Villas Azahar er en eksklusiv boligutvikling under bygging i distriktet Norte Cancelada i Estepona. Prosjektet består av frittliggende villaer med et bruksareal på omtrent 267 m², plassert på store tomter fra 1 003 m² til 1 086 m². Boligene er designet med fire soverom og fire bad, sørvendt med utsikt over havet og den omkringliggende naturen. Ferdigstillelse forventes i fjerde kvartal 2026. Beliggenheten gir en balanse mellom nærhet til kysten og tilgang til lokale fasiliteter som golfbaner og supermarkeder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Utbyggingen ligger i Norte Cancelada, et urbant strøk på vestsiden av Estepona. Boligen ligger omtrent 1,6 km (i luftlinje) fra strendene Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Denne posisjonen gir tilgang til både kystlinjen og innlandet, med fjellkjeden Sierra Bermeja som bakgrunn. De nærmeste omgivelsene består av en blanding av fastboende og turistfasiliteter, inkludert flere golfbaner på kort avstand.
Villaene er designet for beboere som prioriterer plass og privatliv. Med tomter på rundt 1 000 m² og et bruksareal på 267 m² er bebyggelsestettheten lav. Planløsningen inkluderer fire soverom, noe som gjør den egnet for familier eller husholdninger som ofte har gjester. Den sørvendte orienteringen samt en privat hage og infinitybasseng legger til rette for en livsstil sentrert rundt uteliv.
Disse villaene er for tiden under bygging med forventet overtagelse i fjerde kvartal 2026. Arkitekturen kjennetegnes av et avantgarde-design som skal smelte sammen med det naturlige miljøet. De tekniske installasjonene er moderne, inkludert et fullt utstyrt kjøkken med SIEMENS-hvitvarer og klimaanlegg (varme/kjøling). Bygget omfatter en garasje i åpen løsning på 35 m² samt både overdekkede og åpne terrasser.
Prosjektet er klassifisert som «bilavhengig», noe som betyr at kjøretøy er nødvendig for daglig mobilitet. Selv om enkelte fasiliteter ligger i gangavstand, er infrastrukturen primært designet for motorisert trafikk. Beliggenheten i et strøk under utvikling kan medføre trafikk og aktivitet i nærmiljøet under og etter byggefasen.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en fast bolig i et kystnært boligmiljø og som vil unngå vedlikeholdet på eldre eiendommer. Det egner seg for familier som ønsker plassen i en villa kombinert med bekvemmeligheten av hotelltjenester i nærheten. Det er også et alternativ for investorer som leter etter en feriebolig med utleiepotensial på grunn av nærheten til golf og strand. Beliggenheten krever imidlertid vilje til å kjøre bil; for de som søker urban puls i gangavstand, er den mindre egnet.
Finishen på Villas Azahar fokuserer på moderne komfort og holdbarhet. Kjøkkenene er utstyrt med Siemens-hvitvarer, noe som indikerer et tysk kvalitetsnivå i kjøkkeninstallasjonene. Villaene har isolerglass og klimaanlegg (varme/kjøling), som er vesentlig i de varme sommermånedene. Arkitekturen inkluderer store skyvedører som visker ut grensen mellom inne og ute. Materialbruken er moderne, med overflater designet for å tåle middelhavsklimaet, som robuste fliser og utendørs belysning.
Prisene på villaene i Villas Azahar starter fra €1 975 000. Prisvariasjonen henger sammen med de konkrete tomtstørrelsene og plasseringen på området. Prisantydningen gjenspeiler størrelsen på tomtene (over 1 000 m²) og luksusdetaljene som infinitybasseng og sørvendt utsikt. I dagens Estepona-marked representerer dette det øvre segmentet av frittliggende boliger, rettet mot kjøpere med betydelige økonomiske ressurser.
Hverdagen i Norte Cancelada er preget av fokus på friluftsliv. Avstandene til strendene og golfbanene er minimale, noe som gjør disse aktivitetene til en naturlig del av hverdagen. Nærheten til Hotel Villa Padierna og tilhørende golfbaner (0,5 km) definerer området som et knutepunkt for turisme og bolig. Lokale fasiliteter, som supermarkedet 642 m unna, gjør det mulig å gjøre daglige innkjøp uten lange kjøreturer. Nærheten til Estepona sentrum og Marbella gir tilgang til bymessige fasiliteter, men det umiddelbare boområdet er mer feriepreget.
Bomiljøet er dominert av turistfasiliteter. Med syv golfbaner innen en radius på 3,5 km er strøket en magnet for golfentusiaster. De nærmeste strendene, som Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger 1,6 km unna og byr på en blanding av stein og sand. Fasilitetene er rettet mot luksus og rekreasjon, med spa- og klubbtilbud i nærheten. Selve Norte Cancelada er en blanding av moderne boligområder og eldre, tradisjonelle spanske utbygginger.
Kartet viser den strategiske beliggenheten til Villas Azahar i Norte Cancelada, direkte inntil golfbanene til Villa Padierna. Prosjektet er vist i forhold til kystlinjen på 1,6 km og motorveien N-340 som forbinder med Marbella og Estepona sentrum.
Villas Azahar ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i kommunen Estepona. Dette området er kjent for sin balanse mellom moderne utvikling og tradisjonell spansk sjarm. Beliggenheten mellom Marbella (øst) og Gibraltar (vest) gjør den til en strategisk base. Strøket Norte Cancelada fungerer som et boligområde som unngår trafikken i sentrum, men nyter godt av kystinfrastrukturen.
Flyplassen i Málaga ligger 43 km unna (i luftlinje), noe som vanligvis tilsvarer en biltur på omtrent 30–40 minutter avhengig av trafikken. Gibraltar ligger 34 km unna. For dagligdagse innkjøp ligger det et supermarked 642 m unna. Det nærmeste sykehuset ligger 2,8 km unna og er raskt tilgjengelig med bil. Tilgjengeligheten til kysten og hovedveiene (AP-7 eller N-340) er god, noe som gir beliggenheten en sentral posisjon i regionen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 111 meter over havet, noe som gir en lett bris og god utsikt over kystlinjen. Klimaet i Estepona er mildt, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og over 3 800 soltimer per år. Plasseringen ved foten av Sierra Bermeja gir ly mot nordavinden, noe som bidrar til et behagelig mikroklima. Hellingen mot stranden er moderat på 3,5 %, noe som gjør terrenget lett tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger omtrent 1,6 km unna. Disse strendene er kjent for lange sandstrekninger og er populære blant vannsportsentusiaster. Flere strender med blått flagg finnes innen noen få kilometer fra området. I tillegg til strender tilbyr omgivelsene omfattende rekreasjonsfasiliteter, inkludert de tre golfbanene til Villa Padierna i gangavstand og ulike idrettsanlegg i Estepona.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL223861
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aurea Villas og Seven Diamonds i Estepona, tilbyr Villas Azahar større tomter (over 1 000 m²) til et prisnivå i tråd med toppsegmentet. Mens Aurea Villas kan legge vekt på fellesfasiliteter, fokuserer Villas Azahar på den enkelte tomteeiers autonomi. Beliggenheten i Cancelada ligger lenger fra Esteponas historiske sentrum enn prosjektene lenger øst, men gir mer direkte tilgang til Villa Padiernas golfanlegg. Dette gjør prosjektet spesielt attraktivt for golfentusiaster sammenlignet med mer generelle strandprosjekter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID