Villas Azahar is een exclusieve residentiële nieuwbouwontwikkeling in de wijk Norte Cancelada in Estepona. Het project bestaat uit vrijstaande villa's met een bebouwde oppervlakte van circa 267 m², gelegen op ruime percelen variërend van 1.003 m² tot 1.086 m². De woningen zijn ontworpen met vier slaapkamers en vier badkamers, op het zuiden gericht met uitzicht op zee en de omringende natuur. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026. De locatie biedt een balans tussen nabijheid van de kustlijn en toegang tot lokale voorzieningen zoals golfbanen en supermarkten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ontwikkeling ligt in Norte Cancelada, een stedelijke wijk aan de westkant van Estepona. De woning ligt op circa 1,6 km (hemelsbreed) van de stranden van Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa. Deze positie biedt toegang tot zowel de kustlijn als het achterland, met het Sierra Bermeja-gebergte als achtergrond. De directe omgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en toeristische voorzieningen, waaronder verschillende golfbanen op korte afstand.
De villa's zijn ontworpen voor bewoners die ruimte en privacy vooropstellen. Met perceeloppervlaktes van rond de 1.000 m² en een bebouwde oppervlakte van 267 m² is er een lage bouwdichtheid. De indeling omvat vier slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van een privétuin en infinityzwembad faciliteren een levensstijl gericht op het buitenleven.
Deze villa's zijn momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De architectuur wordt gekenmerkt door een avant-gardistisch ontwerp dat bedoeld is om te integreren met de natuurlijke omgeving. De technische installaties zijn modern, waaronder een volledig ingerichte keuken met SIEMENS-apparatuur en klimaatbeheersing. De bouw omvat een open garage van 35 m² en zowel overdekte als onoverdekte terrassen.
Het project wordt geclassificeerd als 'autoafhankelijk', wat betekent dat een voertuig noodzakelijk is voor de dagelijkse mobiliteit. Ondanks de nabijheid van sommige voorzieningen op loopafstand, is de infrastructuur voornamelijk ontworpen voor gemotoriseerd verkeer. De ligging in een ontwikkelende wijk kan gepaard gaan met verkeersbewegingen en activiteit in de directe omgeving tijdens en na de bouwfase.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een kustnabije woonomgeving en die het onderhoud van oudere woningen willen vermijden. Het is geschikt voor gezinnen die de ruimte van een villa wensen met het gemak van hotelservices in de buurt. Het is ook een optie voor investeerders die een vakantiewoning zoeken met verhuurpotentieel vanwege de nabijheid van golf en strand. De locatie vereist echter de bereidheid om te rijden; voor wie stedelijke dynamiek op loopafstand zoekt, is het minder geschikt.
De afwerking van Villas Azahar richt zich op modern comfort en duurzaamheid. De keukens zijn uitgerust met Siemens-apparatuur, wat duidt op een standaard van Duitse kwaliteit in keukeninstallaties. De villa's zijn voorzien van dubbel glas en airconditioning, essentieel voor de warme zomers. De architectuur omvat grote schuifdeuren die de grens tussen binnen en buiten vervagen. Het materiaalgebruik is modern, met afwerkingen die ontworpen zijn om bestand te zijn tegen het klimaat van de Middellandse Zee, zoals krasvaste tegels en buitenverlichting.
De prijzen voor villa's in Villas Azahar beginnen vanaf € 1.975.000. De variatie in prijs hangt samen met de specifieke perceelafmetingen en de positie op het terrein. De vraagprijs weerspiegelt de grootte van de percelen (meer dan 1.000 m²) en de aanwezigheid van luxe afwerkingen zoals een infinityzwembad en uitzicht op het zuiden. In de huidige markt van Estepona vertegenwoordigt dit het hogere segment van vrijstaande woningen, gericht op kopers met een aanzienlijk budget.
Het dagelijks leven in Norte Cancelada wordt gekenmerkt door een focus op buitenrecreatie. De afstanden tot de stranden en golfbanen zijn minimaal, waardoor deze activiteiten een integraal onderdeel vormen van het wekelijkse ritme. De aanwezigheid van Hotel Villa Padierna en de bijbehorende golfbanen in de buurt (0,5 km) bepaalt de omgeving als een toeristische en residentiële hotspot. Lokale voorzieningen, zoals de supermarkt op 642 m, maken dagelijkse boodschappen mogelijk zonder lange ritten. De nabijheid van het centrum van Estepona en Marbella biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, maar de directe woonomgeving is meer resortachtig.
De leefomgeving wordt gedomineerd door toeristische voorzieningen. Met zeven golfbanen binnen een straal van 3,5 km is de wijk een magneet voor golfliefhebbers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa, liggen op 1,6 km afstand en bieden een mix van kiezels en zand. Voorzieningen zijn gericht op luxe en recreatie, met wellnesscentra en clubs in de buurt. De wijk Norte Cancelada zelf is een mix van moderne urbanisaties en oudere, traditionele Spaanse ontwikkelingen.
De kaart toont de strategische ligging van Villas Azahar in Norte Cancelada, direct grenzend aan de golfbanen van Villa Padierna. Het project wordt getoond in relatie tot de kustlijn op 1,6 km en de N-340-snelweg die verbinding geeft met Marbella en het centrum van Estepona.
Villas Azahar ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Dit gebied staat bekend om zijn balans tussen moderne ontwikkeling en traditionele Spaanse charme. De ligging tussen Marbella (oost) en Gibraltar (west) maakt het een strategische uitvalsbasis. De wijk Norte Cancelada fungeert als woongebied dat de drukte van het stadscentrum vermijdt, maar wel profiteert van de kustinfrastructuur.
De luchthaven van Malaga ligt op 43 km afstand (hemelsbreed), wat doorgaans neerkomt op een autorit van ongeveer 30-40 minuten, afhankelijk van het verkeer. Gibraltar ligt op 34 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 642 m afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,8 km afstand en is per auto snel bereikbaar. De bereikbaarheid van de kust en hoofdwegen (AP-7 of N-340) is goed, wat de locatie een centrale positie in de regio geeft.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en goed uitzicht over de kustlijn. Het klimaat in Estepona is mild, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt beschutting tegen noordenwinden, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. De helling richting het strand is matig met 3,5%, waardoor het terrein goed toegankelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa, liggen op circa 1,6 km afstand. Deze stranden staan bekend om lange zandstroken en zijn populair bij watersportliefhebbers. Binnen enkele kilometers van het gebied zijn verschillende stranden met een Blauwe Vlag te vinden. Naast stranden biedt de omgeving uitgebreide recreatieve voorzieningen, waaronder de drie golfbanen van Villa Padierna op loopafstand en diverse sportcentra in Estepona.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL223861
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aurea Villas en Seven Diamonds in Estepona, biedt Villas Azahar grotere perceeloppervlaktes (meer dan 1.000 m²) tegen een prijsniveau dat consistent is met het hoogwaardige segment. Waar Aurea Villas mogelijk de nadruk legt op gemeenschappelijke voorzieningen, richt Villas Azahar zich op autonomie van de perceeleigenaar. De locatie in Cancelada ligt verder van het historische centrum van Estepona dan projecten in het oosten, maar biedt meer directe toegang tot de golfvoorzieningen van Villa Padierna. Dit maakt het project specifiek aantrekkelijk voor golfliefhebbers vergeleken met meer algemene strandprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID