Di Estepona, Málaga, terbentang sebidang tanah pedesaan seluas 32.787 m² yang menawarkan pemandangan laut dan pegunungan. Properti ini, yang terletak di zona E-pastizal, sesuai untuk investor atau mereka yang mencari lahan untuk hewan ternak, dengan potensi pembangunan sekitar 200 m² berdasarkan peraturan zonasi untuk lahan di atas 25.000 m². Lokasinya strategis, hanya berjarak 524 meter dari pantai dan dekat dengan berbagai fasilitas perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini berjarak sangat dekat dengan Valle Romano dan menawarkan pemandangan laut yang luas. Meskipun diklasifikasikan sebagai lahan penggembalaan, lokasinya yang strategis di Estepona, hanya beberapa ratus meter dari pantai, menjadikannya aset yang menarik untuk pengembangan di masa depan.
Properti ini, dengan klasifikasi E-pastizal, sangat cocok bagi investor atau individu yang memiliki hewan ternak. Kebutuhan untuk membersihkan lahan dan ketiadaan listrik saat ini merupakan pertimbangan utama. Potensi pembangunan terbatas namun tetap menawarkan ruang untuk proyek skala kecil.
Properti ini diklasifikasikan sebagai tanah pedesaan dan saat ini belum memiliki izin pembangunan yang memungkinkan konstruksi hunian permanen. Lahan ini memerlukan pembersihan dari penggunaan sebelumnya sebagai lahan penggembalaan. Peraturan zonasi menunjukkan kemungkinan membangun sekitar 200 m² jika luas lahan memenuhi syarat.
Saat ini, pembangunan hunian permanen di lahan ini tidak diizinkan. Properti ini tidak memiliki akses ke jaringan listrik, meskipun pasokan air tersedia. Lahan memerlukan pembersihan dan perawatan karena telah lama tidak digunakan untuk aktivitas pertanian atau penggembalaan.
Ref: VL874027
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini paling sesuai untuk investor yang mencari lahan dengan potensi pengembangan di masa depan di lokasi pesisir yang strategis. Ini juga cocok bagi individu yang memiliki atau berencana memelihara hewan ternak, mengingat klasifikasinya sebagai lahan penggembalaan (E-pastizal) dan sejarah penggunaannya. Seseorang yang menghargai ketenangan pedesaan namun tetap menginginkan akses mudah ke fasilitas perkotaan dan pantai akan menemukan nilai dalam properti ini. Selain itu, bagi mereka yang sedang mempertimbangkan proyek pembangunan skala kecil di masa depan dan bersedia melakukan investasi awal untuk pembersihan lahan dan penyediaan infrastruktur dasar seperti listrik, lahan ini bisa menjadi pilihan yang menarik.
Tanah pedesaan ini ditawarkan dengan harga €636.000. Luas lahan sebesar 32.787 m² memberikan potensi pengembangan hingga sekitar 200 m², sesuai dengan peraturan zonasi untuk lahan di atas 25.000 m². Saat ini, lahan tersebut diklasifikasikan sebagai E-pastizal dan tidak memungkinkan pembangunan hunian langsung. Ketersediaan air ada, namun listrik belum terhubung. Properti ini mewakili peluang bagi investor atau mereka yang berencana menggunakan lahan untuk keperluan hewan ternak, dengan pemandangan laut dan jarak yang dekat ke fasilitas perkotaan dan pantai.
Terletak di Estepona, Málaga, tanah pedesaan seluas 32.787 m² ini menawarkan lingkungan yang tenang dengan potensi pengembangan terbatas. Klasifikasi E-pastizal menunjukkan penggunaan historis untuk penggembalaan, menjadikannya cocok untuk investor atau pemilik hewan. Jarak yang sangat dekat ke pantai (524 m) dan pemandangan laut serta pegunungan menambah daya tariknya. Fasilitas perkotaan, termasuk supermarket dan apotek, berada dalam jarak berjalan kaki, menawarkan kenyamanan sehari-hari. Meskipun memerlukan pembersihan dan belum memiliki listrik, lahan ini mewakili peluang khas di kawasan yang diminati, di mana ketenangan alam berpadu dengan aksesibilitas ke kehidupan kota.
