Odkrijte to obsežno zemljišče v Esteponi, območju, ki slovi po svoji bogati obali in goratih pokrajinah. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za investitorje ali posameznike z živino, saj se nahaja v bližini vseh bistvenih storitev in plaže. S svojo lokacijo, ki združuje mir podeželja z urbanim udobjem, predstavlja ta posest ključni element za razumevanje nepremičninskega potenciala te priljubljene regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To zemljišče se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, Andaluzija. Leži v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Plaža je oddaljena le nekaj minut hoje, kar zagotavlja udobje obmorskega življenja, medtem ko bližina zelenih površin ponuja mir in naravo.
Zaradi svoje velikosti in klasifikacije je to zemljišče primerno za vlagatelje ali tiste, ki želijo gojiti živino ali poljščine. Trenutno ni dovoljena gradnja, kar ga postavlja kot naložbo za prihodnost ali za posebne kmetijske projekte, ki izkoriščajo naravne danosti območja.
Zemljišče je trenutno v fazi, kjer gradnja ni dovoljena. Potrebno ga je očistiti, saj je bilo nekaj let neuporabljeno. Podatki s katastra navajajo površino 32.787 m², čeprav dejanske mere segajo proti 35.000 m². V prihodnosti bi lahko bilo možno zgraditi približno 200 m² glede na velikost posesti.
Trenutno na tem zemljišču ni dovoljena nobena gradnja. Čeprav ima dostop do vode, ni priključka za elektriko. Potrebno bo odstraniti rastlinje in očistiti teren, saj je bilo zemljišče nekaj časa neuporabljeno.
Ref: VL874027
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena predvsem investitorjem, ki iščejo zemljišče z dolgoročnim potencialom rasti v priljubljeni regiji Costa del Sol. Primerna je tudi za posameznike ali podjetja, ki se ukvarjajo z rejo živine ali kmetijstvom, saj je bila ta posest v preteklosti uporabljena za gojenje krme in rejo ovc. Ker trenutno ni dovoljena gradnja, je to nakup za tiste, ki želijo ohraniti ali razširiti obstoječe kmetijske dejavnosti ali čakajo na morebitne spremembe v prostorskih načrtih, ki bi omogočile gradbene projekte.
Ta opis se osredotoča na zemljišče, ki je trenutno v naravnem stanju in zahteva čiščenje. Zemljišče je delno nagnjeno in delno ravno. Trenutno je opredeljeno kot pašnik (E-pastizal). Ima priključek za vodo, vendar brez električnega napajanja. Podatki s katastra navajajo 32.787 m², medtem ko dejanske mere presegajo 35.000 m². Potencialna gradbena površina bi lahko znašala okoli 200 m², če bi bila dovoljena gradnja na posestvih nad 25.000 m².
Cena tega obsežnega zemljišča znaša 636.000 €. Trenutno je na voljo za nakup kot posamezna parcela. Zaradi svoje velikosti in specifične klasifikacije je primerno predvsem za vlagatelje ali za kmetijske namene, saj gradnja trenutno ni dovoljena. Potencial za razvoj je odvisen od prihodnjih urbanističnih uredb, ki bi lahko omogočile gradnjo do 200 m² na posestvih, večjih od 25.000 m².
Estepona, ki leži v provinci Málaga, je znana po svoji slikoviti obali in goratih pokrajinah, ki jih zaznamuje Sierra Bermeja. Z okoli 79.621 prebivalci (2025) ponuja mesto živahno lokalno življenje, hkrati pa ostaja mirno zatočišče. Z bližino plaže (Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov) in mestnega središča, kjer je vse na dosegu roke, to zemljišče ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Blizu je tudi več igrišč za golf, kot je Valle Romano Golf, ter športni objekti, kar omogoča aktiven življenjski slog. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.848 sončnimi urami na leto, je to idealna lokacija za uživanje na prostem skozi vse leto.
Estepona ponuja bogato paleto dejavnosti in storitev. V bližini se nahaja 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Mesto ima tudi 24 hotelov in 6.897 ležišč, kar kaže na njegovo priljubljenost kot turistične destinacije. Za ljubitelje športa je na voljo 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri, kot je Polideportivo Municipal, ki je oddaljen le 400 metrov. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,7 km, kar omogoča dostop do morskih dejavnosti.
To območje v Esteponi se nahaja v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Čeprav ni neposredno ob morju, je morski pogled in bližina obale opazna. Lokacija ponuja tudi pogled na hribe in golf igrišča v okolici, kar poudarja raznolikost krajine.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Je del avtonomne skupnosti Andaluzija v južni Španiji. Okolica je znana po svoji naravni lepoti, ki jo zaznamujejo gorovje Sierra Bermeja na eni strani in Sredozemsko morje na drugi. Mesto ponuja kombinacijo mirnega obmorskega življenja z dostopom do urbanih centrov, kot sta Marbella in Málaga, ki sta oddaljena 45 km oziroma 64 km. Regija je privlačna destinacija za turizem in investicije v nepremičnine.
Lokacija je zelo dobro povezana. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa del Angel 1,6 km in Playa del Cristo 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno 36 km. Supermarket je le 104 m stran, lekarna 236 m, bolnišnica pa 4,4 km. Na voljo je 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Golf igrišča kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf sta v krogu 4-5 km. Z električnim polnilcem na razdalji 1,3 km je zagotovljena tudi sodobna mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z nihanjem med 12 °C pozimi in 28 °C poleti. Mesto uživa v povprečno 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Območje je sicer delno gorsko, z vzpetinami Sierra Bermeja, ki dosežejo do 1.449 m, medtem ko je samo mesto na nadmorski višini 15 metrov, z rahlim naklonom proti morju (1,9%).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša s številnimi plažami, med katerimi so najbolj znane La Rada (oddaljena 800 m), Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Dve igrišči za golf, Azata Golf in Estepona Golf, sta v bližini, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Na voljo je tudi širok nabor športnih aktivnosti, vključno s 134 športnimi objekti, kot so teniška igrišča, nogometna igrišča in bazeni. Marini Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujata možnosti za vodne športe in plovbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Je del avtonomne skupnosti Andaluzija v južni Španiji. Okolica je znana po svoji naravni lepoti, ki jo zaznamujejo gorovje Sierra Bermeja na eni strani in Sredozemsko morje na drugi. Mesto ponuja kombinacijo mirnega obmorskega življenja z dostopom do urbanih centrov, kot sta Marbella in Málaga, ki sta oddaljena 45 km oziroma 64 km. Regija je privlačna destinacija za turizem in investicije v nepremičnine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Azure Estepona je s ceno od 530.000 € cenovno bolj dostopen, vendar je večina novih projektov v regiji usmerjena v gradnjo stanovanj ali vil. Ta nepremičnina je izjema, saj ponuja obsežno zemljišče, ki trenutno ni namenjeno gradnji stanovanjskih enot, temveč ponuja potencial za kmetijsko dejavnost ali prihodnji razvoj. Lokacija v Esteponi je sicer zelo iskana, z odlično infrastrukturo, bližino plaž in golf igrišč, kar vpliva na splošno vrednost nepremičnin v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
