Ovaj komercijalni teren od 560 m² u srcu Estepone predstavlja izvrsnu priliku za razvoj raznolikih projekata. Nalazi se na strateškoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od plaže i s lakim pristupom gradskim sadržajima. Udaljen je 34 km od zračne luke Malaga, osiguravajući lak pristup prijevozu. Teren je idealan za poduzetnike i investitore koji žele proširiti svoje poslovanje ili ulagati u nekretnine u živopisnoj regiji Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u centru Estepone, živopisnog obalnog grada na jugu Španjolske. Područje je poznato po slikovitim plažama i pogodnim gradskim sadržajima, a nalazi se samo 524 metra od plaže Playa de Estepona, nudeći brz i živahan životni stil. Okolika je bogata restoranima, trgovinama i kulturnim atrakcijama.
Teren je dizajniran za komercijalnu upotrebu, s mogućnošću izgradnje do 1533 m². Ovo nudi široke mogućnosti za developere, bilo za nove stambene projekte, poslovne prostore ili hotelske komplekse. Središnja lokacija osigurava visoku vidljivost i pristupačnost.
Teren pruža osnovu za novi razvoj. Iako ovdje nisu predstavljeni konkretni planovi gradnje, njegova urbana lokacija i dostupni prostor omogućuju projektiranje modernih zgrada koje zadovoljavaju trenutne građevinske standarde i tržišne zahtjeve. Ravni teren parcele (nagib od 1,9%) olakšava građevinske radove.
Teren ne uključuje postojeće građevine i zahtijeva izgradnju od nule. Iako je površina parcele 560 m², njegova komercijalna priroda može značiti specifične građevinske propise ili ograničenja koja zahtijevaju daljnje planiranje i odobrenja.
Ovaj komercijalni teren pogodan je za investitore koji traže razvoj nekretnina u živopisnom području južne Španjolske. Idealan je za razvoj višenamjenskih komercijalnih kompleksa, stambenih apartmana ili butik hotela, koristeći njegovu stratešku lokaciju u blizini plaže i gradskih sadržaja. S obzirom na njegovu veličinu i potencijal za izgradnju, također je pogodan za velike razvojne projekte. Područje, koje tijekom cijele godine ugošćuje značajan broj turista i stanovnika, čini ga atraktivnim za one koji traže stabilan prihod od najma ili dugoročni rast kapitala.
Što se tiče „kvalitete i završne obrade“ komercijalnog terena, to prvenstveno ovisi o budućem razvojnom projektu. Veličina parcele (560 m²) i potencijal izgradnje (1533 m²) omogućuju izgradnju modernih zgrada. Tijekom faze projektiranja mogu se integrirati visokokvalitetni građevinski materijali i energetski učinkovite tehnologije kako bi se poštovali trenutni građevinski propisi i tržišni zahtjevi. Ravni teren parcele (nagib od 1,9%) olakšava izgradnju kvalitetnih konstrukcija.
Ovaj komercijalni teren se prodaje po cijeni od 2 900 000 €. S površinom od 560 m², cijena po kvadratnom metru iznosi približno 5 178 €. S obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju u centru Estepone, ova cijena odražava vrijednost nekretnina u tom području. Teren nudi potencijal za izgradnju do 1533 m², pružajući značajan potencijal za povećanje vrijednosti za developere. Preporučuje se da zainteresirani kupci što prije kontaktiraju za više detalja i dostupnost.
Estepona je živahni obalni grad smješten između Marbelle i Gibraltara, nudeći jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i načina života na obali. Kao dio provincije Málaga u Andaluziji, regija se ponosi bogatim kulturnim naslijeđem i ugodnom klimom, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i obiljem sunca (3848 sati godišnje). Regija ima 79 621 stanovnika (procjena za 2025.) i razvijenu infrastrukturu, uključujući 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola i 2 zdravstvena centra. Godišnji turistički kapacitet od 24 hotela i 6897 kreveta ukazuje na dinamičnu ekonomiju regije.
Teren se nalazi u srcu Estepone, živopisnog obalnog grada smještenog između Marbelle i Gibraltara. Područje ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i impresivnih 3848 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Živahan način života podupire prisutnost 50 restorana, 22 kafića i 2 parka, osiguravajući svakodnevni komfor. Samo 524 metra od plaže i 1,7 km od marine Puerto Estepona, teren nudi lak pristup obalnom načinu života.
Ovaj teren nalazi se u srcu Estepone, naprednog obalnog grada u blizini plaža i gradskih sadržaja. Njegova lokacija nudi strateške prednosti za razvoj stambenih ili komercijalnih projekata.
Estepona, smještena u provinciji Málaga autonomne zajednice Andaluzije, ključni je grad u regiji Costa del Sol. Njezin strateški položaj između Marbelle i Gibraltara omogućuje joj da iskoristi status regije kao važnog turističkog i investicijskog centra. Grad obuhvaća površinu od 137 km², obuhvaćajući raznolik krajolik od plodnih dolina do planine Sierra Bermeja.
Ova centralna lokacija u Esteponi nudi izvrsnu pristupačnost i mnoštvo obližnjih sadržaja. Plaža je udaljena samo 524 metra, supermarket 104 metra, a ljekarna 236 metara, sve na pješačkoj udaljenosti. Najbliži golf tereni, kao što je Valle Romano Golf, udaljeni su oko 4,1 km. Javni prijevoz je lako dostupan, s 8 autobusnih linija i 50 stajališta. Najbliža zračna luka je Zračna luka Malaga-Costa del Sol, udaljena oko 64 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i impresivnih 3848 sunčanih sati godišnje. Područje se nalazi na oko 15 metara nadmorske visine, s općenito ravnim terenom, posebno u obalnim područjima, gdje je nagib prema moru samo 1,9%. Ljeta su topla, a sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturama vode od najmanje 20°C. Unatoč planinskim područjima (poput Sierra Bermeje, koja doseže 1449 m nadmorske visine), obalno područje ima blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Teren je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaža, najbliža je Playa de Estepona (524 m), slijedi La Rada (769 m). Područje nudi širok raspon mogućnosti za rekreaciju, uključujući golf terene poput Azata Golf (5,1 km) i marine poput Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km). Osim toga, postoje vidikovci poput Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Ukupno postoji 134 sportska objekta.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u provinciji Málaga autonomne zajednice Andaluzije, ključni je grad u regiji Costa del Sol. Njezin strateški položaj između Marbelle i Gibraltara omogućuje joj da iskoristi status regije kao važnog turističkog i investicijskog centra. Grad obuhvaća površinu od 137 km², obuhvaćajući raznolik krajolik od plodnih dolina do planine Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL099427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim projektima poput Ikkil Bay i Ocyan Villas u Esteponi, početna cijena ovog komercijalnog terena iznosi 2 900 000 €, dok ostali projekti počinju od 3 003 000 € i 3 250 000 € redom. Imagine Estepona ima nižu početnu cijenu od 2 195 000 €. Međutim, jedinstvenost ovog terena leži u njegovoj komercijalnoj namjeni i središnjoj lokaciji, što ga razlikuje od okolnih projekata usmjerenih na stambenu izgradnju. Dok drugi projekti nude vile ili apartmane, ovaj teren pruža priliku za razvoj potpuno novog komercijalnog ili višenamjenskog projekta. Njegova veličina i potencijal izgradnje čine ga atraktivnim za investitore koji traže razvojne mogućnosti. Regija Costa del Sol poznata je po svojim stalnim ulaganjima u turizam i nekretnine, pružajući čvrste temelje za nove projekte.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanovanja. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
