Villas Azahar ist eine exklusive Wohnanlage im Bau im Viertel Norte Cancelada in Estepona. Das Projekt umfasst freistehende Villen mit einer Wohnfläche von etwa 267 m² auf großzügigen Grundstücken von 1.003 m² bis 1.086 m². Die Häuser sind mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern konzipiert, nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer und die umgebende Natur. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Golfplätzen und Supermärkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in Norte Cancelada, einem städtischen Viertel auf der Westseite Esteponas. Die Immobilie liegt etwa 1,6 km (Luftlinie) von den Stränden Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa entfernt. Diese Position bietet Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland, mit dem Gebirgszug der Sierra Bermeja als Kulisse. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen, darunter mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung.
Die Villen sind für Bewohner konzipiert, denen Platz und Privatsphäre wichtig sind. Mit Grundstücksgrößen von rund 1.000 m² und einer Wohnfläche von 267 m² ist die Bebauungsdichte gering. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, was sie für Familien oder Haushalte geeignet macht, die häufig Gäste empfangen. Die Südausrichtung sowie ein Privatgarten und ein Infinity-Pool ermöglichen ein Leben mit Fokus auf das Leben im Freien.
Diese Villen befinden sich derzeit im Bau, die Übergabe wird für das vierte Quartal 2026 erwartet. Die Architektur zeichnet sich durch ein avantgardistisches Design aus, das eine Integration in die natürliche Umgebung anstrebt. Die technische Ausstattung ist modern, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS-Geräten und Klimaanlage. Der Bau umfasst eine offene Garage von 35 m² sowie überdachte und offene Terrassen.
Das Projekt gilt als 'autoabhängig', das heißt, ein Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität erforderlich. Trotz der fußläufige Nähe einiger Einrichtungen ist die Infrastruktur in erster Linie auf den motorisierten Verkehr ausgerichtet. Die Lage in einem sich entwickelnden Viertel kann während und nach der Bauphase mit Verkehrsbewegungen und Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung einhergehen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen Dauerwohnsitz in einem Wohngebiet an der Küste suchen und die Instandhaltung älterer Bestandsimmobilien vermeiden möchten. Es ist für Familien geeignet, die den Platz einer Villa schätzen und zugleich die Annehmlichkeit von Hotel-Club-Services in der Nähe wünschen. Es ist auch eine Option für Investoren, die aufgrund der Nähe zu Golf und Strand eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen. Allerdings erfordert die Lage die Bereitschaft zu fahren; wer urbane Dynamik in fußläufiger Nähe sucht, für den ist sie weniger geeignet.
Die Ausstattung der Villas Azahar konzentriert sich auf modernen Komfort und Langlebigkeit. Die Küchen sind mit Siemens-Geräten ausgestattet, was deutschen Qualitätsstandard bei Kücheneinrichtungen erkennen lässt. Die Villen verfügen über Doppelverglasung und Klimaanlage, was für die warmen Sommer unverzichtbar ist. Die Architektur umfasst große Schiebetüren, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen. Der Materialeinsatz ist modern, mit Oberflächen, die für das Mittelmeerklima ausgelegt sind, etwa widerstandsfähige Fliesen und Außenbeleuchtung.
Die Preise für Villen in Villas Azahar beginnen bei 1.975.000 €. Die Preisschwankungen hängen mit den konkreten Grundstücksgrößen und der Position auf dem Gelände zusammen. Der Angebotspreis spiegelt die Größe der Grundstücke (über 1.000 m²) sowie luxuriöse Ausstattungen wie einen Infinity-Pool und Südausrichtung wider. Auf dem aktuellen Markt in Estepona repräsentiert dies das obere Segment freistehender Häuser und richtet sich an Käufer mit einem beträchtlichen Budget.
Das tägliche Leben in Norte Cancelada ist vom Fokus auf Aktivitäten im Freien geprägt. Die Entfernungen zu den Stränden und Golfplätzen sind minimal, sodass diese Aktivitäten fester Teil des Wochenrhythmus sind. Das nahegelegene Hotel Villa Padierna mit seinen zugehörigen Golfplätzen (0,5 km) prägt das Umfeld als touristischen und Wohnanlagen-anziehenden Punkt. Lokale Einrichtungen wie der Supermarkt in 642 m Entfernung ermöglichen den täglichen Einkauf ohne lange Fahrten. Die Nähe zum Zentrum von Estepona und zu Marbella bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, doch das unmittelbare Wohnumfeld ist eher resortartig geprägt.
Das Wohnumfeld wird von touristischen Einrichtungen dominiert. Mit sieben Golfplätzen im Umkreis von 3,5 km ist das Viertel ein Magnet für Golfliebhaber. Die nächsten Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa liegen 1,6 km entfernt und bieten eine Mischung aus Kies und Sand. Die Einrichtungen sind auf Luxus und Erholung ausgerichtet, mit Wellnesszentren und Clubs in der Nähe. Das Viertel Norte Cancelada selbst ist eine Mischung aus modernen Urbanisationen und älteren, traditionell spanischen Wohnanlagen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villas Azahar in Norte Cancelada, direkt angrenzend an die Golfplätze von Villa Padierna. Das Projekt wird in Bezug zur Küstenlinie in 1,6 km Entfernung und zur Autobahn N-340 dargestellt, die nach Marbella und ins Zentrum von Estepona führt.
Villas Azahar liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Diese Gegend ist bekannt für ihre Balance zwischen moderner Entwicklung und traditionellem spanischem Charme. Die Lage zwischen Marbella (Osten) und Gibraltar (Westen) macht sie zu einer strategischen Basis. Das Viertel Norte Cancelada dient als Wohngebiet, das die Hektik des Stadtzentrums meidet, aber die Vorteile der Küsteninfrastruktur nutzt.
Der Flughafen Málaga liegt 43 km entfernt (Luftlinie), was in der Regel einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Gibraltar liegt 34 km entfernt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt in 642 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 2,8 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Die Anbindung an die Küste und die Hauptstraßen (AP-7 oder N-340) ist gut, was der Lage eine zentrale Position in der Region verleiht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und gute Blicke über die Küstenlinie sorgt. Das Klima in Estepona ist mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage am Fuß der Sierra Bermeja bietet Schutz vor nördlichen Winden, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Das Gefälle in Richtung Strand ist mit 3,5 % moderat, was das Gelände zugänglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, liegen etwa 1,6 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für lange Sandflächen und sind bei Wassersportlern beliebt. Mehrere Strände mit der Blauen Flagge befinden sich wenige Kilometer vom Gebiet entfernt. Über die Strände hinaus bietet die Umgebung umfangreiche Freizeiteinrichtungen, darunter die drei Golfplätze von Villa Padierna in fußläufiger Nähe und verschiedene Sportzentren in Estepona.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL223861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aurea Villas und Seven Diamonds in Estepona bietet Villas Azahar größere Grundstücksgrößen (über 1.000 m²) zu einem Preisniveau, das zum hochwertigen Segment passt. Während Aurea Villas möglicherweise Gemeinschaftseinrichtungen betont, konzentriert sich Villas Azahar auf die Autonomie der Grundstücksbesitzer. Die Lage in Cancelada ist weiter vom historischen Zentrum Esteponas entfernt als Projekte weiter östlich, bietet aber einen direkteren Zugang zu den Golfanlagen von Villa Padierna. Das macht das Projekt speziell für Golfliebhaber attraktiver im Vergleich zu allgemeineren Strandprojekten.
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