Villas Azahar je exkluzívny rezidenčný projekt vo výstavbe v štvrti Norte Cancelada v Estepona. Projekt pozostáva zo samostatne stojacích vil so zastavanou plochou približne 267 m², umiestnených na priestranných pozemkoch s výmerou od 1 003 m² do 1 086 m². Vily sú navrhnuté so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, s orientáciou na juh a výhľadom na more a okolitú prírodu. Dokončenie sa predpokladá na štvrtý štvrťrok 2026. Lokalita ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia a prístupom k miestnym vybavenostiam, ako sú golfové ihriská a supermarkety.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Norte Cancelada, mestskej štvrti na západnej strane Estepona. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 1,6 km (vzdušnou čiarou) od pláží Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa. Táto poloha poskytuje prístup ako k pobrežiu, tak aj k vnútrozemiu, s pohorím Sierra Bermeja v pozadí. Okolie tvorí zmes trvalých obydlí a turistických zariadení, vrátane niekoľkých golfových ihrísk v krátkom dosahu.
Vily sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú priestor a súkromie. S výmerou pozemku okolo 1 000 m² a zastavanou plochou 267 m² je hustota zástavby nízka. Dispozícia zahŕňa štyri spálne, čo je vhodné pre rodiny alebo domácnosti, ktoré často prijímajú hostí. Južná orientácia a prítomnosť súkromnej záhrady a nekonečného bazéna umožňujú životný štýl zameraný na vonkajší spôsob života.
Tieto vily sú momentálne vo výstavbe s predpokladaným odovzdaním v štvrtom štvrťroku 2026. Architektúra sa vyznačuje avantgardným dizajnom, ktorý má splývať s prírodným prostredím. Technické inštalácie sú moderné, vrátane plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi SIEMENS a klimatizácie. Stavba zahŕňa otvorenú garáž s rozlohou 35 m² a kryté aj nekryté terasy.
Projekt je klasifikovaný ako „závislý od auta", čo znamená, že vozidlo je nevyhnutné pre každodennú mobilitu. Napriek blízkosti niektorých vybaveností v pešej dostupnosti je infraštruktúra primárne navrhnutá pre motorovú dopravu. Poloha v rozvíjajúcej sa štvrti môže byť sprevádzaná pohybom dopravy a aktivitou v tesnom okolí počas a po skončení fázy výstavby.
Tento projekt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v pobrežnom rezidenčnom prostredí a chcú sa vyhnúť údržbe starších nehnuteľností. Je vhodný pre rodiny, ktoré túžia po priestore vily s výhodou služieb hotelového klubu v blízkosti. Je tiež možnosťou pre investorov hľadajúcich dovolenkový dom s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti golfu a pláže. Poloha si však vyžaduje ochotu jazdiť autom; pre tých, ktorí hľadajú mestský dynamický život v pešej dostupnosti, je menej vhodná.
Úprava projektu Villas Azahar sa zameriava na moderný komfort a trvácnosť. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi Siemens, čo poukazuje na štandard nemeckej kvality v kuchynských inštaláciách. Vily majú dvojité zasklenie a klimatizáciu, čo je nevyhnutné pre teplé letá. Architektúra zahŕňa veľké posuvné dvere, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. Použitie materiálov je moderné, s úpravami navrhnutými tak, aby odolávali stredomorskému podnebiu, ako sú odolné dlažby a vonkajšie osvetlenie.
Ceny vil v projekte Villas Azahar začínajú od 1 975 000 €. Variácia ceny koreluje s konkrétnymi rozmermi pozemku a polohou na lokalite. Požadovaná cena odráža veľkosť pozemkov (nad 1 000 m²) a zahrnutie luxusných prvkov, ako je nekonečný bazén a výhľad s orientáciou na juh. Na súčasnom trhu v Estepona to predstavuje vyšší segment samostatne stojacich domov, zameraný na kupujúcich so značným rozpočtom.
