Ovaj komercijalni plac od 560 m² u srcu Estepone predstavlja odličnu priliku za razvoj raznovrsnih projekata. Nalazi se na strateškom mestu, na pešačkoj udaljenosti od plaže i sa lakim pristupom gradskim sadržajima. Udaljen je 34 km od aerodroma Malaga, što obezbeđuje lak transport. Plac je idealan za preduzetnike i investitore koji žele da prošire svoje poslovanje ili investiraju u nekretnine u živopisnom regionu Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u centru Estepone, živopisnog primorskog grada na jugu Španije. Područje je poznato po svojim slikovitim plažama i pogodnim gradskim sadržajima, smešteno samo 524 metra od plaže Playa de Estepona, nudeći brz i živahan način života. Okolina je bogata restoranima, prodavnicama i kulturnim atrakcijama.
Plac je dizajniran za komercijalnu upotrebu, sa potencijalom izgradnje do 1533 m². Ovo nudi široke mogućnosti za developere, bilo da se radi o novim stambenim projektima, poslovnim prostorima ili hotelskim kompleksima. Centralna lokacija osigurava visoku vidljivost i pristupačnost.
Plac pruža osnovu za novi razvoj. Iako konkretni planovi izgradnje ovde nisu predstavljeni, njegova urbana lokacija i dostupan prostor omogućavaju projektovanje modernih zgrada koje zadovoljavaju savremene građevinske standarde i zahteve tržišta. Ravni teren placa (nagib od 1,9%) olakšava građevinske radove.
Plac ne uključuje postojeće objekte i zahteva izgradnju od nule. Iako površina placa iznosi 560 m², njegova komercijalna priroda može značiti postojanje specifičnih građevinskih propisa ili ograničenja koja zahtevaju daljnje planiranje i odobrenja.
Ovaj komercijalni plac je pogodan za investitore koji traže razvoj nekretnina u živopisnom regionu južne Španije. Idealan je za razvoj višenamenskih komercijalnih kompleksa, stambenih apartmana ili butik hotela, koristeći njegovu stratešku blizinu plaži i gradskim sadržajima. S obzirom na njegovu veličinu i potencijal izgradnje, pogodan je i za velike razvojne projekte. Područje, koje tokom cele godine ugosti značajan broj turista i stanovnika, čini ga atraktivnim za one koji traže stabilan prihod od najma ili dugoročni rast kapitala.
Što se tiče „kvaliteta i završne obrade“ komercijalnog placa, to prvenstveno zavisi od budućeg razvojnog projekta. Veličina placa (560 m²) i potencijal izgradnje (1533 m²) omogućavaju izgradnju modernih zgrada. Tokom faze projektovanja, mogu se integrisati visokokvalitetni građevinski materijali i energetski efikasne tehnologije kako bi se poštovali aktuelni građevinski propisi i tržišni zahtevi. Ravni teren placa (nagib od 1,9%) olakšava izgradnju kvalitetnih konstrukcija.
Ovaj komercijalni plac se prodaje po ceni od 2.900.000 €. Sa površinom od 560 m², cena po kvadratnom metru iznosi približno 5.178 €. S obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju u centru Estepone, ova cena odražava vrednost nekretnina u tom području. Plac nudi potencijal za izgradnju do 1533 m², pružajući značajan potencijal za povećanje vrednosti za developere. Preporučuje se da zainteresovani kupci što pre kontaktiraju radi više detalja i dostupnosti.
Estepona je živahan primorski grad smešten između Marbelle i Gibraltara, nudeći jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i načina života na obali. Kao deo provincije Malaga u Andaluziji, region se ponosi bogatim kulturnim nasleđem i prijatnom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i obiljem sunca (3848 sati godišnje). Region ima 79.621 stanovnika (procena za 2025.) i razvijenu infrastrukturu, uključujući 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola i 2 zdravstvena centra. Godišnji turistički kapacitet od 24 hotela i 6897 kreveta ukazuje na dinamičnu ekonomiju regiona.
