Estepona'nın merkezinde yer alan bu 560 m²'lik ticari arsa, çeşitli projeler için mükemmel bir fırsattır. Plaja yürüme mesafesinde ve kentsel olanaklara yakınlığıyla stratejik bir konuma sahiptir. Malaga Havalimanı'na 34 km mesafede olup ulaşım kolaylığı sunar. Bu arsa, canlı Endülüs bölgesinde işini genişletmek veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen girişimciler ve yatırımcılar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, İspanya'nın güneyinde yer alan canlı bir sahil kasabası olan Estepona'nın merkezinde bulunmaktadır. Bölge, pitoresk plajları ve uygun kentsel olanakları ile tanınır ve Playa de Estepona plajına sadece 524 metre mesafede yer alması, hızlı tempolu ve canlı bir yaşam tarzı sunar. Çevresinde restoranlar, mağazalar ve kültürel mekanlar bolca bulunmaktadır.
Arsa, 1533 m²'ye kadar inşaat potansiyeli ile ticari kullanım için tasarlanmıştır. Bu, yeni konut projeleri, ticari alanlar veya otel kompleksleri olsun, geliştiriciler için geniş olanaklar sunmaktadır. Merkezi konumu, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlar.
Arsa, yeni bir yapı için temel oluşturmaktadır. Belirli inşaat planları burada sunulmamış olsa da, kentsel konumu ve mevcut alanı, mevcut inşaat standartlarına ve pazar taleplerine uygun modern binaların tasarlanmasına olanak tanır. Arsanın düz arazisi (1.9% eğim) inşaatı kolaylaştırmaktadır.
Arsa mevcut yapıları içermemektedir ve tamamen sıfırdan inşaat gerektirmektedir. Arsanın alanı 560 m² olmasına rağmen, ticari niteliği, daha fazla planlama ve onay gerektiren belirli inşaat yönetmelikleri veya kısıtlamalar olabileceği anlamına gelebilir.
Bu ticari arsa, İspanya'nın güneyindeki canlı bir bölgede gayrimenkul geliştirme arayışında olan yatırımcılar için uygundur. Çok amaçlı ticari kompleksler, konut daireleri veya butik oteller geliştirmek için idealdir; plaja ve şehir merkezindeki olanaklara yakın stratejik konumundan yararlanmaktadır. Boyutu ve inşaat potansiyeli göz önüne alındığında, büyük ölçekli geliştirme projeleri için de uygundur. Yıl boyunca önemli sayıda turiste ve yerleşik nüfusa ev sahipliği yapan bölge, istikrarlı kira geliri veya uzun vadeli sermaye kazancı arayanlar için cazip bir seçenektir.
Ticari bir arsa için "kalite ve işçilik" öncelikle gelecekteki geliştirme projesine bağlıdır. Arsanın boyutu (560 m²) ve inşaat potansiyeli (1533 m²), modern binaların inşasına olanak tanır. Tasarım aşamasında, mevcut inşaat yönetmeliklerine ve pazar taleplerine uygun olarak yüksek kaliteli inşaat malzemeleri ve enerji verimli teknolojiler entegre edilebilir. Arsanın düz arazisi (1.9% eğim), yüksek kaliteli yapılar inşa etmeyi kolaylaştırmaktadır.
Bu ticari arsanın satış fiyatı 2.900.000 €'dur. 560 m²'lik alanıyla, metrekare başına yaklaşık 5.178 €'ya denk gelmektedir. Estepona merkezindeki üstün konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgenin gayrimenkul değerini yansıtmaktadır. Arsa, 1533 m²'ye kadar inşaat potansiyeli sunarak geliştiriciler için önemli bir değer artışı potansiyeli sağlamaktadır. İlgilenen alıcıların daha fazla ayrıntı ve uygunluk için en kısa sürede iletişime geçmeleri önerilir.
Estepona, Marbella ve Cebelitarık arasında yer alan canlı bir sahil kasabasıdır ve kentsel kolaylıklar ile sahil yaşam tarzını benzersiz bir şekilde birleştirir. Endülüs'ün Málaga ilinin bir parçası olarak, bölge zengin bir kültürel mirasa ve hoş bir iklime sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C ve bol güneş ışığı (yılda 3.848 saat) bulunur. Bölge, 79.621 nüfusa sahiptir (2025 tahmini) ve 19 ilkokul, 10 ortaokul ve 2 sağlık merkezi dahil olmak üzere gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Yıllık turizm kapasitesi 24 otel ve 6.897 yatak ile bölgenin dinamik ekonomisini göstermektedir.
Arsa, Marbella ve Cebelitarık arasında yer alan canlı bir sahil kasabası olan Estepona'nın kalbinde yer almaktadır. Bölge, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve yılda 3848 saat güneş ışığı ile açık hava etkinlikleri için idealdir. 50 restoran, 22 kafe ve 2 parkın varlığı ile canlı bir yaşam tarzı, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Plaja sadece 524 metre ve Puerto Estepona yat limanına 1,7 km mesafede bulunan arsa, sahil yaşam tarzına kolay erişim sunmaktadır.
Bu arsa, plajlara ve kentsel olanaklara yakın, gelişen bir sahil kasabası olan Estepona'nın merkezinde yer almaktadır. Konumu, konut veya ticari projelerin geliştirilmesi için stratejik avantajlar sunmaktadır.
Endülüs'ün Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Marbella ve Cebelitarık arasında yer alması, bölgenin önemli bir turizm ve yatırım merkezi olmasının avantajlarından yararlanmasını sağlar. Kasaba, verimli vadilerden Sierra Bermeja dağ silsilesine kadar çeşitli arazileri kapsayan 137 kilometrekarelik bir alana sahiptir.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu konum, mükemmel erişilebilirlik ve bol miktarda yakındaki olanaklara sahiptir. Plaj sadece 524 metre, süpermarket 104 metre ve eczane 236 metre mesafededir; hepsi yürüme mesafesindedir. En yakın golf sahaları olan Valle Romano Golf yaklaşık 4,1 km uzaklıktadır. 8 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma kolayca erişilebilir durumdadır. En yakın havalimanı, yaklaşık 64 km uzaklıktaki Malaga-Costa del Sol Havalimanı'dır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve yılda 3848 saat güneş ışığı ile tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 15 metre yükseklikte yer almaktadır ve özellikle plajlara yakın kıyı bölgelerinde denize doğru %1.9'luk bir eğime sahip, çoğunlukla düz bir araziye sahiptir. Yazlar sıcaktır ve yüzme mevsimi 5 ay sürerken su sıcaklığı 20°C'nin altına düşmez. Sierra Bermeja (1.449 m zirve) gibi dağlık alanlar bulunmasına rağmen, kıyı şeridi ılıman bir iklime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, en yakını Playa de Estepona (524 m) ve ardından La Rada (769 m) olmak üzere plajlara kısa bir yürüme mesafesindedir. Bölge, 5.1 km uzaklıktaki Azata Golf gibi golf sahaları ve Puerto Estepona (1.7 km) ile Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar dahil olmak üzere geniş bir eğlence seçeneği sunmaktadır. Ayrıca Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir terasları da bulunmaktadır. Toplamda 134 spor tesisi mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Endülüs'ün Málaga ilinde yer alan Estepona, Costa del Sol bölgesinin önemli bir kasabasıdır. Marbella ve Cebelitarık arasında yer alması, bölgenin önemli bir turizm ve yatırım merkezi olmasının avantajlarından yararlanmasını sağlar. Kasaba, verimli vadilerden Sierra Bermeja dağ silsilesine kadar çeşitli arazileri kapsayan 137 kilometrekarelik bir alana sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL099427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Ikkil Bay ve Ocyan Villas gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari arsanın başlangıç fiyatı 2.900.000 € iken, diğer projelerin başlangıç fiyatları sırasıyla 3.003.000 € ve 3.250.000 €'dur. Imagine Estepona'nın 2.195.000 €'dan başlayan daha düşük bir başlangıç fiyatı bulunmaktadır. Ancak, bu arsanın benzersizliği ticari kullanımından ve merkezi konumundan kaynaklanmaktadır; bu da onu komşu konut odaklı projelerden ayırmaktadır. Diğer projeler villa veya apartman sunarken, bu arsa tamamen yeni bir ticari veya karma kullanımlı proje geliştirme fırsatı sunmaktadır. Boyutu ve inşaat potansiyeli, geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Costa del Sol bölgesi, turizm ve gayrimenkule yapılan sürekli yatırımlarıyla bilinir ve yeni projeler için sağlam bir temel oluşturur.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