Každodenný život v Norte Cancelada je charakteristický zameraním na vonkajšie aktivity. Vzdialenosti k plážam a golfovým ihriskám sú minimálne, vďaka čomu sú tieto aktivity integrálnou súčasťou týždenného rytmu. Prítomnosť hotela Villa Padierna a priľahlých golfových ihrísk v blízkosti (0,5 km) určuje prostredie ako turistické a rezidenčné centrum. Miestne vybavenosti, ako napríklad supermarket vo vzdialenosti 642 m, umožňujú každodenné nakupovanie bez dlhých jázd. Blízkosť centra Estepona a Marbella poskytuje prístup k mestským zariadeniam, avšak samotné prostredie je skôr resortového charakteru.
Prostredie dominujú turistické zariadenia. So siedmimi golfovými ihriskami v okruhu 3,5 km je štvrť magnetom pre milovníkov golfu. Najbližšie pláže, ako Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú vzdialené 1,6 km a ponúkajú zmes okruhliakov a piesku. Vybavenosti sa zameriavajú na luxus a rekreáciu, s wellness centrami a klubmi v okolí. Samotná štvrť Norte Cancelada je zmesou moderných urbanizácií a starších, tradičných španielskych sídiel.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Villas Azahar v Norte Cancelada, priamo susediacu s golfovými ihriskami Villa Padierna. Projekt je zobrazený vo vzťahu k pobrežiu vo vzdialenosti 1,6 km a k diaľnici N-340, ktorá spája s Marbella a centrom Estepona.
Villas Azahar sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v obci Estepona. Táto oblasť je známa rovnováhou medzi moderným rozvojom a tradičným španielskym šarmom. Poloha medzi Marbella (východ) a Gibraltárom (západ) z nej robí strategickú základňu. Štvrť Norte Cancelada slúži ako rezidenčná oblasť, ktorá sa vyhýba ruchu centra mesta, ale využíva výhody pobrežnej infraštruktúry.
Letisko Malaga je vzdialené 43 km (vzdušnou čiarou), čo vo všeobecnosti predstavuje jazdu autom približne 30–40 minút, v závislosti od dopravy. Gibraltar je vzdialený 34 km. Na každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 642 m. Najbližšia nemocnica je vzdialená 2,8 km a je rýchlo dostupná autom. Dostupnosť pobrežia a hlavných ciest (AP-7 alebo N-340) je dobrá, čo lokalite dáva centrálnu pozíciu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo poskytuje mierny vánok a dobrý výhľad na pobrežie. Podnebie v Estepona je mierne, s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Poloha na úpätí Sierra Bermeja ponúka ochranu pred severnými vetrami, čo prispieva k príjemnému mikroklímatu. Sklon smerom k pláži je mierny, 3,5 %, vďaka čomu je terén prístupný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú vzdialené približne 1,6 km. Tieto pláže sú známe dlhými piesočnými úsekmi a obľúbené medzi milovníkmi vodných športov. Niekoľko pláží s Modrou vlajkou sa nachádza v niekoľkých kilometroch od oblasti. Mimo pláží prostredie ponúka rozsiahle rekreačné zariadenia, vrátane troch golfových ihrísk Villa Padierna v pešej dostupnosti a rôznych športových centier v Estepona.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL223861
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aurea Villas a Seven Diamonds v Estepona ponúka Villas Azahar väčšie výmery pozemkov (nad 1 000 m²) pri cenovej úrovni zodpovedajúcej luxusnému segmentu. Kým Aurea Villas kladie dôraz na spoločné zariadenia, Villas Azahar sa zameriava na autonómiu vlastníka pozemku. Poloha v Cancelada je ďalej od historického centra Estepona než projekty na východe, ale ponúka priamejší prístup k golfovým zariadeniam Villa Padierna. To robí projekt špecificky atraktívnym pre milovníkov golfu v porovnaní s všeobecnejšími pobrežnými projektmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID