Dit rustieke perceel van 32.787 m² in Estepona, provincie Málaga, biedt een aanzienlijk stuk grond met potentieel voor specifieke toepassingen. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand, combineert het de rust van het platteland met stedelijke toegankelijkheid. Het perceel is momenteel ongebruikt en vereist onderhoud, maar de omvang biedt mogelijkheden voor investeerders of personen met specifieke agrarische of diergerelateerde plannen. Elektriciteit is niet aanwezig, maar water is beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van stedelijke voorzieningen, met winkels en restaurants op loopafstand, en stranden zoals Playa de Estepona slechts 524 meter hemelsbreed. De nabijheid van de stad garandeert toegang tot essentiële diensten en recreatiemogelijkheden, terwijl het perceel zelf een landelijk karakter behoudt.
Dit perceel is primair geschikt voor investeerders of gebruikers met een specifieke behoefte aan grote landbouwgrond. De huidige status laat geen directe woningbouw toe, maar de omvang van meer dan 25.000 m² maakt het potentieel mogelijk om ongeveer 200 m² te bouwen volgens de gemeentelijke voorschriften. Het is een locatie voor wie ruimte zoekt voor agrarische activiteiten, veeteelt of een landelijke invulling.
Dit betreft een bestaand, rustiek perceel dat enige tijd ongebruikt is gebleven en onderhoud nodig heeft, zoals het opruimen van begroeiing. De aankoop betreft de grond zelf; er is geen bestaande bebouwing aanwezig. De mogelijkheid tot constructie is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vereist goedkeuring van de gemeente, met een indicatie van circa 200 m² bouwoppervlak gezien de perceelgrootte.
Dit perceel is primair bedoeld voor agrarische of investeringsdoeleinden; directe woningbouw is momenteel niet toegestaan. Er is geen elektriciteitsaansluiting op het perceel, hoewel water wel beschikbaar is. Het perceel vereist opknapwerkzaamheden en onderhoud om de begroeiing te verwijderen. De kadastrale oppervlakte wijkt licht af van de werkelijke omvang.
Ref: VL874027
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor iemand die op zoek is naar een aanzienlijke hoeveelheid grond voor agrarische doeleinden, zoals het houden van vee of het verbouwen van voedergewassen, zoals de vorige eigenaar deed. Investeerders die de lange termijn potentie van land in stedelijke omgevingen aan de Costa del Sol willen benutten, zullen hier ook een passende optie vinden. Het is minder geschikt voor kopers die direct een huis willen bouwen of bewonen, aangezien de huidige bestemmingsplannen dit niet toestaan. Het vereist geduld en visie om de mogelijkheden van dit landschap te realiseren, mogelijk na toekomstige bestemmingswijzigingen of voor specifieke agrarische projecten. De nabijheid van voorzieningen en het strand maakt de locatie echter aantrekkelijk voor toekomstige ontwikkelingen.
Dit betreft een rustiek perceel, wat betekent dat er geen gebouwen zijn met specifieke afwerkingskwaliteit of materiaalkeuze. De focus ligt op de natuurlijke staat van het land. De bodemkwaliteit is potentieel geschikt voor agrarisch gebruik, zoals blijkt uit het eerdere cultiveren van voedergewassen. Het perceel heeft een wateraansluiting, wat een basisvoorziening is voor landgebruik. Elektriciteitsaansluiting ontbreekt momenteel. De inherente kwaliteit van het land, inclusief deels glooiend en deels vlak terrein, samen met de zuidelijke oriëntatie en uitzicht op zee en bergen, vormt de basis van de potentiële waarde.
