Villas Azahar ist eine exklusive Wohnanlage im Bau im Stadtteil Norte Cancelada von Estepona. Das Projekt besteht aus freistehenden Villen mit einer Wohnfläche von ca. 267 m², die auf großzügigen Grundstücken zwischen 1.003 m² und 1.086 m² liegen. Die Häuser sind mit vier Schlafzimmern und vier Bädern konzipiert, nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur Küste und dem Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Golfplätzen und Supermärkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in Norte Cancelada, einem städtischen Wohnviertel auf der Westseite von Estepona. Das Grundstück ist etwa 1,6 km (Luftlinie) von den Stränden Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa entfernt. Diese Position bietet Zugang sowohl zur Küste als zum Hinterland, mit der Sierra Bermeja als Kulisse. Die unmittelbare Umgebung ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und touristischen Einrichtungen, darunter mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung.
Die Villen sind für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre und Platz priorisieren. Mit Grundstücksgrößen um die 1.000 m² und einer bebauten Fläche von 267 m² ist die Bebauungsdichte gering. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, was ihn für Familien oder Haushalte geeignet macht, die häufig Gäste haben. Die südliche Ausrichtung und das Vorhandensein eines privaten Gartens und Infinity-Pools erleichtern einen Lebensstil im Freien.
Diese Villen befinden sich derzeit im Bau mit voraussichtlicher Übergabe im Q4 2026. Die Architektur zeichnet sich durch ein avantgardistisches Design aus, das sich in die natürliche Umgebung einfügen soll. Die technischen Anlagen sind modern, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS-Geräten und Klimaanlage. Der Bau umfasst eine offene Garage von 35 m² sowie überdachte und offene Terrassen.
Das Projekt ist als autofähig ('car dependent') klassifiziert, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die tägliche Mobilität notwendig ist. Trotz der Nähe einiger Annehmlichkeiten in Gehweite ist die Infrastruktur hauptsächlich auf motorisierten Verkehr ausgerichtet. Die Lage in einem sich entwickelnden Viertel kann während und nach der Bauphase mit Verkehrsbewegungen und Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung verbunden sein.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Wohnen in einem Wohnviertel an der Küste suchen und den Unterhalt alter Immobilien vermeiden möchten. Es ist geeignet für Familien, die den Platz einer Villa mit dem Service eines Hotelclubs in der Nähe wünschen. Es ist auch eine Option für Investoren, die ein Ferienhaus mit Mietpotential aufgrund der Nähe zu Golf und Strand suchen. Die Lage erfordert jedoch die Bereitschaft zum Autofahren; für diejenigen, die städtische Dynamik in Gehweite suchen, ist es weniger geeignet.
Die Ausstattung von Villas Azahar konzentriert sich auf modernen Komfort und Langlebigkeit. Die Küchen sind mit Siemens-Geräten ausgestattet, was auf einen Standard deutscher Qualität in den Kücheninstallationen hinweist. Die Villen verfügen über Doppelverglasung und Klimaanlage, die für die warmen Sommer unerlässlich sind. Die Architektur umfasst große Schiebetüren, die die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Die Verwendung von Materialien ist modern, mit Oberflächen, die darauf ausgelegt sind, dem mediterranen Klima standzuhalten.
Die Preise für Villen in Villas Azahar beginnen bei 1.975.000 €. Die Preisschwankung korreliert mit der spezifischen Grundstücksgröße und Position auf dem Gelände. Der Kaufpreis spiegelt die Größe der Grundstücke (über 1.000 m²) und die Aufnahme von Luxusausstattungen wie Infinity-Pool und Südblick wider. Im aktuellen Estepona-Markt repräsentiert dies das höhere Segment von freistehenden Häusern, die für Käufer mit einem entsprechenden Budget gedacht sind.
Das tägliche Leben in Norte Cancelada ist durch einen Fokus auf Outdoor-Aktivitäten gekennzeichnet. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind minimal, was diese Aktivitäten zu einem integralen Teil des wöchentlichen Rhythmus macht. Die Nähe des Hotel Villa Padierna und seiner zugehörigen Golfplätze in der Nähe (0,5 km) definiert die Umgebung als touristisches und residentielles Highlight. Lokale Einrichtungen wie der Supermarkt auf 642 m ermöglichen tägliche Einkäufe ohne lange Fahrten. Die Nähe zum Zentrum von Estepona und Marbella bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, aber das direkte Wohnumfeld ist eher resort-ähnlich.
Die Wohnumgebung wird von touristischen Einrichtungen dominiert. Mit sieben Golfplätzen im Umkreis von 3,5 km ist das Viertel ein Magnet für Golfbegeisterte. Die nächsten Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind 1,6 km entfernt und bieten eine Mischung aus Kies und Sand. Die Einrichtungen konzentrieren sich auf Luxus und Erholung, mit Wellnesszentren und Clubs in der Nähe. Norte Cancelada selbst ist eine Mischung aus modernen Urbanisationen und älteren, traditionellen spanischen Entwicklungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Villas Azahar in Norte Cancelada, direkt angrenzend an die Golfplätze von Villa Padierna. Das Projekt ist in Relation zur Küstenlinie auf 1,6 km und der N-340 Autobahn, die nach Marbella und Estepona Zentrum führt, dargestellt.
Villas Azahar liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Dieses Gebiet ist bekannt für sein Gleichgewicht zwischen moderner Entwicklung und traditionellem spanischen Charme. Die Lage zwischen Marbella (Osten) und Gibraltar (Westen) macht es zu einem strategischen Standort. Das Viertel Norte Cancelada dient als Wohngegend, die das Trubel des Stadtzentrums meidet, aber die Vorteile der Küsteninfrastruktur nutzt.
Der Flughafen Malaga ist 43 km entfernt (Luftlinie), was im Allgemeinen einer Fahrt von ca. 30-40 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Gibraltar liegt 34 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 642 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,8 km entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar. Die Erreichbarkeit der Küste und der Hauptstraßen (AP-7 oder N-340) ist gut, was der Lage eine zentrale Positionierung für die Region verleiht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und gute Aussichten über die Küstenlinie sorgt. Das Klima in Estepona ist mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Position am Fuße der Sierra Bermeja bietet Schutz vor Nordwinden, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Neigung zum Strand ist mit 3,5 % mäßig, was das Gelände zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, befinden sich in ca. 1,6 km Entfernung. Diese Strände sind bekannt für lange Sandabschnitte und beliebt bei Wassersportlern. In der Umgebung befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände innerhalb weniger Kilometer. Neben Stränden bietet die Umgebung umfangreiche Freizeiteinrichtungen, einschließlich der drei Golfplätze von Villa Padierna in Gehweite und verschiedener Sportzentren in Estepona.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde Estepona. Dieses Gebiet ist bekannt für sein Gleichgewicht zwischen moderner Entwicklung und traditionellem spanischen Charme. Die Lage zwischen Marbella (Osten) und Gibraltar (Westen) macht es zu einem strategischen Standort. Das Viertel Norte Cancelada dient als Wohngegend, die das Trubel des Stadtzentrums meidet, aber die Vorteile der Küsteninfrastruktur nutzt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL223861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aurea Villas und Seven Diamonds in Estepona bietet Villas Azahar größere Grundstücksflächen (über 1.000 m²) zu einem Preis, der dem gehobenen Segment entspricht. Während Aurea Villas möglicherweise mehr Wert auf gemeinschaftliche Einrichtungen legt, konzentriert sich Villas Azahar auf die Autonomie des Grundstückseigentümers. Die Lage in Cancelada ist weiter vom historischen Zentrum von Estepona entfernt als Projekte im Osten, bietet aber direkteren Zugang zu den Golfeinrichtungen von Villa Padierna. Dies macht das Projekt spezifisch attraktiv für Golfliebhaber im Vergleich zu allgemeinen Strandprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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