Este gran terreno rústico se encuentra cerca de la ciudad de Estepona, Málaga, y representa una oportunidad atractiva. Con una superficie de 32.787 m², se sitúa en un entorno rural pero a la vez a poca distancia a pie de servicios y de la playa. Su orientación sur promete abundante sol y posibles vistas al mar. El terreno es especialmente interesante para inversores o ganaderos que busquen explorar el potencial de uso agrícola o de desarrollo futuro. Su ubicación en la Costa del Sol garantiza una infraestructura establecida y un clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está ubicado en Estepona, Málaga, en un entorno rural pero urbanamente accesible. Se encuentra a poca distancia a pie de servicios y de la playa, una combinación inusual para un terreno de este tamaño. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad a la ciudad y al aeropuerto de Málaga son otros puntos fuertes.
Este terreno está dirigido a compradores con necesidades específicas, como inversores que especulan con oportunidades de desarrollo futuro, o personas que buscan un entorno rural para la ganadería o actividades agrícolas. La posibilidad de construir aproximadamente 200 m² (dependiendo del tamaño real del terreno superior a 25.000 m²) ofrece potencial para proyectos personalizados.
Se trata de un terreno rústico existente, no clasificado como un proyecto de nueva construcción en el sentido tradicional. Actualmente está sin uso y necesita limpieza. La posibilidad de construir unos 200 m² se refiere a las normativas existentes para terrenos de este tamaño, no a una iniciativa específica de obra nueva. Dispone de agua, pero no de electricidad.
Actualmente, no se permite la construcción residencial directa según las disposiciones del terreno (clasificado como 'E-pastizal' - pastizal), lo que lo hace inadecuado para la ocupación inmediata por compradores de viviendas típicos. Requiere limpieza y preparación ya que ha estado sin uso durante varios años. El suministro eléctrico debe instalarse por separado. La superficie real del terreno puede diferir de la indicación catastral.
Ref: VL874027
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es una opción adecuada para el inversor estratégico que reconoce el potencial de los terrenos urbanizables en una región demandada como la Costa del Sol y está dispuesto a emprender los pasos necesarios para un desarrollo futuro. También atrae a personas que buscan un estilo de vida rural con la posibilidad de ganadería o cultivo y que están dispuestas a crear la infraestructura necesaria (como electricidad). También es adecuado para compradores que desean una gran superficie privada para proyectos agrícolas o naturales y que aprecian la proximidad a servicios urbanos y al mar, pero pueden prescindir de un uso inmediato como espacio habitable.
Dado que se trata de un terreno rústico, la calidad de construcción y los detalles de acabado son primordiales para el desarrollo futuro potencial, no para el estado actual. El terreno en sí se caracteriza por una mezcla de pendiente y tramos más llanos, lo que deberá tenerse en cuenta en futuros proyectos de construcción. El suministro de agua existente es un punto a favor, mientras que la ausencia de suministro eléctrico representa una inversión a planificar. La orientación sur y la naturaleza circundante ofrecen un telón de fondo natural que puede aprovecharse al planificar un proyecto. La calidad y el acabado reales dependerán de los planes futuros del propietario.
El terreno se ofrece a un precio de 636.000 €. Se trata de un destacado terreno grande con una superficie catastral de 32.787 m². Los precios indicados son precios de partida ('vanaf'), que representan la base para un posible desarrollo o uso. No hay información sobre precios diferentes para distintas unidades, ya que es un destacado terreno. El mercado de Estepona ofrece una variedad de propiedades, y este terreno se posiciona en el segmento superior debido a su tamaño y ubicación.
La vida en los alrededores de este terreno en Estepona ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad rural y conexión urbana. El terreno se encuentra cerca de servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m), lo que cubre las necesidades diarias de manera conveniente. El centro de Estepona es fácilmente accesible en transporte público o en coche. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite excursiones regulares al mar. El entorno se caracteriza por la naturaleza y las oportunidades deportivas, con varios campos de golf a pocos kilómetros.
El terreno está ubicado estratégicamente en Estepona, Málaga, muy cerca de playas, el centro de la ciudad y campos de golf. Este mapa visualiza las distancias a puntos clave como la playa La Rada, supermercados, el centro de la ciudad y los campos de golf más cercanos, lo que subraya la buena accesibilidad y la integración en la infraestructura local.
Estepona, ubicada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Este terreno se encuentra en el borde del área urbana de Estepona, una ciudad conocida por su mezcla de encanto tradicional andaluz e infraestructura turística moderna. Su ubicación lo posiciona estratégicamente entre Marbella al este y las localidades costeras al oeste, con buen acceso a las principales vías de comunicación de la región. La cercanía a la Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo paisajístico y oportunidades para actividades al aire libre, mientras que la ubicación costera brinda acceso a las numerosas playas y facilidades de ocio de la Costa del Sol.
La accesibilidad de este terreno es buena. La playa está a pocos minutos a pie (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) también son accesibles a pie. El centro de Estepona, con más comercios y restaurantes, está bien comunicado. Para viajeros, el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 34 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para conexiones internacionales. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) están en las inmediaciones. El transporte público está disponible con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y aproximadamente 3.848 horas de sol al año. El terreno en sí se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente que transiciona hacia tramos más planos. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan al menos 20°C. La naturaleza circundante está marcada por la Sierra Bermeja al fondo y valles fértiles. La orientación sur maximiza la exposición solar, lo cual es beneficioso tanto para la agricultura como para la calidad de vida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El terreno se beneficia de su proximidad a las playas de la Costa del Sol. La Playa de Estepona está a solo 524 m, seguida de la playa La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas forman parte de la oferta de Estepona, conocida por su litoral. Para los amantes del golf, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran muy cerca. Además, la región ofrece una variedad de actividades deportivas y de ocio, incluyendo deportes acuáticos, senderismo en la Sierra Bermeja y la exploración de puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ubicada en la provincia de Málaga, es parte integral de la Costa del Sol. Este terreno se encuentra en el borde del área urbana de Estepona, una ciudad conocida por su mezcla de encanto tradicional andaluz e infraestructura turística moderna. Su ubicación lo posiciona estratégicamente entre Marbella al este y las localidades costeras al oeste, con buen acceso a las principales vías de comunicación de la región. La cercanía a la Sierra Bermeja ofrece un telón de fondo paisajístico y oportunidades para actividades al aire libre, mientras que la ubicación costera brinda acceso a las numerosas playas y facilidades de ocio de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en Estepona, como Atalaya Emotions (desde 720.000 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), que se centran en propiedades residenciales, este terreno rústico representa un nicho. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen unidades residenciales terminadas, este terreno ofrece potencial para usos específicos como la agricultura o la inversión en desarrollo futuro. Su proximidad a las playas y campos de golf la comparte con muchas otras ofertas en la Costa del Sol, pero su tamaño y carácter rústico son más raros. Los compradores que buscan una ocupación residencial inmediata se orientarán más hacia los otros proyectos, mientras que este terreno atrae a compradores con una visión a largo plazo e intenciones de uso específicas, dispuestos a invertir en el desarrollo.
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