Vile Azahar so ekskluzivna stanovanjska novogradnja v fazi gradnje v naselju Norte Cancelada v Esteponi. Projekt obsega samostojne vile z bruto površino približno 267 m², ki stojijo na velikih zemljiščih med 1.003 m² in 1.086 m². Vile so zasnovane s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, usmerjene proti jugu s pogledom na morje in okoliško naravo. Zaključek gradnje je predviden v četrtem četrtletju 2026. Lokacija ponuja ravnovesje med bližino obale in dostopom do lokalnih storitev, kot so golfska igrišča in supermarketi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje leži v Norte Canceladi, mestni četrti na zahodni strani Estepone. Nepremičnina je približno 1,6 km (v zračni črti) od plaž Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Ta lega omogoča dostop tako do obale kot do zaledja, ozadje pa tvori gorovje Sierra Bermeja. Neposredna okolica je mešanica stalnih bivališč in turističnih objektov, vključno z več golfskimi igrišči v neposredni bližini.
Vile so zasnovane za prebivalce, ki dajejo prednost prostoru in zasebnosti. Z velikostmi zemljišč okoli 1.000 m² in bruto površino 267 m² je gostota gradnje nizka. Tloris vključuje štiri spalnice, zato je primeren za družine ali gospodinjstva, ki pogosto sprejemajo goste. Južna lega ter prisotnost zasebnega vrta in bazena s prelivnim robom omogočata življenjski slog, osredotočen na bivanje na prostem.
Te vile so trenutno v gradnji, predvidena predaja je v 4. četrtletju 2026. Arhitekturo zaznamuje avantgardna zasnova, ki naj bi se zlila z naravnim okoljem. Tehnične inštalacije so sodobne, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo z napravami SIEMENS in klimatsko napravo. Gradnja vključuje odprto garažo velikosti 35 m² ter pokrite in nepokrite terase.
Projekt je uvrščen med »od avtomobila odvisne« lokacije, kar pomeni, da je za vsakodnevno mobilnost potrebno vozilo. Kljub bližini nekaterih storitev v peš razdalji je infrastruktura primarno zasnovana za motorni promet. Lokacija v razvijajoči se soseski je lahko med fazo gradnje in po njej povezana s prometom in dejavnostjo v neposredni okolici.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v obalnem stanovanjskem okolju in se želijo izogniti vzdrževanju starejših nepremičnin. Primeren je za družine, ki si želijo prostora vile s praktičnostjo hotelskih storitev v bližini. Je tudi možnost za vlagatelje, ki iščejo počitniški dom z najemnim potencialom zaradi bližine golfskih igrišč in plaže. Vendar lokacija zahteva pripravljenost na vožnjo; za tiste, ki iščejo mestno dinamiko v peš razdalji, je manj primerna.
Zaključna obdelava Villas Azahar je osredotočena na sodobno udobje in trajnost. Kuhinje so opremljene z napravami Siemens, kar kaže na standard nemške kakovosti kuhinjskih inštalacij. Vile imajo dvojno zasteklitev in klimatske naprave, kar je ključnega pomena za topla poletja. Arhitektura vključuje velika drsna vrata, ki zabrisujejo mejo med notranjostjo in zunanjostjo. Uporaba materialov je sodobna, zaključki pa so zasnovani tako, da prenesejo sredozemsko podnebje, na primer odporna keramična ploščica in zunanja razsvetljava.
Cene vil v Villas Azahar se začnejo od 1.975.000 €. Raznolikost cen je povezana z natančnimi dimenzijami zemljišč in lego na parceli. Zahtevana cena odraža velikost parcel (več kot 1.000 m²) ter vključitev luksuznih zaključnih del, kot so bazen s prelivnim robom in južna lega s pogledom. Na trenutnem trgu v Esteponi to predstavlja višji segment samostojnih vil, namenjen kupcem z obsežnim proračunom.
Vsakdanje življenje v Norte Canceladi zaznamuje osredotočenost na rekreacijo na prostem. Razdalje do plaž in golfskih igrišč so minimalne, zato so te dejavnosti sestavni del tedenskega ritma. Prisotnost hotela Villa Padierna in pripadajočih golfskih igrišč v bližini (0,5 km) določa okolje kot turistično in stanovanjsko žarišče. Lokalne storitve, kot je supermarket na 642 m, omogočajo vsakodnevno nakupovanje brez dolgih voženj. Bližina središča Estepone in Marbelle nudi dostop do mestnih ustanov, neposredno bivalno okolje pa je bolj podobno letoviškemu.
Bivalno okolje zaznamujejo turistični objekti. S sedmimi golfskimi igrišči v radiju 3,5 km je soseska magnet za ljubitelje golfa. Najbližje plaže, kot sta Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, so oddaljene 1,6 km in ponujajo mešanico prodnika in peska. Ponudba je usmerjena v luksuz in rekreacijo, v bližini so wellness centri in klubi. Sama četrtna četrt Norte Cancelada je mešanica sodobnih urbanizacij in starejših, tradicionalnih španskih naselij.
Zemljevid prikazuje strateško lego Villas Azahar v Norte Canceladi, neposredno ob golfskih igriščih Villa Padierna. Projekt je prikazan v odnosu do obale na 1,6 km in avtoceste N-340, ki povezuje z Marbello in središčem Estepone.
Villas Azahar se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Estepona. To območje je znano po ravnovesju med sodobnim razvojem in tradicionalnim španskim šarmom. Lega med Marbello (vzhod) in Gibraltarjem (zahod) jo dela strateško izhodišče. Soseska Norte Cancelada služi kot stanovanjsko območje, ki se izogiba vrvežu mestnega središča, hkrati pa izkorišča prednosti obalne infrastrukture.
Letališče Malaga je oddaljeno 43 km (v zračni črti), kar običajno pomeni vožnjo z avtomobilom v približno 30–40 minutah, odvisno od prometa. Gibraltar je oddaljen 34 km. Za vsakodnevne nakupe je supermarket na razdalji 642 m. Najbližja bolnišnica je oddaljena 2,8 km in z avtomobilom hitro dosegljiva. Dostopnost do obale in glavnih cest (AP-7 ali N-340) je dobra, kar lokaciji daje osrednjo lego za regijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 111 metrov, kar prinaša lahen vetrič in dober pogled na obalo. Podnebje v Esteponi je milo, s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in več kot 3.800 sončnimi urami na leto. Lega ob vznožju Sierra Bermeje nudi zavetrje pred severnimi vetrovi, kar prispeva k prijetnemu mikropodnebju. Nagib proti plaži je zmernih 3,5 %, zato je teren dostopen.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, sta približno 1,6 km oddaljeni. Ti plaži sta znani po dolgih peščenih odsekih in sta priljubljeni med ljubitelji vodnih športov. Več plaž z modro zastavo je v nekaj kilometrih od območja. Poleg plaž okolje ponuja obsežne rekreacijske možnosti, vključno s tremi golfskimi igrišči Villa Padierna v peš razdalji ter različnimi športnimi centri v Esteponi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL223861
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aurea Villas in Seven Diamonds v Esteponi, Villas Azahar ponuja večje velikosti zemljišč (več kot 1.000 m²) po cenovni ravni, skladni z visokim segmentom. Medtem ko se Aurea Villas morda osredotoča na skupne storitve, se Villas Azahar osredotoča na avtonomijo lastnika zemljišča. Lokacija v Canceladi je dlje od zgodovinskega središča Estepone kot projekti na vzhodu, a ponuja bolj neposreden dostop do golfskih objektov Villa Padierna.To projekt dela posebej privlačen za ljubitelje golfa v primerjavi z bolj splošnimi plažnimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID