. Το οικόπεδο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες και επενδυτές που επιθυμούν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους ή να επενδύσουν σε ακίνητα στη ζωντανή περιοχή της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνας, μιας ζωντανής παραθαλάσσιας πόλης στο νότο της Ισπανίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις γραφικές παραλίες και τις βολικές αστικές εγκαταστάσεις της, βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona, προσφέροντας έναν γρήγορο και ζωντανό τρόπο ζωής. Η γύρω περιοχή είναι πλούσια σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα.
Το οικόπεδο έχει σχεδιαστεί για εμπορική χρήση, με δυνατότητα δόμησης έως 1533 m². Αυτό προσφέρει ευρείες δυνατότητες για τους προγραμματιστές, είτε για νέα οικιστικά έργα, εμπορικούς χώρους ή ξενοδοχειακά συγκροτήματα. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα.
Το οικόπεδο παρέχει μια βάση για νέα ανάπτυξη. Αν και τα συγκεκριμένα σχέδια κατασκευής δεν παρουσιάζονται εδώ, η αστική του τοποθεσία και ο διαθέσιμος χώρος επιτρέπουν το σχεδιασμό σύγχρονων κτιρίων που πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα κατασκευής και τις απαιτήσεις της αγοράς. Η επίπεδη τοπογραφία του οικοπέδου (κλίση 1,9%) διευκολύνει τις κατασκευαστικές εργασίες.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχοντα κτίρια και απαιτεί κατασκευή από το μηδέν. Παρόλο που η έκταση του οικοπέδου είναι 560 m², η εμπορική του φύση μπορεί να συνεπάγεται ειδικούς οικοδομικούς κανονισμούς ή περιορισμούς που απαιτούν περαιτέρω σχεδιασμό και εγκρίσεις.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη ακινήτων σε μια ζωντανή περιοχή της νότιας Ισπανίας. Είναι ιδανικό για την ανάπτυξη πολυλειτουργικών εμπορικών συγκροτημάτων, οικιστικών διαμερισμάτων ή boutique ξενοδοχείων, αξιοποιώντας τη στρατηγική του εγγύτητα με την παραλία και τις ανέσεις του κέντρου της πόλης. Λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθός του και τις δυνατότητες δόμησης, είναι επίσης κατάλληλο για έργα μεγάλης κλίμακας. Η περιοχή, η οποία φιλοξενεί σημαντικό αριθμό τουριστών και κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοίκια ή μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου.
Όσον αφορά την «ποιότητα και το φινίρισμα» ενός εμπορικού οικοπέδου, αυτό εξαρτάται πρωτίστως από το μελλοντικό έργο ανάπτυξης. Το μέγεθος του οικοπέδου (560 m²) και οι δυνατότητες δόμησης (1533 m²) επιτρέπουν την κατασκευή σύγχρονων κτιρίων. Κατά τη φάση σχεδιασμού, μπορούν να ενσωματωθούν υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες για τη συμμόρφωση με τα τρέχοντα πρότυπα κατασκευής και τις απαιτήσεις της αγοράς. Η επίπεδη τοπογραφία του οικοπέδου (κλίση 1,9%) διευκολύνει την κατασκευή υψηλής ποιότητας κατασκευών.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο πωλείται στην τιμή των 2.900.000 €. Με έκταση 560 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε 5.178 €. Δεδομένης της εξαιρετικής του θέσης στο κέντρο της Εστεπόνας, αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Το οικόπεδο προσφέρει δυναμικότητα δόμησης έως 1533 m², παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες αύξησης της αξίας για τους προγραμματιστές. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να επικοινωνήσουν το συντομότερο δυνατό για περισσότερες λεπτομέρειες και διαθεσιμότητα.
Η Εστεπόνα είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη που βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Γιβραλτάρ, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό αστικών ανέσεων και παράκτιου τρόπου ζωής. Ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, η περιοχή διαθέτει πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και ευχάριστο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και άφθονο ήλιο (3848 ώρες ετησίως). Η περιοχή έχει 79.621 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και διαθέτει ανεπτυγμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων 19 δημοτικών σχολείων, 10 γυμνασίων και 2 κέντρων υγείας. Η ετήσια τουριστική χωρητικότητα 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών υποδηλώνει τη δυναμική οικονομία της περιοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνας, μιας ζωντανής παραθαλάσσιας πόλης που βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εντυπωσιακές 3848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Ένας ζωντανός τρόπος ζωής υποστηρίζεται από την παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 2 πάρκων, παρέχοντας καθημερινή άνεση. Μόλις 524 μέτρα από την παραλία και 1,7 χλμ από τη μαρίνα Puerto Estepona, το οικόπεδο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον παράκτιο τρόπο ζωής.
Αυτή η κεντρική τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και πληθώρα κοντινών ανέσεων. Η παραλία απέχει μόλις 524 μέτρα, το σούπερ μάρκετ 104 μέτρα και το φαρμακείο 236 μέτρα, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf, απέχουν περίπου 4,1 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εύκολα προσβάσιμη, με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol, που βρίσκεται περίπου 64 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εντυπωσιακές 3848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή βρίσκεται περίπου 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με γενικά επίπεδο έδαφος, ειδικά στις παράκτιες περιοχές, όπου η κλίση προς τη θάλασσα είναι μόλις 1,9%. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού όχι κάτω των 20°C. Παρά τις ορεινές περιοχές (όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1449μ υψόμετρο), η παράκτια ζώνη απολαμβάνει ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες, με την πλησιέστερη να είναι η
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL099427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
