Ця комерційна ділянка площею 560 м² у самому серці Естепони є чудовою можливістю для розвитку різноманітних проєктів. Вона розташована в стратегічному місці, в пішій доступності від пляжу та з легким доступом до міських зручностей. Відстань до аеропорту Малаги становить 34 км, що забезпечує легке транспортне сполучення. Ділянка ідеально підходить для підприємців та інвесторів, які прагнуть розширити свій бізнес або інвестувати в нерухомість у жвавому регіоні Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в центрі Естепони, жвавого прибережного міста на півдні Іспанії. Район відомий своїми мальовничими пляжами та зручними міськими зручностями, розташований лише за 524 метри від пляжу Playa de Estepona, пропонуючи швидкий та жвавий спосіб життя. Околиці багаті на ресторани, магазини та культурні визначні пам'ятки.
Ділянка призначена для комерційного використання з потенціалом будівництва до 1533 м². Це відкриває широкі можливості для забудовників, будь то нові житлові проекти, комерційні площі або готельні комплекси. Центральне розташування забезпечує високу видимість та доступність.
Ділянка є основою для нової забудови. Хоча конкретні плани будівництва тут не представлені, її міське розташування та наявний простір дозволяють проектувати сучасні будівлі, що відповідають поточним будівельним нормам та ринковим вимогам. Рівна місцевість ділянки (нахил 1,9%) полегшує будівельні роботи.
Ділянка не включає існуючих будівель і потребує будівництва з нуля. Хоча площа ділянки становить 560 м², її комерційний характер може означати наявність специфічних будівельних норм або обмежень, що вимагають додаткового планування та дозволів.
Ця комерційна ділянка підходить для інвесторів, які шукають розвиток нерухомості в жвавому регіоні Південної Іспанії. Вона ідеально підходить для розробки багатофункціональних комерційних комплексів, житлових апартаментів або бутик-готелів, використовуючи її стратегічне розташування поблизу пляжу та міських зручностей. З огляду на її розмір та потенціал будівництва, вона також підходить для масштабних проектів розвитку. Регіон, який протягом року приймає значну кількість туристів та мешканців, робить його привабливим для тих, хто шукає стабільний дохід від оренди або довгострокове зростання капіталу.
Щодо "якості та оздоблення" комерційної ділянки, це переважно залежить від майбутнього проекту розвитку. Розмір ділянки (560 м²) та потенціал будівництва (1533 м²) дозволяють створювати сучасні будівлі. На етапі проектування можна інтегрувати високоякісні будівельні матеріали та енергоефективні технології для дотримання сучасних будівельних норм та вимог ринку. Рівна місцевість ділянки (1,9% нахилу) полегшує будівництво якісних конструкцій.
Ця комерційна ділянка пропонується за ціною 2 900 000 €. З площею 560 м², ціна за квадратний метр становить приблизно 5 178 €. З огляду на його чудове розташування в центрі Естепони, ця ціна відображає вартість нерухомості в цьому районі. Ділянка пропонує потенціал будівництва до 1533 м², що забезпечує значний потенціал для збільшення вартості для забудовників. Рекомендується, щоб зацікавлені покупці зв'язалися якомога швидше для отримання додаткової інформації та підтвердження наявності.
Estepona là một thị trấn ven biển sôi động nằm giữa Marbella và Gibraltar, mang đến sự kết hợp độc đáo giữa tiện nghi đô thị và lối sống bên bờ biển. Là một phần của tỉnh Málaga ở Andalusia, khu vực này tự hào có di sản văn hóa phong phú và khí hậu dễ chịu, với nhiệt độ trung bình hàng năm là 19,2°C và lượng ánh nắng dồi dào (3848 giờ mỗi năm). Khu vực này có 79.621 cư dân (ước tính năm 2025) và có cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm 19 trường tiểu học, 10 trường trung học và 2 trung tâm y tế. Công suất du lịch hàng năm gồm 24 khách sạn và 6897 giường cho thấy nền kinh tế năng động của khu vực.
Ділянка розташована в самому серці Естепони, жвавого прибережного міста, розташованого між Марбельєю та Гібралтаром. Район має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,2°C та вражаючими 3848 годинами сонячного світла на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку. Жвавий спосіб життя підтримується наявністю 50 ресторанів, 22 кафе та 2 парків, що забезпечують щоденний комфорт. Всього за 524 метри від пляжу та 1,7 км від пристані Пуерто Естепона, ділянка пропонує легкий доступ до прибережного способу життя.
Ця ділянка розташована в серці Естепони, процвітаючого прибережного міста, що знаходиться неподалік від пляжів та міських зручностей. Її розташування пропонує стратегічні переваги для розвитку житлових чи комерційних проектів.
Естепона, розташована в провінції Малага автономного співтовариства Андалусія, є ключовим містом регіону Коста-дель-Соль. Її стратегічне розташування між Марбельєю та Гібралтаром дозволяє їй скористатися статусом регіону як важливого туристичного та інвестиційного центру. Місто охоплює площу 137 км², включаючи різноманітні ландшафти від родючих долин до гірського масиву Сьєрра-Бермеха.
Центральне розташування в Естепоні забезпечує відмінну транспортну доступність та безліч зручностей поблизу. Пляж знаходиться лише за 524 метри, супермаркет за 104 метри, а аптека за 236 метрів, все в пішій доступності. Найближчі поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, розташовані приблизно за 4,1 км. Громадський транспорт легко доступний, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Найближчий аеропорт – аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, розташований приблизно за 64 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C та вражаючими 3848 годинами сонячного світла на рік. Район розташований приблизно на 15 метрів над рівнем моря, з переважно рівним рельєфом, особливо в прибережних районах, де нахил до моря становить лише 1,9%. Літо тепле, а купальний сезон триває 5 місяців, температура води не нижче 20°C. Незважаючи на гірські райони (наприклад, Сьєрра-Бермеха, що досягає 1449 м висоти), прибережний район має м'який клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка знаходиться на короткій пішій відстані від пляжів, найближчий - Playa de Estepona (524 м), за ним - La Rada (769 м). Регіон пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку, включаючи поля для гольфу, такі як Azata Golf (5,1 км), та пристані, такі як Puerto Estepona (1,7 км) та Puerto Deportivo (1,9 км). Крім того, є оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км). Загалом є 134 спортивних об'єкти.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона, розташована в провінції Малага автономного співтовариства Андалусія, є ключовим містом регіону Коста-дель-Соль. Її стратегічне розташування між Марбельєю та Гібралтаром дозволяє їй скористатися статусом регіону як важливого туристичного та інвестиційного центру. Місто охоплює площу 137 км², включаючи різноманітні ландшафти від родючих долин до гірського масиву Сьєрра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL099427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми проектами, такими як Ikkil Bay та Ocyan Villas в Естепоні, початкова ціна цієї комерційної ділянки становить 2 900 000 €, тоді як інші проекти починаються відповідно від 3 003 000 € та 3 250 000 €. Imagine Estepona має нижчу стартову ціну 2 195 000 €. Однак унікальність цієї ділянки полягає в її комерційному призначенні та центральному розташуванні, що відрізняє її від сусідніх проектів, орієнтованих на житлову забудову. У той час як інші проекти пропонують вілли або апартаменти, ця ділянка надає можливість розробити абсолютно новий комерційний або багатофункціональний проект. Її розмір та потенціал будівництва роблять її привабливою для інвесторів, які шукають можливості для розвитку. Регіон Коста-дель-Соль відомий своїми постійними інвестиціями в туризм та нерухомість, що забезпечує міцну основу для нових проектів.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, дані-керовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
