Villas Azahar, Estepona'nın Norte Cancelada bölgesinde inşaat halindeki özel bir konut projesidir. Proje, yaklaşık 267 m² kapalı alana sahip müstakil villalardan oluşuyor ve 1.003 m² ile 1.086 m² arasında değişen geniş arsalarda yer alıyor. Konutlar dört yatak odası ve dört banyo olacak şekilde tasarlanmış olup güney cepheli ve deniz ile çevredeki doğa manzarasına sahiptir. Tamamlanmanın 2026 dördüncü çeyreğinde gerçekleşmesi beklenmektedir. Konum, kıyı şeridine yakınlık ile golf sahaları ve süpermarketler gibi yerel olanaklara erişim arasında bir denge sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın batı tarafındaki kentsel bir mahalle olan Norte Cancelada'da yer almaktadır. Gayrimenkul, Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km mesafededir. Bu konum, Sierra Bermeja dağ silsilesinin fon oluşturduğu bir arka planla hem kıyı şeridine hem de iç kesimlere erişim sağlar. Çevrede kalıcı konutlar ve turistik tesislerden oluşan bir karışım vardır; ayrıca kısa mesafede birkaç golf sahası bulunmaktadır.
Villalar, alan ve mahremiyete öncelik veren sakinler için tasarlanmıştır. Yaklaşık 1.000 m² arsa alanı ve 267 m² kapalı alan ile inşaat yoğunluğu düşüktür. Dört yatak odalı plan, aileler ve sık sık misafir ağırlayan haneler için uygundur. Güney cepheli olması ile özel bahçe ve sonsuzluk havuzunun varlığı, açık havada yaşamayı merkeze alan bir yaşam tarzını kolaylaştırmaktadır.
Bu villalar halen inşaat aşamasındadır ve teslimatın 2026 dördüncü çeyreğinde gerçekleşmesi beklenmektedir. Mimari, doğal ortamla bütünleşmesi amaçlanan avangart bir tasarımla karakterize edilmektedir. Teknik donanımlar modern olup SIEMENS beyaz eşyalı tam donanımlı mutfak ve iklimlendirme sistemi içerir. İnşaat, 35 m² açık plan bir garaj ile hem kapalı hem açık terasları kapsamaktadır.
Proje 'araca bağımlı' olarak sınıflandırılmıştır; yani günlük ulaşım için bir araç gereklidir. Bazı olanaklar yürüme mesafesinde olsa da, altyapı öncelikli olarak motorlu trafik için tasarlanmıştır. Gelişmekte olan bir mahalledeki konum, inşaat aşaması sırasında ve sonrasında yakın çevrede trafik yoğunluğu ve faaliyetlerin görülmesine yol açabilir.
Bu proje, sahil kenarındaki konut bölgesinde kalıcı bir ikamet arayan ve daha eski gayrimenkullerin bakım yükünden kaçınmak isteyen alıcılara uygundur. Bir villanın alanını, yakındaki otel ve kulüp hizmetlerinin konforuyla birlikte arzulayan aileler için uygundur. Ayrıca golf ve plaja yakınlığı sayesinde kiralama potansiyeli olan bir tatil evi arayan yatırımcılar için de bir seçenektir. Ancak konum araç kullanımını gerektirir; yürüme mesafesinde kentsel dinamizm arayanlar için daha az uygundur.
Villas Azahar'ın iç donanımı modern konfor ve dayanıklılığa odaklanmaktadır. Mutfaklar Siemens beyaz eşya ile donatılmıştır; bu, mutfak tesislerinde Alman kalite standardına işaret etmektedir. Villalarda çift cam ve sıcak/soğuk klima mevcuttur; bu, sıcak yazlar için gereklidir. Mimari, iç ve dış mekan arasındaki sınırı kaldıran büyük sürgülü kapılar içermektedir. Malzeme kullanımı moderndir ve dayanıklı seramikler ile dış aydınlatma gibi dokunuşlar, Akdeniz iklimine dayanacak şekilde tasarlanmıştır.
Villas Azahar'daki villaların fiyatları 1.975.000 €'dan başlamaktadır. Fiyattaki değişim, arsa boyutları ve arsadaki konuma bağlıdır. İstenen fiyat, arsaların büyüklüğünü (1.000 m²'nin üzerinde) ve sonsuzluk havuzu ile güney cepheli manzara gibi lüks dokunuşları yansıtmaktadır. Güncel Estepona piyasasında bu, müstakil konutların üst segmentini temsil etmekte ve önemli bir bütçeye sahip alıcılara hitap etmektedir.
Norte Cancelada'daki günlük yaşam, açık hava rekreasyonuna odaklanmasıyla karakterize edilir. Plajlara ve golf sahalarına mesafeler minimum düzeydedir ve bu etkinlikler haftalık ritmin ayrılmaz bir parçasıdır. Yakındaki Hotel Villa Padierna ve bünyesindeki golf sahalarının (0,5 km) varlığı, çevreyi turistik ve konut odaklı bir merkez haline getirmektedir. 642 m mesafedeki süpermarket gibi yerel olanaklar, uzun araç yolculukları yapmadan günlük alışveriş imkanı sunar. Estepona merkezi ve Marbella'ya yakınlık, kentsel olanaklara erişim sağlar; ancak yakın yaşam çevresi daha çok resort tarzındadır.
Yaşam çevresi ağırlıklı olarak turistik tesislerden oluşmaktadır. 3,5 km yarıçap içinde yedi golf sahasıyla mahalle, golf tutkunları için bir çekim merkezidir. Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa gibi en yakın plajlar 1,6 km uzaklıktadır ve çakıl ile kumun karışımını sunar. Olanaklar lüks ve rekreasyona odaklıdır; yakında wellness merkezleri ve kulüpler bulunmaktadır. Norte Cancelada bölgesi ise modern siteler ile eski, geleneksel İspanyol yerleşimlerinin bir karışımıdır.
Harita, Villas Azahar'ın Norte Cancelada'daki, Villa Padierna golf sahalarına doğrudan komşu stratejik konumunu göstermektedir. Proje; 1,6 km mesafedeki kıyı şeridi ve Marbella ile Estepona merkezine bağlanan N-340 karayolu ile ilişkili olarak gösterilmektedir.
Villas Azahar, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona belediyesinde yer almaktadır. Bu bölge, modern gelişmeler ile geleneksel İspanyol cazibesi arasındaki dengesiyle tanınır. Marbella (doğu) ile Gibraltar (batı) arasındaki konumu, onu stratejik bir üs haline getirmektedir. Norte Cancelada mahallesi, şehir merkezinin kalabalığından uzak duran ancak kıyı altyapısının avantajlarından yararlanan bir konut bölgesi olarak hizmet vermektedir.
Malaga Havalimanı 43 km uzaklıktadır (kuş uçuşu); bu da trafiğe bağlı olarak genellikle yaklaşık 30-40 dakikalık bir araç yolculuğuna karşılık gelir. Gibraltar 34 km mesafededir. Günlük market ihtiyaçları için süpermarket 642 m uzaklıktadır. En yakın hastane 2,8 km mesafede olup araçla hızla erişilebilir. Kıyı şeridine ve ana yollara (AP-7 veya N-340) erişim iyi olup konuma bölge açısından merkezi bir konum kazandırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 111 metre yüksekliktedir; bu da hafif bir esinti ve kıyı şeridi üzerinde iyi bir manzara sağlamaktadır. Estepona'nın iklimi ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C ve yılda 3.800 saatten fazla güneş görülür. Sierra Bermeja'nın eteğindeki konum, kuzey rüzgarlarına karşı barınak sunarak keyifli bir mikroiklime katkıda bulunur. Plaja doğru eğim %3,5 ile ılımlıdır ve araziyi erişilebilir kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır. Bu plajlar uzun kum şeritleriyle bilinir ve su sporları tutkunları arasında popülerdir. Bölgenin birkaç kilometre çapında birçok Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Plajların ötesinde çevre, yürüme mesafesindeki Villa Padierna'nın üç golf sahası ve Estepona'daki çeşitli spor merkezleri dahil geniş rekreasyon olanakları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL223861
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Aurea Villas ve Seven Diamonds gibi projelerle karşılaştırıldığında, Villas Azahar üst segmentle tutarlı bir fiyat noktasında daha büyük arsa alanları (1.000 m²'nin üzerinde) sunmaktadır. Aurea Villas ortak olanaklara vurgu yaparken, Villas Azahar arsa sahibinin bağımsızlığına odaklanmaktadır. Cancelada'daki konum, doğudaki projelere kıyasla Estepona'nın tarihi merkezinden daha uzaktır; ancak Villa Padierna'nın golf tesislerine daha doğrudan erişim sunar. Bu, projeyi daha genel plaj projelerine kıyasla özellikle golf severler için cazip kılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID