Villas Azahar הוא פרויקט חדש הממוקם בשכונה Norte Cancelada, אסטפונה. הפרויקט מורכב מווילות נפרדות המתוכננות לענות על דרישות מגורים מודרניות, המציעות פרטיות וקשר עם הטבע. הממוקם ב-Costa del Sol, הווילות הללו משלבות גישה לאורח חיים חופי עם אפשרויות גולף. הנכס נמצא בשלבי בנייה, עם מועד סיום צפוי ברבעון הרביעי של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעירייה אסטפונה, מחוז מאלגה. המיקום מוגדר על ידי שלושה אלמנטים עיקריים: הרי סיירה ברמחה במערב, מפרץ גיברלטר במזרח וחוף הים התיכון בדרום. הווילות ממוקמות בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח מיקרו-אקלים מאוזן.
Villas Azahar מתוכנן עבור משפחות או יחידים המחפשים חלל ופרטיות. לווילות ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות גדולות יותר או לאירוח אורחים. מגרשים הגדולים מ-1000 מ״ר מספקים את המרחב הדרוש לעצמאות.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה. החזית והמבנה עוקבים אחר אדריכלות מודרנית, תוך שימוש בחללי מחיה פתוחים ומשטחי זכוכית גדולים ליצירת סביבה מוארת. עומדים להתבצע עבודות גימור, לרבות עיצוב פנים וחללים חיצוניים.
הפרויקט ממוקם באזור שבו נדרש רכב עבור רוב השירותים, למרות שחלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים, אך לשירותים אחרים יידרש תחבורה. עבודות הבנייה עלולות להשפיע על רמת הרעש בשכונה עד להשלמתן.
זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע בחוף הים התיכון, אך זקוקים ליותר מקום מאשר דירה. זהו גם מתאים למשקיעים המחפשים אזור מאובטח בקרבת גולף וים. אם אתם מחפשים אורח חיים פעיל עם גולף וספורט מים, המיקום מציע מתקנים. מצב הבנייה של הפרויקט פירושו שהקונה יכול להשפיע על פרטי הגימור, אך יעבור זמן עד להשלמתו.
הווילות מצוידות במטבח מאובזר במלואו עם מכשירי Siemens. הרצפות עשויות חומרים איכותיים עמידים לשימוש. החלונות כפולים, מה שמשפר את יעילות האנרגיה ומפחית את הרעש. העיצוב החיצוני מתמקד בשימוש בחומרים טבעיים כדי להשתלב עם הסביבה. לבתים יש טרסה מקורה המאפשרת שימוש בחלל החיצוני גם בימים שמשיים.
המחירים מתחילים מ-1,975,000 אירו ומגיעים עד 2,500,000 אירו, בהתאם למגרש הספציפי והבחירות. המחירים מוצגים כמחירי בסיס. השונות בגודל המגרש (מ-1003 עד 1086 מ״ר) משפיעה על המחיר הסופי. שטח הבנייה של 267 מ״ר הוא סטנדרטי בכל הווילות.
החיים ב-Villas Azahar מתרכזים סביב הטרסה והבריכה הפרטית. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש לאורך כל היום. בזכות המיקום, ישנה גישה נוחה למגרשי גולף, שכן Flamingos Golf נמצא במרחק 881 מטרים. האזור הוא בעיקר אזור מגורים ללא מתקנים תעשייתיים, מה שמבטיח שקט ושלווה בלילה. עם זאת, זהו אזור עירוני עם בתים אחרים ותיירות עונתית המשפיעה על הקצב המקומי.
בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף שונים, לרבות Flamingos Golf, El Coto de la Sierra ו-Tramores Golf, כולם בטווח של פחות משני קילומטרים. החופים כמו Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa נמצאים במרחק של כ-1.6 ק״מ. שירותי בריאות וקמעונאות זמינים באמצעות בתי מרקחת קרובים (733 מ׳) וסופרמרקטים (642 מ׳). מרכז העיר והחנויות נגישים בהליכה או באופניים.
המפה מציגה את המיקום של Villas Azahar באסטפונה, תוך הדגשת הקרבה למגרשי גולף וקו החוף. מסומנים גם כבישים קרובים ושכונות חשובות כמו Cancelada.
Villas Azahar ממוקם באסטפונה, אחת הערים המערביות ביותר ב-Costa del Sol. הוא ממוקם בין מרבלה לגיברלטר, מה שמבטיח גישה לשירותים הגדולים יותר שלהם, אך מציע אווירה רגועה יותר ומקומית.
בנסיעה ברכב לחוף החול הקרוב ביותר לוקח כ-5 דקות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 43 ק״מ. ישנם קווי אוטובוס באזור, אך בשל המיקום קל יותר להגיע לכל מקום עם רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.1 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון: הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בשעות השמש הרבות (3848 שעות בשנה). עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. הקרבה להרים יוצרת הבדל משמעותי בגובה ובטמפרטורה, מה שהופך את האוויר לנעים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור יש שני חופים עיקריים: Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa, שניהם במרחק 1.6 ק״מ. הם פופולריים בקרב התושבים המקומיים. בנוסף, חופי Costa Natura נמצאים במרחק 2.8 ק״מ. השיפוע לכיוון הים הוא 3.5%, מה שמתון וניתן לחצות ברגל. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים במרחק של פחות מ-2 ק״מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Villas Azahar ממוקם באסטפונה, אחת הערים המערביות ביותר ב-Costa del Sol. הוא ממוקם בין מרבלה לגיברלטר, מה שמבטיח גישה לשירותים הגדולים יותר שלהם, אך מציע אווירה רגועה יותר ומקומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL223861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טווח המחירים של Villas Azahar דומה לווילות חדשות אחרות באזור, כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 €) ו-'Aurea Villas' (החל מ-1,550,000 €). בניגוד להם, הווילות הללו עצמאיות אך עדיין בפיתוח. השכונה גם מיועדת לתיירות ומגורים, אך Azahar מציע מגרשים גדולים יותר (מעל 1 הקטאר) בהשוואה לפיתוחים צפופים יותר ליד מרבלה.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים ב-Costa del Sol ו-Costa Blanca, ומנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
