Готовий до заселення пентхаус з двома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі Oceana Views у Канселаді, на Новій Золотій Милі між Естепоною та Марбельєю. Нерухомість пропонує 62 м² житлового простору плюс приблизно 60 м² приватних терас та терасу на даху, з орієнтацією на південний захід і панорамним видом на Середземне море у бік Гібралтару. Завершений у 2023 році, він пропонується за фіксованою заявленою ціною €589 000 і включає паркомісце в підземному паркінгу та комору. Пляж знаходиться приблизно за 0,9 км по прямій лінії, а супермаркет і аптека, у пішій доступності.
У регіональному контексті цей пентхаус займає інший сегмент, ніж перелічені порівнянні проєкти новобудов. Aquamar у Торре-дель-Мар починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, усі зі значно нижчими вхідними точками, але кожен представляє типології на етапі будівництва або ранніх фаз у різних локаціях вздовж узбережжя. Ця нерухомість, навпаки, є завершеною резиденцією 2023 року в конкретному стані: оновлена кухня, дві ванні кімнати при спальнях, 60 м² відкритого простору та тераса на даху, за фіксованою ціною €589 000. За розташуванням Канселада лежить на Новій золотій милі, зазвичай між рівнем цін на новобудови Марбельї та центральної Естепони й дешевшими пропозиціями вглибині країни або на східному узбережжі, як-от Торре-дель-Мар. Щільність полів для гольфу, три в межах 2 км, відповідає профілю районів, як Los Flamingos та Atalaya, які тримаються на спортивній та курортній інфраструктурі, а не на міському житті в центрі. Порівняно з Міхасом, Канселада далі від аеропорту Малаги, але ближче до західних передмість Марбельї та Гібралтару. Місцевий ринок фіксує близько 3 163 операцій з житлом на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла та новобудов вздовж цієї ділянки, а туристична база з 24 готелів підтримує попит на оренду для власників, які розглядають сезонну здачу в оренду, за дотримання ліцензійних правил. Покупці, які зважують цю нерухомість проти альтернатив новобудов, мають врахувати різницю між фіксованою ціною за завершений, визначений будинок і цінами «від», які зазвичай не включають паркінг, комору або надбавки за вищі поверхи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у Канселаді, житловому районі на захід від Естепони на Новій Золотій Милі. Пляж Playa del Sol Villacana знаходиться приблизно за 0,9 км по прямій лінії, тоді як супермаркет (79 м) та аптека (131 м), просто поруч. Три поля для гольфу розташовані в межах 2 км, а Марбелья, за 16 км по прямій лінії.
Житло організоване навколо життя всередині та на свіжому повітрі: простір відкритого планування з розсувними дверима від підлоги до стелі виходить на терасу з орієнтацією на південний захід, а вище розташована приватна тераса на даху. Обидві спальні, двоспальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та вбудованими шафами. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує клімат-контроль протягом усього року.
Будівництво будівлі було завершено у 2023 році, і нерухомість готова до заселення, тобто її можна зайняти одразу після покупки. Кухню нещодавно замінили на дизайнерську із сучасним оснащенням, включаючи індукційну панель BORA та вбудовану техніку Siemens. Терасу на даху нещодавно викладено новою плиткою. До цієї одиниці не застосовуються подальші етапи будівництва.
Нерухомість має дві спальні та 62 м² внутрішньої житлової площі, що обмежує місткість для більших родин. Приватного басейну немає; мешканці користуються спільним басейном та садами. Ділянка та сад є спільними, а не приватними. Такі відстані, як 43 км до аеропорту, потребують подальшої поїздки автодорогою.
Цей пентхаус підходить покупцю, який шукає житло «під ключ», а не зобов'язання на етапі будівництва: будівлю завершено у 2023 році, кухню нещодавно встановлено, і нерухомість можна зайняти одразу. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами, обидві при спальнях, добре працює для пари, невеликої родини з однією-двома дітьми або власників, які регулярно приймають гостей і цінують приватність з обох боків дому. Профіль покупця також включає тих, хто надає пріоритет відкритому простору: 60 м² тераси та тераса на даху приблизно подвоюють корисну площу порівняно з 62 м² інтер'єру, а орієнтація на південний захід узгоджує денне та вечірнє використання з видами у бік Гібралтару. Родина, яка не хоче залежати від автомобіля для щоденних потреб, пасує цій локації, супермаркет, аптека та кілька ресторанів, у короткій пішій прогулянці. Це однаково актуально для покупців, зосереджених на гольфі та видах спорту з ракеткою, враховуючи три поля та кілька клубів у межах приблизно 2 км. Менш підходящі сценарії включають покупців, яким потрібні три або більше спальні, приватний басейн або великий приватний сад; спільні зони дають можливість плавати надворі, але не приватне володіння ділянкою. Покупцям, які шукають гарантії новобудови на щойно завершеному будівництві, варто зазначити, що будівля датується 2023 роком, тому стандартний десятирічний період структурної гарантії частково минув.
Внутрішнє оснащення задокументовано детально. Кухню нещодавно замінили та оздоблено темними дерев'яними шафами з центральним островом, індукційною панеллю BORA з вбудованою витяжкою та повністю вбудованою технікою Siemens, поєднання, характерне для преміального рівня оздоблення. Ванні кімнати сучасні, з ванною та раковиною з тумбою, видимими на фото нерухомості, і обидві спальні мають ванні кімнати при спальні. Розсувні двері від підлоги до стелі у вітальні максимально наповнюють простір світлом і відкривають інтер'єр на терасу; у холі є доступ до ліфта, що усуває необхідність піднімати покупки чи багаж нагору. Терасу на даху нещодавно викладено новою плиткою, а загальний стан нерухомості зафіксовано як відмінний. Клімат-контроль забезпечують кондиціонери з обігрівом та охолодженням, що покриває як літні місяці, коли середня температура сягає 28°C, так і м'який зимовий період близько 12°C. Види задокументовані як морські, гірські, пляжні, сільські та панорамні, що узгоджується з підвищеним розташуванням на верхньому поверсі з орієнтацією на південний захід. Практична інфраструктура включає приватне паркомісце в підземному паркінгу та надійну комору. Спільні зони складаються з доглянутих садів та спільного басейну, які утримуються колективно громадою власників. Як і при будь-якій покупці завершеної вторинної нерухомості або нещодавно збудованого житла, покупцям рекомендується перевірити точний перелік техніки, структуру внесків на утримання та залишкове покриття структурної гарантії будівлі на етапі належної перевірки, оскільки ці деталі виходять за рамки даних оголошення.
Нерухомість являє собою готове до заселення житло і пропонується за фіксованою заявленою ціною €589 000, це не ціна від, яка відрізняється для інших одиниць. Ціна відображає завершене у 2023 році будівництво з оновленою кухнею, двома ванними кімнатами при спальнях, приблизно 60 м² терас та терасою на даху, а також паркомісцем у підземному паркінгу з коморою. Для контексту: сусідні проєкти новобудов рекламують ціни від €205 000 до €269 950, але ці цифри стосуються інших типологій і локацій. Доступність є негайною після завершення процесу купівлі, з урахуванням звичайних іспанських процедур транзакцій та податків.
Повсякденне життя в цьому пентхаусі будується навколо послідовності: внутрішній простір, тераса і тераса на даху. Інтер'єр, це єдиний простір відкритого планування з кухнею як центром: центральний острів з темними дерев'яними шафами, індукційна панель BORA з вбудованою витяжкою та повністю вбудована техніка Siemens. Розсувні двері від підлоги до стелі з'єднують цей простір безпосередньо з терасою з орієнтацією на південний захід, тому денне та вечірнє світло проникає в основну житлову зону більшу частину дня. Декоративні сходи ведуть з рівня тераси на приватну терасу на даху, яку нещодавно викладено новою плиткою і яка пропонує відкриті види вздовж узбережжя у бік Гібралтару, а за ясної погоди, гори Північної Африки. Обидві спальні, двоспальні, з ванними кімнатами при спальнях та вбудованими шафами, що підходить парам, невеликим родинам або житлу для прийому гостей. Практично, ранкова рутина потребує мінімуму переміщень: супермаркет за 79 м, аптека за 131 м, обидва в межах двохвилинної прогулянки. Пляж Playa del Sol Villacana, приблизно за 0,9 км по прямій лінії, прогулянка на десять-п'ятнадцять хвилин залежно від маршруту. В межах 2 км є шістнадцять ресторанів, дві кав'ярні, чотири аптеки та банк, тож харчування поза домом і щоденні справи не залежать від автомобіля. Для спорту Racket Club Villa Paderna знаходиться за 0,7 км, а три поля для гольфу, в межах 2 км. Спільний басейн і сади забезпечують спільний відкритий простір, який не потребує особистого догляду. Приватне паркомісце в підземному паркінгу та комора постачаються разом з нерухомістю, що важливо як для безпеки, так і для збереження 62 м² інтер'єру вільними від зайвих речей.
Канселада функціонує як житловий вузол на Новій Золотій Милі, прибережній ділянці між Естепоною та Марбельєю. Найближчі околиці є міськими з зручностями для пішоходів: супермаркет за 79 м, аптека за 131 м, а в межах 2 км, шістнадцять ресторанів, дві кав'ярні, чотири аптеки, один банк і один парк. Така щільність щоденних послуг у пішій або велосипедній доступності зменшує залежність від автомобіля для рутинних справ. Охорону здоров'я забезпечує лікарня за 2,9 км по прямій лінії та два медичні центри в ширшому районі. Освітні варіанти включають дев'ятнадцять початкових шкіл і десять середніх шкіл у регіоні, з The International School of Estepona за 2,3 км. Спортивна інфраструктура помітно близька: Racket Club Villa Paderna за 0,7 км, тенісний клуб за 1,4 км та RozaRossa Tennis and Padel Club за 2,2 км, а також три поля для гольфу в межах 2 км. Громадський транспорт складається з чотирьох маршрутів, що обслуговують 21 зупинку в районі, забезпечуючи базову автобусну мережу, хоча більшість мешканців користуються автомобілем для дальніх поїздок. Власники електромобілів можуть заряджатися на Supercharger за 0,8 км. Туристичний профіль району, 24 готелі з приблизно 6 900 місць, означає, що населення зростає влітку, тому доступ до пляжу і трафік у ресторанах помітно відрізняються між липнем, серпнем і тихішими зимовими місяцями.
