Dieses große, rustikale Grundstück befindet sich in Stadtnähe von Estepona, Málaga, und bietet eine attraktive Gelegenheit. Mit einer Fläche von 32.787 m² liegt es in einer ländlichen Umgebung, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Süd-Ausrichtung verspricht viel Sonnenschein und potenzielle Meerblicke. Das Grundstück ist für Investoren oder Tierhalter interessant, die das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder eine zukünftige Bebauung erkunden möchten. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine etablierte Infrastruktur und ein mediterranes Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, Málaga, in einer ländlichen, aber urban erschlossenen Gegend. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine seltene Kombination für ein so großes Grundstück darstellt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit der Stadt und des Flughafens Málaga sind weitere Standortvorteile.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit spezifischen Vorstellungen, wie z.B. Investoren, die auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten spekulieren, oder an Personen, die eine ländliche Umgebung für die Tierhaltung oder agrarische Zwecke suchen. Die Möglichkeit, eine ca. 200 m² große Struktur zu errichten (abhängig von der tatsächlichen Grundstücksgröße über 25.000 m²), bietet Potenzial für individuelle Projekte.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes, rustikales Grundstück, das derzeit nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne klassifiziert ist. Es ist aktuell ungenutzt und muss gereinigt werden. Die Bebauungsmöglichkeit von ca. 200 m² bezieht sich auf bestehende Regelungen für Grundstücke dieser Größe, nicht auf eine spezifische Neubauinitiative. Wasser ist vorhanden, jedoch keine Stromversorgung.
Derzeit ist keine direkte Wohnbebauung gemäß den Grundstücksbestimmungen (klassifiziert als Weideland 'E-pastizal') erlaubt, was es derzeit ungeeignet für typische Käufer von Wohneigentum macht. Es erfordert eine Reinigung und Aufbereitung, da es seit einigen Jahren ungenutzt ist. Die Stromversorgung muss separat installiert werden. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann von der Katasterangabe abweichen.
Ref: VL874027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine passende Option für den strategischen Investor, der das Potenzial von Bauland in einer gefragten Region wie der Costa del Sol erkennt und bereit ist, die notwendigen Schritte für eine zukünftige Entwicklung zu unternehmen. Ebenso spricht es Personen an, die einen ländlichen Lebensstil mit der Möglichkeit zur Tierhaltung oder zum Anbau suchen und bereit sind, die notwendige Infrastruktur (wie Strom) selbst zu schaffen. Es ist auch für Käufer geeignet, die eine große private Fläche für landwirtschaftliche oder naturnahe Projekte wünschen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer schätzen, aber bewusst auf die sofortige Nutzbarkeit als Wohnraum verzichten können.
Da es sich um ein rustikales Grundstück handelt, stehen die Bauqualität und die Ausführungsdetails im Vordergrund der potenziellen zukünftigen Entwicklung, nicht des aktuellen Zustands. Das Land selbst ist charakterisiert durch eine Mischung aus Hanglage und flacheren Abschnitten, was bei zukünftigen Bauvorhaben berücksichtigt werden muss. Die vorhandene Wasserversorgung ist ein Pluspunkt, während die fehlende Stromversorgung eine zu planende Investition darstellt. Die Ausrichtung nach Süden und die umgebende Natur bieten eine natürliche Kulisse, die bei der Planung eines Projekts genutzt werden kann. Die tatsächliche Qualität und Ausführung werden von den zukünftigen Plänen des Eigentümers abhängen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 636.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Grundstück mit einer Katasterfläche von 32.787 m². Die angegebenen Preise sind 'ab'-Preise, die die Basis für eine potenzielle Entwicklung oder Nutzung darstellen. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisen für verschiedene Einheiten, da es sich um ein einzelnes Stück Land handelt. Der Markt in Estepona bietet eine Bandbreite von Immobilien, und dieses Grundstück positioniert sich im oberen Segment aufgrund seiner Größe und Lage.
Das Leben in der Umgebung dieses Grundstücks in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das Grundstück liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m), was den täglichen Bedarf bequem deckt. Das Stadtzentrum von Estepona ist über öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto gut erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sportmöglichkeiten, mit mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und Golfplätzen. Diese Karte visualisiert die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Strand La Rada, Supermärkten, dem Stadtzentrum und den nächsten Golfplätzen, was die gute Erreichbarkeit und die Einbettung in die lokale Infrastruktur unterstreicht.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Dieses Grundstück befindet sich am Rande des städtischen Gebiets von Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert es strategisch zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten im Westen, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Küstenlage Zugang zu den zahlreichen Stränden und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol ermöglicht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften und Restaurants ist gut angebunden. Für Reisende liegt der Flughafen Málaga etwa 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Verbindungen gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine sanfte Hanglage, die zu den flacheren Abschnitten übergeht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die mindestens 20°C erreichen. Die umliegende Natur ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hintergrund und fruchtbaren Tälern. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, was sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Lebensqualität von Vorteil ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Grundstück profitiert von seiner Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil des Angebots von Estepona, das für seine Küstenlinie bekannt ist. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern in der Sierra Bermeja und die Erkundung von Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Dieses Grundstück befindet sich am Rande des städtischen Gebiets von Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert es strategisch zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten im Westen, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Küstenlage Zugang zu den zahlreichen Stränden und Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol ermöglicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, stellt dieses rustikale Grundstück eine Nische dar. Während die genannten Projekte fertige Wohneinheiten anbieten, bietet dieses Landpotenzial für spezifische Nutzungen wie Landwirtschaft oder Investitionen in zukünftige Bebauung. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen teilt es mit vielen anderen Angeboten an der Costa del Sol, aber seine Größe und der rustikale Charakter sind seltener. Käufer, die nach sofortiger Wohnnutzung suchen, werden sich eher an den anderen Projekten orientieren, während dieses Grundstück Käufer mit einer langfristigen Vision und spezifischen Nutzungsabsichten anspricht, die bereit sind, in die Entwicklung zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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