Villas Azahar er et nybyggprosjekt med eneboliger beliggende i Norte Cancelada-området i Estepona. Dette stedet er strategisk langs Costa del Sol, mellom Marbella og byen Estepona, med sjøutsikt og en sørlig orientering. Prosjektet omfatter fire soverom og fire bad, med en bruksareal på 267 m² og tomter som starter på ca. 1.000 m². Byggestatus er 'under konstruksjon', med en estimert overlevering i fjerde kvartal 2026. Nærheten til golfbaner som Flamingos Golf og kystens strender definerer boligområdet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Norte Cancelada, et urbanisert område som tilbyr essensielle tjenester på kort avstand. Posisjonen er mot sør, noe som favoriserer sollys gjennom dagen. Det ligger ca. 1,6 km fra de nærmeste strendene og i nærheten av flere sports- og rekreasjonsfasiliteter. Området er boligområdet med en tetthet som muliggjør privatliv uten å være isolert. Avstanden til Malaga flyplass er ca. 43 km i fugleflukt.
Romplanen er utformet for å huse familier eller grupper som trenger separate rom. De fire soverommene, alle med eget bad eller tilstøtende, tilbyr privatliv. Den store åpne stuen kobles direkte sammen med de utendørs terrassene, noe som fremmer utendørsliv. Det private bassenget og hagen på ca. 1.000 m² oppfyller behovet for eksklusive utendørsarealer, mens kjøkkenet med Siemens hvitevarer oppfyller moderne funksjonelle krav.
Prosjektet er for tiden under bygging med forventet ferdigstillelse i slutten av 2026. Arkitekturen følger en moderne stil med store glassflater for å maksimere det naturlige lyset. Bygningene er klassifisert som nybygg, noe som innebærer moderne energistandarder og materialer. Den sørlige orienteringen av de 98 m² overdekkede terrassene er utformet for å optimalisere lysinnslippet i vintermånedene.
Det er viktig å merke seg at beliggenheten er klassifisert som 'bilavhengig'. Selv om det er tjenester som en matbutikk ca. 640 meter unna, krever tilgang til strendene, Estepona sentrum og andre bekvemmeligheter en privat bil. Gangavstanden til et mer levende bysentrum er ikke umiddelbar for alle daglige behov. Det finnes ingen hyppig kollektivtransport rett ved komplekset.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker stort rom og ikke ønsker å dele fellesarealer som i leiligheter. Den er egnet for familier som trenger flere soverom for gjester eller voksne barn. Den åpne garasjen på 35 m² og muligheten til å installere elbil-ladestasjoner gjør den praktisk for eiere av flere biler eller lengre opphold. Kjøpere som søker en luksus feriebolig med privat basseng vil finne sine behov oppfylt uten restriksjonene fra et boligsameie. Det er også en løsning for de som ønsker å bo nær golfbaner uten å bo i et stort stengt resort.
Prosjektet omfatter overlegne materialer, inkludert Siemens hvitevarer i det fullt utstyrte kjøkkenet. Byggematerialene og den indre finishen er valgt for å tåle det kystnære klimaet, inkludert termo- og lydisolerende vinduer med dobbel glass. De overdekkede terrassene er designet som en forlengelse av stuen, med kontinuerlig gulvbelægning som skaper en visuell flyt mellom inne og ute. Aircondition er forhåndsinstallert og klar for bruk. Fasader består av naturstein og moderne design integrert i landskapet.
Prisene for enhetene i Villas Azahar starter fra €1.975.000 og går opp til €2.500.000, avhengig av tomtens spesifikasjon og interiør. Enhetene har ca. 267 m² bruksareal, med tomter som varierer litt rundt 1.000-1.086 m². Prisnivået plasserer produktet i det overkommelige luksussegmentet på Esteponas eiendomsmarked, og tilbyr eneboliger sammenlignet med leilighetsløsninger. Ingen betydelig prisvariasjon forventes akkurat nå, utover mva og tinglysningskostnader.
Å bo i Villas Azahar betyr en livsstil fokusert på privatliv og utendørs opphold. Vanlige dager foregår mellom den overdekkede terrassen og uendelighetsbassenget, hvor man nyter det milde klimaet på Costa del Sol. Den store hagen gir plass til hagearbeid eller avslapning i full privatliv, unna fotgjengertrafikk på turistiske områder. Romfordelingen fremmer samvær i det åpne kjøkkenet/stuen og hvile i soverommene, som fungerer som tilfluktssteder. På grunn av nærheten til golfbaner kan rutinen enkelt inkludere sport uten lange transporter. Det omkringliggende området tilbyr grunnleggende tjenester men beholder et rolig tempo, egnet for de som søker en fast bolig eller en avslappende ferie.
Det omkringliggende området tilbyr en blanding av bolig- og turistfasiliteter i høy klasse. En kort kjøretur unna ligger havnen i Estepona og det kjente Puerto Banús, begge tilgjengelige for shopping og natteliv. Nærheten til Hotel Villa Padierna med sine tre 18-hulls golfbaner tilbyr fritidsaktiviteter uten å måtte forlate det umiddelbare området. For daglige behov kan en matbutikk og et apotek nås til fots på ca. 10 minutter. Det nærmeste sykehuset ligger 2,8 km unna, en biltur på noen minutter.
Kartet viser Villas Azahars strategiske posisjon i forhold til kysten. De omkringliggende golfbanene er fremhevet i grønt, noe som viser hvordan området er omgitt av grøntarealer. De blå linjene representerer de nærmeste strendene, ca. 1,6 km unna. Hovedveien (N-340) er lett tilgjengelig for forbindelser mot Malaga øst og Gibraltar vest.
Villas Azahar ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i et område som har sett en sterk boligutvikling de siste årene. Norte Cancelada fungerer som et bindeledd mellom glamouren i Marbella/Puerto Banús og tradisjonen i Estepona by. Denne posisjonen gjør det mulig å dra nytte av tjenester fra begge byene uten å bo i sentrum. Det faller innenfor den bredere regionen comarca de la Costa del Sol, som er kjennetegnet av en økonomi basert på turisme og luksus eiendomsmarkedet.
For å nå strendene som Playa del Sol Villacana eller Playa de Guadalmansa må man tilbakelegge ca. 1,6 km; turen er enkel med bil, mens til fots tar den ca. 20 minutter. Malaga flyplass ligger ca. 43 km unna i fugleflukt, en biltur som vanligvis tar mellom 40 og 50 minutter avhengig av trafikken. Beliggenheten er godt koblet til N-340 hovedveien, noe som muliggjør raske turer langs kysten. Sportslig sett er golfbanene Flamingos, El Coto de la Serena og Tramores alle innen en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Siden eiendommen ligger ca. 111 meter over havet, nyter den godt av en konstant havbris uten den overdrevige fuktigheten nede på stranden. Regionen Estepona har ca. 3 848 soltimer i året. Badesesongen, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C, varer ca. fire måneder, fra juni til september. Den sørlige orienteringen sikrer direkte sollys størstedelen av dagen, noe som gir passiv oppvarming om vinteren og et lyst innendørsklima. Det nærliggende Sierra Bermeja-fjellet tilbyr beskyttelse mot kalde vinder fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i Estepona tilbyr flere strender ca. 1,6 km fra eiendommen, inkludert Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Området er kjent for sine sportsanlegg og nærhet til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona, henholdsvis ca. 8 og 4 km unna. For golfentusiaster er beliggenheten strategisk: Flamingos Golf ligger mindre enn en kilometer unna, noe som gjør det mulig å spille nesten hele året takket være klimaet. Fotballbaner og sportsentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen tilbyr alternativer for fysisk aktivitet utendørs.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i et område som har sett en sterk boligutvikling de siste årene. Norte Cancelada fungerer som et bindeledd mellom glamouren i Marbella/Puerto Banús og tradisjonen i Estepona by. Denne posisjonen gjør det mulig å dra nytte av tjenester fra begge byene uten å bo i sentrum. Det faller innenfor den bredere regionen comarca de la Costa del Sol, som er kjennetegnet av en økonomi basert på turisme og luksus eiendomsmarkedet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL223861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter som The Sanctuary Villas og Aurea Villas i samme sone, utmerker Villas Azahar seg med tomtstørrelser og den umiddelbare nærheten til Flamingos golfbaner. Mens Aurea Villas kan tilby en lavere inngspris (€1 550 000), rettferdiggjør Azahar den høyere prisen fra €1 975 000 gjennom større tomter og landskaplig integrasjon med den nærliggende Villa Padierna Hotel. I motsetning til mer urbane prosjekter er byggetettheten her lav, noe som tilbyr mer privatliv. Seven Diamonds har et lignende prissegment men kanskje en mer sentral plassering, mens Azahar tilbyr 'by-landskap' fordeler med mer åpne vyer mot fjell og hav.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
