Villas Azahar är ett nybyggnationsprojekt med fristående villor belägna i Norte Cancelada-området i Estepona. Denna plats är strategisk längs Costa del Sol, mellan Marbella och staden Estepona, med havsutsikt och sydvänd orientering. Projektet omfattar fyra sovrum och fyra badrum, med en boyta på 267 m² och tomter som börjar på cirka 1.000 m². Byggstatus är 'under konstruktion', med en beräknad leverans under fjärde kvartalet 2026. Närheten till golfbanor som Flamingos Golf och kustens stränder definierar bostadsområdet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Norte Cancelada, ett urbaniserat område som erbjuder viktiga tjänster på kort avstånd. Läget är mot söder, vilket gynnar solljus genom dagen. Det ligger cirka 1,6 km från de närmaste stränderna och i närheten av flera sport- och rekreativa anläggningar. Området är bostadsområdet med en täthet som möjliggör integritet utan att vara isolerat. Avståndet till Malagas flygplats är cirka 43 km i fågelväg.
Rumsplanen är utformad för att husera familjer eller grupper som behöver separata utrymmen. De fyra sovrummen, alla med eget badrum eller angränsande, erbjuder integritet. Det stora öppna allrummet kopplas direkt ihop med de utomhusterrasser, vilket främjar utomhusliv. Den privata poolen och trädgården på cirka 1.000 m² uppfyller behovet av exklusiva utomhusytor, medan köket med Siemens vitvaror uppfyller moderna funktionella krav.
Projektet är för närvarande under byggnation med beräknad slutförande i slutet av 2026. Arkitekturen följer en modern stil med stora glaspartier för att maximera det naturliga ljuset. Byggnaderna är klassificerade som nyproduktion, vilket innebär moderna energistandarder och material. Den södra orienteringen av de 98 m² öppna terrasserna är utformad för att optimera ljusinsläppet under vintermånaderna.
Det är viktigt att notera att platsen är klassificerad som 'bilberoende'. Även om det finns tjänster som en matbutik cirka 640 meter bort, kräver tillgång till stränderna, Estepona centrum och andra bekvämligheter en privat bil. Gangavståndet till ett mer levande stadskärna är inte omedelbart för alla dagliga behov. Det finns ingen frekvent kollektivtrafik precis vid komplexets ingång.
Denna fastighet passar köpare som söker stort utrymme och inte vill dela gemensamma ytor som i lägenheter. Den är lämplig för familjer som behöver fler sovrum för gäster eller vuxna barn. Den öppna garaget på 35 m² och möjligheten att installera elbilsladdningstationer gör den praktisk för ägare av flera bilar eller längre vistelser. Köpare som söker en lyxig semesterbostad med privat pool kommer att hitta sina behov uppfyllda utan restriktionerna från en bostadsrättsförening. Det är också en lösning för de som vill bo nära golfbanor utan att bo i ett stort stängt resort.
Priserna för enheterna i Villas Azahar börjar på €1.975.000 och går upp till €2.500.000, beroende på tomtens specifikation och inredning. Enheter har cirka 267 m² boyta, med tomter som varierar något runt 1.000-1.086 m². Prisnivån positionerar produkten i det överkomliga lyxsegmentet på Esteponas fastighetsmarknad, och erbjuder fristående villor jämfört med lägenhetslösningar. Ingen betydande prisvariation förväntas just nu, utöver moms och lagfartskostnader.
Att bo i Villas Azahar innebär en livsstil fokuserad på integritet och utomhusvistelse. Vanliga dagar äger rum mellan den öppna terrassen och infinity-poolen, där man njuter av det milda klimatet på Costa del Sol. Den stora trädgården erbjuder utrymme för trädgårdsarbete eller avkoppling i fullständig avskildhet, bortom gångtrafik från turistområden. Rumsfördelningen främjar samvaro i det öppna köket/allrummet och vila i sovrummen, som fungerar som reträttplatser. På grund av närheten till golfbanor kan dagarna lätt inkludera sport utan långa transporter. Det omgivande området erbjuder grundläggande tjänster men behåller ett lugnt tempo, lämpligt för de som söker en permanent bostad eller en avkopplande semester.
Det omgivande området erbjuder en blandning av bostads- och turistanläggningar i hög klass. En kort bilresa bort ligger hamnen i Estepona och det kända Puerto Banús, båda tillgängliga för shopping och nattliv. Närheten till Hotel Villa Padierna med sina tre 18-håls golfbanor erbjuder fritidsaktiviteter utan att behöva lämna det omedelbara området. För dagliga behov kan en matbutik och ett apotek nås till fots på cirka 10 minuter. Det närmaste sjukhuset ligger 2,8 km bort, en bilresa på några minuter.
Kartan visar Villas Azahars strategiska position i förhållande till kusten. De omgivande golfbanorna är markerade i grönt, vilket visar hur området är omgivet av grönområden. De blå linjerna representerar de närmaste stränderna, cirka 1,6 km bort. Huvudvägen (N-340) är lättillgänglig för förbindelser mot Malaga österut och Gibraltar västerut.
Villas Azahar ligger i den västra delen av Costa del Sol, i ett område som har sett en stark bostadsexpansion de senaste åren. Norte Cancelada fungerar som en länk mellan glamouren i Marbella/Puerto Banús och traditionen i Estepona stad. Denna position gör det möjligt att dra nytta av tjänster från båda städerna utan att bo i stadskärnan. Det faller inom den bredare regionen comarca de la Costa del Sol, som kännetecknas av en ekonomi baserad på turism och lyx-fastighetsmarknaden.
För att nå stränderna som Playa del Sol Villacana eller Playa de Guadalmansa måste man färdas cirka 1,6 km; resan är enkel med bil, medan till fots tar den cirka 20 minuter. Malaga flygplats ligger cirka 43 km bort i fågelväg, en bilresa som vanligtvis tar mellan 40 och 50 minuter beroende på trafik. Läget är väl kopplat till N-340 huvudvägen, vilket möjliggör snabba resor längs kusten. Sportsligt sett är golfbanorna Flamingos, El Coto de la Serena och Tramores alla inom en radie av 2 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Eftersom fastigheten ligger cirka 111 meter över havet, njuter den av en konstant havsbrisa utan den överdrivna fuktigheten nere på stranden. Regionen Estepona har cirka 3 848 soltimmar per år. Badssäsongen, där vattentemperaturen överstiger 20°C, varar cirka fyra månader, från juni till september. Den sydliga orienteringen säkerställer direkt solljus större delen av dagen, vilket gynnar passiv uppvärmning på vintern och ett ljust inomhusklimat. Det närbelägna Sierra Bermeja-berget erbjuder skydd mot kalla vindar från norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Estepona erbjuder flera stränder cirka 1,6 km från fastigheten, inklusive Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa. Området är känt för sina sportanläggningar och närheten till marina som Puerto Deportivo de la Duquesa och Puerto Estepona, cirka 8 respektive 4 km bort. För golfentusiaster är läget strategiskt: Flamingos Golf ligger mindre än en kilometer bort, vilket möjliggör spel nästan hela året tack vare klimatet. Fotbollsplaner och sportcentrum som Las Mesas och Polideportivo El Carmen erbjuder alternativ för fysisk aktivitet utomhus.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar ligger i den västra delen av Costa del Sol, i ett område som har sett en stark bostadsexpansion de senaste åren. Norte Cancelada fungerar som en länk mellan glamouren i Marbella/Puerto Banús och traditionen i Estepona stad. Denna position gör det möjligt att dra nytta av tjänster från båda städerna utan att bo i stadskärnan. Det faller inom den bredare regionen comarca de la Costa del Sol, som kännetecknas av en ekonomi baserad på turism och lyx-fastighetsmarknaden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL223861
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som The Sanctuary Villas och Aurea Villas i samma zon, utmärker sig Villas Azahar genom tomtstorlekar och det omedelbara närheten till Flamingos golfbanor. Medan Aurea Villas kan erbjuda ett lägre inträdespris (€1 550 000), rättfärdigar Azahar det högre priset från €1 975 000 genom större tomter och landskaplig integration med den närbelägna Villa Padierna Hotel. Till skillnad från mer urbana projekt är byggtätheten här låg, vilket erbjuder mer integritet. Seven Diamonds har ett liknande prissegment men kanske en mer central plats, medan Azahar erbjuder 'stad-landskap' fördelar med mer öppna vyer mot berg och hav.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
