立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
美しい海岸線と充実したアメニティで知られる活気ある沿岸都市エステポナに位置するこの土地は、都市環境での生活の利便性を提供します。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの生活必需品への容易な徒歩でのアクセスは、住民の快適さと利便性を保証します。
この土地は、広大なスペースと開発機会を求める投資家または個人にとって理想的な選択肢です。特に農業プロジェクトや大規模な建設プロジェクトを検討している人々にとって、広大な土地の必要性を満たし、多様なライフスタイルに基盤を提供します。
現在、この土地は農村部と分類されており、適切な許可なしでの建設は許可されていません。しかし、地方自治体によると、25,000平方メートルを超える面積のため、約200平方メートルの建設が可能です。これは、特に計画と必要な承認が完了した後、将来の開発の可能性を開きます。
この土地は現在農村部と分類されており、適切な許可なしでの建設は許可されていないことに注意することが重要です。さらに、水道は供給されていますが、現在、電気の接続はありません。これは、開発または使用目的で追加の投資を必要とする場合があります。
Ref: VL874027
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこの土地は、アンダルシア州マラガ県で広大な土地を開発する機会を求める投資家に適しています。土地の広大なサイズ、海と山の景色は、農業活動、畜産（元所有者がヤギで行ったように）、または将来の大規模な建設プロジェクトに関心のある人々に適しています。ビーチや都市部のアメニティへの近さも、コスタ・デル・ソルに田舎の不動産を設立したい人々にとって便利です。この土地は、電力接続が必要ですが、水源があるため、畜産などの特定の用途での開発に関心のある人にも適しています。
農村部としての「質と仕上げ」の側面は、従来の住宅プロジェクトとは異なります。この土地は、その広さ（32,787平方メートル）と海と山に面した自然の景観が特徴です。入手可能な情報によると、この土地は以前、飼料の栽培と家畜の飼育に使用されていましたが、長年使用されておらず、清掃が必要です。即時の建設は不可能ですが、土地の面積は約200平方メートルの建設を可能にし、将来の開発の可能性を開いています。土地には水源がありますが、電力接続が必要です。
この32,787平方メートルの土地は、636,000ユーロで販売されています。この価格は、エステポナの戦略的な立地、ビーチや様々なアメニティへの近さを反映しています。現在、建設は許可されていませんが、地方自治体は、土地の面積が25,000平方メートルを超えるため、約200平方メートルの建設を許可しています。これは、コスタ・デル・ソルで広大な土地を開発したい投資家または個人に可能性を提供します。土地には水源がありますが、電力接続が必要です。
エステポナのこの土地は、コスタ・デル・ソル地域で広大な土地を所有する珍しい機会を提供します。総面積は32,787平方メートルですが、実際の測定値は35,000平方メートルに近い場合があります。この土地は、アメニティに近い都市部に位置しながら、海と山の素晴らしい景色を誇っています。プラヤ・デ・エステポナなどのビーチまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も近くにあり、日々の生活の利便性を確保しています。この地域はバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースにも近く、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。現在の建設制限にもかかわらず、その広大な面積と優れた立地は、魅力的な投資となっています。
推定人口79,621人（2025年）のエステポナは、活気ある都市生活を提供しています。この地域には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、多様なニーズに応えています。わずか0.4km離れたポリデポルティーボ・ムニシパルなどの近隣のスポーツ施設は、住民にレクリエーションの選択肢を提供しています。19の小学校と10の中学校があり、この地域は豊かな教育の機会を提供しています。土地自体は田舎の性格を持っていますが、都市部に位置しており、住民が静かな雰囲気を楽しみながらアメニティを利用できるようにしています。
この地図は、エステポナの土地の戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要な交通路への近さを強調しています。海岸への近さと便利な都市アメニティの利用可能性により、魅力的な投資となっています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その経済と観光で知られています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。この地域は便利な交通網を備えており、マラガ空港（AGP）は約64kmです。マルベーリャやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、エステポナは静けさとアクセスのユニークな組み合わせを提供しています。
この土地は、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ, 524m、ラ・ラダ, 769m）への徒歩でのアクセス、およびスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）の近さにより、優れた立地にあります。病院も車でわずか4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフがわずか4.1kmです。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50の停留所があります。車での移動も簡単で、AGP空港は約64kmです。さらに、地域には電気自動車の充電ステーションがあり、そのうちの1つはわずか1.3kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は穏やかな気候で、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月間の長い遊泳シーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は、海岸沿いの平坦なエリア（ビーチへの傾斜1.9%）から、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハの山岳地帯まで、多様な地形を特徴としています。この土地は海と山の景色を提供し、住民に自然の美しさをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名で、最も近いプラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートルです。この地域は、134のスポーツ施設や、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などの近くのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その経済と観光で知られています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。この地域は便利な交通網を備えており、マラガ空港（AGP）は約64kmです。マルベーリャやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、エステポナは静けさとアクセスのユニークな組み合わせを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この地域のアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）、アズール・エステポナ（530,000ユーロから）、ブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）などの他の住宅プロジェクトと比較して、エステポナのこの土地はユニークな価値提案を提供します。他のプロジェクトが完成した住宅ユニットを提供しているのに対し、この土地は636,000ユーロで広大な土地と開発の可能性を提供します。その農村的な性質と広大なサイズは、この地域での典型的なアパートやヴィラのプロジェクトとは一線を画しています。すぐに住める住宅を探している人よりも、コスタ・デル・ソルで大規模な開発を求める投資家により適しています。アメニティやビーチへの近さ、そして山の景色が見える可能性は、現在の建設制限にもかかわらず、魅力的な長期投資となっています。
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