Het rustieke perceel in Estepona is beschikbaar voor €636.000. Gezien de omvang en de specifieke gebruiksbeperkingen, richt de prijsstelling zich op een nichemarkt. De huidige status als landbouwgrond zonder directe bouwvergunning bepaalt de waardering. De markt in Estepona kent een breed scala aan vastgoed, variërend van appartementen tot villa's. Dit perceel vertegenwoordigt een ander segment, gericht op investeerders of gebruikers met specifieke landelijke ambities. De prijs is gebaseerd op de oppervlakte en de potentie voor toekomstige ontwikkeling of agrarisch gebruik, en niet op directe woonfunctionaliteit.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving. Dit specifieke perceel bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona (524 m hemelsbreed), onderstreept de kustligging. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder restaurants, scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 kilometer. De ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de ruimte en het potentieel van een groot landelijk perceel, hoewel het momenteel niet is toegestaan om er te wonen of te bouwen. Het is een locatie die zich richt op specifieke landelijke of investeringsdoeleinden, in plaats van directe residentiële ontwikkeling.
Het leven rondom dit perceel in Estepona kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke gemakken en de kust. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 104 meter afstand, en een apotheek is slechts 236 meter verwijderd. Diverse restaurants en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer, wat zorgt voor een levendige sociale omgeving. De kustlijn, met stranden als Playa de Estepona (524 m hemelsbreed), biedt recreatiemogelijkheden. Estepona zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder onderwijsinstellingen en gezondheidscentra, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de omgeving verbetert de mobiliteit.
Dit rustieke perceel bevindt zich in de directe stedelijke zone van Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, met diverse stranden binnen een kilometer. De stedelijke infrastructuur, inclusief wegennetwerken en voorzieningen, is duidelijk zichtbaar.
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het stadscentrum ligt op circa 1.4 km van het Mirador del Carmen. De regio Málaga staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met een rijke geschiedenis en een ontwikkeld toerisme-infrastructuur, met 24 hotels en bijna 7000 bedden in Estepona alleen. De provincie Málaga telt 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve markt. Estepona positioneert zich als een stad die zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke schoonheid, met de Sierra Bermeja als achtergrond, combineert.
De bereikbaarheid van dit perceel is goed. Het strand Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens nabij. Voor reizen verder weg is de luchthaven van Málaga op 34 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 36 km. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op 4.1 km afstand. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand zijn. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Per auto is de locatie goed ontsloten.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied geniet historisch gezien van 3.848 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C blijft. Het perceel ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau en heeft een lichte helling van 1.9% richting het strand, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig landschap toe aan de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden op korte afstand. Playa de Estepona ligt op 524 meter hemelsbreed, gevolgd door La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden zijn geschikt voor recreatie en ontspanning. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met banen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km. Er zijn tevens talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0.4 km afstand van het stedelijke centrum van Estepona. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) voegen maritieme recreatiemogelijkheden toe.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het stadscentrum ligt op circa 1.4 km van het Mirador del Carmen. De regio Málaga staat bekend om zijn toeristische aantrekkingskracht, met een rijke geschiedenis en een ontwikkeld toerisme-infrastructuur, met 24 hotels en bijna 7000 bedden in Estepona alleen. De provincie Málaga telt 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve markt. Estepona positioneert zich als een stad die zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke schoonheid, met de Sierra Bermeja als achtergrond, combineert.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met nabijgelegen projecten in Estepona, zoals Atalaya Emotions (vanaf €720.000) en Brisas del Mar (vanaf €730.000), positioneert dit rustieke perceel zich anders. Deze projecten betreffen doorgaans bebouwde woningen of projecten met directe bouwvergunning en bieden een andere prijs-kwaliteitverhouding. Azure Estepona, met een startprijs van €530.000, kan meer vergelijkbaar zijn in prijssegment, maar betreft waarschijnlijk ook bebouwd vastgoed. Dit perceel is uniek in zijn soort vanwege de landelijke bestemming en de omvang, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke groep kopers. De prijs van €636.000 weerspiegelt de grote oppervlakte en de speculatieve waarde als land, eerder dan de waarde van een direct bewoonbare woning. De locatie binnen Estepona, dichtbij stranden en voorzieningen, is een algemeen gewaardeerd kenmerk in de regio, wat de potentiële toekomstige waarde van dit land ondersteunt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
