Gatavs apdzīvošanai divu guļamistabu un divu vannas istabu penthouse Oceana Views ciematā Kanseladā, uz Jaunā Zelta jūdzes starp Esteponu un Marbellu. Īpašums piedāvā 62 m² dzīvojamās platības plus aptuveni 60 m² privātu terašu un jumta terasi, ar dienvidrietumu orientāciju un panorāmas skatu uz Vidusjūru Gibraltāra virzienā. Pabeigts 2023. gadā, to piedāvā par fiksētu pieprasīto cenu €589,000, un tajā ietilpst pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Pludmale atrodas aptuveni 0,9 km attālumā pa taisno līniju, bet lielveikals un aptieka, gājiena attālumā.
Reģionālajā kontekstā šis penthouse ieņem citu segmentu nekā uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi ar ievērojami zemākām sākuma cenām, taču katrs pārstāv būvniecības stadijā vai agrīnās fāzes tipoloģijas dažādās vietās piekrastē. Savukārt šis īpašums ir 2023. gadā pabeigts mājoklis noteiktā stāvoklī: uzlabota virtuve, divas vannas istabas pie guļamistabām, 60 m² āra telpu un jumta terase par fiksētu cenu 589 000 EUR. Pēc atrašanās vietas Cancelada atrodas Jaunajā Zelta jūdzē, parasti pozicionēta starp Marbellas un centrālās Esteponas jaunbūvju cenu līmeni un lētākiem iekšzemes vai austrumu piekrastes piedāvājumiem, piemēram, Torre del Mar. Golfa laukumu blīvums, trīs 2 km rādiusā, atbilst tādu apkaimju kā Los Flamingos un Atalaya profilam, kuras balstās uz sporta un kūorta infrastruktūru, nevis dzīvi pilsētas centrā. Salīdzinājumā ar Mihasu Cancelada atrodas tālāk no Málaga lidostas, bet tuvāk Marbellas rietumu priekšpilsētām un Gibraltāram. Vietējā tirgus reģistrē aptuveni 3 163 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un jaunbūves tirgu šajā posmā, un 24 viesnīcu tūrisma bāze uztur īres pieprasījumu īpašniekiem, kas apsver sezonas izīri, ievērojot licencēšanas noteikumus. Pircēji, kas sver šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, ņem vērā atšķirību starp fiksētu cenu par pabeigtu, noteikta stāvokļa mājokli un "no" cenām, kas parasti neietver autostāvvietu, noliktavu vai augstāku stāvu piemaksas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Penthouse atrodas Kanseladā, dzīvojamā rajonā uz rietumiem no Esteponas uz Jaunā Zelta jūdzes. Pludmale Playa del Sol Villacana ir aptuveni 0,9 km attālumā pa taisno līniju, savukārt lielveikals (79 m) un aptieka (131 m) ir pie pašām durvīm. Trīs golfa laukumi atrodas 2 km rādiusā, un Marbella ir 16 km attālumā pa taisno līniju.
Mājoklis veidots ap dzīvi iekštelpās un ārā: atvērtā plānojuma telpa ar no grīdas līdz griestiem slīdošajām durvīm atveras uz dienvidrietumu terasi, un virs tās ir privāta jumta terase. Abām dubultajām guļamistabām ir vannas istaba pie guļamistabas un iebūvēti skapji. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortablu klimatu visu gadu.
Ēka pabeigta 2023. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tajā var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Virtuve nesen nomainīta pret dizaina iekārtu, tostarp BORA indukcijas plīti un integrētus Siemens izstrādājumus. Jumta terase nesen pārklāta ar jaunām flīzēm. Uz šo vienību neattiecas turpmāki būvniecības posmi.
Īpašumā ir divas guļamistabas un 62 m² iekšējās dzīvojamās platības, kas ierobežo lielāku mājsaimniecību ietilpību. Nav privāta baseina; iedzīvotāji kopīgi lieto koplietošanas baseinu un dārzus. Zemesgabals un dārzs ir koplietošanas, nevis privāti. Tādi attālumi kā 43 km līdz lidostai ietver tālāku ceļu pa autoceļu.
