Villas Azahar, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Estepona şehrinde konumlanan, Currently in development (yapım aşamasında) olan özel müstakil bir konut projesidir. Proje, 4 yatak odalı ve 4 banyolu 267 m² büyüklüğündeki konutları, ortalama 1.000 m²lik arsa parseli üzerine konumlandırarak yaşam alanı ile doğayı birleştirmeyi hedefler. Proje, kentsel donatıların yakınlığı ve denize olan konumuyla bölgedeki yaşam standartlarını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesi sınırları içinde, Norte Cancelada bölgesinde yer alır. Konum, Málaga şehir merkezine yaklaşık 45-50 dakika sürüş mesafesindedir. Doğrudan denize kıyı olmasa da, yakın çevredeki yaşam alanları ve golf sahalarının varlığı, bölgenin karakterini belirler.
Bu konutlar, geniş aileler veya kalabalık gruplarla konaklama ihtiyacı olan bireyler için tasarlanmıştır. 4 yatak odası ve geniş teras alanları (98 m²), misafir ağırlama ve açık alanlarda zaman geçirme gereksinimlerine yanıt verir. Özel bahçe ve havuz yapısı, dış mekan privacy (mahremiyet) ihtiyacına yönelik bir planlama sunar.
Proje Currently in development (yapım aşamasında) statüsündedir. Yapım süreci devam etmekte olup, tahmini teslim tarihi 2026 yılının dördüncü çeyreği (Q4 2026) olarak planlanmıştır. Bu durum, alıcıların inşaat aşamasını takip etmesini ve teslim tarihini göz önünde bulundurmasını gerektirir.
Villas Azahar, tam kentsel bir yaşam alanı yerine, daha çok banliyö özellikleri gösteren bir konumdadır. Veriler 'car dependent' (otomobile bağımlı) statüsünü işaret eder. Bu, günlük ihtiyaçların ve ulaşımanın büyük ölçüde özel araçla yapılacağı anlamına gelir.
Bu yaşam tarzı, özellikle Golf tutkunları ve sakin bir ortamda geniş yaşam alanına sahip olmak isteyenler için uygundur. Proje, üç 18 delikli golf sahasına yürüme mesafesinde olması nedeniyle, bu sporu düzenli yapan bireyler veya aileler için pratik bir kolaylık sağlar. Ayrıca, maruz kalınan güneş ışığı miktarı (yıllık 3.848 saat) nedeniyle, karanlık ve kapalı ortamlardan hoşlanmayanlar için uygun bir seçenektir.
Proje, modern mimari anlayış ve çağdaş malzeme kullanımını öngören 'New Construction' (Yeni Yapım) standardında tasarlanmıştır. Mutfaklarda SIEMENS markalı ankastre cihazların kullanılması, teknolojik entegrasyonun bir parçasıdır. Isı yalıtımı ve ses konforu açısından çift camlı pencere sistemlerinin (double glazing) uygulanması planlanmaktadır.
Piyasa verilerine göre, Villas Azahar projesindeki konutların fiyat aralığı €1.975.000 ile €2.500.000 arasında seyretmektedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki yeni nesil lüks müstakil villaların genel seviyesini yansıtır. Arsaların büyüklüğüne ve konumuna göre fiyat farklılıkları oluşabilir.
Estepona'nın batı kesiminde, Cancelada bölgesinde güneşin gün boyu etkili olduğu bir yaşam döngüsü hakimdir. Bölgede sabahları genellikle sakin bir atmosfer gözlemlenirken, öğleden sonra ve akşam saatlerinde yerel işletmeler ve sahil şeridindeki hareketlilik artış gösterir. Villaların güneye bakan konumu, kış aylarında bile açık teraslarda (98 m²) zaman geçirme imkanı sunarak, yaşam alanını genişletir. Ancak, bölgenin topoğrafyası ve dağınık yapısı nedeniyle, temel ihtiyaçların karşılanması için araç kullanımı bir zorunluluktur.
Bölgede ulaşım ağı, büyük ölçüde karayolu üzerinden şekillenmiştir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve bu durum 'car dependent' (otomobile bağımlı) yapısını güçlendirir. En yakın sağlık kuruluşu 2.8 km, havaalanı ise 43 km mesafededir. Bu mesafeler, özel araç sahipliğinin önemini artırmaktadır.
Harita, Villas Azahar'ın Málaga şehir merkezine ve uluslararası havalimanına olan konumunu gösterir. Kuzeydoğu yönünde uzanan dağlık alan (Sierra Bermeja) ve güneydeki Akdeniz kıyısı, bölgenin coğrafi çerçevesini oluşturur.
Villas Azahar, Costa del Sol'un batı segmentinde, Marbella ve Estepona merkezleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, hem şehir merkezlerine hem de sahil şeridine orta düzeyde bir yakınlık sunar.
Hemelsbreed ölçümlere göre, en yakın plajlar (Playa del Sol Villacana ve Playa de Guadalmansa) yaklaşık 1.6 km uzaklıktadır. Ancak, yolu ve topoğrafyası dikkate alındığında bu mesafe sürüşle biraz daha uzun sürebilir. Yeme-içme ve alışveriş ihtiyaçlarının karşılanması için yakın çevredeki işletmelere ulaşım araç gerektirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama sıcaklığın 18.1°C olduğu ılıman bir iklime sahiptir. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunan proje, deniz etkili iklimden faydalanır. Bölgede yıllık 3.848 saat güneş süresi kaydedilmiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki recreatiemogelijkheden (dinlenme imkanları) ağırlıklı olarak golf sahaları üzerine kurulu olsa da, denize olan yakın avantaj bulunmaktadır. Proje, Flamingos Golf (881 m) gibi tesislere yakın konumdadır. En yakın plajların çoğu 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) özelliklerine sahiptir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar, Costa del Sol'un batı segmentinde, Marbella ve Estepona merkezleri arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, hem şehir merkezlerine hem de sahil şeridine orta düzeyde bir yakınlık sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL223861
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villas Azahar, Estepona'nın diğer batı bölgeleriyle karşılaştırıldığında, özellikle golf sahalarına yakınlığı açısından ayrışır. Örneğin, 'The Sanctuary Villas' gibi benzer projelerle fiyat ve konum açısından benzerlik gösterir, ancak Azahar'ın arsa büyüklükleri (ortalama 1000m²+) bölgedeki bazı yoğunlaşmış sitelere göre daha fazla privacy (mahremiyet) sunar. 'Aurea Villas' gibi alternatif projelerle karşılaştırıldığında, Azahar'ın konumu daha çok tesisleşmiş bir golf vadisi içinde yer alır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
