Questo grande terreno rustico si trova vicino alla città di Estepona, Málaga, e rappresenta un'opportunità interessante. Con una superficie di 32.787 m², è situato in un ambiente rurale pur essendo a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. L'orientamento a sud promette abbondante sole e potenziali viste sul mare. Il terreno è particolarmente interessante per investitori o allevatori che cercano di esplorare il potenziale di uso agricolo o di sviluppo futuro. La sua posizione sulla Costa del Sol garantisce un'infrastruttura consolidata e un clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, Málaga, in una zona rurale ma urbanamente accessibile. Si trova a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, una combinazione rara per un terreno di queste dimensioni. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità alla città e all'aeroporto di Malaga sono altri punti di forza.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti con esigenze specifiche, come investitori che speculano su opportunità di sviluppo futuro, o persone che cercano un ambiente rurale per l'allevamento o attività agricole. La possibilità di costruire circa 200 m² (a seconda della dimensione effettiva del terreno superiore a 25.000 m²) offre potenziale per progetti personalizzati.
Si tratta di un terreno rustico esistente, non classificato come progetto di nuova costruzione in senso tradizionale. Attualmente è inutilizzato e necessita di pulizia. La possibilità di costruire circa 200 m² si riferisce alle normative esistenti per terreni di queste dimensioni, non a un'iniziativa specifica di nuova costruzione. L'acqua è disponibile, ma l'elettricità no.
Attualmente, la costruzione residenziale diretta non è consentita secondo le disposizioni del terreno (classificato come pascolo 'E-pastizal'), il che lo rende inadatto all'occupazione immediata da parte dei tipici acquirenti di abitazioni. Richiede pulizia e preparazione poiché è rimasto inutilizzato per diversi anni. L'alimentazione elettrica deve essere installata separatamente. La superficie effettiva del terreno può differire dall'indicazione catastale.
Ref: VL874027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è un'opzione adatta per l'investitore strategico che riconosce il potenziale dei terreni edificabili in una regione ambita come la Costa del Sol ed è disposto a intraprendere i passi necessari per uno sviluppo futuro. Attrae anche persone che cercano uno stile di vita rurale con la possibilità di allevamento o coltivazione e che sono disposte a creare l'infrastruttura necessaria (come l'elettricità). È inoltre adatto ad acquirenti che desiderano un ampio spazio privato per progetti agricoli o naturali e che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani e al mare, ma possono fare a meno di un uso immediato come spazio abitativo.
Trattandosi di un terreno rustico, la qualità costruttiva e i dettagli di finitura sono al primo posto per il potenziale sviluppo futuro, non per lo stato attuale. Il terreno stesso è caratterizzato da un mix di pendio e tratti più pianeggianti, che dovrà essere considerato nei futuri progetti di costruzione. La fornitura d'acqua esistente è un vantaggio, mentre l'assenza di fornitura elettrica rappresenta un investimento da pianificare. L'orientamento a sud e la natura circostante offrono uno sfondo naturale che può essere sfruttato nella pianificazione di un progetto. La qualità e la finitura effettive dipenderanno dai piani futuri del proprietario.
Il terreno è offerto al prezzo di 636.000 €. Si tratta di un distintivo terreno di grandi dimensioni con una superficie catastale di 32.787 m². I prezzi indicati sono prezzi "a partire da", che rappresentano la base per un possibile sviluppo o utilizzo. Non ci sono informazioni su prezzi diversi per unità distinte, essendo un distintivo terreno. Il mercato di Estepona offre una varietà di proprietà, e questo terreno si posiziona nella fascia alta per dimensioni e posizione.
La vita nei dintorni di questo terreno a Estepona offre un equilibrato mix di tranquillità rurale e connessione urbana. Il terreno si trova vicino a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), che soddisfano le esigenze quotidiane in modo conveniente. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente escursioni regolari al mare. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalle opportunità sportive, con diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza.
Il terreno è strategicamente situato a Estepona, Málaga, molto vicino a spiagge, al centro città e a campi da golf. Questa mappa visualizza le distanze dai punti chiave come la spiaggia La Rada, i supermercati, il centro città e i campi da golf più vicini, sottolineando la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura locale.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questo terreno si trova ai margini dell'area urbana di Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e moderna infrastruttura turistica. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella a est e le località costiere a ovest, con un buon accesso alle principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno sfondo paesaggistico e opportunità per attività all'aperto, mentre la posizione costiera consente l'accesso alle numerose spiagge e strutture ricreative della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo terreno è buona. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con ulteriori negozi e ristoranti, è ben servito. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km, garantendo una buona accessibilità per i collegamenti internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza che transita verso tratti più pianeggianti. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono almeno 20°C. La natura circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo e da valli fertili. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, benefica sia per l'agricoltura che per la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il terreno beneficia della sua vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona dista solo 524 m, seguita dalla spiaggia La Rada (769 m) e dalla Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte dell'offerta di Estepona, nota per la sua costa. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la regione offre una varietà di attività sportive e ricreative, tra cui sport acquatici, escursioni nella Sierra Bermeja e l'esplorazione di porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è parte integrante della Costa del Sol. Questo terreno si trova ai margini dell'area urbana di Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e moderna infrastruttura turistica. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella a est e le località costiere a ovest, con un buon accesso alle principali vie di comunicazione della regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre uno sfondo paesaggistico e opportunità per attività all'aperto, mentre la posizione costiera consente l'accesso alle numerose spiagge e strutture ricreative della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà in vendita a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), che si concentrano su proprietà residenziali, questo terreno rustico rappresenta una nicchia. Mentre i progetti menzionati offrono unità abitative finite, questo terreno offre potenziale per usi specifici come l'agricoltura o investimenti in futuri sviluppi. La sua vicinanza a spiagge e campi da golf è condivisa con molte altre offerte sulla Costa del Sol, ma le sue dimensioni e il carattere rustico sono più rari. Gli acquirenti che cercano un'occupazione residenziale immediata si orienteranno maggiormente verso gli altri progetti, mentre questo terreno attira acquirenti con una visione a lungo termine e intenti d'uso specifici, disposti a investire nello sviluppo.
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