Villas Azahar је ексклузиван стамбени комплекс у изградњи у насељу Norte Cancelada у Естепони. Пројекат обухвата самостојеће виле бруто површине од приближно 267 м², смештене на прострним плацевима од 1.003 м² до 1.086 м². Виле су пројектоване са четири спаваће собе и четири купатила, оријентисане на југ са погледом на море и околну природу. Завршетак је очекиван у четвртом тромесечју 2026. године. Локација нуди равнотежу између близине обале и приступа локалним садржајима као што су голф терени и супермаркети.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у Norte Cancelada, урбаном насељу на западној страни Естепоне. Некретнина је приближно 1,6 км (ваздушном линијом) од плажа Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. Овај положај обезбеђује приступ и обали и унутрашњости, са планинским венцем Sierra Bermeja у позадини. Непосредна околина састоји се од мешавине сталних резиденција и туристичких објеката, укључујући неколико голф терена на краткој удаљености.
Виле су пројектоване за становнике који дају приоритет простору и приватности. Са плацевима од око 1.000 м² и бруто површином од 267 м², густина изградње је ниска. Распоред обухвата четири спаваће собе, што га чини погодним за породице или домаћинства која често примају госте. Јужна оријентација и постојање приватне баште и infinity базена омогућавају живот усредсређен на боравак на отвореном.
Ове виле су тренутно у изградњи, са очекиваном предајом у четвртом тромесечју 2026. године. Архитектуру одликује авангардни дизајн намењен интеграцији са природном околином. Техничке инсталације су савремене, укључујући потпуно опремљену кухињу са уређајима SIEMENS и клима-уређај (грејање и хлађење). Изградња обухвата отворену гаражу од 35 м² и покривене и непокривене терасе.
Пројекат је класификован као „зависан од аутомобила“, што значи да је возило неопходно за свакодневну мобилност. Упркос близини неких садржаја у пешачкој удаљености, инфраструктура је првенствено дизајнирана за моторни саобраћај. Локација у насељу у развоју може бити праћена кретањем саобраћаја и активношћу у непосредној околини током и после фазе изградње.
Овај пројекат одговара купцима који траже стално пребивалиште у приобалном стамбеном окружењу и који желе да избегну одржавање старијих некретнина. Погодан је за породице које желе простор виле уз погодност услуга хотелског клуба у близини. Такође је опција за инвеститоре који траже кућу за одмор са потенцијалом издавања због близине голфа и плаже. Међутим, локација захтева спремност на вожњу; за оне који траже урбану динамику у пешачкој удаљености, мање је погодан.
Завршна обрада Villas Azahar фокусира се на модеран комфор и трајност. Кухиње су опремљене уређајима Siemens, што указује на стандард немачког квалитета у кухињским инсталацијама. Виле имају двоструко застакљење и клима-уређај (грејање и хлађење), што је кључно за топла лета. Архитектура обухвата велика клизна врата која бришу границу између унутрашњости и спољашњости. Употреба материјала је модерна, са завршним обрадама дизајнираним да издрже медитеранску климу, као што су отпорне плочице и спољашња расвета.
Цене вила у Villas Azahar крећу се од 1.975.000 €. Разлика у цени одговара конкретним димензијама плаца и положају на локацији. Тражена цена одражава величину плацева (преко 1.000 м²) и укључивање луксузних завршних радова као што су infinity базен и оријентација према југу. На тренутном тржишту Естепоне ово представља виши сегмент самостојећих вила, намењен купцима са значајним буџетом.
Свакодневни живот у Norte Cancelada одликује се фокусом на рекреацију на отвореном. Удаљености до плажа и голф терена су минималне, што ове активности чини саставним делом недељног ритма. Присуство хотела Villa Padierna и припадајућих голф терена у близини (0,5 км) дефинише окружење као туристички и стамбено атрактивну тачку. Локални садржаји, као што је супермаркет на 642 м, омогућавају свакодневне куповине без дугих вожњи. Близина центра Естепоне и Марбеле пружа приступ градским садржајима, али је непосредно животно окружење више налик одмаралишту.
Животно окружење доминирају туристички објекти. Са седам голф терена у радијусу од 3,5 км, насеље је магнет за љубитеље голфа. Најближе плаже, као што су Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, удаљене су 1,6 км и нуде мешавину камења и песка. Садржаји су усредсређени на луксуз и рекреацију, са велнес центрима и клубовима у близини. Само насеље Norte Cancelada је мешавина модерних урбанизација и старијих, традиционалних шпанских насеља.
Мапа приказује стратешку локацију Villas Azahar у Norte Cancelada, директно на граници са голф теренима Villa Padierna. Пројекат је приказан у односу на обалу на 1,6 км и аутопут N-340 који повезује са Марбелом и центром Естепоне.
Villas Azahar се налази у западном делу Costa del Sol, у општини Естепона. Ово подручје познато је по равнотежи између модерног развоја и традиционалног шпанског шарма. Његов положај између Марбеле (источно) и Гибралтара (западно) чини га стратешком базом. Насеље Norte Cancelada служи као стамбено подручје које избегава вреву центра града, али користи предности приобалне инфраструктуре.
Аеродром Малага је удаљен 43 км (ваздушном линијом), што углавном значи вожњу аутомобилом од приближно 30-40 минута, у зависности од саобраћаја. Гибралтар је на 34 км. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 642 м. Најближа болница је на 2,8 км и брзо је доступна аутомобилом. Приступачност обали и главним путевима (AP-7 или N-340) је добра, што локацији даје централан положај у региону.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 111 метара, што пружа лаган поветарац и добар поглед на обалу. Клима у Естепони је блага, са просечном годишњом температуром од 18,1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Положај у подножју Sierra Bermeja пружа заклон од северних ветрова, што доприноси пријатној микроклими. Нагиб ка плажи је умерен и износи 3,5%, што терен чини приступачним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, удаљене су приближно 1,6 км. Ове плаже су познате по дугим пешчаним површинама и популарне су међу љубитељима водених спортова. Неколико плажа са плавом заставом налази се у неколико километара од подручја. Поред плажа, окружење нуди обимне рекреативне садржаје, укључујући три голф терена Villa Padierna у пешачкој удаљености и разне спортске центре у Естепони.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL223861
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aurea Villas и Seven Diamonds у Естепони, Villas Azahar нуди веће плацеве (преко 1.000 м²) по ценовном нивоу у складу са високим сегментом. Док Aurea Villas може наглашавати заједничке садржаје, Villas Azahar се фокусира на аутономију власника плаца. Локација у Canceladi је даље од историјског центра Естепоне него пројекти на истоку, али нуди директнији приступ голф садржајима Villa Padierna. То пројекат чини посебно атрактивним за љубитеље голфа у поређењу са општијим пројектима на плажи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID