关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于埃斯特波纳市中心，这是一个充满活力的西班牙南部城镇。该区域以其迷人的海滩和便利的城市设施而闻名，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，生活节奏快，充满活力。城市周边遍布餐厅、商店和文化景点。
该地块为商业用途设计，总建筑面积可达 1533 平方米，为开发商提供了广泛的可能性。无论是新建住宅项目、商业空间还是酒店综合体，该地块都能够满足多元化的需求。其中心位置确保了高可见性和可达性。
该地块为新建项目提供了基础。虽然具体施工计划未在此提供，但其城市位置和可用空间表明，可以规划现代化的建筑，以满足当代建筑标准和市场需求。土地的平坦地形（1.9% 坡度）有利于施工。
该地块不包含任何现有建筑，完全需要从零开始建设。虽然地块面积为 560 平米，但其商业用途的性质可能意味着存在特定的建筑法规或限制，需要进行进一步的规划和审批。
该商业地块适合寻求在西班牙南部充满活力的地区进行房地产开发的投资者。它适用于开发多功能商业综合体、住宅公寓或精品酒店，充分利用其靠近海滩和市中心便利设施的战略位置。考虑到其面积和建筑潜力，它也适合大型开发项目。该地块位于一个全年都有大量游客和居民的地区，非常适合那些寻求稳定租赁收入或长期资本增值的人。
作为一块商业用地，其“质量和装修”方面主要取决于未来的开发项目。该地块的尺寸（560 平方米）和建筑潜力（1533 平方米）允许建设现代化的建筑。在规划阶段，可以考虑采用高质量的建筑材料和节能技术，以符合当前的建筑规范和市场需求。地块的平坦地形（1.9% 坡度）为建造高质量结构提供了便利。
该商业地块的售价为 2,900,000 欧元。地块面积为 560 平方米，每平方米价格约为 5,178 欧元。考虑到其在埃斯特波纳市中心的优越位置，这一定价反映了该区域的房地产价值。该地块提供高达 1533 平方米的建筑容量，为开发商提供了显著的增值潜力。建议有兴趣的买家尽快联系以获取更多详细信息和可用性。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，提供融合了城市便利性和海滨生活方式的独特体验。作为安达卢西亚省的一部分，该地区拥有丰富的文化遗产和宜人的气候，年平均气温为 19.2°C，阳光充足，每年有 3848 小时。该地区拥有 79,621 名居民（预计 2025 年），拥有发达的基础设施，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心。年旅游接待能力为 24 家酒店和 6897 张床位，表明该地区经济充满活力。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心地带，这是一个充满活力的沿海城镇，位于马贝拉和吉布拉尔塔之间。该地区年平均气温为 19.2°C，拥有 3848 小时的年日照量，非常适合户外活动。生活节奏快，有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 2 家公园，确保日常生活便利。该地块距离海滩仅 524 米，距离 Puerto Estepona 码头 1.7 公里，提供海滨生活方式。
该地块位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心地带，这是一个繁荣的沿海城镇，靠近海滩和城市便利设施。其地理位置为开发住宅或商业项目提供了战略优势。
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，受益于该地区作为主要旅游和房地产中心的战略位置。该镇的面积为 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。
该地块位于埃斯特波纳市中心，拥有极佳的可达性和丰富的周边设施。距离海滩仅 524 米，距离超市 104 米，距离药店 236 米，所有这些都可以步行到达。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离约 4.1 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场，距离约 64 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年日照时数高达 3848 小时。该地区平均海拔为 15 米，地势平坦，尤其是在海滩附近，朝海坡度仅为 1.9%。夏季温暖，游泳季节可达 5 个月，水温不低于 20°C。尽管有山区（如 Sierra Bermeja，最高海拔 1449 米），但该地区的海滨地带气候温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩仅几步之遥，最近的是 Playa de Estepona (524 米)，其次是 La Rada (769 米)。该地区提供广泛的休闲选择，包括 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场，以及 Puerto Estepona (1.7 公里) 和 Puerto Deportivo (1.9 公里) 等码头。此外，还有 Mirador del Carmen de Estepona (1.4 公里) 等观景点。总共有 134 个体育设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，受益于该地区作为主要旅游和房地产中心的战略位置。该镇的面积为 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到以 Sierra Bermeja 山脉为主的山区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL099427
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与伊基尔湾（Ikkil Bay）和奥西安别墅（Ocyan Villas）等周边项目相比，该商业地块的起价为 2,900,000 欧元，而其他项目起价分别为 3,003,000 欧元和 3,250,000 欧元。Imagine Estepona 的价格较低，为 2,195,000 欧元。然而，该地块的独特性在于其商业用途和中心位置，这与其他以住宅为重点的项目不同。虽然其他项目提供别墅或公寓，但该地块提供了开发全新商业或混合用途项目的机会。其面积和建筑潜力使其在寻求开发机遇的投资者中具有吸引力。埃斯特波纳地区以其对旅游业和房地产的持续投资而闻名，为新开发项目提供了坚实的基础。
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