Šis 560 m² ploto komercinis sklypas Esteponos širdyje yra puiki proga įgyvendinti įvairius projektus. Jis yra strateginėje vietoje, netoli paplūdimio, su lengva prieiga prie miesto patogumų. Jis yra 34 km nuo Malagos oro uosto, užtikrinantis patogų susisiekimą. Sklypas idealiai tinka verslininkams ir investuotojams, norintiems plėsti savo verslą ar investuoti į nekilnojamąjį turtą Andalūzijos regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos centre, gyvybingame Ispanijos pietų pakrantės mieste. Šis regionas garsėja vaizdingais paplūdimiais ir patogiais miesto patogumais, esantis vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio, siūlantis greitą ir gyvybingą gyvenimo būdą. Aplinkinė teritorija gausi restoranų, parduotuvių ir kultūrinių lankytinų vietų.
Sklypas skirtas komerciniam naudojimui, su galimybe statyti iki 1533 m². Tai suteikia plačias galimybes plėtotojams, ar tai būtų nauji gyvenamieji projektai, komercinės patalpos ar viešbučių kompleksai. Centrinė vieta užtikrina gerą matomumą ir prieinamumą.
Sklypas suteikia pagrindą naujai statybai. Nors konkretūs statybos planai čia nepateikiami, jo urbanistinė padėtis ir turima erdvė leidžia projektuoti modernius pastatus, atitinkančius dabartinius statybos standartus ir rinkos poreikius. Lygi sklypo teritorija (1,9 % nuolydis) palengvina statybos darbus.
Sklype nėra esamų statinių, todėl reikia statyti nuo nulio. Nors sklypo plotas yra 560 m², jo komercinis pobūdis gali reikšti specifinius statybos reglamentus ar apribojimus, kuriems reikalingas papildomas planavimas ir leidimai.
Šis komercinis sklypas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto plėtros galimybių gyvybingame pietų Ispanijos regione. Jis idealiai tinka daugiafunkcinių komercinių kompleksų, gyvenamųjų apartamentų ar boutique viešbučių plėtrai, pasinaudojant jo strategine padėtimi arti paplūdimio ir miesto patogumų. Atsižvelgiant į jo dydį ir statybos potencialą, jis taip pat tinkamas didelio masto plėtros projektams. Dėl to, kad regione ištisus metus lankosi daug turistų ir gyventojų, jis yra patrauklus ieškantiems stabilaus nuomos pajamų ar ilgalaikio kapitalo prieaugio.
Kalbant apie komercinio sklypo „kokybę ir apdailą“, tai visų pirma priklauso nuo būsimo plėtros projekto. Sklypo dydis (560 m²) ir statybos potencialas (1533 m²) leidžia statyti modernius pastatus. Projektavimo etape galima integruoti aukštos kokybės statybines medžiagas ir energiją taupančias technologijas, kad būtų laikomasi dabartinių statybos normų ir rinkos reikalavimų. Lygi sklypo vietovė (1,9 % nuolydis) palengvina aukštos kokybės konstrukcijų statybą.
Šis komercinis sklypas parduodamas už 2 900 000 €. Esant 560 m² plotui, kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 5 178 €. Atsižvelgiant į jo puikią vietą Esteponos centre, ši kaina atspindi regiono nekilnojamojo turto vertę. Sklypas siūlo statybos potencialą iki 1533 m², suteikdamas plėtotojams reikšmingą vertės didinimo potencialą. Rekomenduojama suinteresuotiems pirkėjams kuo greičiau susisiekti, norint gauti daugiau informacijos ir patvirtinti užimtumą.
Estepona yra gyvybingas pakrantės miestas, įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, siūlantis unikalų miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo derinį. Kaip Malagos provincijos, Andalūzijos dalis, regionas pasižymi turtingu kultūriniu paveldu ir maloniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C ir gausu saulės (3848 valandos per metus). Regionas turi 79 621 gyventoją (2025 m. prognozė) ir išvystytą infrastruktūrą, įskaitant 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrus. Metinis turizmo pajėgumas, apimantis 24 viešbučius ir 6897 lovas, rodo regiono dinamišką ekonomiką.