Šis penthouse piestāv pircējam, kas meklē "atslēgu un ievācies" mājokli, nevis saistības būvniecības stadijā: ēka pabeigta 2023. gadā, virtuve nesen uzstādīta, un īpašumā var ievākties uzreiz. Divu guļamistabu un divu vannas istabu plānojums ar vannas istabām pie abām guļamistabām labi darbojas pārim, mazai ģimenei ar vienu vai diviem bērniem vai īpašniekiem, kas bieži uzņem viesus un novērtē privātumu abās mājokļa pusēs. Pircēju profils ietver arī tos, kuri prioritāti piešķir ārtelpām: 60 m² terases un jumta terases aptuveni dubulto izmantojamo platību salīdzinājumā ar 62 m² iekštelpām, un dienvidrietumu orientācija sasaista pēcpusdienas un vakara lietošanu ar skatiem Gibraltāra virzienā. Mājsaimniecība, kas nevēlas būt atkarīga no auto ikdienas vajadzībām, piestāv šai atrašanās vietai, lielveikals, aptieka un vairāki restorāni ir īsa gājiena attālumā. Tas ir tikpat aktuāli pircējiem, kuriem svarīgs golfs un raketu sports, ņemot vērā trīs laukumus un vairākus klubus aptuveni 2 km rādiusā. Mazāk piemēroti scenāriji ietver pircējus, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabas, privātu baseinu vai lielu privātu dārzu; koplietošanas objekti nodrošina peldēšanu ārpus telpām, bet ne privātu zemesgabala īpašumu. Pircēji, kuri meklē jaunbūves garantijas tikko pabeigtam būvniecības posmam, ņem vērā, ka ēka jau ir no 2023. gada, tāpēc standarta desmit gadu strukturālās garantijas termiņš ir daļēji pagājis.
Iekšējā specifikācija ir detalizēti dokumentēta. Virtuve nesen nomainīta un iekārtota tumša koka skapju stilā ar centrālo salu, BORA indukcijas plīti ar integrētu izlietni un pilnībā integrētiem Siemens izstrādājumiem, kombinācija, kas parasti sastopama augstākas klases apdares līmenī. Vannas istabas ir mūsdienīgas, ar vannu un virsdrēbju skapi, kas redzams īpašuma attēlos, un abām guļamistabām ir vannas istabas pie guļamistabas. No grīdas līdz griestiem slīdošās durvis dzīvojamajā telpā maksimizē gaismu un atver iekštelpas uz terasi; gaitenī ir lifta piekļuve, kas atbrīvo no vajadzības nest iepirkumus vai bagāžu augšā. Jumta terase nesen pārklāta ar jaunām flīzēm, un īpašuma vispārējais stāvoklis ir atzīmēts kā izcils. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas sedz gan vasaras mēnešus, kad vidējā temperatūra sasniedz 28°C, gan maigo ziemas periodu ap 12°C. Skati ir dokumentēti kā uz jūru, kalniem, pludmali, laukiem un panorāmu, kas sader ar augšējā stāvā pozīciju, kas vērsta uz dienvidrietumiem. Praktiskā infrastruktūra ietver privātu pazemes autostāvvietu un drošu noliktavas telpu. Koplietošanas zonas sastāv no koptiem dārziem un koplietošanas baseina, ko kolektīvi uztur ciemats. Tāpat kā jebkurā lietota mājokļa vai nesen celta īpašuma pirkumā, pircējiem ieteicams pārbaudīt precīzu tehnikas sarakstu, apsaimniekošanas maksas struktūru un atlikušo segumu ēkas strukturālajā garantijā pirkpārbaudes posmā, jo šīs detaļas ir ārpus sludinājuma datu apjoma.
Īpašums ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, kas piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu €589,000, nevis sākuma cena, no kuras citas vienības atšķiras. Cena atspoguļo 2023. gadā pabeigtu būvi ar uzlabotu virtuvi, divām vannas istabām pie guļamistabām, aptuveni 60 m² terašu un jumta terases, kā arī pazemes autostāvvietu ar noliktavas telpu. Salīdzinājumam, tuvējie jaunbūves projekti reklamē sākuma cenas no €205,000 līdz €269,950, taču šie skaitļi attiecas uz citiem tipiem un atrašanās vietām. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma procesa pabeigšanas, ievērojot parastās Spānijas transakciju procedūras un nodokļus.
Ikdiena šajā penthouse virzās cauri iekštelpu, terases un jumta terases secībai. Iekštelpās ir viena atvērtā plānojuma dzīvojamā telpa ar virtuvi kā centrālo punktu: centrālā sala ar tumša koka skapjiem, BORA indukcijas plīts ar integrētu izlietni un pilnībā integrēti Siemens izstrādājumi. No grīdas līdz griestiem slīdošās durvis savieno šo telpu tieši ar dienvidrietumu terasi, tāpēc pēcpusdienas un vakara gaisma lielāko dienas daļu iekļūst galvenajā dzīvojamajā telpā. Dekoratīvas kāpnes ved no terases līmeņa uz privāto jumta terasi, kas nesen pārklāta ar jaunām flīzēm un piedāvā brīvus skatus gar piekrasti Gibraltāra virzienā un, skaidros laika apstākļos, arī uz Ziemeļāfrikas kalniem. Abas guļamistabas ir dubultas ar vannas istabām pie guļamistabām un iebūvētiem skapjiem, kas piestāv pāriem, mazām ģimenēm vai mājoklim viesu uzņemšanai. Praksē rīta rutīnai nevajag tālu ceļot: lielveikals ir 79 m attālumā un aptieka 131 m, abi divu minūšu gājiena attālumā. Pludmale Playa del Sol Villacana ir aptuveni 0,9 km pa taisno līniju, desmit līdz piecpadsmit minūšu gājiens atkarībā no maršruta. 2 km rādiusā ir sešpadsmit restorāni, divas kafejnīcas, četras aptiekas un banka, tāpēc ēdināšana un ikdienas darījumi nav atkarīgi no auto. Sportam Racket Club Villa Paderna atrodas 0,7 km attālumā, un trīs golfa laukumi ir 2 km rādiusā. Koplietošanas baseins un dārzi nodrošina kopīgu ārtelpu, kas neprasa personisku apkopi. Ar īpašumu nāk privāta pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa, kas ir svarīgi gan drošībai, gan tāpēc, lai 62 m² iekštelpas nebūtu pieblīvētas.
Kanselada darbojas kā dzīvojamais rajons uz Jaunā Zelta jūdzes, piekrastes posmā starp Esteponu un Marbellu. Tuvākā apkārtne ir pilsētvide ar pieejamiem pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 79 m, aptieka 131 m, un 2 km rādiusā kopā sešpadsmit restorāni, divas kafejnīcas, četras aptiekas, viena banka un viens parks. Šāds ikdienas pakalpojumu blīvums gājiena vai velobrauciena attālumā mazina atkarību no auto ikdienas darījumos. Veselības aprūpi nodrošina slimnīca 2,9 km attālumā pa taisno līniju un divi veselības centri plašākā apkārtnē. Izglītības iespējas ietver deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas reģionā, ar The International School of Estepona 2,3 km attālumā. Sporta infrastruktūra ir izcili tuvu: Racket Club Villa Paderna 0,7 km, tenisa klubs 1,4 km un RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km attālumā, kā arī trīs golfa laukumi 2 km rādiusā. Sabiedriskais transports sastāv no četrām līnijām, kas apkalpo 21 pieturu apkārtnē, nodrošinot pamata autobusu tīklu, lai gan vairums iedzīvotāju garākiem braucieniem izmanto auto. Elektromobiļu īpašnieki var uzlādēt auto Supercharger stacijā 0,8 km attālumā. Reģiona tūrisma profils, 24 viesnīcas ar aptuveni 6 900 gultasvietām, nozīmē, ka iedzīvotāju skaits vasarā pieaug, tāpēc piekļuve pludmalei un restorānu noslodze ievērojami atšķiras starp jūliju, augustu un klusākajiem ziemas mēnešiem.
Kartē redzama penthouse pozīcija starp krastu un Jaunās Zelta jūdzes golfa laukumiem. Pludmales josla atrodas nedaudz vairāk kā 1 km uz dienvidiem, lielveikali un aptiekas atrodas tieši ap ciematu, bet Marbella, Estepona un lidostas veido plašāko reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cancelada ieņem centrālo pozīciju rietumu Costa del Sol, starp Esteponu rietumos un Marbellu 16 km attālumā austrumos pa taisnu līniju. Málaga pilsēta un tās lidosta atrodas tālāk piekrastē, aptuveni 55–63 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Gibraltārs ir aptuveni 44 km uz dienvidrietumiem. Tas izvieto īpašumu Jaunajā Zelta jūdzē (New Golden Mile), posmā, kas pazīstams ar dzīvojamajiem ciematiem, golfa laukumiem un viesnīcu kūrortiem, nevis blīviem augstceltniem. Reģionālais konteksts apvieno tuvumu diviem ievērojamiem pakalpojumu centriem, Esteponai un Marbellai, pēdējai ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju, ar pašas Canceladas klusāko, zemo apbūvi.
