Estepona, znan kot 'Vrt Španije', je obmorsko mesto v provinci Málaga, ki ponuja živahno mešanico mestnega življenja in bližine plaže. Ta projekt se nahaja v srcu tega dinamičnega okolja, v bližini ključnih storitev in obale. S svojo lokacijo v urbanem tkivu Estepone ponuja edinstveno priložnost za razvoj v cenjeni soseski na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v mestnem središču Estepone, kar zagotavlja neposreden dostop do lokalne infrastrukture. Z bližino plaže in mestnih storitev je integriran v vsakdanje življenje območja, medtem ko je oddaljenost od plaže zgolj nekaj sto metrov.
Ta komercialna parcela je namenjena razvoju, ki lahko prinese do 1.533 m² nove gradnje. Ponuja prožnost za različne namene, vključno z možnostjo hotelirskih dejavnosti, kar ustreza ambicioznim razvojnim projektom v tej priljubljeni lokaciji.
Trenutno gre za zemljišče, namenjeno gradnji. Posebnosti glede faz gradnje, roka dokončanja ali specifičnih gradbenih načrtov niso navedene. Projekt omogoča razvoj od začetka, kar omogoča prilagoditev končnega izdelka tržnim zahtevam.
Projekt ne vključuje obstoječih stanovanjskih enot ali dokončanih objektov. Ni zasebnih parkirnih mest ali zelenih površin v okviru same parcele. Dejstvo, da je namenjen komercialni uporabi, pomeni, da ni primeren za neposredno stanovanjsko uporabo brez dodatnega načrtovanja.
Ta naložbena priložnost je primerna za razvijalce ali podjetja, ki želijo ustvariti nov poslovni ali hotelirski objekt v želenem območju Costa del Sol. Če iščete lokacijo z visoko peš prometno dostopnostjo, v bližini plaže in mestnih storitev, je ta parcela prava izbira. Ustreza tudi tistim, ki želijo razviti projekt z velikim potencialom, saj parcela omogoča gradnjo do 1.533 m². Investitorji, ki ciljajo na turistični sektor ali iščejo lokacijo za hotel, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi zaradi bližine plaže in restavracij.
Ker gre za komercialno parcelo, niso podrobno opisani materiali ali tehnične specifikacije dokončne gradnje. Projekt omogoča razvijalcem, da izberejo gradbene materiale in standarde, ki ustrezajo njihovi viziji in tržnim zahtevam. Potencialni projekti, kot so hoteli, bi verjetno sledili višjim standardom glede trajnosti in kakovosti, da bi privabili mednarodne obiskovalce. Lokacija v mestnem območju pomeni, da bo dokončana zgradba verjetno morala izpolnjevati mestne gradbene predpise in standarde glede estetike.
Ta komercialna parcela je naprodaj po ceni 2.900.000 €. Ker gre za zemljišče za razvoj, ponuja potencial za ustvarjanje dodane vrednosti z gradnjo. Glede na to, da gre za eno parcelo, je na voljo kot celota. Trenutno ni informacij o drugih cenovnih razredih ali različnih velikostih zemljišč. Cena odraža strateško lokacijo v urbanem središču Estepone.
Estepona, ki slovi po svojih cvetočih ulicah in plažah, ponuja živahno mestno okolje. Ta parcela je postavljena v tej stimulativni soseski, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj minut hoje. Bližina plaže La Rada (524 m) omogoča enostaven dostop do obale za prosti čas. Lokalni promet je dobro urejen, z več linijami javnega prevoza in postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za vsakodnevne opravke. Okolica ponuja tudi vrsto restavracij, kavarn in trgovin, kar podpira aktivni mestni življenjski ritem.
Estepona ponuja živahno lokalno okolje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljivih peš. V bližini (104 m) je supermarket, lekarna (236 m) in različni lokali. Za tiste, ki cenijo morski zrak, je plaža La Rada oddaljena le 524 metrov. Mesto ima dobro razvito mrežo javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost po regiji. Območje je tudi obogateno s 134 športnimi objekti in bližino restavracij (50 v radiju 2 km), kar zagotavlja širok nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Ta lokacija prikazuje parcelo znotraj gosto poseljenega mestnega območja Estepone. Poudarja njeno bližino obali, ključnim storitvam, kot so supermarketi in lekarne, ter prometnim povezavam. Zemljevid omogoča vizualizacijo neposrednega okolja in integracijo projekta v mestno strukturo.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in La Lige. Njena lega ponuja ravnotežje med mirnejšim okoljem in dostopom do večjih mestnih centrov. Nahaja se v provinci Málaga, ki je pomembno gospodarsko in turistično središče Andaluzije. Bližina gorske verige Sierra Bermeja zagotavlja slikovite razglede in možnosti za raziskovanje narave, medtem ko obala ponuja dostop do plaž in morskih aktivnosti.
Ta lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavna mednarodna povezava, je oddaljeno 34 km, kar je priročno za potovanja. Mesto samo ponuja široko paleto storitev, vključno z supermarketi (104 m) in zdravstvenimi ustanovami (4,4 km). Golfisti bodo uživali v bližini igrišč, kot je Valle Romano Golf (4,1 km). Dostopnost polnilnic za električna vozila (1,3 km) je tudi na voljo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na obali Sredozemlja, kar ji daje subtropsko-sredozemsko podnebje. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,2 °C je regija primerna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Mesto je obdano s hribi Sierra Bermeja, ki segajo do 1.449 m nadmorske višine, kar ponuja raznolike krajine. Nadmorska višina same parcele je 15 metrov, z blagim naklonom proti morju, kar zagotavlja prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena glavnih prednosti te lokacije. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, medtem ko je Playa del Cristo 1,6 km stran. V radiju 2 km so tudi športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Azata Golf in Estepona Golf, oddaljena med 4 in 6 km. Marina Puerto Estepona (1,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo. S skupno 134 športnimi objekti v regiji je na voljo veliko aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in La Lige. Njena lega ponuja ravnotežje med mirnejšim okoljem in dostopom do večjih mestnih centrov. Nahaja se v provinci Málaga, ki je pomembno gospodarsko in turistično središče Andaluzije. Bližina gorske verige Sierra Bermeja zagotavlja slikovite razglede in možnosti za raziskovanje narave, medtem ko obala ponuja dostop do plaž in morskih aktivnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL099427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Ikkil Bay (od €3.003.000), Ocyan Villas (od €3.250.000) in Imagine Estepona (od €2.195.000), ta komercialna parcela po ceni 2.900.000 € predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so omenjene nepremičnine stanovanjske ali vile, ta parcela ponuja potencial za širši komercialni razvoj, kot je hotelirstvo ali poslovni prostori, kar je redkost v tem cenovnem razredu v Esteponi. Lokacija v mestnem jedru, na peš razdalji od plaže, jo loči od projektov, ki so bolj oddaljeni od mestnega vrveža. V regiji Costa del Sol, kjer prevladujejo stanovanjske nepremičnine in počitniške vile, je ta komercialna parcela, ki ponuja možnost obsežnega razvoja, edinstvena. Njena vrednost leži v lokaciji in potencialu za ustvarjanje dobička v enem izmed najbolj iskanih turističnih območij Španije, kar jo uvršča med posebne priložnosti za vlagatelje, ki iščejo več kot le rezidenčno nepremičnino.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
