입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 스페인 남부의 활기찬 해안 도시인 에스테포나 중심부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 그림 같은 해변과 편리한 도시 시설로 유명하며, 플라야 데 에스테포나 해변에서 불과 524m 떨어져 있어 빠르고 활기찬 라이프스타일을 제공합니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 문화 명소가 풍부합니다.
이 토지는 최대 1533m²까지 건축이 가능한 상업용으로 설계되었습니다. 이는 신규 주거 프로젝트, 상업 공간 또는 호텔 단지 등 개발자에게 폭넓은 가능성을 제공합니다. 중앙 위치는 높은 가시성과 접근성을 보장합니다.
이 토지는 새로운 개발의 기반을 제공합니다. 구체적인 건설 계획은 여기에 제시되지 않았지만, 도시적 위치와 가용 공간 덕분에 현재의 건축 기준 및 시장 요구 사항을 충족하는 현대적인 건물을 설계할 수 있습니다. 토지의 평탄한 지형(1.9% 경사)은 건설 작업을 용이하게 합니다.
이 토지에는 기존 건물이 없으며 처음부터 건설해야 합니다. 토지의 면적은 560m²이지만, 상업적 특성상 추가적인 계획 및 승인이 필요한 특정 건축 규정이나 제한 사항이 있을 수 있습니다.
이 상업용 토지는 스페인 남부의 활기찬 지역에서 부동산 개발을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 해변과 도심 편의 시설에 대한 전략적 근접성을 활용하여 다목적 상업 단지, 주거용 아파트 또는 부티크 호텔 개발에 이상적입니다. 그 크기와 건축 가능성을 고려할 때, 대규모 개발 프로젝트에도 적합합니다. 연중 상당한 수의 관광객과 거주자를 수용하는 이 지역은 안정적인 임대 수입이나 장기적인 자본 이득을 추구하는 사람들에게 매력적입니다.
상업용 토지의 '품질 및 마감'에 관해서는, 이는 주로 미래의 개발 프로젝트에 달려 있습니다. 토지의 크기(560m²)와 건축 가능성(1533m²)은 현대적인 건물을 건설할 수 있게 합니다. 설계 단계에서는 현재의 건축 규정 및 시장 요구 사항을 준수하기 위해 고품질 건축 자재와 에너지 효율적인 기술을 통합할 수 있습니다. 토지의 평탄한 지형(1.9% 경사)은 고품질 구조물 건설을 용이하게 합니다.
이 상업용 토지의 판매 가격은 2,900,000유로입니다. 560m² 면적에 평방미터당 가격은 약 5,178유로입니다. 에스테포나 중심부의 뛰어난 위치를 고려할 때, 이 가격은 해당 지역의 부동산 가치를 반영합니다. 이 토지는 최대 1533m²까지 건축할 수 있는 잠재력을 제공하여 개발자에게 상당한 가치 상승 가능성을 제공합니다. 관심 있는 구매자는 가능한 한 빨리 연락하여 자세한 내용과 가용성을 확인하는 것이 좋습니다.
에스테포나는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치한 활기찬 해안 도시로, 도시의 편리함과 해변 라이프스타일을 독특하게 결합합니다. 안달루시아 지방 말라가 주의 일부로서, 이 지역은 풍부한 문화 유산과 쾌적한 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 19.2°C이고 풍부한 햇빛(연간 3848시간)을 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 79,621명의 주민(2025년 추정)이 있으며, 19개의 초등학교, 10개의 중학교, 2개의 보건 센터를 포함한 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 연간 24개의 호텔과 6897개의 침대 용량은 이 지역의 역동적인 경제를 보여줍니다.
이 토지는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치한 활기찬 해안 도시 에스테포나의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 연평균 19.2°C의 지중해성 기후와 연간 3848시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 야외 활동에 이상적입니다. 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 2개의 공원이 있어 활기찬 라이프스타일을 제공하며 일상 생활의 편의를 보장합니다. 해변에서 불과 524m, 푸에르토 에스테포나 마리나에서 1.7km 떨어진 이 토지는 해변 라이프스타일에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 해변과 도시 편의 시설에 가까운 번화한 해안 도시 에스테포나의 중심부에 위치하고 있습니다. 그 위치는 주거 또는 상업 프로젝트 개발에 전략적 이점을 제공합니다.
안달루시아 자치 공동체 말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시입니다. 마르베야와 지브롤터 사이의 전략적 위치는 이 지역이 주요 관광 및 투자 중심지로서의 지위를 활용할 수 있게 합니다. 이 도시는 137km²의 면적을 차지하며, 비옥한 계곡에서부터 시에라 베르메하 산맥에 이르기까지 다양한 풍경을 아우릅니다.
에스테포나의 중앙 위치는 뛰어난 접근성과 다양한 주변 편의 시설을 제공합니다. 해변은 단 524m, 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있으며 모두 도보로 이동 가능합니다. 가장 가까운 골프 코스인 발레 로마노 골프는 약 4.1km 떨어져 있습니다. 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 가장 가까운 공항은 약 64km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 지중해성 기후와 연간 3848시간의 인상적인 일조량을 자랑합니다. 이 지역은 해발 약 15m에 위치하며, 특히 해안 지역에서는 바다를 향한 경사가 1.9%에 불과한 대체로 평탄한 지형을 가지고 있습니다. 여름은 따뜻하며, 수온이 20°C 이상인 5개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 산악 지역(예: 최고 1449m의 시에라 베르메하)이 있음에도 불구하고 해안 지역은 온화한 기후를 즐깁니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 해변에서 가까운 거리에 있으며, 가장 가까운 해변은 플라야 데 에스테포나(524m)이고, 라 라다(769m)가 그 뒤를 잇습니다. 이 지역은 아자타 골프(5.1km)와 같은 골프 코스와 푸에르토 에스테포나(1.7km), 푸에르토 데포르티보(1.9km)와 같은 마리나를 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 또한 미라דור 델 카르멘 데 에스테포나(1.4km)와 같은 전망대도 있습니다. 총 134개의 스포츠 시설이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
안달루시아 자치 공동체 말라가 주에 위치한 에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시입니다. 마르베야와 지브롤터 사이의 전략적 위치는 이 지역이 주요 관광 및 투자 중심지로서의 지위를 활용할 수 있게 합니다. 이 도시는 137km²의 면적을 차지하며, 비옥한 계곡에서부터 시에라 베르메하 산맥에 이르기까지 다양한 풍경을 아우릅니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL099427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 이키일 베이(Ikkil Bay) 및 오시안 빌라스(Ocyan Villas)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 상업용 토지의 시작 가격은 2,900,000유로인 반면, 다른 프로젝트는 각각 3,003,000유로 및 3,250,000유로부터 시작합니다. 이매진 에스테포나(Imagine Estepona)는 2,195,000유로로 더 낮은 시작 가격을 가지고 있습니다. 그러나 이 토지의 독특함은 상업적 용도와 중심적 위치에 있으며, 이는 주변의 주거 중심 프로젝트와 차별화됩니다. 다른 프로젝트들이 빌라나 아파트를 제공하는 반면, 이 토지는 완전히 새로운 상업 또는 복합 용도 프로젝트를 개발할 기회를 제공합니다. 그 규모와 건축 가능성은 개발 기회를 찾는 투자자들에게 매력적입니다. 코스타 델 솔 지역은 관광 및 부동산에 대한 지속적인 투자로 유명하며, 새로운 프로젝트를 위한 견고한 기반을 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 과정 전체에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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