A Villas Azahar exkluzív, építés alatt álló lakópark Estepona Norte Cancelada negyedében. A projekt önálló villákból áll, amelyek beépített alapterülete körülbelül 267 m², és 1 003 m²-től 1 086 m²-ig terjedő tágas telkeken helyezkednek el. Az otthonok négy hálószobával és négy fürdőszobával készülnek, déli fekvésűek, kilátással a tengerre és a környező természetre. Az átadás várhatóan 2026 negyedik negyedévében történik. A helyszín egyensúlyt kínál a partszakasz közelsége és a helyi kényelmi szolgáltatások, például a golfpályák és szupermarketek, elérhetősége között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Norte Canceladában található, egy városi jellegű városrészben Estepona nyugati oldalán. Az ingatlan légvonalban körülbelül 1,6 km-re fekszik a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa strandoktól. Ez a pozíció a partszakaszhoz és a belső területekhez is hozzáférést biztosít, a Sierra Bermeja hegység hátterével. A közvetlen környezet állandó lakhelyek és turisztikai létesítmények keveréke, több golfpályával rövid távolságon belül.
A villák azoknak a lakóknak készültek, akik a teret és a privát szférát helyezik előtérbe. A körülbelül 1 000 m²-es telekméret és a 267 m²-es beépített alapterület alacsony beépítettséget eredményez. Az elrendezés négy hálószobát tartalmaz, így családoknak vagy gyakran vendégül látó háztartásoknak egyaránt megfelelő. A déli tájolás, valamint a saját kert és a végtelenített medence jelenléte a szabadtéri életet előtérbe helyező életmódot tesz lehetővé.
Ezek a villák jelenleg építés alatt állnak, a várható átadás 2026 negyedik negyedévében esedékes. Az építészetre az avantgárd dizájn jellemző, amely a természeti környezettel való összhangot célozza. A technikai berendezések korszerűek, teljesen felszerelt, SIEMENS háztartási gépekkel ellátott konyhával és légkondicionálással. Az építmény tartalmaz egy 35 m²-es nyitott garázst, valamint fedett és nyitott teraszokat is.
A projekt „autófüggő” besorolású, ami azt jelenti, hogy a mindennapi közlekedéshez jármű szükséges. Bár néhány kényelmi szolgáltatás sétatávolságra van, az infrastruktúra elsősorban gépjárműves forgalomra lett tervezve. A fejlődő városrészben található helyszín az építési fázis alatt és után forgalommal és tevékenységgel járhat a közvetlen környéken.
Ez a projekt azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek tengerparti lakókörnyezetben, és el akarják kerülni a régebbi ingatlanok karbantartását. Alkalmas azoknak a családoknak, akik egy villa terét és a közelben elérhető szálloda-klubszolgáltatások kényelmét keresik. Szintén opció azoknak a befektetőknek, akik a golfpályák és a strand közelsége miatt kiadási potenciállal rendelkező üdülőotthont keresnek. Ugyanakkor a helyszín igényli az autóhasználatot; akik sétatávolságra keresik a városi pezsgést, azoknak kevésbé megfelelő.
A Villas Azahar kivitelezése a modern kényelmet és a tartósságot helyezi előtérbe. A konyhák Siemens háztartási gépekkel vannak felszerelve, ami német minőségi színvonalat jelez a konyhai berendezések terén. A villák dupla üvegezésű ablakokkal és légkondicionálással rendelkeznek, ami elengedhetetlen a meleg nyarakhoz. Az építészet nagy tolóajtókat foglal magában, amelyek elmosják a határt a beltér és a kültér között. Az anyaghasználat modern, a mediterrán éghajlatnak ellenálló kivitelezésekkel, például ellenálló csempékkel és kültéri világítással.
A Villas Azahar villáinak árai 1 975 000 €-tól indulnak. Az ár eltérése az egyes telkek méretével és a helyszínen elfoglalt pozícióval függ össze. Az irányár tükrözi a telkek méretét (több mint 1 000 m²) és a luxus kivitelezést, például a végtelenített medencét és a déli fekvésű kilátást. A jelenlegi esteponai piacon ez az önálló otthonok magasabb szegmensét képviseli, jelentős költségvetéssel rendelkező vásárlóknak.
A norte canceladai mindennapi életet a szabadtéri rekreáció hangsúlya jellemzi. A strandok és golfpályák távolsága minimális, így ezek a tevékenységek a heti ritmus szerves részévé válnak. A közeli Hotel Villa Padierna és a hozzá tartozó golfpályák (0,5 km) turisztikai és lakóövezeti gócpontként határozzák meg a környezetet. A helyi kényelmi szolgáltatások, például a 642 m-re lévő szupermarket, lehetővé teszik a napi bevásárlást hosszabb autózás nélkül. Estepona központjának és Marbellának a közelsége hozzáférést nyújt a városi létesítményekhez, de a közvetlen lakókörnyezet inkább üdülőövezeti jellegű.
A lakókörnyezetet a turisztikai létesítmények határozzák meg. Hét golfpályával 3,5 km-es sugaron belül a városrész a golfszeretők mágnesévé vált. A legközelebbi strandok, például a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa 1,6 km-re találhatók, és kavicsos-homokos partszakaszokat kínálnak. A szolgáltatások a luxusra és a rekreációra összpontosítanak, közelben wellnessközpontokkal és klubokkal. Maga a Norte Cancelada negyed modern lakóparkok és idősebb, hagyományos spanyol beépítések keveréke.
A térkép a Villas Azahar stratégiai elhelyezkedését mutatja Norte Canceladában, közvetlenül a Villa Padierna golfpályái mentén. A projekt a partsávhoz viszonyítva 1,6 km-re, valamint a Marbellára és Estepona központjára csatlakozó N-340 autóút mellett jelenik meg.
A Villas Azahar a Costa del Sol nyugati részén, Estepona községében található. Ez a terület a modern fejlesztések és a hagyományos spanyol báj közötti egyensúlyáról ismert. Marbella (keletre) és Gibraltár (nyugatra) közötti elhelyezkedése stratégiai kiindulóponttá teszi. A Norte Cancelada negyed lakóövezetként kerüli a belváros nyüzsgését, ugyanakkor kihasználja a tengerparti infrastruktúra előnyeit.
A málagai repülőtér 43 km-re található (légvonalban), ami általában körülbelül 30–40 perces autós menetidőt jelent a forgalomtól függően. Gibraltár 34 km-re van. A napi bevásárláshoz szupermarket található 642 m-re. A legközelebbi kórház 2,8 km-re van, és autóval gyorsan megközelíthető. A tengerpart és a főutak (AP-7 vagy N-340) megközelítése jó, ami központi elhelyezkedést biztosít a régión belül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 111 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe szellőt és jó kilátást biztosít a partsávra. Estepona éghajlata enyhe, az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, és évente több mint 3 800 napsütéses órával. A Sierra Bermeja lábánál elfoglalt pozíció védelmet nyújt az északi szelektől, ami kellemes mikroklímához járul hozzá. A strand felé lejtés mérsékelt, 3,5%, így a terep jól járható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa körülbelül 1,6 km-re találhatók. Ezek a strandok hosszú homokszakaszaikról ismertek, és népszerűek a vízisport-szerelmencek körében. Több Kék Zászlós strand is található néhány kilométeren belül a területtől. A strandokon túl a környezet kiterjedt szabadidős létesítményeket kínál, beleértve a sétatávolságra lévő Villa Padierna golfpályáit és különböző sportközpontokat Esteponában.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL223861
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan esteponai projektekhez, mint az Aurea Villas és a Seven Diamonds képest a Villas Azahar nagyobb telekméreteket (több mint 1 000 m²) kínál a magas szegmensnek megfelelő árszinten. Míg az Aurea Villas a közös létesítményeket helyezheti előtérbe, a Villas Azahar a telektulajdonos autonómiájára összpontosít. A canceladai elhelyezkedés távolabb van Estepona történelmi központjától, mint a keletre lévő projektek, viszont közvetlenebb hozzáférést nyújt a Villa Padierna golflétesítményeihez. Ez teszi a projektet kifejezetten vonzóvá a golfszeretők számára az általánosabb tengerparti projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID