Villas Azahar, tai išskirtinis gyvenamasis rajonas, statomas Esteponos Norte Cancelada kvartale. Projekte numatytos atskirai stovinčios vilos, kurių bendras plotas, maždaug 267 m², išdėstytos erdviuose sklypuose, kurių plotas svyruoja nuo 1 003 m² iki 1 086 m². Namai suprojektuoti su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, orientuoti į pietus su jūros ir aplinkinės gamtos vaizdu. Numatoma baigti 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Vieta užtikrina pusiausvyrą tarp artumo pakrantei ir prieigos prie vietos infrastruktūros, pavyzdžiui, golfo laukų ir supermarketų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Rajonas įsikūręs Norte Cancelada, miesto tipo kvartale Esteponos vakarinėje dalyje. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 1,6 km (tiesia linija) nuo Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa paplūdimių. Ši padėtis suteikia prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie vidaus regiono, o Sierra Bermeja kalnų grandinė sudaro foną. Aplinką sudaro nuolatinių gyvenamųjų namų ir turizmo infrastruktūros derinys, įskaitant kelis netoliese esančius golfo laukus.
Vilos suprojektuotos gyventojams, kuriems svarbiausia erdvė ir privatumas. Sklypų plotas, apie 1 000 m², o bendras plotas, 267 m², todėl statybos tankis yra žemas. Išplanavime numatyti keturi miegamieji, todėl namas tinkamas šeimoms ar namų ūkiams, kurie dažnai priima svečių. Pietinė orientacija bei privatus sodas ir begalinis baseinas skatina gyvenimo būdą, kurio centre, laisvalaikis lauke.
Šios vilos šiuo metu statomos, o atidavimas numatytas 2026 m. IV ketvirtyje. Architektūrai būdingas avangardinis dizainas, skirtas natūraliai integruotis į aplinką. Techninės sistemos yra modernios, įskaitant visiškai įrengtą virtuvę su SIEMENS įranga ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Statinyje numatytas 35 m² atviro tipo garažas bei dengtos ir nedengtos terasos.
Projektas priskiriamas kategorijai „priklausomas nuo automobilio“, t. y. kasdienei mobilumui būtina transporto priemonė. Nors kai kurie objektai yra pasiekiami pėsčiomis, infrastruktūra visų pirma pritaikyta motorizuotai transporto srautui. Vieta besivystančiame kvartale gali reikšti eismo judėjimą ir aktyvumą netoliese statybos metu ir po jos.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantės gyvenamojoje aplinkoje ir norintiems išvengti senesnių namų priežiūros. Jis tinkamas šeimoms, norinčioms vilos erdvės su netoliese esančių viešbučių klubų paslaugų patogumu. Tai taip pat variantas investuotojams, ieškantiems poilsiui skirto būsto su nuomos potencialu dėl artumo golfo laukams ir paplūdimiui. Tačiau vieta reikalauja pasirengimo važinėti automobiliu; tiems, kurie ieško miesto dinamikos, pasiekiamos pėsčiomis, jis tinka mažiau.
Villas Azahar apdaila orientuota į modernų komfortą ir patvarumą. Virtuvės komplektuojamos su Siemens įranga, kas rodo vokiškos kokybės standartą virtuvės įrenginiuose. Vilose yra dvigubi stiklai ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), būtini karštoms vasaroms. Architektūroje numatytos didelės stumdomosios durys, naikinančios ribą tarp vidaus ir lauko. Medžiagų pasirinkimas modernus, o apdaila suprojektuota atlaikyti Viduržemio jūros klimatą, pavyzdžiui, atsparios plytelės ir lauko apšvietimas.
Villas Azahar vilų kainos prasideda nuo 1 975 000 EUR. Kainų skirtumai priklauso nuo konkretaus sklypo matmenų ir padėties teritorijoje. Prašoma kaina atspindi sklypų dydį (daugiau nei 1 000 m²) ir prabangų įrengimą, pavyzdžiui, begalinį baseiną ir orientaciją į pietus. Dabartinėje Esteponos rinkoje tai priskiriama aukštesnei atskirai stovinčių namų segmento daliai, skirtai pirkėjams su dideliu biudžetu.
Kasdienis gyvenimas Norte Cancelada pasižymi dėmesiu aktyviam poilsiui gamtoje. Atstumai iki paplūdimių ir golfo laukų yra minimalūs, todėl šios veiklos tampa savaitės ritmo dalimi. Netoliese esantis Hotel Villa Padierna ir jo golfo laukai (0,5 km) apibrėžia aplinką kaip turistinį ir gyvenamąjį centrą. Vietos paslaugos, pavyzdžiui, supermarketas už 642 m, leidžia apsipirkti kasdienėms reikmėms be ilgų kelionių. Artumas prie Esteponos centro ir Marbelos suteikia prieigą prie miesto infrastruktūros, tačiau tiesioginė gyvenamoji aplinka labiau primena kurortą.
Gyvenamąją aplinką dominuoja turizmo infrastruktūra. Su septyniais golfo laukais 3,5 km spinduliu kvartalas traukia golfo mėgėjus. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa, yra už 1,6 km ir siūlo žvirgždo bei smėlio derinį. Paslaugos orientuotos į prabangą ir poilsį, netoliese yra sveikatingumo centrai ir klubai. Pats Norte Cancelada kvartalas, tai modernių uždarų gyvenviečių ir senesnių, tradicinių ispaniškų rajonų mišinys.
Žemėlapyje parodyta strateginė Villas Azahar vieta Norte Cancelada rajone, tiesiogiai ribojasi su Villa Padierna golfo laukais. Projektas vaizduojamas santykiu su pakrante už 1,6 km ir N-340 keliu, jungiančiu su Marbela ir Esteponos centru.
Villas Azahar įsikūręs Costa del Sol vakarinėje dalyje, Esteponos savivaldybėje. Šis regionas garsėja pusiausvyra tarp modernios plėtros ir tradicinio ispaniško žavesio. Vieta tarp Marbelos (rytuose) ir Gibraltaro (vakaruose) daro jį strategine bazę. Norte Cancelada kvartalas veikia kaip gyvenamasis rajonas, išvengiantis miesto centro šurmulio, bet naudojantis pakrantės infrastruktūros pranašumais.
Malagos oro uostas yra už 43 km (tiesia linija), kas paprastai reiškia maždaug 30–40 minučių kelionę automobiliu, priklausomai nuo eismo. Gibraltaras, už 34 km. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra už 642 m. Artimiausia ligoninė, už 2,8 km, greitai pasiekiama automobiliu. Prieiga prie pakrantės ir pagrindinių kelių (AP-7 arba N-340) gera, todėl vieta regione yra centrinė.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl čia jaučiamas lengvas vėjelis ir atsiveria geras pakrantės vaizdas. Esteponos klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra, 18,1 °C, o per metus būna daugiau nei 3 800 saulėtų valandų. Padėtis prie pat Sierra Bermeja papėdės saugo nuo šiaurinių vėjų ir sudaro malonų mikroklimatą. Nuolydis link paplūdimio nedidelis, 3,5 %, todėl reljefas lengvai pasiekiamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa, yra maždaug už 1,6 km. Šie paplūdimiai garsėja ilgomis smėlio juostomis ir yra populiarūs vandens sporto mėgėjų tarpe. Kelių kilometrų spinduliu nuo rajono yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių. Be paplūdimių, aplinka siūlo plačią poilsio infrastruktūrą, įskaitant tris Villa Padierna golfo laukus, pasiekiamus pėsčiomis, ir įvairius sporto centrus Esteponoje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL223861
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais Esteponos projektais kaip Aurea Villas ir Seven Diamonds, Villas Azahar siūlo didesnius sklypus (daugiau nei 1 000 m²) kaina, atitinkančia aukščiausią segmentą. Nors Aurea Villas gali pabrėžti bendrąsias paslaugas, Villas Azahar dėmesį telkia į sklypo savininko autonomiją. Cancelada vieta yra toliau nuo Esteponos istorinio centro nei rytiniai projektai, tačiau siūlo tiesioginę prieigą prie Villa Padierna golfo infrastruktūros. Tai daro projektą ypač patrauklų golfo mėgėjams, palyginti su bendresniais paplūdimio projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID