Villas Azahar 是位于 Estepona Norte Cancelada 区的一个在建高端住宅项目。项目为独栋别墅，建筑面积约 267 m²，坐落于面积从 1,003 m² 到 1,086 m² 不等的宽敞地块上。住宅设计有四间卧室和四间卫生间，朝南，可欣赏海景和周边自然景观。预计于 2026 年第四季度完工。该地段兼具临海便利与高尔夫球场、超市等本地配套设施的可达性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Norte Cancelada，是 Estepona 西侧的一个封闭式小区。房产距离 Playa del Sol Villacana 和 Playa de Guadalmansa 海滩约 1.6 公里（直线距离）。该位置既可通达海岸线，也可深入内陆腹地，并以 Sierra Bermeja 山脉为背景。周边环境由常驻住宅和旅游设施混合组成，附近不远就有多个高尔夫球场。
这些别墅专为注重空间和私密性的住户设计。地块面积约 1,000 m²，建筑面积 267 m²，建筑密度较低。布局包括四间卧室，适合家庭或经常接待宾客的住户。朝南的方位以及私家花园和无边泳池，营造出以户外生活为核心的生活方式。
这些别墅目前正在建设中，预计 2026 年第四季度交付。建筑特色为前卫设计，旨在与自然环境融为一体。技术设施现代化，包括配备 SIEMENS 电器的整体式厨房和温控系统。建筑还包括一个 35 m² 的开放式车库，以及有顶和无顶露台。
该项目被归类为“依赖汽车”，即日常出行需要车辆。尽管部分设施步行可达，但基础设施主要为机动车交通设计。由于位于发展中的社区，在施工期间及完工后，周边可能存在车辆往来和施工活动。
该项目适合寻求在海滨住宅环境中拥有永久居所、又希望免去老旧房产维护烦恼的买家。它适合渴望别墅空间、同时享受附近酒店俱乐部服务便利的家庭。对于寻求兼具出租潜力的度假屋的投资者而言，由于毗邻高尔夫球场和海滩，这也是一个选择。但是，该位置需要接受驾车出行；对于追求步行可达的城市活力的人来说，这里不太合适。
Villas Azahar 的装修注重现代舒适性与耐用性。厨房配备 Siemens 电器，体现了德系品质的厨房配置标准。别墅配备双层玻璃和空调，这在炎热的夏季必不可少。建筑设计包括大型滑动门，模糊了室内外的界限。用材现代，饰面设计可抵御地中海气候，如耐候瓷砖和户外照明。
Villas Azahar 别墅的起价为 €1,975,000。价格差异与具体地块尺寸及项目内的位置相关。挂牌价反映了地块面积（超过 1,000 m²）以及无边泳池、朝南景观等豪华配置。在当前的 Estepona 市场中，这属于独栋住宅的高端细分市场，面向预算充足的买家。
Norte Cancelada 的日常生活以户外休闲为特色。距离海滩和高尔夫球场极近，使这些活动成为每周生活节奏的一部分。附近的 Hotel Villa Padierna 及其附属高尔夫球场（0.5 公里）使该区域成为旅游和住宅热点。本地配套设施，如 642 米处的超市，让日常采购无需长途驾车。临近 Estepona 市中心和 Marbella，可享受城市设施，但直接的居住环境更具度假村风格。
居住环境以旅游设施为主导。在 3.5 公里半径内有七个高尔夫球场，该社区是高尔夫爱好者的聚集地。最近的海滩，如 Playa del Sol Villacana 和 Playa de Guadalmansa，距离 1.6 公里，提供鹅卵石与沙滩混合的海岸。配套设施以奢华和休闲为导向，附近有康体中心和俱乐部。Norte Cancelada 区本身是现代化住宅区与较旧的传统西班牙社区的结合。
地图展示了 Villas Azahar 在 Norte Cancelada 的战略位置，直接毗邻 Villa Padierna 高尔夫球场。图中标示了该项目与 1.6 公里外海岸线的关系，以及连接 Marbella 和 Estepona 市中心的 N-340 公路。
Villas Azahar 位于 Costa del Sol 西部，隶属 Estepona 市。该区域以现代化开发与传统西班牙风情的平衡而闻名。地处 Marbella（东）和 Gibraltar（西）之间，是战略性的落脚点。Norte Cancelada 社区作为住宅区，既避开了市中心的喧嚣，又充分利用了沿海基础设施的便利。
Malaga 机场距离 43 公里（直线距离），通常车程约 30-40 分钟，视交通状况而定。Gibraltar 距离 34 公里。日常采购方面，642 米外有一家超市。最近的医院距离 2.8 公里，驾车可快速到达。通往海岸和主干道（AP-7 或 N-340）的交通便利，使该位置在区域内处于中心地位。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔 111 米，海风轻拂，可俯瞰海岸线美景。Estepona 气候温和，年平均气温 18.1°C，年日照超过 3,800 小时。地处 Sierra Bermeja 山脚，可阻挡北风，造就宜人的小气候。通往海滩的坡度平缓，为 3.5%，地形易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Playa del Sol Villacana 和 Playa de Guadalmansa 距离约 1.6 公里。这些海滩以绵长的沙滩著称，深受水上运动爱好者欢迎。该区域几公里范围内有多处蓝旗海滩。除海滩外，周边还提供丰富的休闲设施，包括步行可达的 Villa Padierna 三个高尔夫球场以及 Estepona 的各类运动中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL223861
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Aurea Villas 和 Seven Diamonds 等项目相比，Villas Azahar 以与高端细分市场一致的价格提供更大的地块面积（超过 1,000 m²）。Aurea Villas 或许更侧重公共设施，而 Villas Azahar 则注重地块业主的自主性。Cancelada 的位置比东部项目距离 Estepona 历史中心更远，但前往 Villa Padierna 高尔夫设施更为直接。因此，与更普通的海滨项目相比，该项目对高尔夫爱好者尤其具有吸引力。
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