Sklypas yra Esteponos, gyvybingo pakrantės miesto tarp Marbellos ir Gibraltaro, širdyje. Regionas turi Viduržemio jūros klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C ir įspūdingos 3848 saulės valandos per metus, todėl idealiai tinka lauko veiklai. Gyvybingą gyvenimo būdą palaiko 50 restoranų, 22 kavinių ir 2 parkų buvimas, užtikrinantis kasdienį patogumą. Vos už 524 metrų nuo paplūdimio ir 1,7 km nuo Puerto Estepona uosto, sklypas suteikia lengvą prieigą prie pakrantės gyvenimo būdo.
Šis sklypas yra Esteponos, klestinčio pakrantės miesto, esančio netoli paplūdimių ir miesto patogumų, centre. Jo vieta siūlo strateginius privalumus vystant gyvenamuosius ar komercinius projektus.
Estepona, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, yra pagrindinis Costa del Sol regiono miestas. Jos strateginė padėtis tarp Marbellos ir Gibraltaro leidžia jai pasinaudoti regiono, kaip svarbaus turizmo ir investicijų centro, statusu. Miestas užima 137 km² plotą, apimdamas įvairius kraštovaizdžius nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnyno.
Ši centrinė Esteponos vieta siūlo puikų susisiekimą ir daugybę netoliese esančių patogumų. Paplūdimys yra vos už 524 metrų, prekybos centras - už 104 metrų, o vaistinė - už 236 metrų, viskas pasiekiama pėsčiomis. Artimiausi golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra maždaug už 4,1 km. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Artimiausias oro uostas yra Malagos-Costa del Sol oro uostas, esantis maždaug už 64 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C ir įspūdingos 3848 saulės valandos per metus. Regionas yra maždaug 15 metrų virš jūros lygio, su bendrai plokščiu reljefu, ypač pakrantės zonose, kur nuolydis link jūros yra tik 1,9%. Vasaros yra šiltos, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai ne žemesnei kaip 20°C. Nepaisant kalnuotų vietovių (pvz., Sierra Bermeja, kurios viršūnė siekia 1449 m), pakrantės zonoje yra švelnus klimatas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra trumpo atstumo pėsčiomis iki paplūdimių, artimiausias yra Playa de Estepona (524 m), po jo La Rada (769 m). Regionas siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant golfo aikštynus, tokius kaip Azata Golf (5,1 km), ir jūrų uostus, tokius kaip Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km). Be to, yra apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Iš viso yra 134 sporto objektai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendruomenėje, yra pagrindinis Costa del Sol regiono miestas. Jos strateginė padėtis tarp Marbellos ir Gibraltaro leidžia jai pasinaudoti regiono, kaip svarbaus turizmo ir investicijų centro, statusu. Miestas užima 137 km² plotą, apimdamas įvairius kraštovaizdžius nuo derlingų slėnių iki Sierra Bermeja kalnyno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL099427
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Ikkil Bay ir Ocyan Villas Esteponoje, šio komercinio sklypo pradinė kaina yra 2 900 000 €, o kitų projektų kainos prasideda atitinkamai nuo 3 003 000 € ir 3 250 000 €. Imagine Estepona turi žemesnę pradinę 2 195 000 € kainą. Tačiau šio sklypo unikalumas slypi jo komerciniame naudojime ir centrinėje vietoje, kuri jį skiria nuo aplinkinių gyvenamųjų projektų. Nors kiti projektai siūlo vilas ar apartamentus, šis sklypas suteikia galimybę sukurti visiškai naują komercinį ar mišrios paskirties projektą. Jo dydis ir statybos potencialas daro jį patraukliu investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių. Costa del Sol regionas yra žinomas dėl nuolatinių investicijų į turizmą ir nekilnojamąjį turtą, suteikiantis tvirtą pagrindą naujiems projektams.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