Plac se nalazi u srcu Estepone, živopisnog primorskog grada smeštenog između Marbelle i Gibraltara. Region ima mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i impresivnih 3848 sati sunca godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Živahan način života podržava prisustvo 50 restorana, 22 kafića i 2 parka, obezbeđujući svakodnevni komfor. Samo 524 metra od plaže i 1,7 km od marine Puerto Estepona, plac nudi lak pristup primorskom načinu života.
Ovaj plac se nalazi u srcu Estepone, naprednog primorskog grada u blizini plaža i gradskih sadržaja. Njegova lokacija nudi strateške prednosti za razvoj stambenih ili komercijalnih projekata.
Estepona, smeštena u provinciji Malaga autonomne zajednice Andaluzije, ključni je grad regiona Costa del Sol. Njena strateška lokacija između Marbelle i Gibraltara omogućava joj da iskoristi status regiona kao važnog turističkog i investicionog centra. Grad se prostire na površini od 137 km², obuhvatajući raznolik pejzaž od plodnih dolina do planine Sijera Bermeha.
Ova centralna lokacija u Esteponi nudi odličnu pristupačnost i mnoštvo obližnjih sadržaja. Plaža je udaljena samo 524 metra, supermarket 104 metra, a apoteka 236 metara, sve na pešačkoj udaljenosti. Najbliži golf tereni, kao što je Valle Romano Golf, udaljeni su oko 4,1 km. Javni prevoz je lako dostupan, sa 8 autobuskih linija i 50 stanica. Najbliži aerodrom je Aerodrom Malaga-Costa del Sol, udaljen oko 64 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se može pohvaliti mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i impresivnih 3848 sunčanih sati godišnje. Region se nalazi na oko 15 metara nadmorske visine, sa generalno ravnim terenom, posebno u priobalnim područjima, gde je nagib ka moru samo 1,9%. Leta su topla, a sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode od najmanje 20°C. Uprkos planinskim područjima (kao što je Sijera Bermeha, koja dostiže 1449 m nadmorske visine), priobalno područje ima blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plac je na kratkoj pešačkoj udaljenosti od plaža, najbliža je Playa de Estepona (524 m), a zatim La Rada (769 m). Region nudi širok spektar mogućnosti za rekreaciju, uključujući golf terene kao što je Azata Golf (5,1 km) i marine kao što su Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km). Pored toga, postoje i vidikovci kao što je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Ukupno postoji 134 sportska objekta.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smeštena u provinciji Malaga autonomne zajednice Andaluzije, ključni je grad regiona Costa del Sol. Njena strateška lokacija između Marbelle i Gibraltara omogućava joj da iskoristi status regiona kao važnog turističkog i investicionog centra. Grad se prostire na površini od 137 km², obuhvatajući raznolik pejzaž od plodnih dolina do planine Sijera Bermeha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL099427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa susednim projektima kao što su Ikkil Bay i Ocyan Villas u Esteponi, početna cena ovog komercijalnog placa iznosi 2.900.000 €, dok drugi projekti počinju od 3.003.000 € i 3.250.000 € redom. Imagine Estepona ima nižu početnu cenu od 2.195.000 €. Međutim, jedinstvenost ovog placa leži u njegovoj komercijalnoj upotrebi i centralnoj lokaciji, što ga izdvaja od okolnih stambeno-fokusiranih projekata. Dok drugi projekti nude vile ili apartmane, ovaj plac pruža priliku za razvoj potpuno novog komercijalnog ili višenamenskog projekta. Njegova veličina i potencijal izgradnje čine ga atraktivnim za investitore koji traže razvojne mogućnosti. Region Costa del Sol poznat je po svojim stalnim ulaganjima u turizam i nekretnine, pružajući čvrstu osnovu za nove projekte.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona Španije, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
