ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, מגרש זה בשטח 32,787 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 636,000 אירו. המגרש, עם נוף לים ולהרים, ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הקרבה שלו לאתרי נופש, מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות (כולל שדה התעופה מלאגה במרחק 34 ק"מ) מקלה על הגישה. בשל קרבתו לחוף ושטחו השטוח, מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המעוניינים לרכוש נכסים נרחבים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת הידועה בקו החוף היפהפה שלה ובשירותים המלאים שלה, מגרש זה מציע את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית. הגישה הקלה ברגל לחוף ולצרכים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות ונגישות לדיירים.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית למשקיעים או ליחידים המחפשים חללים נרחבים והזדמנויות פיתוח. הוא עונה על הצורך בשטח אדמה גדול, במיוחד עבור אלה השוקלים פרויקטים חקלאיים או יוזמות בנייה גדולות, ומציע בסיס לאורח חיים מגוון.
כיום, המגרש מסווג כאדמה כפרית ואינו מורשה לבנייה ללא קבלת האישורים המתאימים. עם זאת, על פי הרשויות המקומיות, בשל שטחו העולה על 25,000 מ"ר, ניתן לבנות כ-200 מ"ר. זה פותח אופקים לפיתוחים עתידיים, במיוחד לאחר השלמת התכנון וקבלת האישורים הנדרשים.
חשוב לציין שהמגרש מסווג כעת כאדמה כפרית ואין לאפשר בנייה ללא אישור מתאים. בנוסף, כרגע אין חיבור לחשמל, למרות שיש אספקת מים. הדבר עשוי לדרוש השקעות נוספות למטרות פיתוח או שימוש.
Ref: VL874027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה באסטפונה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח שטחי אדמה נרחבים בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. גודלו העצום של המגרש, נופי הים וההרים הופכים אותו למתאים עבור אלה המתעניינים בפעילויות חקלאיות, גידול בעלי חיים (כפי שעשה הבעלים הקודם עם עיזים) או פרויקטים גדולים פוטנציאליים בעתיד. הקרבה שלו לחופים ולשירותים עירוניים מספקת גם נוחות עבור אלה השואפים להקים אחוזה כפרית בקוסטה דל סול. מגרש זה מתאים גם לאלה המתעניינים בפיתוחו לשימוש ספציפי, כגון גידול בעלי חיים, שכן יש לו אספקת מים, אם כי הוא דורש חיבור לחשמל.
כאדמה כפרית, היבטי 'איכות וגימור' שונים מפרויקטים למגורים מסורתיים. המגרש מאופיין בשטחו (32,787 מ"ר) ובנוף הטבעי שלו עם נוף לים ולהרים. על פי המידע הזמין, המגרש שימש בעבר לגידול מזון ולגידול בעלי חיים, אך לא שימש במשך שנים ודורש ניקוי. למרות שבנייה מיידית אינה אפשרית, שטח המגרש מאפשר בניית כ-200 מ"ר, מה שפותח פוטנציאל לפיתוחים עתידיים. למגרש יש אספקת מים, אך הוא דורש חיבור לחשמל.
מגרש זה בשטח 32,787 מ"ר מוצע במחיר של 636,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באסטפונה, קרוב לחוף ולשירותים שונים. למרות שבנייה אינה מותרת כעת, הרשויות המקומיות מאפשרות בניית כ-200 מ"ר בשל גודל המגרש העולה על 25,000 מ"ר. זה מציע פוטנציאל למשקיעים או ליחידים המעוניינים לפתח נכסים נרחבים בקוסטה דל סול. למגרש יש אספקת מים אך דורש חיבור לחשמל.
מגרש זה באסטפונה מציע הזדמנות נדירה להחזיק בשטח אדמה גדול באזור קוסטה דל סול. השטח הכולל הוא 32,787 מ"ר, אם כי מדידות בפועל עשויות להיות קרובות ל-35,000 מ"ר. המגרש מתגאה בנופים מרהיבים של הים וההרים, ממוקם באזור עירוני קרוב לשירותים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה נמצאים במרחק של 524 מטרים בלבד, וחף לא רדה - 769 מטרים. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. למרות מגבלות הבנייה הנוכחיות, שטחו הנרחב ומיקומו המצוין הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
אסטפונה, עם אוכלוסייה מוערכת של 79,621 (2025), מציעה סגנון חיים עירוני תוסס. האזור כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, העונים על צרכים מגוונים. מתקני ספורט סמוכים, כגון פולידפורטיבו מוניציפל במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, מספקים אפשרויות פנאי לתושבים. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור מציע אפשרויות חינוכיות עשירות. בעוד שהמגרש עצמו בעל אופי כפרי, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח שהתושבים יכולים ליהנות מהשירותים תוך כדי הנאה מאווירה שלווה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של המגרש באסטפונה, המדגישה את קרבתו לחופים, סופרמרקטים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים. הקרבה לחוף והזמינות של שירותים עירוניים נוחים הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בכלכלתה המשגשגת ותיירותה. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, מהעמקים הפוריים ועד להרי סיירה בֶּרְמֶחָה. האזור נהנה מרשת תחבורה נוחה, כאשר שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה ובנלמדנה, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של שקט ונגישות.
למגרש מיקום מצוין, עם גישה רגלית לחופים (פלאיה דה אסטפונה, 524 מ', לה רדה, 769 מ') ובקרבת סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). בית החולים נמצא גם במרחק נסיעה קצר ברכב, במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי גולף, ואלה רומאנו גולף נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נסיעה ברכב קלה גם כן, כאשר שדה התעופה AGP נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. בנוסף, ישנם תחנות טעינה לרכבים חשמליים באזור, אחת מהן במרחק של 1.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה ארוכה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור כולל שטח מגוון, מאזורים שטוחים לאורך החוף (שיפוע המגרש לחוף 1.9%) ועד לאזורי הרים פנימיים, כמו סיירה בֶּרְמֶחָה, המגיעים לגובה של 1449 מ'. המגרש מציע נוף לים ולהרים, ומספק לתושבים יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מפורסמת בחופיה היפים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחף לא רדה - 769 מטרים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 134 מתקני ספורט ומגרשי גולף סמוכים, כמו ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים ספורט ימי ואפשרויות פנאי. נקודות תצפית, כמו מיראדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ), מספקות נופים עוצרי נשימה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בכלכלתה המשגשגת ותיירותה. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, מהעמקים הפוריים ועד להרי סיירה בֶּרְמֶחָה. האזור נהנה מרשת תחבורה נוחה, כאשר שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה ובנלמדנה, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של שקט ונגישות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים אחרים באזור, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו), Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו), מגרש זה באסטפונה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים מוכנות, מגרש זה מספק שטח אדמה עצום ופוטנציאל פיתוח במחיר של 636,000 אירו. אופיו הכפרי וגודלו העצום מבדילים אותו מפרויקטים טיפוסיים של דירות או וילות באזור. הוא מתאים יותר למשקיעים המחפשים פיתוחים רחבי היקף בקוסטה דל סול, ולא לאלה המחפשים מגורים מוכנים למגורים. קרבתו לשירותים ולחופים, יחד עם פוטנציאל נוף הררי, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך, למרות מגבלות הבנייה הנוכחיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
