关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块土地位于埃斯特波纳，一个充满活力的沿海城镇，以其美丽的海岸线和完善的设施而闻名。它坐落在城市环境中，步行即可轻松到达海滩和日常生活所需，如超市和药店，为居民提供了便利和舒适。
对于寻求广阔空间和潜在开发机会的投资者或个人来说，这块土地是理想的选择。它能够满足对大面积土地的需求，尤其适合那些考虑进行农业活动或大型建筑项目的买家，能够实现多样的生活方式。
目前，该地块被归类为乡村用地，并且在未获得许可的情况下不能进行任何建设。然而，根据市政厅的规定，由于其面积超过 25,000 平方米，可以建造约 200 平方米的建筑。这为未来发展提供了机会，尤其是在规划和审批完成后。
请注意，该地块目前被归类为乡村用地，并且不能在获得相关许可之前进行任何形式的建造。此外，目前也没有接入电力供应，但有水源。这可能需要额外的投资来满足开发或使用需求。
Ref: VL874027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块位于埃斯特波纳的土地适合那些寻求在安达卢西亚省马拉加省开发广阔地产的投资者。该地块面积巨大，拥有海景和山景，适合对农业活动、畜牧业（如前任所有者饲养山羊）或未来可能的大型建筑项目感兴趣的人士。由于靠近海滩和城市便利设施，它还为那些希望在 Costa del Sol 地区建立乡村庄园的人提供了便利。这块地也适合那些有兴趣将此开发为特定用途（例如，动物饲养）的人，因为它拥有水源，尽管需要连接电力。
作为一块乡村土地，其‘质量和完成’方面与传统住宅项目不同。该地块的特点是其面积（32,787 平方米）和自然景观，享有海景和山景。根据现有信息，该地块过去曾用于种植饲料和饲养牲畜，但多年未被使用，需要清理。虽然不能立即建造，但该地块的面积允许建造约 200 平方米的建筑，这为未来的发展提供了潜力。该地块拥有水源，但需要自行连接电力。
这块占地 32,787 平方米的土地售价为 636,000 欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳的战略位置，靠近海滩和各种便利设施。虽然目前不允许进行建设，但根据市政厅的规定，由于地块面积超过 25,000 平方米，可以建造约 200 平方米的建筑。这为投资者或希望在 Costa del Sol 地区开发大型地产的个人提供了潜在机会。该地块拥有水源，但需要连接电力。
埃斯特波纳的这块土地提供了在 Costa del Sol 地区拥有大片地产的难得机会。这片土地总面积达 32,787 平方米，虽然卡达斯特记录显示为这个面积，但实际测量可能接近 35,000 平方米。它享有迷人的海景和山景，位于一个靠近便利设施的城市化区域。步行即可到达海滩，如 Playa de Estepona，距离仅 524 米，La Rada 海滩也仅 769 米。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，确保了日常生活的便利性。该地区还靠近高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里），使其成为高尔夫爱好者的理想选择。虽然现在不允许建造，但其广阔的面积和优越的地理位置使其成为一项有吸引力的投资。
埃斯特波纳是一个拥有约 79,621 名居民（2025 年）的繁荣城镇，提供充满活力的城市生活。该地区拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，可满足各种需求。近距离的体育设施，如距离仅 0.4 公里的 Polideportivo Municipal，为居民提供了休闲选择。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，教育选择丰富。虽然该地块本身是乡村的，但它位于一个城市区域，确保了居民可以享受便利的生活，同时又能享受宁静。
这幅地图展示了埃斯特波纳的战略位置，突出显示了该地块与海滩、超市、高尔夫球场和主要交通干线的相对位置。该区域靠近海岸，拥有便利的城市设施，使其成为一项有吸引力的投资。
埃斯特波纳位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其繁荣的经济和旅游业而闻名。该镇拥有 137 平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸到 Sierra Bermeja 山脉。该地区拥有便利的交通网络，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里。与附近城市如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃斯特波纳提供了独特的宁静与便利的结合。
该地块享有优越的地理位置，步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524 米，La Rada 769 米）和超市（104 米）、药店（236 米）。它距离 4.4 公里外的医院也只有很短的车程。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。驾车出行也十分方便，距离机场（AGP）约 64 公里。此外，附近还有电动汽车充电站，其中一个距离仅 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 28°C 之间。每年有 3,848 小时的阳光照射，以及长达 5 个月的适宜游泳季节，非常适合户外活动。该地区地势多样，从海边的平坦地带（地块坡度 1.9%）到内陆山区，如 Sierra Bermeja，最高海拔达 1,449 米。该地块享有海景和山景，为居民提供了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，最近的海滩如 Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩距离 769 米。该地区提供丰富的娱乐选择，包括 134 个体育设施，以及近距离的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，还有 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等海滨码头，提供水上活动和休闲选择。Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）等观景点则提供了欣赏风景的绝佳机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其繁荣的经济和旅游业而闻名。该镇拥有 137 平方公里的土地，从肥沃的山谷延伸到 Sierra Bermeja 山脉。该地区拥有便利的交通网络，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里。与附近城市如马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，埃斯特波纳提供了独特的宁静与便利的结合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与 Atalaya Emotions (€720,000 起)、Azure Estepona (€530,000 起) 和 Brisas del Mar (€730,000 起) 等区域内的其他住宅项目相比，这块位于埃斯特波纳的土地提供了独特的价值主张。虽然其他项目提供的是建成的住宅单元，但该地块提供了广阔的土地和开发潜力，价格为 636,000 欧元。该地块的乡村性质和巨大的占地面积使其区别于该地区典型的公寓或别墅项目。它适合寻求在 Costa del Sol 地区进行大规模开发的投资者，而不是那些寻找即时入住的住宅的人。其靠近便利设施和海滩的地理位置，加上有山景的潜力，使其成为一项有吸引力的长期投资，尽管目前受到建造限制。
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