Tento komerční pozemek o rozloze 560 m² v srdci Estepony představuje vynikající příležitost pro rozvoj rozmanitých projektů. Má strategickou polohu na dosah ruky od pláže a nabízí snadný přístup k městským zařízením. Nachází se 34 km od letiště Málaga, což zajišťuje snadnou dopravu. Pozemek je ideální pro podnikatele a investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo investovat do nemovitostí v pulzující oblasti Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v centru Estepony, pulzujícího pobřežního města na jihu Španělska. Tato oblast je známá svými malebnými plážemi a pohodlnou městskou vybaveností, která se nachází pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona, což nabízí rychlý a živý životní styl. Okolí je plné restaurací, obchodů a kulturních památek.
Pozemek je určen pro komerční využití s možností výstavby až 1533 m². To nabízí široké možnosti pro developery, ať už se jedná o nové obytné projekty, komerční prostory nebo hotelové komplexy. Centrální poloha zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost.
Pozemek poskytuje základ pro novou výstavbu. Ačkoli konkrétní plány výstavby zde nejsou uvedeny, jeho městská poloha a dostupný prostor umožňují navrhovat moderní budovy, které splňují současné stavební normy a požadavky trhu. Rovinatý terén pozemku (sklon 1,9 %) usnadňuje stavební práce.
Pozemek neobsahuje žádné stávající stavby a vyžaduje výstavbu od nuly. Ačkoli má pozemek rozlohu 560 m², jeho komerční povaha může znamenat specifické stavební předpisy nebo omezení, která vyžadují další plánování a schválení.
Tento komerční pozemek je vhodný pro investory, kteří hledají rozvoj nemovitostí v pulzující oblasti jižního Španělska. Je ideální pro rozvoj vícefunkčních komerčních komplexů, rezidenčních apartmánů nebo butikových hotelů, které využívají jeho strategickou polohu v blízkosti pláže a centra města. Vzhledem k jeho velikosti a stavebnímu potenciálu je také vhodný pro rozsáhlé developerské projekty. Oblast, která hostí značný počet turistů a obyvatel po celý rok, ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu nebo dlouhodobý kapitálový zisk.
Pokud jde o „kvalitu a povrchovou úpravu“ komerčního pozemku, závisí to především na budoucím rozvojovém projektu. Velikost pozemku (560 m²) a stavební potenciál (1533 m²) umožňují výstavbu moderních budov. Během fáze návrhu lze integrovat vysoce kvalitní stavební materiály a energeticky účinné technologie, aby byly splněny současné stavební normy a požadavky trhu. Rovinatý terén pozemku (sklon 1,9 %) usnadňuje výstavbu kvalitních konstrukcí.
Tato komerční pozemek je nabízena za cenu 2 900 000 €. S rozlohou 560 m² činí cena za metr čtvereční přibližně 5 178 €. Tato cena odráží hodnotu nemovitostí v centru Estepony vzhledem k její vynikající poloze. Pozemek nabízí stavební potenciál až 1533 m², což poskytuje významný potenciál pro zvýšení hodnoty pro developery. Doporučuje se, aby se zainteresovaní kupci co nejdříve obrátili pro další podrobnosti a dostupnost.
Estepona je živé pobřežní město ležící mezi Marbellou a Gibraltarem, které nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a životního stylu na pobřeží. Jako součást provincie Málaga v Andalusii se region pyšní bohatým kulturním dědictvím a příjemným klimatem, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a hojností slunečního svitu (3848 hodin ročně). Region má 79 621 obyvatel (odhad pro rok 2025) a má rozvinutou infrastrukturu, včetně 19 základních škol, 10 středních škol a 2 zdravotnických center. Roční turistická kapacita 24 hotelů a 6897 lůžek poukazuje na dynamickou ekonomiku regionu.
Pozemek se nachází v srdci Estepony, živého pobřežního města mezi Marbellou a Gibraltarem. Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a hojností slunečního svitu 3848 hodin ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Živý životní styl je podporován přítomností 50 restaurací, 22 kaváren a 2 parků, které zajišťují každodenní pohodlí. Pouhých 524 metrů od pláže a 1,7 km od přístavu Puerto Estepona nabízí pozemek snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu.
Tento pozemek se nachází v srdci Estepony, prosperujícího pobřežního města poblíž pláží a městských vymožeností. Jeho umístění nabízí strategické výhody pro rozvoj rezidenčních nebo komerčních projektů.
Estepona, která se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, je klíčovým městem v regionu Costa del Sol. Její strategická poloha mezi Marbellou a Gibraltarem jí umožňuje těžit z postavení regionu jako významného turistického a investičního centra. Město pokrývá plochu 137 km² a zahrnuje rozmanitou krajinu od úrodných údolí po pohoří Sierra Bermeja.
Tato centrální poloha v Esteponě nabízí vynikající dostupnost a množství okolních zařízení. Pláž je vzdálená pouhých 524 metrů, supermarket 104 metrů a lékárna 236 metrů, vše v docházkové vzdálenosti. Nejbližší golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf, jsou vzdálená přibližně 4,1 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Nejbližší letiště je Letiště Málaga-Costa del Sol, které je vzdáleno přibližně 64 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a působivými 3848 hodinami slunečního svitu ročně. Pobřeží se nachází ve výšce přibližně 15 metrů nad mořem, s obecně rovinatým terénem, zejména v pobřežních oblastech, kde je sklon k moři pouze 1,9 %. Léta jsou teplá a koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody ne nižší než 20 °C. Navzdory horským oblastem (jako je Sierra Bermeja s vrcholem 1449 m) má pobřežní oblast mírné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je vzdálený jen kousek pěšky od pláží, nejbližší je Playa de Estepona (524 m), následovaná La Rada (769 m). Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně golfových hřišť jako Azata Golf (5,1 km) a marin jako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km). Kromě toho jsou zde vyhlídky jako Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Celkem je k dispozici 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, je klíčovým městem v regionu Costa del Sol. Její strategická poloha mezi Marbellou a Gibraltarem jí umožňuje těžit z postavení regionu jako významného turistického a investičního centra. Město pokrývá plochu 137 km² a zahrnuje rozmanitou krajinu od úrodných údolí po pohoří Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL099427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními projekty jako Ikkil Bay a Ocyan Villas v Esteponě, tento komerční pozemek začíná na 2 900 000 €, zatímco ostatní projekty začínají na 3 003 000 € a 3 250 000 € resp. Imagine Estepona má nižší výchozí cenu 2 195 000 €. Unikátnost tohoto pozemku však spočívá v jeho komerčním využití a centrální poloze, což ho odlišuje od okolních rezidenčních projektů. Zatímco jiné projekty nabízejí vily nebo apartmány, tento pozemek poskytuje příležitost k rozvoji zcela nového komerčního nebo víceúčelového projektu. Jeho velikost a stavební potenciál ho činí atraktivním pro investory hledající rozvojové příležitosti. Region Costa del Sol je známý svými neustálými investicemi do cestovního ruchu a nemovitostí, což poskytuje pevný základ pro nové projekty.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