Карта показує положення пентхауса між узбережжям та полями для гольфу Нової золотої милі. Пляжна смуга лежить менш ніж за 1 км на південь, супермаркети та аптеки розташовані одразу біля комплексу, а Марбелья, Естепона та аеропорти окреслюють ширший регіон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада займає серединне положення на західній Коста-дель-Соль, між Естепоною на заході та Марбельєю за 16 км на схід по прямій. Місто Малага та його аеропорт лежать далі вздовж узбережжя, приблизно за 55–63 км по прямій, тоді як Гібралтар, близько 44 км на південний захід. Це розміщує нерухомість у межах Нової золотої милі, ділянки, відомої житловими комплексами, полями для гольфу та готельними курортами, а не щільною багатоповерховою забудовою. Регіональний контекст поєднує близькість до двох суттєвих сервісних центрів, Естепони та Марбельї, остання з майже 148 000 мешканців, із тихішим, нижчим характером самої Канселади.
Найближчий пляж, Playa del Sol Villacana, лежить за 0,9 км по прямій лінії, Playa de Guadalmansa, за 1,0 км, а Playa del Saladillo, за 1,1 км; фактичні пішохідні відстані дорогою довші. Ухил до узбережжя становить 2,8%, тобто практично рівний, тож прогулянка не вимагає зусиль. В оголошенні вказано 43 км до аеропорту дорогою, що відповідає приблизно 35–40 хвилинам у дорозі автомобілем залежно від трафіку; аеропорт Малаги розташований приблизно за 55 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, близько 44 км. Марбелья знаходиться за 16 км по прямій, а яхтова пристань Пуерто-Банус, за 9,5 км, зі швартуванням та ресторанами. Місто Естепона є найближчим значним центром. Доступ до поля для гольфу, визначна риса: El Coto de la Serena за 1,4 км, Flamingos Golf за 1,5 км та Tramores Golf за 2,0 км. Автомобіль залишається практичним способом пересування для поїздок до аеропорту, Марбельї та Естепони; місцеві автобусні маршрути забезпечують базове сполучення, проте повністю не замінюють приватний транспорт.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 31 м над рівнем моря з рівним підходом до узбережжя, що означає відсутність значних підйомів між житлом і пляжем. Клімат середземноморський, із середньою річною температурою 19,3°C та місячними середніми показниками від 12°C узимку до 28°C у розпал літа. Купальний сезон триває приблизно шість місяців на рік, протягом яких температура моря залишається на рівні 20°C або вище, це довший придатний пляжний сезон, ніж на атлантичних узбережжях, і він узгоджується з орієнтацією терас і тераси на даху на активний відпочинок на відкритому повітрі. Опади концентруються в прохолодніші місяці, залишаючи період з травня по жовтень здебільшого сухим, що підтримує цілорічне використання простору на даху. Задокументовані види на гори та сільську місцевість вказують на близькість передгір'їв Сьєрра-Бермеха за Канселадою, надаючи можливості для прогулянок і пішого туризму вглиб країни вздовж смуги узбережжя. Південно-західна орієнтація основних відкритих просторів отримує сонце протягом дня та вечора, що сприяє використанню на заході сонця, це пов'язано з видами у бік Гібралтару в існуючому описі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах приблизно 1,1 км по прямій лінії: Playa del Sol Villacana (0,9 км), Playa de Guadalmansa (1,0 км) та Playa del Saladillo (1,1 км), надаючи мешканцям вибір точок доступу вздовж цієї ділянки узбережжя. Басейн у Parque Antena розташований за 1,1 км як альтернатива спільному басейну в межах комплексу. Гольф, найсильніший рекреаційний актив: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (1,5 км) та Tramores Golf (2,0 км) розміщують три поля за п'ять хвилин їзди. Види спорту з ракеткою також добре забезпечені: Villa Padena за 0,7 км, тенісний клуб за 1,4 км та RozaRossa Tennis and Padel Club за 2,2 км. Для морського відпочинку Puerto Deportivo José Banús розташований за 9,5 км, пропонуючи швартування, ресторани на березі моря та відповідне нічне життя району Марбельї. Концентрація 24 готелів і майже 7 000 туристичних місць у ширшій зоні відображає рекреаційну економіку регіону, яка підтримує пропозицію ресторанів та розваг протягом сезону, але також збільшує літнє скупчення людей на пляжах.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL605419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID