Villas Azahar is een particulier villa-project in ontwikkeling in de wijk Norte Cancelada, Estepona. Het project bestaat uit vrijstaande villa's met een woonoppervlakte van circa 267 m², gelegen op percelen variërend van 1.003 m² tot 1.086 m². De woningen zijn ontworpen met vier slaapkamers en vier badkamers, gericht op de zuidzijde met uitzicht op de zee en de omringende natuur. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026. De locatie biedt een balans tussen de nabijheid van de kust en de toegang tot lokale voorzieningen zoals golfbanen en supermarkten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Norte Cancelada, een stedelijke wijk aan de westkant van Estepona. De ligging is hemelsbreed circa 1,6 km verwijderd van de stranden Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa. Deze positie biedt toegang tot zowel de kustlijn als het achterland, met de Sierra Bermeja als backdrop. De directe omgeving is een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten, waaronder diverse golfbanen op korte afstand.
De villa's zijn ontworpen voor bewoners die prioriteit geven aan ruimte en privacy. Met perceelgroottes rond de 1.000 m² en een bebouwde oppervlakte van 267 m² is er sprake van een lage bebouwingsdichtheid. De indeling omvat vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of huishoudens die veel gasten ontvangen. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een privétuin en infinity pool faciliteren een leefstijl die gericht is op buiten leven.
Deze villa's worden momenteel gebouwd met een verwachte oplevering in Q4 2026. De architectuur kenmerkt zich door een avant-gardistisch ontwerp dat bedoeld is om op te gaan in de natuurlijke omgeving. De technische installaties zijn modern, waaronder een volledig ingerichte keuken met SIEMENS-apparatuur en climatologische controle. De constructie omvat een open garage van 35 m² en zowel overdekte als open terrassen.
Het project is geclassificeerd als 'car dependent', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. Ondanks de nabijheid van enkele voorzieningen op loopafstand, is de infrastructuur primair gericht op gemotoriseerd verkeer. De ligging in een sterk ontwikkelende wijk kan gedurende de bouwfase en daarna gepaard gaan met verkeersbeweging en activiteit in de directe omgeving.
Dit project past bij kopers die een permanente residentie zoeken in een residentiële omgeving aan de kust, maar die afstand willen doen van het onderhoud van oude eigendommen. Het is geschikt voor gezinnen die de ruimte van een villa wensen, met de service van een hotelclub in de buurt. Ook is het een optie voor investeerders die zoeken naar een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden door de nabijheid van golf en strand. De locatie vereist echter een bereidheid om te rijden; voor mensen die stedelijke dynamiek op loopafstand zoeken, is dit minder geschikt.
De afwerking van Villas Azahar is gericht op modern comfort en duurzaamheid. De keukens zijn uitgerust met apparatuur van Siemens, wat wijst op een standaard van Duitse degelijkheid in de keukeninstallaties. De villas beschikken over dubbele beglazing en airconditioning, essentieel voor de warme zomers. De architectuur omvat grote schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten laten vervagen. Het gebruik van materialen is modern, met een afwerking die is ontworpen om het mediterrane klimaat te weerstaan, zoals bestendige tegels en buitenverlichting.
De prijzen voor de villa's in Villas Azahar starten vanaf €1.975.000. De variatie in prijs hangt samen met specifieke perceelafmetingen en de positie op het terrein. De vraagprijs reflecteert de grootte van de percelen (ruim 1.000 m²) en de inclusie van luxe afwerking zoals een infinity pool en zuidgericht uitzicht. In de huidige markt van Estepona vertegenwoordigt dit het hogere segment van vrijstaande woningen, bedoeld voor kopers met een uitgebreid budget.
Het dagelijks leven in Norte Cancelada wordt gekenmerkt door een focus op buitenleven en recreatie. De afstanden tot de stranden en golfbanen zijn minimaal, wat deze activiteiten tot een integraal onderdeel van een wekelijks ritme maakt. De aanwezigheid van Hotel Villa Padierna en bijbehorende golfbanen in de nabijheid (0,5 km) definieert de omgeving als een toeristische en residentiële hotspot. De locale voorzieningen, zoals de supermarkt op 642 m, maken het mogelijk om boodschappen te doen zonder lange ritten. De nabijheid van Estepona-centrum en Marbella biedt daarnaast toegang tot stedelijke voorzieningen, maar de directe leefomgeving is meer resort-achtig van aard.
De woonomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van toeristische faciliteiten. Met zeven golfbanen binnen een straal van 3,5 km is de buurt een trekpleister voor golfliefhebbers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa, liggen op 1,6 km afstand en bieden een mix van kiezel en zand. De voorzieningen zijn gericht op luxe en recreatie, met wellness centra en clubs in de nabije omgeving. De wijk Norte Cancelada zelf is een mix van moderne urbanisaties en wat oudere, traditionele Spaanse ontwikkelingen.
De kaart toont de strategische ligging van Villas Azahar in Norte Cancelada, direct grenzend aan de golfbanen van Villa Padierna. Het project is weergegeven in relatie tot de kustlijn op 1,6 km en de N-340 snelweg die de verbinding legt met Marbella en Estepona centrum.
Villas Azahar ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Dit gebied staat bekend om zijn balans tussen moderne ontwikkeling en traditionele Spaanse charme. De ligging tussen Marbella (oost) en Gibraltar (west) maakt het een strategische uitvalsbasis. De wijk Norte Cancelada fungeert als een verblijfsgebied dat de drukte van het stadscentrum ontwijkt, maar wel de voordelen van de kustinfrastructuur benut.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 43 km verwijderd, wat over het algemeen neerkomt op een autorit van ongeveer 30-40 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte. Gibraltar ligt op 34 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 642 m afstand gelegen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,8 km en is per auto snel bereikbaar. De bereikbaarheid van de kust en de belangrijkste toegangswegen (AP-7 of N-340) is goed, waardoor de ligging centraal wordt genoemd voor de regio.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een goed uitzicht over de kustlijn. Het klimaat in Estepona is mild, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja biedt beschutting tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. De helling naar het strand is met 3,5% matig, wat het terrein toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa, liggen op ongeveer 1,6 km afstand. Deze stranden staan bekend als langgerekte zandstranden en zijn populair bij watersporters. In de omgeving zijn meerdere Blue Flag stranden te vinden binnen een straal van enkele kilometers. Naast stranden biedt de omgeving uitgebreide recreatieve faciliteiten, waaronder de drie golfbanen van Villa Padierna op loopafstand en diverse sports centres in Estepona.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Dit gebied staat bekend om zijn balans tussen moderne ontwikkeling en traditionele Spaanse charme. De ligging tussen Marbella (oost) en Gibraltar (west) maakt het een strategische uitvalsbasis. De wijk Norte Cancelada fungeert als een verblijfsgebied dat de drukte van het stadscentrum ontwijkt, maar wel de voordelen van de kustinfrastructuur benut.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL223861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aurea Villas en Seven Diamonds in Estepona, biedt Villas Azahar grotere perceelafmetingen (boven de 1.000 m²) tegen een prijs die in lijn ligt met het topsegment. Waar Aurea Villas mogelijk meer nadruk legt op gemeenschappelijke faciliteiten, focust Villas Azahar op de autonomie van de perceleigenaar. De ligging in Cancelada is verder van het historische centrum van Estepona verwijderd dan projecten in het oosten, maar biedt een directere toegang tot de golffaciliteiten van Villa Padierna. Dit maakt het project specifiek aantrekkelijk voor golfliefhebbers ten opzichte van meer algemene strandprojecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
