Ta duża, rustykalna działka położona jest w pobliżu miasta Estepona, Málaga, i stanowi atrakcyjną okazję. Mając powierzchnię 32 787 m², znajduje się w wiejskim otoczeniu, ale jednocześnie w odległości spaceru od udogodnień i plaży. Południowa orientacja obiecuje obfitość słońca i potencjalne widoki na morze. Działka jest szczególnie interesująca dla inwestorów lub hodowców poszukujących potencjału do wykorzystania rolniczego lub przyszłego zabudowy. Położenie na Costa del Sol gwarantuje ustaloną infrastrukturę i śródziemnomorski klimat.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w Esteponie, Málaga, na obszarze wiejskim, ale jednocześnie urbanistycznie dostępnym. Znajduje się w odległości spaceru od udogodnień i plaży, co jest rzadkością dla działki tej wielkości. Bliskość pól golfowych oraz dobra dostępność do miasta i lotniska w Maladze to kolejne atuty.
Ta działka jest skierowana do kupujących o specyficznych potrzebach, takich jak inwestorzy spekulujący przyszłymi możliwościami rozwoju, lub osoby poszukujące wiejskiego otoczenia do hodowli zwierząt lub celów rolniczych. Możliwość zabudowy około 200 m² (w zależności od faktycznej wielkości działki powyżej 25 000 m²) oferuje potencjał do spersonalizowanych projektów.
Jest to istniejąca, rustykalna działka, nieklasyfikowana jako projekt budowy nowego obiektu w tradycyjnym znaczeniu. Jest obecnie nieużywana i wymaga oczyszczenia. Możliwość zabudowy około 200 m² odnosi się do istniejących przepisów dotyczących działek tej wielkości, a nie do konkretnej inicjatywy budowy nowych obiektów. Dostęp do wody jest zapewniony, ale brak jest dostępu do prądu.
Obecnie bezpośrednia zabudowa mieszkaniowa nie jest dozwolona zgodnie z przepisami dotyczącymi działki (sklasyfikowana jako pastwisko 'E-pastizal'), co czyni ją nieodpowiednią do natychmiastowego użytku przez typowych nabywców nieruchomości. Wymaga oczyszczenia i przygotowania, ponieważ była nieużywana przez kilka lat. Zasilanie elektryczne musi być zainstalowane oddzielnie. Faktyczna powierzchnia działki może różnić się od wskazanej w katastrze.
Ref: VL874027
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednią opcją dla inwestora strategicznego, który dostrzega potencjał gruntów pod zabudowę w poszukiwanym regionie, jakim jest Costa del Sol, i jest gotów podjąć niezbędne kroki do przyszłego rozwoju. Przyciąga również osoby poszukujące wiejskiego stylu życia z możliwością hodowli zwierząt lub uprawy, które są gotowe do stworzenia niezbędnej infrastruktury (np. prąd). Jest również odpowiednia dla kupujących, którzy pragną dużej prywatnej przestrzeni do projektów rolniczych lub przyrodniczych i cenią sobie bliskość do miejskich udogodnień i morza, ale mogą obejść się bez natychmiastowego użytkowania jako przestrzeni mieszkalnej.
Jako działka rustykalna, jakość wykonania i szczegóły wykończenia są kluczowe dla potencjalnego przyszłego rozwoju, a nie obecnego stanu. Sama ziemia charakteryzuje się mieszanką nachylenia i bardziej płaskich odcinków, co należy wziąć pod uwagę przy przyszłych projektach budowlanych. Istniejące zaopatrzenie w wodę jest zaletą, podczas gdy brak zasilania elektrycznego stanowi inwestycję do zaplanowania. Południowa orientacja i otaczająca przyroda oferują naturalne tło, które można wykorzystać przy planowaniu projektu. Rzeczywista jakość i wykonanie będą zależeć od przyszłych planów właściciela.
Działka oferowana jest w cenie 636 000 €. Jest to pojedyncza, duża działka o powierzchni katastralnej 32 787 m². Podane ceny są cenami "od", stanowiącymi bazę do potencjalnego rozwoju lub wykorzystania. Brak informacji o różnych cenach dla różnych jednostek, ponieważ jest to pojedyncza działka. Rynek w Esteponie oferuje różnorodność nieruchomości, a ta działka pozycjonuje się w segmencie premium ze względu na swój rozmiar i lokalizację.
Życie w okolicach tej działki w Esteponie oferuje zrównoważoną mieszankę wiejskiego spokoju i miejskiej dostępności. Działka znajduje się w pobliżu udogodnień, takich jak supermarkety (104 m) i apteki (236 m), które wygodnie zaspokajają codzienne potrzeby. Centrum Estepony jest łatwo dostępne transportem publicznym lub samochodem. Bliskość plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), umożliwia regularne wycieczki nad morze. Okolica charakteryzuje się przyrodą i możliwościami sportowymi, z kilkoma polami golfowymi w odległości kilku kilometrów.
Działka jest strategicznie zlokalizowana w Esteponie, Málaga, bardzo blisko plaż, centrum miasta i pól golfowych. Ta mapa wizualizuje odległości do kluczowych punktów, takich jak plaża La Rada, supermarkety, centrum miasta i najbliższe pola golfowe, podkreślając dobrą dostępność i integrację z lokalną infrastrukturą.
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest integralną częścią Costa del Sol. Ta działka znajduje się na obrzeżach obszaru miejskiego Estepony, miasta znanego z połączenia tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnej infrastruktury turystycznej. Jej lokalizacja strategicznie pozycjonuje ją między Marbellą na wschodzie a nadmorskimi miejscowościami na zachodzie, z dobrym połączeniem z głównymi drogami komunikacyjnymi regionu. Bliskość Sierra Bermeja oferuje malownicze tło i możliwości aktywności na świeżym powietrzu, podczas gdy nadmorska lokalizacja zapewnia dostęp do licznych plaż i obiektów rekreacyjnych Costa del Sol.
Dostępność tej działki jest dobra. Plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu (Playa de Estepona ok. 524 m, La Rada ok. 769 m). Supermarkety (104 m) i apteki (236 m) są również dostępne pieszo. Centrum Estepony z dodatkowymi sklepami i restauracjami jest dobrze skomunikowane. Dla podróżnych lotnisko w Maladze znajduje się około 34 km dalej, co zapewnia dobrą dostępność do połączeń międzynarodowych. Kilka pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny jest dostępny 8 liniami i 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie w Esteponie korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnimi temperaturami w zakresie od 12°C do 28°C i około 3 848 godzinami słońca rocznie. Sama działka znajduje się na wysokości 15 metrów nad poziomem morza i ma łagodne nachylenie przechodzące w bardziej płaskie odcinki. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, a temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Okoliczna przyroda charakteryzuje się obecnością Sierra Bermeja w tle i żyznymi dolinami. Południowa orientacja maksymalizuje ekspozycję na słońce, co jest korzystne zarówno dla rolnictwa, jak i jakości życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Działka korzysta z bliskości plaż Costa del Sol. Playa de Estepona znajduje się zaledwie 524 m od hotelu, a następnie plaża La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Te plaże są częścią oferty Estepony, znanej ze swojej linii brzegowej. Dla miłośników golfa, kilka pól, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto region oferuje wiele możliwości sportowych i rekreacyjnych, w tym sporty wodne, wędrówki w Sierra Bermeja i zwiedzanie marin, takich jak Puerto Estepona (1,7 km).
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest integralną częścią Costa del Sol. Ta działka znajduje się na obrzeżach obszaru miejskiego Estepony, miasta znanego z połączenia tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnej infrastruktury turystycznej. Jej lokalizacja strategicznie pozycjonuje ją między Marbellą na wschodzie a nadmorskimi miejscowościami na zachodzie, z dobrym połączeniem z głównymi drogami komunikacyjnymi regionu. Bliskość Sierra Bermeja oferuje malownicze tło i możliwości aktywności na świeżym powietrzu, podczas gdy nadmorska lokalizacja zapewnia dostęp do licznych plaż i obiektów rekreacyjnych Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert nieruchomości w Esteponie, takich jak Atalaya Emotions (od 720 000 €), Azure Estepona (od 530 000 €) i Brisas del Mar (od 730 000 €), które koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych, ta rustykalna działka stanowi niszę. Podczas gdy wspomniane projekty oferują gotowe jednostki mieszkalne, ta działka oferuje potencjał do specyficznych zastosowań, takich jak rolnictwo lub inwestycje w przyszły rozwój. Jej bliskość do plaż i pól golfowych jest wspólna z wieloma innymi ofertami na Costa del Sol, ale jej rozmiar i rustykalny charakter są rzadsze. Kupujący poszukujący natychmiastowego użytkowania mieszkalnego bardziej skierują się ku innym projektom, podczas gdy ta działka przyciąga kupujących z długoterminową wizją i specyficznymi intencjami użytkowania, gotowych zainwestować w rozwój.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
