Este grande terreno rústico está localizado perto da cidade de Estepona, Málaga, representando uma oportunidade atrativa. Com uma área de 32.787 m², situa-se num ambiente rural, mas ainda assim a uma curta distância a pé de comodidades e da praia. A orientação sul promete abundante sol e potenciais vistas para o mar. O terreno é especialmente interessante para investidores ou criadores de gado que procuram explorar o potencial de uso agrícola ou de desenvolvimento futuro. A sua localização na Costa del Sol garante infraestrutura estabelecida e um clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Estepona, Málaga, numa área rural mas urbanamente acessível. Encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, uma combinação rara para um terreno deste tamanho. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade à cidade e ao aeroporto de Málaga são outros pontos fortes.
Este terreno destina-se a compradores com necessidades específicas, como investidores que especulam sobre oportunidades de desenvolvimento futuro, ou pessoas que procuram um ambiente rural para criação de gado ou atividades agrícolas. A possibilidade de construir aproximadamente 200 m² (dependendo do tamanho real do terreno superior a 25.000 m²) oferece potencial para projetos personalizados.
Trata-se de um terreno rústico existente, não classificado como um projeto de construção nova no sentido tradicional. Atualmente está sem uso e necessita de limpeza. A possibilidade de construir cerca de 200 m² refere-se às regulamentações existentes para terrenos deste tamanho, não a uma iniciativa específica de construção nova. Possui água, mas não eletricidade.
Atualmente, a construção residencial direta não é permitida de acordo com as disposições do terreno (classificado como pastagem 'E-pastizal'), o que o torna inadequado para ocupação imediata por compradores típicos de habitações. Requer limpeza e preparação, pois esteve sem uso durante vários anos. O fornecimento de eletricidade tem de ser instalado separadamente. A área real do terreno pode diferir da indicação cadastral.
Ref: VL874027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção adequada para o investidor estratégico que reconhece o potencial de terrenos urbanizáveis numa região procurada como a Costa del Sol e está disposto a empreender os passos necessários para um desenvolvimento futuro. Também atrai pessoas que procuram um estilo de vida rural com a possibilidade de criação de gado ou cultivo e que estão dispostas a criar a infraestrutura necessária (como eletricidade). É também adequado para compradores que desejam uma grande área privada para projetos agrícolas ou naturais e que apreciam a proximidade de serviços urbanos e do mar, mas podem prescindir de um uso imediato como espaço habitável.
Sendo um terreno rústico, a qualidade de construção e os detalhes de acabamento são primordiais para o potencial desenvolvimento futuro, não para o estado atual. O terreno em si caracteriza-se por uma mistura de encosta e secções mais planas, o que deverá ser tido em conta em futuros projetos de construção. O fornecimento de água existente é uma vantagem, enquanto a ausência de fornecimento de eletricidade representa um investimento a planear. A orientação sul e a natureza circundante oferecem um pano de fundo natural que pode ser aproveitado ao planear um projeto. A qualidade e o acabamento reais dependerão dos planos futuros do proprietário.
O terreno é oferecido pelo preço de 636.000 €. Trata-se de um distinto terreno grande com uma área cadastral de 32.787 m². Os preços indicados são preços "a partir de", representando a base para um possível desenvolvimento ou uso. Não há informações sobre preços diferentes para unidades distintas, pois é um distinto terreno. O mercado de Estepona oferece uma variedade de propriedades, e este terreno posiciona-se no segmento superior devido ao seu tamanho e localização.
A vida nos arredores deste terreno em Estepona oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade rural e ligação urbana. O terreno está localizado perto de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), o que satisfaz as necessidades diárias de forma conveniente. O centro de Estepona é facilmente acessível por transporte público ou carro. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite excursões regulares ao mar. O ambiente é marcado pela natureza e pelas oportunidades desportivas, com vários campos de golfe a poucos quilómetros.
O terreno está estrategicamente localizado em Estepona, Málaga, muito perto de praias, do centro da cidade e de campos de golfe. Este mapa visualiza as distâncias a pontos chave como a praia La Rada, supermercados, o centro da cidade e os campos de golfe mais próximos, sublinhando a boa acessibilidade e a integração na infraestrutura local.
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Este terreno situa-se na periferia da área urbana de Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna. A sua localização posiciona-a estrategicamente entre Marbella a leste e as localidades costeiras a oeste, com bom acesso às principais vias de comunicação da região. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um cenário paisagístico e oportunidades para atividades ao ar livre, enquanto a localização costeira proporciona acesso às inúmeras praias e instalações de lazer da Costa del Sol.
A acessibilidade deste terreno é boa. A praia fica apenas a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) também são acessíveis a pé. O centro de Estepona, com mais lojas e restaurantes, é bem servido. Para viajantes, o aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, garantindo boa acessibilidade para ligações internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) estão nas imediações. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O terreno em si está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e tem uma ligeira inclinação que transita para secções mais planas. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir pelo menos 20°C. A natureza circundante é marcada pela Sierra Bermeja ao fundo e por vales férteis. A orientação sul maximiza a exposição solar, o que é benéfico tanto para a agricultura como para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O terreno beneficia da sua proximidade às praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela praia La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte da oferta de Estepona, conhecida pela sua linha costeira. Para os amantes de golfe, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. Além disso, a região oferece uma variedade de atividades desportivas e de lazer, incluindo desportos aquáticos, caminhadas na Sierra Bermeja e a exploração de marinas como Puerto Estepona (1,7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. Este terreno situa-se na periferia da área urbana de Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura turística moderna. A sua localização posiciona-a estrategicamente entre Marbella a leste e as localidades costeiras a oeste, com bom acesso às principais vias de comunicação da região. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um cenário paisagístico e oportunidades para atividades ao ar livre, enquanto a localização costeira proporciona acesso às inúmeras praias e instalações de lazer da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), que se concentram em propriedades residenciais, este terreno rústico representa um nicho. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades residenciais concluídas, este terreno oferece potencial para usos específicos como agricultura ou investimento em desenvolvimento futuro. A sua proximidade a praias e campos de golfe é partilhada com muitas outras ofertas na Costa del Sol, mas o seu tamanho e carácter rústico são mais raros. Os compradores que procuram ocupação residencial imediata orientar-se-ão mais para os outros projetos, enquanto este terreno atrai compradores com uma visão a longo prazo e intenções de uso específicas, dispostos a investir no desenvolvimento.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
