Villas Azahar to ekskluzywna inwestycja mieszkaniowa w budowie w dzielnicy Norte Cancelada w Esteponie. Projekt obejmuje wille wolnostojące o powierzchni całkowitej około 267 m², usytuowane na przestronnych działkach od 1 003 m² do 1 086 m². Dom zaprojektowano z czterema sypialniami i czterema łazienkami, z ekspozycją południową i widokiem na morze oraz otaczającą przyrodę. Zakończenie budowy planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Lokalizacja oferuje równowagę między bliskością wybrzeża a dostępem do lokalnych udogodnień, takich jak pola golfowe i supermarkety.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Inwestycja znajduje się w Norte Cancelada, miejskiej dzielnicy po zachodniej stronie Estepony. Nieruchomość położona jest około 1,6 km (w linii prostej) od plaż Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa. To położenie zapewnia dostęp zarówno do wybrzeża, jak i głębi lądu, z pasmem górskim Sierra Bermeja w tle. Najbliższe otoczenie to mieszanka stałych zabudowań mieszkalnych i obiektów turystycznych, w tym kilka pól golfowych w niewielkiej odległości.
Wille zaprojektowano z myślą o mieszkańcach ceniących przestrzeń i prywatność. Przy powierzchni działek około 1 000 m² i powierzchni zabudowy 267 m² gęstość zabudowy jest niska. Układ obejmuje cztery sypialnie, co czyni go odpowiednim dla rodzin lub gospodarstw domowych często przyjmujących gości. Ekspozycja południowa oraz obecność prywatnego ogrodu i basenu infinity sprzyjają stylowi życia opartemu na spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Wille są obecnie w budowie, a ich oddanie przewidywane jest w IV kwartale 2026 roku. Architekturę charakteryzuje awangardowy design, mający na celu integrację z naturalnym otoczeniem. Instalacje techniczne są nowoczesne i obejmują w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem SIEMENS oraz klimatyzację. Budowa obejmuje również otwarty garaż o powierzchni 35 m² oraz tarasy zadaszone i niezadaszone.
Projekt jest klasyfikowany jako „zależny od samochodu”, co oznacza, że pojazd jest niezbędny do codziennej mobilności. Mimo że niektóre udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, infrastruktura jest zaprojektowana przede wszystkim dla ruchu samochodowego. Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy może wiązać się z ruchem drogowym i aktywnością w najbliższej okolicy w trakcie budowy i po jej zakończeniu.
Projekt odpowiada kupującym poszukującym stałego miejsca zamieszkania w nadmorskim otoczeniu mieszkalnym, którzy chcą uniknąć utrzymania starszych nieruchomości. Jest odpowiedni dla rodzin pragnących przestrzeni willi z wygodą usług klubu hotelowego w pobliżu. To również opcja dla inwestorów szukających domu wakacyjnego z potencjałem wynajmu ze względu na bliskość pól golfowych i plaży. Lokalizacja wymaga jednak gotowości do podróżowania samochodem; dla osób szukających miejskiego dynamizmu w odległości spaceru jest mniej odpowiednia.
Wykończenie Villas Azahar koncentruje się na nowoczesnym komforcie i trwałości. Kuchnie wyposażone są w sprzęt Siemens, co wskazuje na standard niemieckiej jakości w instalacjach kuchennych. Wille posiadają szyby zespolone i klimatyzację, niezbędne w gorące lata. Architektura obejmuje duże przesuwne drzwi, które zacierają granicę między wnętrzem a częścią zewnętrzną. Wykorzystane materiały są nowoczesne, a wykończenia zaprojektowano tak, aby sprostały klimatowi śródziemnomorskiemu, np. odporne płytki i oświetlenie zewnętrzne.
Ceny willi w Villas Azahar zaczynają się od 1 975 000 €. Zróżnicowanie cen jest powiązane z konkretnymi wymiarami działek i położeniem na terenie inwestycji. Cena ofertowa odzwierciedla rozmiar działek (ponad 1 000 m²) oraz wykończenia klasy premium, takie jak basen infinity i widok na morze dzięki ekspozycji południowej. Na obecnym rynku w Esteponie reprezentuje to wyższy segment domów wolnostojących, skierowany do kupujących ze znaczącym budżetem.
Codzienne życie w Norte Cancelada charakteryzuje się naciskiem na aktywność na świeżym powietrzu. Odległości do plaż i pól golfowych są minimalne, dzięki czemu te aktywności stanowią integralną część tygodniowego rytmu. Obecność hotelu Villa Padierna i związanych z nim pól golfowych w pobliżu (0,5 km) definiuje okolicę jako turystyczno-mieszkalne centrum. Lokalne udogodnienia, takie jak supermarket oddalony o 642 m, pozwalają na codzienne zakupy bez długich podróży samochodem. Bliskość centrum Estepony i Marbelli zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, jednak najbliższe otoczenie mieszkalne ma bardziej kurortowy charakter.
Otoczenie mieszkalne zdominowane jest przez obiekty turystyczne. Przy siedmiu polach golfowych w promieniu 3,5 km dzielnica jest magnesem dla miłośników golfa. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa, oddalone są o 1,6 km i oferują mieszankę kamienistych i piaszczystych odcinków. Udogodnienia skupiają się na luksusie i rekreacji, z ośrodkami wellness i klubami w pobliżu. Sama dzielnica Norte Cancelada to mieszanka nowoczesnych osiedli i starszych, tradycyjnych hiszpańskich osiedli.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację Villas Azahar w Norte Cancelada, bezpośrednio sąsiadującą z polami golfowymi Villa Padierna. Projekt przedstawiono w odniesieniu do wybrzeża w odległości 1,6 km oraz autostrady N-340 łączącej się z Marbellą i centrum Estepony.
Villas Azahar położone są w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Estepona. Obszar ten znany jest z równowagi między nowoczesnym rozwojem a tradycyjnym hiszpańskim urokiem. Położenie między Marbellą (na wschodzie) a Gibraltarem (na zachodzie) czyni go strategiczną bazą. Dzielnica Norte Cancelada pełni funkcję obszaru mieszkalnego, który unika gwaru centrum miasta, ale korzysta z zalet nadmorskiej infrastruktury.
Lotnisko w Maladze oddalone jest o 43 km (w linii prostej), co zazwyczaj przekłada się na około 30-40 minut jazdy samochodem, w zależności od ruchu. Gibraltar jest oddalony o 34 km. Na codzienne zakupy supermarket znajduje się 642 m od inwestycji. Najbliższy szpital oddalony jest o 2,8 km i szybko dostępny samochodem. Dostępność wybrzeża i głównych dróg (AP-7 lub N-340) jest dobra, co nadaje lokalizacji centralne położenie w regionie.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekką bryzę i dobry widok na wybrzeże. Klimat w Esteponie jest łagodny, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Położenie u podnóża Sierra Bermeja chroni przed wiatrami północnymi, co przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane, na poziomie 3,5%, dzięki czemu teren jest dostępny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa, oddalone są o około 1,6 km. Plaże te słyną z długich odcinków piasku i są popularne wśród miłośników sportów wodnych. W ciągu kilku kilometrów od okolicy znajduje się kilka plaż z Błękitną Flagą. Poza plażami otoczenie oferuje rozbudowaną bazę rekreacyjną, w tym trzy pola golfowe Villa Padierna w odległości spaceru oraz różne centra sportowe w Esteponie.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL223861
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Aurea Villas i Seven Diamonds w Esteponie, Villas Azahar oferują większe działki (ponad 1 000 m²) w punkcie cenowym zgodnym z segmentem premium. Podczas gdy Aurea Villas mogą kłaść nacisk na udogodnienia wspólne, Villas Azahar koncentrują się na autonomii właściciela działki. Lokalizacja w Cancelada jest dalej od historycznego centrum Estepony niż projekty po stronie wschodniej, ale oferuje bezpośredniejszy dostęp do pól golfowych Villa Padierna. To czyni projekt szczególnie atrakcyjnym dla miłośników golfa w porównaniu z bardziej ogólnymi projektami nadmorskimi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID