שטח מסחרי זה בשטח 560 מ"ר בלב אסטפונה מהווה הזדמנות מצוינת לפיתוח פרויקטים מגוונים. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף ובגישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מרוחק 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית קלה. השטח אידיאלי ליזמים ומשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם או להשקיע בנדל"ן באזור אנדלוסיה התוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם במרכז אסטפונה, עיירת חוף תוססת בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו הציוריים ובמתקניו העירוניים הנוחים, הממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה, ומציע אורח חיים מהיר ותוסס. הסביבה עשירה במסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות.
השטח מיועד לשימוש מסחרי, עם פוטנציאל בנייה של עד 1533 מ"ר. זה מציע מגוון רחב של אפשרויות למפתחים, בין אם עבור פרויקטים מגורים חדשים, שטחי מסחר או מתחמי מלונות. המיקום המרכזי מבטיח נראות ונגישות גבוהה.
השטח מספק בסיס לפיתוח חדש. למרות שתוכניות הבנייה הספציפיות אינן מוצגות כאן, מיקומו העירוני והשטח הזמין מאפשרים תכנון מבנים מודרניים העומדים בתקני הבנייה הנוכחיים ובדרישות השוק. השטח המישורי של החלקה (שיפוע של 1.9%) מקל על עבודות הבנייה.
השטח אינו כולל מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס. למרות ששטח החלקה הוא 560 מ"ר, אופייה המסחרי עשוי להצביע על תקנות בנייה או מגבלות ספציפיות הדורשות תכנון ואישורים נוספים.
שטח מסחרי זה מתאים למשקיעים המחפשים פיתוח נדל"ן באזור תוסס בדרום ספרד. הוא אידיאלי לפיתוח מתחמים מסחריים רב-תכליתיים, דירות מגורים או מלונות בוטיק, תוך ניצול מיקומו האסטרטגי הקרוב לחוף ולמתקני העיר. בהתחשב בגודלו ובפוטנציאל הבנייה שלו, הוא מתאים גם לפרויקטי פיתוח גדולים. האזור, המארח מספר משמעותי של תיירים ותושבים לאורך כל השנה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים הכנסה יציבה משכירות או צמיחה הונית לטווח ארוך.
לגבי "האיכות והגימור" של שטח מסחרי, זה תלוי בעיקר בפרויקט הפיתוח העתידי. גודל השטח (560 מ"ר) ופוטנציאל הבנייה (1533 מ"ר) מאפשרים בניית מבנים מודרניים. בשלב התכנון, ניתן לשלב חומרי בנייה איכותיים וטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה כדי לעמוד בתקני הבנייה הנוכחיים ודרישות השוק. השטח המישורי של החלקה (שיפוע של 1.9%) מקל על בניית מבנים איכותיים.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 2,900,000 €. בשטח של 560 מ"ר, המחיר למטר רבוע הוא כ-5,178 €. בהתחשב במיקומו המעולה במרכז אסטפונה, תמחור זה משקף את ערך הנדל"ן באזור. השטח מציע פוטנציאל בנייה של עד 1533 מ"ר, ומספק פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך עבור מפתחים. מומלץ לקונים מתעניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים נוספים וזמינות.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת הממוקמת בין מרבלה לגיברלטר, המציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. כאזור בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, האזור מתגאה במורשת תרבותית עשירה ובאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של שמש (3848 שעות בשנה). באזור מתגוררים 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025) ובעל תשתית מפותחת, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. קיבולת התיירות השנתית של 24 מלונות ו-6897 מיטות מעידה על הכלכלה הדינמית של האזור.
השטח ממוקם בלב אסטפונה, עיירת חוף תוססת הממוקמת בין מרבלה לגיברלטר. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע מרשים של 3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. אורח חיים תוסס נתמך על ידי נוכחותם של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, המספקים נוחות יומיומית. במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף ו-1.7 ק"מ מנמל Puerto Estepona, השטח מציע גישה נוחה לאורח חיים על חוף הים.
שטח זה ממוקם בלב אסטפונה, עיירת חוף משגשגת הסמוכה לחופים ולמתקנים עירוניים. מיקומו מציע יתרונות אסטרטגיים לפיתוח פרויקטים למגורים או מסחריים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בין מרבלה לגיברלטר מאפשר לה לנצל את מעמדה של האזור כמרכז תיירותי והשקעות חשוב. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, וכוללת נוף מגוון מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה.
מיקום מרכזי זה באסטפונה מציע נגישות מעולה ושפע של מתקנים בקרבת מקום. החוף נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, הסופרמרקט במרחק 104 מטרים, ובתי המרקחת במרחק 236 מטרים, כולם במרחק הליכה. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, הממוקם במרחק של כ-64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע מרשים של 3848 שעות שמש בשנה. האזור ממוקם כ-15 מטרים מעל פני הים, עם שטח בדרך כלל מישורי, במיוחד באזורי החוף, שם השיפוע לכיוון הים הוא רק 1.9%. הקיץ חם ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים אינה יורדת מתחת ל-20°C. למרות אזורים הרריים (כמו סיירה ברמחה, המגיעה לשיא של 1449 מ'), אזור החוף נהנה מאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, הקרוב ביותר הוא פלייה דה אסטפונה (524 מ'), ואחריו לה ראדה (769 מ'). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מסלולי גולף כמו אזטה גולף (במרחק 5.1 ק"מ) ומרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ). בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בין מרבלה לגיברלטר מאפשר לה לנצל את מעמדה של האזור כמרכז תיירותי והשקעות חשוב. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר, וכוללת נוף מגוון מעמקים פוריים ועד להרי סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL099427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Ikkil Bay ו-Ocyan Villas באסטפונה, מחיר השטח המסחרי הזה מתחיל ב-2,900,000 €, בעוד שפרויקטים אחרים מתחילים מ-3,003,000 € ו-3,250,000 € בהתאמה. ל-Imagine Estepona יש מחיר התחלתי נמוך יותר של 2,195,000 €. עם זאת, הייחודיות של שטח זה טמונה בשימוש המסחרי שלו ובמיקומו המרכזי, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שכנים המתמקדים במגורים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים וילות או דירות, שטח זה מספק הזדמנות לפיתוח פרויקט מסחרי או רב-תכליתי חדש לחלוטין. גודלו ופוטנציאל הבנייה שלו הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח. אזור קוסטה דל סול ידוע בהשקעותיו המתמשכות בתיירות ובנדל"ן, המספקות בסיס איתן לפרויקטים חדשים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