Tuvums pludmalei, Playa del Sol Villacana, atrodas 0,9 km attālumā pa taisnu līniju, Playa de Guadalmansa 1,0 km attālumā un Playa del Saladillo 1,1 km attālumā; faktiskais gājiena attālums pa ceļu ir lielāks. Kāpums krasta virzienā ir 2,8%, faktiski līdzens, tāpēc gājiens nav nogurdinošs. Sludinājumā norādīti 43 km līdz lidostai pa ceļu, kas atbilst aptuveni 35–40 minūšu braucienam ar auto atkarībā no satiksmes; Málaga lidosta atrodas aptuveni 55 km attālumā pa taisnu līniju un Gibraltāra lidosta aptuveni 44 km attālumā. Marbella atrodas 16 km attālumā pa taisnu līniju, Puerto Banús jahtu osta 9,5 km attālumā ar piestātnēm un ēdināšanas vietām. Esteponas pilsēta ir tuvākais lielais centrs. Piekļuve golfa laukumiem ir noteicošā iezīme: El Coto de la Serena 1,4 km attālumā, Flamingos Golf 1,5 km attālumā un Tramores Golf 2,0 km attālumā. Auto joprojām ir praktiskākais transportlīdzeklis pārvietošanās uz lidostu, Marbellu un Esteponu; vietējās autobusu līnijas nodrošina pamata savienojumus, taču pilnībā neaizstāj privāto transportu.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar līdzenu pieeju krastam, kas nozīmē, ka starp mājokli un pludmalē nav ievērojamu kāpumu. Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 19,3°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 28°C vasaras augstākajā punktā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni sešus mēnešus gadā, kad jūras temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka, tas ir garāks izmantojams pludmales sezons nekā Atlantijas okeāna krastos, un tas saskan ar terašu un jumta terases āra orientāciju. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot periodu no maija līdz oktobrim lielākoties sausu, kas atbalsta jumta terases izmantošanu visa gada garumā. Dokumentētie skati uz kalniem un lauku ainavu norāda uz Sierra Bermeja pakāju tuvumu aiz Canceladas, piedāvājot pārgājienu iespējas iekšzemē līdzās piekrastes joslai. Galveno āra telpu dienvidrietumu orientācija saņem sauli visu pēcpusdienu un vakaru, veicinot izmantošanu saulrieta laikā, aspektu, ko esošais apraksts saista ar skatiem Gibraltāra virzienā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 1,1 km attālumā pa taisnu līniju atrodas trīs pludmales: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) un Playa del Saladillo (1,1 km), dodot iedzīvotājiem vairākus piekļuves punktus šajā piekrastes posmā. Baseins Parque Antena atrodas 1,1 km attālumā kā alternatīva ciemata koplietošanas baseinam. Golfs ir spēcīgākā atpūtas aktivitāte: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) un Tramores Golf (2,0 km) nodrošina trīs golfa laukumus piecu minūšu brauciena attālumā. Rakešu sporta veidi ir tikpat labi pārstāvēti: Villa Padena 0,7 km attālumā, tenisa klubs 1,4 km attālumā un RozaRossa tenisa un padelklubs 2,2 km attālumā. Jūras atpūtai Puerto Deportivo José Banús atrodas 9,5 km attālumā, piedāvājot piestātnes, ēdināšanu pie ūdens un saistīto Marbellas apkaimes naktsdzīvi. 24 viesnīcu un gandrīz 7 000 tūristu gultvietu koncentrācija plašākā apkaimē atspoguļo zonas atpūtas ekonomiku, kas uztur restorānu un izklaides piedāvājumu visu sezonu, bet arī palielina pūļus pludmalēs vasarā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 96 mm |
| Februāris | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 47 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.1°C | 1 mm |
| Augusts | 27.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.9°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 82 mm |
| Novembris | 15.8°C | 119 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL605419
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID