Este lote para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara no coração da cidade. Com 560 m² e a possibilidade de construir até 1.533 m², destina-se a diversos desenvolvimentos comerciais ou residenciais. A sua localização num ambiente urbano estabelecido garante fácil acesso a serviços essenciais, enquanto a proximidade do mar Mediterrâneo promete um estilo de vida atrativo. Este lote representa um investimento significativo no dinâmico mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbana movimentada de Estepona, que oferece excelente acessibilidade a pé e proximidade a todas as comodidades importantes. Fica perto da praia e das marinas, o que aumenta o seu apelo para futuros desenvolvimentos. O ambiente urbano significa que lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis.
Este lote é adequado para construtores que pretendem edificar uma propriedade comercial ou de uso misto numa área urbana estabelecida. A possibilidade de criar uma área construída considerável responde à necessidade de habitação ou espaço comercial numa região costeira procurada. A proximidade de praias e comodidades urbanas satisfaz os desejos de um local vibrante e bem conectado.
Como lote para construção, é uma oportunidade de projeto que ainda precisa ser desenvolvida. Os planos de construção exatos e o cronograma dependerão do comprador e dos procedimentos de aprovação. Os potenciais construtores terão de se familiarizar com os regulamentos de construção locais e os planos de zoneamento de Estepona para determinar a viabilidade e o cronograma do projeto.
Identificado como um lote para construção, este terreno não oferece estruturas imediatamente habitáveis. É importante notar que a área construída real e o tipo de construção permitida estarão sujeitos aos planos de zoneamento locais e às licenças de construção. Não é vendido como uma solução de habitação concluída, mas como terreno para desenvolvimento.
Este lote é de interesse para investidores e construtores que pretendem realizar um empreendimento comercial ou residencial no coração de Estepona. É adequado para aqueles que procuram capitalizar a alta atividade pedonal e a proximidade da costa. Construtores que considerem a edificação de um hotel, um complexo de apartamentos ou um espaço comercial apreciarão a sua localização estratégica. A possibilidade de construir até 1.533 m² oferece uma flexibilidade considerável para projetos de grande escala. É também uma opção para empresas que procuram uma localização proeminente com boa visibilidade e acesso para clientes, dada a localização urbana e a proximidade de outros centros comerciais e da marina.
Por ser um lote para construção, não há detalhes sobre o acabamento de uma estrutura existente. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente das escolhas do construtor, dos materiais utilizados e dos projetos arquitetónicos. Os regulamentos de construção locais e os padrões gerais de construção da Costa del Sol, frequentemente focados na durabilidade e numa estética que se adapte ao ambiente, provavelmente determinarão os padrões. Os compradores interessados devem consultar um arquiteto ou construtor para avaliar as possibilidades e a qualidade esperada da construção.
Este lote comercial para construção em Estepona é oferecido a partir de 2.900.000 €. O preço reflete a sua localização numa zona urbana com acesso direto a comodidades e à linha costeira. Embora não haja detalhes específicos sobre a variação de preços ou outros lotes disponíveis, este preço posiciona a oferta no segmento superior do mercado de terrenos para desenvolvimento na região. Os potenciais compradores devem considerar os custos adicionais associados ao desenvolvimento, licenças de construção e construção.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com uma forte ligação ao mar Mediterrâneo. Este lote específico encontra-se numa área conhecida pela sua facilidade de deslocação a pé, com inúmeras comodidades como lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) contribui para um atraente estilo de vida costeiro. O ambiente urbano garante atividade constante, com instalações como centros desportivos e parques nas proximidades. O rendimento médio provincial de Málaga de 16.450 € sugere um perfil económico regional, enquanto os 79.621 habitantes (2025) indicam uma população local considerável fora da época turística. As 3.848 horas de sol por ano e uma época de banhos de 5 meses são características do clima mediterrânico da região.
A vida em Estepona, com este lote como ponto central, é marcada pela proximidade a diversas comodidades. Lojas e restaurantes estão a uma curta distância a pé (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m), o que facilita o dia-a-dia sem depender de carro. Praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis para lazer. O ambiente urbano é apoiado por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que melhora a mobilidade. A proximidade a instalações desportivas (Polideportivo Municipal a 0,4 km) e áreas de lazer contribui para um estilo de vida ativo. A temperatura média provincial de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
O lote está situado no coração de Estepona, uma cidade costeira animada na Costa del Sol. O mapa mostra o ambiente urbano, com a proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes. A localização central na cidade é claramente visível, sublinhando a facilidade de deslocação a pé e o acesso às comodidades.
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se numa área urbana conhecida pelo seu passeio marítimo e centro histórico. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade com todos os serviços e a proximidade da beleza natural das montanhas da Sierra Bermeja. Estepona serve como um importante centro entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste, com boas ligações a outros destinos turísticos da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) reforça a sua posição como um local acessível.
Este lote para construção em Estepona oferece excelente acessibilidade a comodidades naturais e urbanas. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, situam-se respetivamente a 524 m e 769 m em linha reta. Campos de golfe como o Valle Romano Golf são acessíveis a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A localização urbana garante que serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão ao alcance. Há também um ponto de carregamento de VE a 1,3 km. O transporte público é bem representado com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a necessidade de transporte privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam de 12°C no inverno a 28°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é privilegiada com abundante luz solar. A época de banhos dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A sua localização ao pé da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 m, oferece um cenário de beleza natural e potencial para caminhadas. O lote em si está a apenas 15 metros acima do nível do mar, indicando terreno plano e proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias é uma característica importante deste lote em Estepona. A Playa de Estepona fica a 524 metros e La Rada a 769 metros em linha reta. Outras praias como a Playa del Cristo também estão relativamente próximas. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer para além das praias. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km. A presença de vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), torna-a uma localização atrativa para golfistas. Marinhas como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades de desportos aquáticos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se numa área urbana conhecida pelo seu passeio marítimo e centro histórico. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade com todos os serviços e a proximidade da beleza natural das montanhas da Sierra Bermeja. Estepona serve como um importante centro entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste, com boas ligações a outros destinos turísticos da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) reforça a sua posição como um local acessível.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL099427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras oportunidades de desenvolvimento na Costa del Sol, este lote em Estepona posiciona-se como uma opção atrativa devido à sua combinação de localização urbana e proximidade à costa. Projetos como Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €) em Estepona, embora também na faixa de preço superior, podem visar um segmento diferente ou oferecer desenvolvimentos de villas específicos. O Imagine Estepona (a partir de 2.195.000 €) sugere uma gama de preços mais ampla para oportunidades de desenvolvimento na cidade. Este lote específico, com preço a partir de 2.900.000 €, distingue-se pelo seu potencial de desenvolvimento comercial ou residencial em larga escala dentro do tecido urbano existente, em contraste com projetos mais isolados ou autónomos. O acesso direto às comodidades urbanas e a elevada atividade pedonal são fatores chave que distinguem esta localização de lotes em áreas mais residenciais ou rurais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