Berlokasi di Estepona, kawasan ini menawarkan perpaduan antara kehidupan pedesaan dan kemudahan perkotaan. Jarak ke pantai, seperti Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m), sangatlah dekat, memungkinkan akses mudah ke aktivitas pesisir. Fasilitas penting seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki, menyederhanakan kebutuhan sehari-hari. Keberadaan banyak restoran (50), kafe (22), dan pusat olahraga (Polideportivo Municipal, 0.4 km) dalam radius 2 km menunjukkan lingkungan yang hidup dan aktif. Dengan 79.621 penduduk pada tahun 2025 dan 137 km² luas wilayah, Estepona menyediakan skala kota yang cukup besar untuk mendukung berbagai layanan dan kegiatan, sambil mempertahankan sentuhan pesona regional.
Peta ini menunjukkan posisi strategis tanah pedesaan di Estepona, Málaga. Garis merah menunjukkan lokasi properti, menyoroti kedekatannya dengan pantai dan berbagai fasilitas penting. Area hijau mengindikasikan lingkungan alami dan lapangan golf, sementara ikon-ikon lain menandai pusat-pusat perbelanjaan, kesehatan, dan rekreasi.
Terletak di munisipalitas Estepona, properti ini berada di Provinsi Málaga, Andalusia. Estepona adalah bagian dari komarca Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal dengan garis pantainya yang indah dan iklim yang menguntungkan. Posisi geografisnya menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di Costa del Sol, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan pedesaan dan aksesibilitas ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar serta bandara internasional Málaga.
Lokasi ini sangat mudah dijangkau, dengan bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 64 km dan Gibraltar (GIB) sekitar 36 km. Aksesibilitas ke pantai sangat baik, dengan Playa de Estepona hanya 524 meter dan La Rada 769 meter. Fasilitas penting seperti supermarket berjarak 104 meter, dan apotek 236 meter, membuatnya sangat nyaman untuk kebutuhan sehari-hari. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4,1 km. Jaringan transportasi publik juga memadai, dengan 8 jalur dan 50 halte bus yang tersebar di area tersebut, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19.2°C, berkisar antara 12-28°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan banyak kesempatan untuk menikmati aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut yang mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi tanah ini, dengan ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang relatif datar ke arah pantai (1.9%), memberikan pemandangan yang jelas ke arah laut. Perbukitan Sierra Bermeja di dekatnya menambah keindahan lanskap pegunungan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Di sekitar properti ini terdapat beberapa pantai yang menarik. Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m) adalah pilihan terdekat, menawarkan akses mudah untuk bersantai atau beraktivitas air. Playa del Cristo berjarak 1.6 km. Kawasan ini juga merupakan surga bagi para pegolf, dengan Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km) berada dalam jangkauan berkendara singkat. Selain itu, terdapat fasilitas olahraga yang beragam seperti pusat-pusat olahraga Polideportivo Municipal, Better Bodies, dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena dalam jarak 0.4 km, serta marina Puerto Estepona (1.7 km) dan Puerto Deportivo (1.9 km) yang menawarkan kesempatan rekreasi maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di munisipalitas Estepona, properti ini berada di Provinsi Málaga, Andalusia. Estepona adalah bagian dari komarca Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal dengan garis pantainya yang indah dan iklim yang menguntungkan. Posisi geografisnya menempatkannya di antara kota-kota penting lainnya di Costa del Sol, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan pedesaan dan aksesibilitas ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar serta bandara internasional Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Atalaya Emotions (mulai €720.000) dan Brisas del Mar (mulai €730.000), tanah pedesaan ini menawarkan titik masuk harga yang berbeda. Azure Estepona, misalnya, dimulai dari €530.000, yang mungkin merupakan apartemen atau rumah yang sudah dibangun, berbeda dengan sifat lahan mentah yang ditawarkan di sini. Properti ini menonjol karena luasnya yang signifikan dan klasifikasinya sebagai lahan pedesaan, yang memungkinkan penggunaan spesifik seperti peternakan atau pengembangan pertanian skala kecil, di samping potensi pembangunan terbatas. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan di Estepona juga merupakan nilai tambah yang signifikan dibandingkan dengan properti yang terletak lebih jauh di pedalaman. Namun, perlu dicatat bahwa ini bukanlah properti siap huni, melainkan lahan yang memerlukan investasi tambahan untuk pengembangan dan pemenuhan infrastruktur dasar, yang membedakannya dari penawaran properti residensial yang sudah jadi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
