स्पेन के अंदलूसिया के मालागा प्रांत में एस्टेपोना में स्थित, यह 32,787 वर्ग मीटर की भूमि €636,000 में बिक्री के लिए है। समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों वाली यह ज़मीन, समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर एक शहरी वातावरण में स्थित है। रिसॉर्ट्स, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन नेटवर्क (34 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे सहित) से इसकी निकटता पहुँच को आसान बनाती है। समुद्र तट से निकटता और समतल इलाके के साथ, यह भूमि कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में विशाल भूमि प्राप्त करने के इच्छुक निवेशकों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना में स्थित, अपने सुंदर तटरेखा और पूर्ण सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला एक जीवंत तटीय शहर, यह भूमि शहरी वातावरण में रहने की सुविधा प्रदान करती है। समुद्र तटों और सुपरमार्केट और फार्मेसियों जैसी आवश्यक चीज़ों तक आसान पैदल पहुंच निवासियों के लिए आराम और पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह भूमि व्यापक स्थान और विकास के अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों या व्यक्तियों के लिए एक आदर्श विकल्प है। यह बड़े भूमि क्षेत्र की आवश्यकता को पूरा करती है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो कृषि परियोजनाओं या बड़े पैमाने पर निर्माण पहलों पर विचार कर रहे हैं, जो विविध जीवन शैली के लिए आधार प्रदान करती है।
वर्तमान में, भूमि को ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है और उचित अनुमतियाँ प्राप्त किए बिना निर्माण की अनुमति नहीं है। हालांकि, नगर निगम अधिकारियों के अनुसार, 25,000 वर्ग मीटर से अधिक के अपने क्षेत्र के कारण, लगभग 200 वर्ग मीटर का निर्माण किया जा सकता है। यह योजना के पूरा होने और आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, भविष्य के विकास के लिए संभावनाएं खोलता है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि भूमि वर्तमान में ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है और उचित अनुमति के बिना कोई भी निर्माण की अनुमति नहीं है। इसके अलावा, वर्तमान में पानी की आपूर्ति होने के बावजूद बिजली का कनेक्शन नहीं है। इसके लिए विकास या उपयोग के उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL874027
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में यह भूमि उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अंदलूसिया के मालागा प्रांत में विशाल भूमि विकसित करने का अवसर तलाश रहे हैं। भूमि का विशाल आकार, समुद्र और पहाड़ों का दृश्य इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो कृषि गतिविधियों, पशुधन पालन (जैसा कि पिछले मालिक ने बकरियों के साथ किया था) या संभावित बड़ी भविष्य की निर्माण परियोजनाओं में रुचि रखते हैं। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता उन लोगों के लिए भी सुविधा प्रदान करती है जो कोस्टा डेल सोल में एक ग्रामीण संपत्ति स्थापित करना चाहते हैं। यह भूमि उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो इसे पशुधन पालन जैसे विशिष्ट उपयोग के लिए विकसित करने में रुचि रखते हैं, क्योंकि इसमें पानी की आपूर्ति है, हालांकि इसके लिए बिजली कनेक्शन की आवश्यकता होती है।
एक ग्रामीण भूमि के रूप में, 'गुणवत्ता और फिनिशिंग' के पहलू पारंपरिक आवासीय परियोजनाओं से भिन्न होते हैं। भूमि की विशेषता इसका आकार (32,787 वर्ग मीटर) और समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों वाला प्राकृतिक परिदृश्य है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, भूमि का उपयोग पहले चारा उगाने और पशुधन पालने के लिए किया जाता था, लेकिन वर्षों से इसका उपयोग नहीं किया गया है और सफाई की आवश्यकता है। यद्यपि तत्काल निर्माण संभव नहीं है, भूमि का आकार लगभग 200 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति देता है, जो भविष्य के विकास के लिए क्षमता खोलता है। भूमि में पानी की आपूर्ति है, लेकिन बिजली कनेक्शन की आवश्यकता है।
यह 32,787 वर्ग मीटर का भूमि पार्सल €636,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह कीमत एस्टेपोना में इसके रणनीतिक स्थान, समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं से निकटता को दर्शाती है। जबकि निर्माण की वर्तमान में अनुमति नहीं है, स्थानीय अधिकारी 25,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूमि क्षेत्र के कारण लगभग 200 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति देते हैं। यह कोस्टा डेल सोल में विशाल भूमि विकसित करने के इच्छुक निवेशकों या व्यक्तियों के लिए क्षमता प्रदान करता है। भूमि में पानी की आपूर्ति है लेकिन बिजली कनेक्शन की आवश्यकता है।
एस्टेपोना में यह भूमि कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक बड़ा भूमि पार्सल रखने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। इसका कुल क्षेत्रफल 32,787 वर्ग मीटर है, हालांकि वास्तविक माप 35,000 वर्ग मीटर के करीब हो सकते हैं। यह भूमि सुविधाओं के करीब एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें समुद्र और पहाड़ों के शानदार दृश्य हैं। प्लाया डे एस्टेपोना जैसे समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर हैं, और ला राडा समुद्र तट 769 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) निकटतम दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स के भी करीब है, जैसे कि वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), जो इसे गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाता है। वर्तमान निर्माण प्रतिबंधों के बावजूद, इसका विशाल क्षेत्र और उत्कृष्ट स्थान इसे एक आकर्षक निवेश बनाते हैं।
