Projekt Villas Azahar se nahaja v okrožju Norte Cancelada v občini Estepona, v provinci Malaga. Gre za kompleks samostojnih vil (detached villa), ki so trenutno v gradnji. Vsaka vila ima 4 spalnice in 4 kopalnice, s skupno površino 267 m² na zemljiščih, ki se začnejo pri 1003 m². Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan. Predviden datum dokončanja je četrti četrtletje leta 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbaniziranem območju na Costa del Sol, natančneje v Norte Canceladi. Lokacija je značilna po bližini meje med Estepono in Marbello. Okoliška območja so mešanica stanovanjskih con in turistične infrastrukture. Lokacija omogoča dostop do plaž Sredozemskega morja in je blizu pomembnih cestnih povezav v regiji. Razvoj je vključen v že uveljavljeno stanovanjsko okoliš.
Vile so zasnovane tako, da zadovoljujejo potrebe po stalnemu bivališču ali razširjeni družinski uporabi. Površina 267 m² ponuja prostore za gostovanje in delo od doma. Prisotnost zasebnega vrta in bazena podpira življenje na prostem. Obstoj zaprte garaže 35 m² in 4 spalnic stanovanjski hiši primerno za družine, ki želijo avtonomijo in zasebnost stran od stanovanjskih blokov.
Projekt je v fazi gradnje. Gradnja vključuje sodobne arhitekturne rešitve s prostimi tlorisi in integracijo zunanjih prostorov z notranjimi. Postavitev objektov je na jug, kar optimizira sončno obsevanje. Glede na tehnične značilnosti vključuje v celoti opremljeno kuhinjo z aparati SIEMENS in sistem klimatizacije. Predvidena predaja je na voljo v četrtem četrtletju leta 2026, pod pogojem nemotenega poteka del.
Vile se nahajajo v območju, ki je označeno kot 'odvisno od avtomobila'. Oddaljenost od najbližje trgovine je približno 642 metrov, od najbližje bolnišnice pa 2,8 km, kar narekuje uporabo avtomobila za dnevne storitve in potovanja. Območje nima neposrednega dostopa do metroja ali železnice. Prisotnost bazena in vrta zahteva vzdrževanje. Arhitektura je sodobna, morda manj tradicionalna v primerjavi s starejšimi hišami v regiji.
Ta projekt je primeren za osebe ali družine, ki iščejo stalno bivališče v mirnem območju z enostavnim dostopom do turistične infrastrukture. Primerna je za tiste, ki dajejo prednost miru in zasebnosti pred življenjem v središču mesta. Prav tako je bližina igrišč za golf (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) zanimiva za ljubitelje tega športa. Obstoj 4 spalnic zadovoljuje potrebe družin z otroki ali parov, ki pogosto gostijo prijatelje. Oddaljenost od letališča v Malagi (43 km) omogoča praktičnost za tiste, ki pogosto potujejo.
Specifikacije projekta vključujejo materiale in tehnologijo sodobne gradnje. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati znamke SIEMENS. Zgradba ima dvojna stekla in prednameščeno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Arhitektura vključuje 98 m² pokrite terase, ki ščiti pred soncem in omogoča uporabo zunanjega prostora skozi vse leto. Bazen neskončnega roba in zasebni vrtovi s sadnim drevjem so del zunanje opreme. Pomemben element je južna fasada, ki v kombinaciji s podnebjem Costa del Sol prispeva k energetski učinkovitosti s pomočjo pasivne sončne ogrevanja pozimi.
Cene vil se začnejo pri €1.975.000 in segajo do €2.500.000. To cenovno razvrščanje projekt uvršča v kategorijo nepremičnin z visokim povpraševanjem. Razlika v ceni glede na zemljišče (42, 46, 48) verjetno odraža razlike v velikosti zemljišča ali razgledu. Cena na kvadratni meter je nad povprečjem regije, kar je upravičeno z vrednostjo zemljišč in gradbenimi standardi. Vse cene so indicativne in lahko jih spremeni razvijalec.
Dnevno življenje v Villas Azahar določa ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev. Lokacija v Norte Canceladi ponuja mirnejšo atmosfero v primerjavi s središčem Marbelle, vendar ostaja osrednja točka na obali. Prisotnost velikih zemljišč (do 1086 m²) ustvarja okolje osamitve znotraj mesta. Prebivalci lahko živijo z udobjem stalnega bivališča, pri čemer za potovanja do plaž ali mestnih središč uporabljajo avtomobil. Prisotnost bližnjih igrišč za golf (kot je Flamingos Golf na 881 m) vpliva na karakter območja in ponuja panoramski razgled in mirnejšo soseščino. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov v večini letnih mesecev.
Lokacija v Norte Canceladi ponuja dostop do številnih dejavnosti. Na razdalji 1,6 km se nahajajo plaže Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, dostopne predvsem z avtomobilom. Za ljubitelje golfa je igrišče Flamingos Golf na razdalji 881 m in Club de Golf El Coto de la Serena na 1,5 km. Območje oskrbuje 8 linij javnega prometa s 50 postajališči, kar ponuja možnosti za tiste, ki ne želijo voziti. Prisotnost letališč kot je Gibraltar (34 km) in Malaga (43 km) olajša mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje strateško lokacijo Villas Azahar v Norte Canceladi, neposredno ob hotelu Villa Padierna in njenih golf igriščih. Lokacija omogoča hiter dostop do avtoceste A-7 (AP-7) in proti plaži, ter uravnovesuje zasebnost s povezljivostjo.
Villas Azahar se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Ta lokacija omogoča dostop do enega najkozmopolitansnejših območij Evrope (Marbella/Puerto Banús v 10 minutah) in hkrati do bolj tradicionalnega španskega mesta kot je Estepona. Geografski položaj na rtu, kjer Evropa sreča Afriko, ponuja strateško bazo za raziskovanje Andaluzije.
Dostop do osnovnih storitev poteka predvsem z avtomobilom. Najbližja supermarket je 642 metrov stran, razdalja, ki jo je mogoče prehoditi peš, vendar pogosto zahteva vozilo za prevoz blaga. Bolnišnica je na razdalji 2,8 km. Za potovanja je letališče Malage oddaljeno 43 km, medtem ko je letališče Gibraltar na razdalji 34 km. Narava območja z 3,5% naklonom lahko zahteva previdnost pri kolesarjenju ali hoji proti morju.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je eno glavnih značilnosti regije, s povprečno letno temperaturo 18,1°C in več kot 3.800 sončnimi urami letno. Topel učinek morja omogoča kopanje 4 mesece na leto. Projekt se nahaja na nadmorski višini 111 m nad morsko gladino, z razgledom na goro Sierra Bermeja (1.449 m). Lokacija je pod vplivom sredozemskega podnebja z rahlimi zimami in vročimi poletji. Južna orientacija vile maksimizira izkoriščanje podnebja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa, se nahajajo na razdalji približno 1,6 km. Mnoge od njih imajo 'Modro zastavo' (Blue Flag). Regija ponuja tudi veliko možnosti za šport, z 134 objekti v regiji Estepona, vključno z golf igrišči in vodnimi športi v Puerto Deportivo (4,0 km). Prisotnost luksuznih hotelov in spa v okolici (kot je Finca Cortesin) predstavlja možnost za rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Ta lokacija omogoča dostop do enega najkozmopolitansnejših območij Evrope (Marbella/Puerto Banús v 10 minutah) in hkrati do bolj tradicionalnega španskega mesta kot je Estepona. Geografski položaj na rtu, kjer Evropa sreča Afriko, ponuja strateško bazo za raziskovanje Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL223861
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti, kot so 'The Sanctuary Villas' (od €1.790.000) in 'Aurea Villas' (od €1.550.000), se Villas Azahar nahaja v nekoliko višjem cenovnem razredu, pričevši od €1.975.000. To je lahko posledica natančne lokacije ob hotelu Villa Padierna in njegovih igriščih za golf ter površine zemljišč. Medtem ko 'Seven Diamonds' ponuja nižje vstopne cene, Villas Azahar ponuja večja zemljišča (do 1.086 m²) v primerjavi s povprečjem, kar zagotavlja večjo zasebnost. Lokacija v Norte Canceladi ponuja mirnejšo atmosfero v primerjavi s središčem Estepona, podobno kot 'Sanctuary Villas', a z bolj neposrednim dostopom do infrastrukture Marbelle.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
