Situat în Estepona, provincia Málaga, Andaluzia, Spania, acest teren de 32.787 m² este de vânzare la prețul de 636.000 €. Terenul, cu vedere la mare și la munte, este amplasat într-un mediu urban, la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități. Proximitatea sa față de resorturi, terenuri de golf și rețele majore de transport, inclusiv aeroportul din Málaga la 34 km, facilitează accesul. Datorită apropierii de plajă și a terenului plat, acest teren este adecvat pentru investitori sau persoane fizice care doresc să achiziționeze proprietăți extinse pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Estepona, un oraș de coastă vibrant, renumit pentru linia sa frumoasă de coastă și facilitățile complete, acest teren oferă comoditatea de a locui într-un mediu urban. Accesul ușor pe jos la plaje și la bunurile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, asigură confort și accesibilitate pentru rezidenți.
Acest teren reprezintă o alegere ideală pentru investitori sau persoane fizice care caută spații extinse și oportunități de dezvoltare. Acesta satisface nevoia unei suprafețe mari de teren, în special pentru cei care iau în considerare proiecte agricole sau inițiative de construcții majore, oferind o bază pentru un stil de viață divers.
În prezent, terenul este clasificat ca teren rural și construcția nu este permisă fără obținerea autorizațiilor corespunzătoare. Cu toate acestea, conform autorităților municipale, datorită suprafeței sale de peste 25.000 m², se pot construi aproximativ 200 m². Acest lucru deschide perspective pentru dezvoltări viitoare, în special după finalizarea planificării și obținerea aprobărilor necesare.
Este important de menționat că terenul este în prezent clasificat ca teren rural și nu este permisă nicio construcție fără obținerea autorizației adecvate. În plus, în prezent nu există conectare la rețeaua electrică, deși există o sursă de apă. Acest lucru poate necesita investiții suplimentare în scopuri de dezvoltare sau utilizare.
Ref: VL874027
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren din Estepona este potrivit pentru investitorii care caută oportunitatea de a dezvolta suprafețe mari de teren în provincia Málaga, Andaluzia. Dimensiunea enormă a terenului, cu vedere la mare și munți, îl face potrivit pentru cei interesați de activități agricole, creșterea animalelor (așa cum făcea fostul proprietar cu capre) sau potențiale proiecte mari de construcții în viitor. Proximitatea sa față de plaje și facilitățile urbane oferă, de asemenea, comoditate pentru cei care doresc să stabilească o proprietate rurală pe Costa del Sol. Acest teren este, de asemenea, potrivit pentru cei interesați să îl dezvolte pentru o utilizare specifică, cum ar fi creșterea animalelor, deoarece are o sursă de apă, deși necesită conectarea la electricitate.
Ca teren rural, aspectele de 'calitate și finisaj' diferă de proiectele rezidențiale tradiționale. Terenul se caracterizează prin suprafața sa (32.787 m²) și peisajul natural, cu vedere la mare și munți. Conform informațiilor disponibile, terenul a fost folosit anterior pentru cultivarea furajelor și creșterea animalelor, dar nu a fost utilizat de ani de zile și necesită curățare. Deși construcția imediată nu este posibilă, suprafața terenului permite construirea a aproximativ 200 m², deschizând potențial pentru dezvoltări viitoare. Terenul dispune de o sursă de apă, dar necesită conectarea la electricitate.
Acest teren de 32.787 m² este oferit la prețul de 636.000 €. Acest preț reflectă locația sa strategică în Estepona, aproape de plajă și de diverse facilități. Deși construcția nu este permisă în prezent, autoritățile locale permit construirea a aproximativ 200 m² datorită dimensiunii terenului de peste 25.000 m². Acest lucru oferă potențial pentru investitori sau persoane fizice care doresc să dezvolte proprietăți extinse pe Costa del Sol. Terenul are o sursă de apă, dar necesită conectarea la electricitate.
Acest teren din Estepona oferă o oportunitate rară de a deține o suprafață mare de teren în regiunea Costa del Sol. Suprafața totală este de 32.787 m², deși măsurătorile reale pot fi mai apropiate de 35.000 m². Terenul se mândrește cu priveliști magnifice ale mării și munților și este situat într-o zonă urbană, în apropiere de facilități. Plajele, precum Playa de Estepona, se află la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Supermarketurile (104 m) și farmaciile (236 m) sunt în imediata apropiere, asigurând confortul vieții de zi cu zi. Zona este, de asemenea, aproape de terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km), făcându-l atractiv pentru pasionații de golf. În ciuda restricțiilor actuale de construcție, suprafața sa extinsă și locația sa excelentă îl fac o investiție atractivă.
Estepona, cu o populație estimată la 79.621 (în 2025), oferă un stil de viață urban vibrant. Zona include 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 de farmacii, satisfăcând diverse nevoi. Facilitățile sportive din apropiere, precum Polideportivo Municipal la doar 0,4 km distanță, oferă opțiuni de agrement pentru rezidenți. Cu 19 școli primare și 10 școli secundare, zona oferă opțiuni educaționale bogate. Deși terenul în sine are un caracter rural, este situat într-o zonă urbană, asigurând că rezidenții se pot bucura de facilități, menținând în același timp o atmosferă liniștită.
Această hartă ilustrează locația strategică a terenului din Estepona, subliniind apropierea sa de plaje, supermarketuri, terenuri de golf și principalele artere de transport. Proximitatea față de coastă și disponibilitatea facilităților urbane convenabile o fac o investiție atractivă.
Situată în provincia Málaga, Estepona face parte din Costa del Sol, cunoscută pentru economia sa prosperă și turismul. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², extinzându-se de la văi fertile la munții Sierra Bermeja. Regiunea dispune de o rețea de transport convenabilă, cu aeroportul Málaga (AGP) la aproximativ 64 km distanță. În comparație cu orașele învecinate, precum Marbella și Benalmádena, Estepona oferă un amestec unic de liniște și accesibilitate.
Terenul beneficiază de o locație excelentă, cu acces pe jos la plaje (Playa de Estepona - 524 m, La Rada - 769 m) și în apropiere de supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m). Spitalul este, de asemenea, la o scurtă distanță cu mașina, la 4,4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la doar 4,1 km. Transportul public este convenabil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Deplasarea cu mașina este, de asemenea, ușoară, aeroportul AGP fiind la aproximativ 64 km. În plus, există stații de încărcare pentru vehicule electrice în zonă, una dintre ele fiind la doar 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se mândrește cu un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, temperaturile variind între 12°C și 28°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an și o lungă perioadă de 5 luni de înot (temperatura apei ≥ 20°C), este ideală pentru activități în aer liber. Regiunea dispune de un teren divers, de la zone plate de-a lungul coastei (panta terenului de 1,9% spre plajă) la zone montane interioare, precum Sierra Bermeja, atingând o altitudine de 1.449 m. Terenul oferă vederi la mare și la munți, oferind rezidenților frumusețe naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, fiind la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Regiunea oferă o gamă largă de opțiuni de recreere, inclusiv 134 de facilități sportive și terenuri de golf din apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). În plus, există porturi de agrement precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), care oferă sporturi nautice și opțiuni de agrement. Punctele de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), oferă priveliști spectaculoase.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Estepona face parte din Costa del Sol, cunoscută pentru economia sa prosperă și turismul. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², extinzându-se de la văi fertile la munții Sierra Bermeja. Regiunea dispune de o rețea de transport convenabilă, cu aeroportul Málaga (AGP) la aproximativ 64 km distanță. În comparație cu orașele învecinate, precum Marbella și Benalmádena, Estepona oferă un amestec unic de liniște și accesibilitate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din zonă, cum ar fi Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €), Azure Estepona (începând de la 530.000 €) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 €), acest teren din Estepona oferă o propunere de valoare unică. În timp ce alte proiecte oferă unități rezidențiale gata de locuit, acest teren oferă teren vast și potențial de dezvoltare la un preț de 636.000 €. Natura sa rurală și dimensiunea sa imensă îl diferențiază de proiectele tipice de apartamente sau vile din zonă. Este mai potrivit pentru investitorii care caută dezvoltări pe scară largă pe Costa del Sol, mai degrabă decât pentru cei care caută reședințe gata de mutat. Proximitatea sa față de facilități și plaje, împreună cu potențialul de vedere la munți, îl fac o investiție atractivă pe termen lung, în ciuda restricțiilor actuale de construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
