Acest teren comercial de 560 m² din inima Esteponei reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unor proiecte diverse. Beneficiază de o locație strategică, la o scurtă distanță de plajă și cu acces facil la facilitățile urbane. Se află la 34 km de Aeroportul Malaga, asigurând o conexiune de transport facilă. Terenul este ideal pentru antreprenori și investitori care doresc să-și extindă afacerile sau să investească în proprietăți din vibrantul regiuni Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în centrul Esteponei, un oraș de coastă vibrant din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru plajele sale pitorești și facilitățile urbane convenabile, aflându-se la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona, oferind un stil de viață rapid și plin de viață. Zona înconjurătoare este bogată în restaurante, magazine și atracții culturale.
Terenul este proiectat pentru uz comercial, cu un potențial de construcție de până la 1533 m². Aceasta oferă o gamă largă de posibilități pentru dezvoltatori, fie pentru noi proiecte rezidențiale, spații comerciale sau complexe hoteliere. Locația centrală asigură vizibilitate și accesibilitate ridicate.
Terenul oferă o bază pentru dezvoltare nouă. Deși planurile specifice de construcție nu sunt prezentate aici, locația sa urbană și spațiul disponibil permit proiectarea unor clădiri moderne care să respecte standardele de construcție actuale și cerințele pieței. Terenul plan (cu o pantă de 1,9%) facilitează lucrările de construcție.
Terenul nu include nicio construcție existentă și necesită construcție de la zero. Deși terenul are o suprafață de 560 m², natura sa comercială poate implica reglementări sau restricții specifice de construcție care necesită planificare și aprobări suplimentare.
Acest teren comercial este potrivit pentru investitorii care caută dezvoltare imobiliară într-o zonă vibrantă din sudul Spaniei. Este ideal pentru dezvoltarea de complexe comerciale multifuncționale, apartamente rezidențiale sau hoteluri boutique, profitând de locația sa strategică aproape de plajă și de facilitățile din centrul orașului. Având în vedere dimensiunea și potențialul său de construcție, este potrivit și pentru proiecte de dezvoltare la scară largă. Regiunea, care găzduiește un număr semnificativ de turiști și rezidenți pe tot parcursul anului, o face atractivă pentru cei care caută venituri stabile din chirii sau creștere a capitalului pe termen lung.
În ceea ce privește „calitatea și finisajul” unui teren comercial, acesta depinde în primul rând de proiectul de dezvoltare viitor. Dimensiunea terenului (560 m²) și potențialul de construcție (1533 m²) permit crearea unor clădiri moderne. În faza de proiectare, pot fi integrate materiale de construcție de înaltă calitate și tehnologii eficiente energetic pentru a respecta standardele de construcție actuale și cerințele pieței. Terenul plan (cu o pantă de 1,9%) facilitează construirea unor structuri de înaltă calitate.
Acest teren comercial este listat la prețul de 2.900.000 €. Cu o suprafață de 560 m², prețul pe metru pătrat este de aproximativ 5.178 €. Având în vedere locația sa premium în centrul Esteponei, acest preț reflectă valoarea imobiliară a zonei. Terenul oferă un potențial de construcție de până la 1533 m², oferind un potențial semnificativ de creștere a valorii pentru dezvoltatori. Este recomandat ca potențialii cumpărători să contacteze cât mai curând posibil pentru mai multe detalii și disponibilitate.
Estepona este un oraș de coastă vibrant, situat între Marbella și Gibraltar, oferind o combinație unică de facilități urbane și stil de viață pe malul mării. Ca parte a provinciei Málaga din Andaluzia, regiunea se mândrește cu un bogat patrimoniu cultural și un climat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și o abundență de soare (3848 ore pe an). Regiunea are o populație de 79.621 locuitori (estimare 2025) și dispune de infrastructură dezvoltată, inclusiv 19 școli primare, 10 școli secundare și 2 centre de sănătate. Capacitatea turistică anuală de 24 de hoteluri și 6897 de paturi indică economia dinamică a regiunii.
Terenul este situat în inima Esteponei, un oraș de coastă vibrant, situat între Marbella și Gibraltar. Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și o abundență de 3848 de ore de soare pe an, ceea ce îl face ideal pentru activități în aer liber. Un stil de viață vibrant este susținut de prezența a 50 de restaurante, 22 de cafenele și 2 parcuri, asigurând confortul de zi cu zi. La doar 524 de metri de plajă și la 1,7 km de portul Puerto Estepona, terenul oferă acces ușor la stilul de viață de pe litoral.
Acest teren este situat în inima Esteponei, un oraș de coastă prosper, aproape de plaje și de facilitățile urbane. Locația sa oferă avantaje strategice pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale.
Estepona, situată în provincia Málaga din comunitatea autonomă Andaluzia, este un oraș cheie din regiunea Costa del Sol. Poziția sa strategică între Marbella și Gibraltar îi permite să beneficieze de statutul regiunii ca un important centru turistic și de investiții. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², cuprinzând peisaje diverse, de la văi fertile la munții dominați de Sierra Bermeja.
Această locație centrală din Estepona oferă accesibilitate excelentă și o multitudine de facilități în apropiere. Plaja se află la doar 524 de metri, supermarketul la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, toate fiind la distanță de mers pe jos. Cele mai apropiate terenuri de golf, precum Valle Romano Golf, se află la aproximativ 4,1 km. Transportul public este ușor accesibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Cel mai apropiat aeroport este Aeroportul Malaga-Costa del Sol, situat la aproximativ 64 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și o medie impresionantă de 3848 de ore de soare pe an. Zona se află la aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării, cu un teren în general plat, în special în zonele de coastă, unde panta spre mare este de doar 1,9%. Verile sunt calde, iar sezonul de înot durează 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. În ciuda zonelor montane (cum ar fi Sierra Bermeja, atingând 1449 m altitudine maximă), zona de coastă are un climat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona (524 m), urmată de La Rada (769 m). Regiunea oferă o gamă largă de opțiuni de agrement, inclusiv terenuri de golf precum Azata Golf (la 5,1 km) și marine precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km). În plus, există puncte de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). În total, există 134 de facilități sportive.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga din comunitatea autonomă Andaluzia, este un oraș cheie din regiunea Costa del Sol. Poziția sa strategică între Marbella și Gibraltar îi permite să beneficieze de statutul regiunii ca un important centru turistic și de investiții. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², cuprinzând peisaje diverse, de la văi fertile la munții dominați de Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL099427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din apropiere, cum ar fi Ikkil Bay și Ocyan Villas din Estepona, prețul de pornire pentru acest teren comercial este de 2.900.000 €, în timp ce alte proiecte încep de la 3.003.000 € și, respectiv, 3.250.000 €. Imagine Estepona are un preț de pornire mai mic, de 2.195.000 €. Cu toate acestea, unicitatea acestui teren constă în utilizarea sa comercială și locația sa centrală, care îl diferențiază de proiectele rezidențiale învecinate. În timp ce alte proiecte oferă vile sau apartamente, acest teren oferă oportunitatea de a dezvolta un proiect comercial sau cu utilizare mixtă complet nou. Dimensiunea și potențialul său de construcție îl fac atractiv pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru investițiile sale continue în turism și proprietăți, oferind o bază solidă pentru noi proiecte.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
