Ова комерцијална парцела, смештена у Естепони, Малага, представља земљиште намењено за развој у урбаном окружењу. Са површином парцеле од 560 м² и могућношћу изградње до 1533 м², нуди простор за различите комерцијалне пројекте. Локација је у близини плаже и постојећих услуга, што обезбеђује приступачност и видљивост. Тренутни статус је 'спремно', што значи да је парцела припремљена за почетак градње. Цена је утврђена на 2.900.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Естепони, у урбаном окружењу које је карактеристично по близини плаже и разноврсних градских садржаја. Удаљеност од плаже Плаја де Естепона је приближно 524 м, док је плажа Ла Рада на око 769 м. Ова позиција омогућава лак приступ како резиденцијалним, тако и туристичким зонама, што је релевантно за комерцијалне пројекте који зависе од промета пешака и локалног становништва.
За комерцијалне развојне пројекте, ова парцела одговара потребама за стратешком локацијом у граду. Близина супермаркета (104 м) и апотеке (236 м) указује на постојећу инфраструктуру и потенцијални промет. Могућност изградње до 1533 м² пружа флексибилност за различите пословне концепте, било да је реч о малопродаји, угоститељству или канцеларијском простору, у зависности од локалних урбанистичких планова.
Парцела је означена као 'спремна', што значи да је земљиште очишћено и припремљено за почетак изградње. Ово омогућава инвеститорима и девелоперима да започну свој пројекат без одлагања везаних за припрему терена. Нема фаза изградње у традиционалном смислу, већ се ради о припремљеној основи за будући објекат, у складу са локалним грађевинским прописима.
Ова парцела је намењена искључиво за комерцијални развој и не нуди стамбени простор. Као земљиште, не укључује изграђене објекте, заједничке просторије или услуге које су карактеристичне за готове некретнине. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је потребно додатно улагање у пројектовање и изградњу објекта, као и добијање свих потребних дозвола, пре него што се парцела стави у функцију.
Ова парцела је примарно намењена инвеститорима и девелоперима који траже стратешку локацију за комерцијални развој у Коста дел Солу. Погодна је за оне који желе да изграде објекат за малопродају, угоститељство, канцеларије или хотел, користећи предности урбаног окружења и близине плаже. Такође, одговара компанијама које желе да прошире своје пословање у региону са растућом популацијом и туристичким потенцијалом. Инвеститорима који цене приступачност, видљивост и потенцијал за генерисање прихода од комерцијалних активности, ова локација може бити интересантна. Није погодна за појединце који траже готов стамбени објекат или земљиште за приватну резиденцију.
Ова комерцијална парцела је доступна по цени од 2.900.000 евра. Цена се односи на земљиште које је спремно за изградњу, без укључених трошкова пројектовања и саме градње. Важно је напоменути да се ради о једној парцели са дефинисаном површином и грађевинским потенцијалом. Потенцијални инвеститори треба да узму у обзир да се на ову цену додају порези и административне таксе везане за куповину земљишта у Шпанији. Информације о доступности и условима куповине могу се добити на упит.
Естепона је град који комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним садржајима, стварајући динамично окружење за комерцијалне активности. Локација парцеле у близини центра значи да је окружена постојећим ресторанима (50 у радијусу од 2 км), кафићима (22), школама (6) и банкама (4). Ово указује на константан проток људи и потенцијалну базу клијената током целог дана. Дневни ритам у овој области подразумева активност од јутарњих сати, када се отварају локали, до вечери, када ресторани и кафићи привлаче посетиоце. Близина плаже доприноси сезонском приливу туриста, али и константном присуству локалног становништва, што обезбеђује стабилну потражњу за услугама. Град има 79.621 становника (процена за 2025. годину) и 24 хотела са скоро 7.000 лежајева, што додатно подржава комерцијални потенцијал локације. Приступачност пешке и бициклом такође доприноси локалном промету и видљивости будућег комерцијалног објекта.
Живот и пословање у окружењу ове парцеле карактерише динамична урбана средина Естепоне. Са 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека и 4 банке у радијусу од 2 км, будући комерцијални објекат би био смештен у зони са високом концентрацијом услуга и потенцијалних клијената. Просечан приход у провинцији Малага износи 16.450 евра, што указује на одређену куповну моћ локалног становништва. Близина плаже Ла Рада (769 м) и Пуерто Естепона (1.7 км) привлачи туристе, који такође представљају значајан део комерцијалног промета. Доступност 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у граду олакшава приступ запосленима и клијентима. Све ово ствара окружење које је подржавајуће за развој различитих врста пословања.
Мапа приказује стратешку локацију ове комерцијалне парцеле у Естепони. Видљива је близина плаже, урбаног центра и кључних саобраћајница. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању приступачности и окружења, што је важно за процену комерцијалног потенцијала будућег објекта. Позиција у градском ткиву сугерише лак приступ постојећој инфраструктури и услугама.
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, позиционирана између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од гламурозније Марбеље, Естепона нуди аутентичнији андалузијски амбијент са растућом инфраструктуром и мање засићеним тржиштем за одређене врсте комерцијалног развоја. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође може бити релевантна за пословне везе. Са популацијом од скоро 80.000 становника и значајним туристичким капацитетима, Естепона се етаблира као самосталан и одржив центар за живот и пословање у региону Малаге.
Приступачност ове парцеле је значајна за комерцијални развој. Налази се на 34 км од аеродрома Малага, што омогућава лак приступ за међународне клијенте и пословне партнере. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 м, а Ла Рада 769 м, што је погодно за пословање оријентисано на туризам. Супермаркет је на само 104 м, а апотека на 236 м, што обезбеђује непосредну близину свакодневних услуга. За рекреацију, голф терени попут Ваље Романо Голф су на 4.1 км. Урбана средина омогућава да се многе услуге достигну пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила за локалне активности.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа и рекреативних садржаја у Естепони значајно доприноси комерцијалном потенцијалу ове парцеле. Плаже попут Ла Раде (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км) су популарне међу локалним становништвом и туристима. У граду постоји 134 спортских објеката и неколико голф терена, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Ови садржаји привлаче велики број људи који траже активности, што ствара стални промет и потенцијалну базу клијената за будући комерцијални објекат. Морске луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) такође доприносе туристичкој привлачности и економској активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сола, позиционирана између већих центара попут Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). За разлику од гламурозније Марбеље, Естепона нуди аутентичнији андалузијски амбијент са растућом инфраструктуром и мање засићеним тржиштем за одређене врсте комерцијалног развоја. Близина Гибралтара (36 км ваздушном линијом) такође може бити релевантна за пословне везе. Са популацијом од скоро 80.000 становника и значајним туристичким капацитетима, Естепона се етаблира као самосталан и одржив центар за живот и пословање у региону Малаге.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL099427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Солу, Естепона нуди специфичне предности за комерцијалне парцеле. Док Марбеља често привлачи луксузне стамбене и ексклузивне комерцијалне пројекте са вишим ценама земљишта, Естепона пружа уравнотеженије тржиште са значајним потенцијалом раста. Њена урбана средина је мање засићена од неких делова Марбеље, што може понудити боље могућности за нове пословне подухвате. Близина Алхесираса, као великог лучког града, може бити корисна за логистичке или трговинске операције. Малага, као регионални центар, нуди шире тржиште, али и већу конкуренцију. Естепона се истиче својом комбинацијом аутентичног шпанског живота, растућег туризма и континуираног развоја инфраструктуре. Ово је чини атрактивном за инвеститоре који траже локацију са стабилним растом и добром приступачношћу, а која још увек није достигла врхунац цена као неке суседне општине. Подаци о 3.163 трансакције некретнина у Естепони указују на активно тржиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