अनुमानित 79,621 निवासियों (2025) के साथ एस्टेपोना एक जीवंत शहरी जीवन प्रदान करता है। क्षेत्र में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसी हैं, जो विविध आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। केवल 0.4 किमी दूर स्थित पॉलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल जैसी निकटवर्ती खेल सुविधाएं निवासियों को अवकाश विकल्प प्रदान करती हैं। 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, यह क्षेत्र समृद्ध शैक्षिक अवसर प्रदान करता है। यद्यपि भूमि का स्वयं एक ग्रामीण चरित्र है, यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, यह सुनिश्चित करता है कि निवासी शांत वातावरण का आनंद लेते हुए सुविधाओं का आनंद ले सकें।
यह नक्शा एस्टेपोना में भूमि के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, सुपरमार्केट, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन मार्गों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। तट से निकटता और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं की उपलब्धता इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है।
मालागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी समृद्ध अर्थव्यवस्था और पर्यटन के लिए जाना जाता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जो उपजाऊ घाटियों से लेकर सिएरा बेरमेजा पहाड़ों तक फैला हुआ है। क्षेत्र में एक सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क है, जिसमें मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है। मारबेला और बेनल्माडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एस्टेपोना शांति और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
भूमि एक उत्कृष्ट स्थान पर है, जिसमें समुद्र तटों (प्लाया डे एस्टेपोना, 524 मीटर, ला राडा, 769 मीटर) तक पैदल पहुंच है और सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) के करीब है। अस्पताल भी कार से थोड़ी दूरी पर 4.4 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सुविधाजनक है। कार द्वारा यात्रा भी आसान है, AGP हवाई अड्डा लगभग 64 किमी दूर है। इसके अलावा, क्षेत्र में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन हैं, जिनमें से एक केवल 1.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र में 12°C से 28°C के बीच तापमान के साथ 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान वाला एक हल्का जलवायु है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप और 5 महीने के लंबे तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥ 20°C) के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। क्षेत्र में विविध भूभाग है, जो तट के किनारे समतल क्षेत्रों (समुद्र तट तक 1.9% भूमि ढलान) से लेकर सिएरा बेरमेजा के अंतर्देशीय पहाड़ी क्षेत्रों तक है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुँचता है। भूमि समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करती है, जो निवासियों को प्राकृतिक सुंदरता प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, सबसे नज़दीकी प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। यह क्षेत्र 134 खेल सुविधाओं और वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे आस-पास के गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, प्यूर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना हैं, जो जल क्रीड़ा और अवकाश के अवसर प्रदान करते हैं। मिराडोर डेल कारमेन डे एस्टेपोना (1.4 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल लुभावनी दृश्य प्रस्तुत करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी समृद्ध अर्थव्यवस्था और पर्यटन के लिए जाना जाता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जो उपजाऊ घाटियों से लेकर सिएरा बेरमेजा पहाड़ों तक फैला हुआ है। क्षेत्र में एक सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क है, जिसमें मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी दूर है। मारबेला और बेनल्माडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एस्टेपोना शांति और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
क्षेत्र की अन्य आवासीय परियोजनाओं, जैसे अतालाया इमोशंस (720,000 € से शुरू), एज़्योर एस्टेपोना (530,000 € से शुरू), और ब्रिसस डेल मार (730,000 € से शुरू) की तुलना में, एस्टेपोना में यह भूमि एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, यह भूमि €636,000 में विशाल भूमि और विकास क्षमता प्रदान करती है। इसकी ग्रामीण प्रकृति और विशाल आकार इसे क्षेत्र की विशिष्ट अपार्टमेंट या विला परियोजनाओं से अलग करते हैं। यह उन लोगों की तुलना में कोस्टा डेल सोल में बड़े पैमाने पर विकास की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए अधिक उपयुक्त है जो रहने के लिए तैयार आवास की तलाश में हैं। सुविधाओं और समुद्र तटों से निकटता, पहाड़ों के दृश्यों की क्षमता के साथ, वर्तमान निर्माण प्रतिबंधों के बावजूद इसे एक आकर्षक दीर्घकालिक निवेश बनाती है।
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