Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια γοητευτική πόλη στην επαρχία Μάλαγα, γνωστή για την εκτεταμένη ακτογραμμή της και την πλούσια ιστορία της. Η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη γης, με έκταση 32.787 m², σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές και όσους αναζητούν έναν τόπο με δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η παρουσία φυσικών στοιχείων, όπως οι ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja, δημιουργούν ένα περιβάλλον με ποικιλομορφία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή σε άτομα που επιθυμούν να αναπτύξουν μια αγροτική ιδιοκτησία, πιθανώς με κτηνοτροφική χρήση, δεδομένης της ταξινόμησής του ως αγροτικής γης. Η ευρύχωρη έκταση προσφέρει δυνατότητες για ειδικές χρήσεις.
Η παρούσα ιδιοκτησία αφορά αγροτική γη και όχι έτοιμη προς κατοίκηση κατασκευή. Οι δυνατότητες δόμησης είναι περιορισμένες και υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Η έκταση είναι ιδανική για όσους αναζητούν να υλοποιήσουν ένα μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό έργο.
Στην παρούσα φάση, η ιδιοκτησία δεν επιτρέπει την άμεση ανέγερση κατοικίας. Η χρήση της γης είναι αγροτική και απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση των πολεοδομικών δυνατοτήτων για οποιαδήποτε κατασκευή. Η πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα δεν είναι άμεσα διαθέσιμη.
Ref: VL874027
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν γη με μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό, ιδιαίτερα αν σχεδιάζουν αγροτικές ή κτηνοτροφικές δραστηριότητες, όπως υποδεικνύεται από την προηγούμενη χρήση της γης. Είναι επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια μεγάλη έκταση κοντά σε αστικές ανέσεις και παραλίες, με στόχο τη μελλοντική ανάπτυξη. Το γεγονός ότι η περιοχή διαθέτει 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη ζήτηση για αγροτικά προϊόντα ή ειδικές χρήσεις γης. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ, ενισχύει την αίσθηση της ζωντανής κοινότητας, ενώ η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθέσιμες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για αγροτική γη και όχι για έτοιμη προς παράδοση κατοικία. Η εστίαση είναι στην έκταση και τις δυνατότητες διαμόρφωσης, παρά σε τεχνικές προδιαγραφές υλικών ή φινιρισμάτων. Οι μελλοντικές κατασκευές θα υπόκεινται στους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης και θα καθορίζουν τις τελικές προδιαγραφές ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα είναι €636.000. Η έκταση των 32.787 m² προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για επενδυτές ή για ανάπτυξη συγκεκριμένων χρήσεων. Η περιοχή της Εστεπόνας παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές, γεγονός που υποδηλώνει μια υγιή αγορά. Η τιμή αντανακλά την έκταση και τη στρατηγική θέση, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, ενώ οι δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη είναι ένας παράγοντας που επηρεάζει την αξία.
Η Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, με ήπιο κλίμα και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, με έκταση 32.787 m², βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (236 μ.). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Η γη, αν και ταξινομημένη ως αγροτική, βρίσκεται σε ένα περιβάλλον που ευνοεί την ήρεμη ζωή, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες παρέχει επιλογές αναψυχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες, προσφέροντας δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα, ως δήμος 137 τ.χλμ., προσφέρει μια ποικιλία περιβαλλόντων. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, με υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι μόλις 104 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών, διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, συνθέτοντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η δυνατότητα για πεζές ή ποδηλατικές μετακινήσεις ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας στην καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Εστεπόνας στη Costa del Sol, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη αστικών κέντρων, παραλιακών ζωνών και φυσικών τοπίων, όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας ένα ποικίλο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, συνδυάζοντας παραθαλάσσια θέρετρα με εσωτερικές ορεινές περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως το Μαρβέγια (περίπου 20 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. δυτικά αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα, καθιστώντας την Εστεπόνα μια στρατηγική βάση.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada απέχουν 524μ. και 769μ. αντίστοιχα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1,6χλμ. μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 64 χλμ. (αιθέρας) και στο Γιβραλτάρ (GIB) 36 χλμ. (αιθέρας). Σε ακτίνα 2χλμ. υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφέ. Οι κοντινές γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 28°C, ενώ οι ιστορικά καταγεγραμμένες 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%) καθιστά την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Η ορεινή περιοχή Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449μ., προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλές παραλίες, με τις Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo είναι 1,6 χλμ. μακριά. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.). Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1,7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, συνδυάζοντας παραθαλάσσια θέρετρα με εσωτερικές ορεινές περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως το Μαρβέγια (περίπου 20 χλμ. ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ. δυτικά αεροπορικώς) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα, καθιστώντας την Εστεπόνα μια στρατηγική βάση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000), το παρόν αγροτεμάχιο προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία λόγω της φύσης του ως αγροτικής γης. Ενώ τα παραπάνω είναι πιθανόν έτοιμες κατοικίες ή οικόπεδα για οικιστική ανάπτυξη, αυτό το ακίνητο εστιάζει σε ευρύτερη ανάπτυξη ή αγροτικές χρήσεις. Σε σύγκριση με το Azure Estepona (από €530.000), το οποίο ενδέχεται να αφορά οικιστικά ακίνητα, η τιμή των €636.000 για 32.787 m² αντικατοπτρίζει τη μοναδικότητα της έκτασης και τις δυνατότητες που προσφέρει, παρά την έλλειψη άμεσης δυνατότητας δόμησης κατοικίας. Η Εστεπόνα γενικότερα αποτελεί μια δυναμική αγορά, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές, προσφέροντας ποικίλες επιλογές από παραθαλάσσιες βίλες μέχρι αγροτικές εκτάσεις, όπως αυτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
